房地产营销策略研究设计

房地产营销策略研究设计

毕业设计论文题目：房地产营销策略研究

重庆通信学院

毕业设计(论文)任务书

队别 22 年级 06 专业信息管理与信息系统

学生姓名指导教师

同组姓名

一、题目

房地产市场营销策略研究

二、设计课题要求

1、按照教务处的有关规定，按时按规定完成论文

2、毕业论文要有较强的系统性、理论性、完整性。

3、论文内容要完整，概念要准确。

4、论据要充分，方法要可行，措施要得当，结论要有创新性。

5、每篇论文（正文）不得少于1万字。

I

三、设计课题所需的主要设备和资料

有关市场营销学的文章、书、刊较多，可以从以下方面广泛查阅：1、各书店、2、图书馆、Internet。另外，还可以做一些市场调查，并结合自身社会实践活动经验总结。

四、设计说明（论文）应包括的内容

1、房地产市场营销策略的研究目的和意义

2、房地产市场营销的相关理论的研究

3、房地产市场营销的现状及分析

4、房地产市场营销存在的问题和误区

5、提出解决方法及其创新研究的策略

6、结论

五、参考文献

[1]吴伟良.房地产企业策略管理基础[M].上海:上海人民出版社，2003.

[2][美]菲利普·科特勒著，洪瑞云等译.市场营销管理(亚洲版)[M].北京:中国人民大学出版社，1997.

[3]中国房地产经营管理研究中心.中国房地产经营管理全书[M].北京:中国言实出版社，2005.1.

[4]董潘总主编，于颖、周宇编著. 房地产市场营销[M].大连:东北财经大学出版社，2005.

[5]中国地产商，CS策略与房地产营销[M]，2006.

II

[6][美]菲利普·科特勒著，洪瑞云等译.市场营销管理(亚洲版)[M].北京:中国人民大学出版社，1997.

[7][美]菲利普科特勒、加里阿姆斯特朗著，俞利君译.市场营销[M].北京:华夏出版社，2000.

[8]谭继存.房地产营销策划.北京:中国城市出版社，2007.

[9]王爱民.房地产市场营销.上海:复旦大学出版社，2006.

[10][美]David A.Aker. Brand Leadership[M].Simon and Schuster，2002.

教研室主任（签名）

系主任（签名）

年月日

III

摘要

众所周知，房地产是一个高收益的产业，但是因为它的投资价值大，周期长，实物形态是不动产，市场竞争不充分，滚动开发等特点，所以它也是一个高风险的行业，随着国家加强对房地产业的宏观调控，国土资源部大力整顿全国土地市场，我国房地产业的发展不断走向理性和规范，房地产行业买方市场的形成，客观上使房地产市场营销的地位日益彰显，然而房地产营销仍处于初级阶段，很多经营理念却跟不上行业发展速度，显得相对滞后。在现代市场经济条件下，房地产企业之所以在竞争中取胜就是因为其市场提供顾客所需要的产品，也就是说开发商必须以竞争为导向，以顾客为中心，按照市场需求开发建设房地产产品，通过交换实现产品的价值，从而促进企业的不断发展。但是目前许多开发商在营销中还缺乏这种策略意识，推向市场的房地产产品都没有到达消费者手中或者说没有转化成真正意义上的产品或商品。市场营销就是连接市场需要和房地产产品开发建设的中间环节，从而实现企业自我发展的有效手段。因此，从某种意义上说，房地产营销策略是关系房地产企业经营成败的关键，为了保证房地产业健康快速的发展，对房地产营销策略进行研究显得尤为重要。

关键词：房地产、市场营销、策略、研究

IV

Abstract

We know that real estate is a high-yield industry, but because the value of its investment in large, long period, in physical form is the property, market competition is not sufficient, characteristics of the rolling development, it is also a high-risk industries, as countries However, The real estate market has become more and more prominent, the real estate market is still in its infancy, many business philosophy has not kept pace the industry growth rate lagging.

In the modern market economy, the real estate company was in competition because of its market products needed by customers, which means developers must be competition-oriented, customer-centric, real estate development and construction in accordance with market demand products, the value of their products through the exchange so as to promote the continuous development of enterprises. But now many developers in the marketing sense of a lack of such a strategy, real estate products to market has not reached the hands of consumers or do not translate into real products or commodities. Marketing is connected with market demand and real estate development and construction of the intermediate product chain to achieve an effective means of self-development enterprises. . . Thus, in a sense, is the relationship between real estate marketing strategies real estate business the key to success, in order to ensure healthy and rapid development of real estate, real estate marketing strategies is particularly important to study.

Keywords： real estate、marketing、strategy、study

V