保洁员系列培训之一：正确使用清洁剂

保洁员系列培训之一：

正确使用清洁剂

主讲：wyang

一、清洁的概念：

清洁是保证伪生的主要手段，是对各类设施、设备进行保养的最有效的途径。是现代科技型物业管理日常工作不可缺少的一项重要内容。

清洁包括清除看得见的杂物、灰尘，和杀死有害、能致病的有机物。随着科学技术的突飞猛进，建筑装饰材料的日益高档，清洁的内涵越来越丰富，清洁服务再不是过去那种劳动密集型的，低技术含量的产业。随着时代的发展，它已漫漫形成更具专业花，成为能为客户提供新技术，以提高服务技术，并降低客户成本的行业。

环境建设，除了卫生要求外，还包括通过声音、色光、温度、绿化等手段为客户提供一个有益于身心健康的工作和生活环境，为客户获得愉悦的身心体验做出贡献。

二、清洁剂的用途：

清洁剂是增强清洗效果的重要材料。清洁剂是化学品，使用是必须采用与清洁的化学性质相适应的使用方法，使其能达到增强清洗效果之目的。三、正确选用清洁剂：

（一）清洁剂有碱性、中性和酸性。

每种清洁剂都根据特定用途，选择相应的材料配置的。性质不同的清洁剂，不能混用，不能乱用。特别是加入碱、酸、有机溶剂等助剂和添加剂的清洁剂，对建筑材质有很大影响，必须充分注意。

1、碱具有较强的清洗效果，许多清洁剂中都有碱，但对木材和天然纤

维具有不良影响，还会影响保洁物的色彩而导致腿色。

2、酸对去除厕所便器内粘附物的污垢和浴缸内的污垢具有显着的效果，

但对于石灰质具有侵蚀作用，对大理石、水磨石有损伤作用。有机溶剂对去除油脂性污垢具有特效，但对沥青、天然橡胶表面喷涂等有损害作用。

3、清洁剂的选择，不能仅注意清洗效果的一面，还应考虑对建筑材料

和环境的影响。使用新的清洁剂时，应先在无关紧要的地方试用。

（二）选择清洁剂，最重要的是弄清其碱性、酸性指标。

需要了解溶液的PH值时，可用PH试纸测试，将试纸浸入溶液中，然后根据试纸的颜色判断其PH值。

部分清洁剂PH值范围测试值：

（三）常用清洁剂分类。

1、碱性清洁剂有：（1）化油剂（2）地毯水（3）绿水（4）起蜡水（5）

蓝至尊（6）洁厕液（7）洗衣粉（8）去污粉（9）玻璃清洁剂

2、中性清洁剂有：（1）洗洁精（2）不锈钢清洁剂（3）碧丽珠（4）

洁尔亮（5）铜亮剂（6）面蜡（7）底蜡（8）天那水

3、酸性清洁剂有：（1）防尘剂（2）化泡剂（3）洗石水（4）漂白水

（5）盐酸（6）水泥柔化剂（7）草酸（8）氢氟酸（9）洁资灵（10）二甲苯

四、使用清洁剂注意事项：

1、必须调制适当的浓度。

各种清洁剂都有发挥本身最大效果的适当度值，稀释倍率过大，清洁力减弱。擅自滥加浓度也并不能增强效果，浓度超过适量时，不仅浪费，而且给擦净擦干清洗溶液增添了麻烦。目前市场上销售的清洁剂多为浓缩液，应按说明书要求的稀释比例进行稀释。

2、必要时用温水稀释。

温度越高，构成清洁剂的表面活化性越强，去污作用也就越活泼，污垢越容易被去除。市场销售的清洁剂，一般在常温下即可发挥作用，但如果使用40℃左右的温水，效果将更好。

3、作业后必须擦洗干净。

清洁剂多加有酸、碱、有机溶剂，作业后，必须立即采用水擦、干擦等方法，尽可能将清洁剂成分除去。如果被清洁面上留有清洁剂成分，不仅容

易粘附污垢，还有碍建筑物保洁，而且可能被清洁的表面变色或损坏建筑材质。

4、必须注意劳动保护。

清洁剂含有多种化学成分，具有渗透性，特别是碱性、酸性强的清洁剂，渗透性强，不宜和皮肤经常接触，如果赤手使用，时间长了手将变得粗糙，严重时还可能引起皮炎。因此，作业时应戴上防护手套。万一沾在皮肤上或溅入眼睛内，应立即用大量清水清洗干净。

5、严禁使用有毒害清洁剂。

一些含有剧毒的清洁剂，虽然在短时间内具有较好的去污绣作用，但它严重污染了环境，对人体、墙面或被溅到的物体均产生极大的腐蚀和损害，因此更严禁使用，如氢氟酸等。

五、清洁剂的使用范围：

（一）酸性清洁剂：

通常含有酸类化合物，如盐酸、磷酸、硫酸、醋酸或其他有机物、使用浓度呈酸性。

这类清洁剂是利用酸碱中和作用类清洁物品（含浓硫酸者例外），所以理论上一切碱性污渍或碱性特质的东西，均可用酸性清洁剂（如石类、镁菱土地面、建筑物外层、茶渍、咖啡渍等）。酸性清洁剂的另一特性是能将氧化物还原，常用于除锈去盐渍，清洗冷气机的蒸发器及冷凝器。

（二）碱性清洁剂：

含氢氧化钾、氢氧化钠或其他碱类，使用浓度呈碱性。

这类清洁剂亦是利用其酸碱中和作用，所以理论上一切酸性污渍或带酸性特质的东西，都可用碱性清洁剂中和。碱性清洁剂的另一特性是在与油脂类混合后，能将不溶于水的油脂变为半溶于水的物质（多呈乳白色）。所以用于化油的清洁剂都是碱性的。强碱（如氢氧化钾）更为活泼，所以被用于起蜡。

碱性清洁剂用途广泛，从工业上的化油去碳（如重机械的化油去碳、酒店大厨房的清洁），到清洁家具、玻璃、地面、电器、办公设施等均可用。

（三）中性清洁剂：

含合成化合物，呈中性或微碱性。

这类清洁剂的特性是即使在高浓度状态时任呈中性或只带微碱性，但使用任呈中性。多含合成化合物，绝大部分用于保养方面，对清洁面安全度高。

（四）溶剂：

含有大量三氯乙烯、异丙醇等溶剂的清洁剂，使用溶剂呈中性。具有强烈发挥发性，有些即易燃烧，长时间暴露于空气中会对人畜有害。因其发挥后不留下痕迹于物体表面，而能将油污随之挥发走，所以多被用于清洁不能接触水分的物体上（如马达、电器等等）也用于制造喷蜡等。是使用后不须用水清洗残留物质的清洁剂。