修建性详细规划收费

修建性详细规划收费

1 居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷，基价7万元。旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

2 公共中心地区详细规划收费为12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

3 城市设计收费12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

4 景观规划收费为15000~18000元/公顷，基价10万元。

5 交通枢纽地区详细规划收费8000~10000元/公顷，基价10万元。

6 新区详细规划收费5000元/公顷，基价7万元。

7 历史街区与历史地段保护收费为20000~25000元/公顷，基价10万元。

8 公园与绿地详细规划收费为6000~8000元/公顷，基价为6万元。专类公园乘系数1.2~2.0。绿地设计收费为工程总造价的4%~7%

建筑设计收费参照标准

一、住宅类收费

1. 按费率收费，为概算投资造价

2.0~

3.0%收取。

2. 按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区）

3. 多层住宅(含六跃七跃层)：方案：3元/M2 2.5~5元/M2 扩初：7~12元/M2 施工图：16~25

元/M2

4. 小高层住宅（八~十一层，含十一跃十二跃层）4.5 方案： 4.5元/M2 3.5~8元/M2 扩初：10~16元/M2 施工图：22~32元/M2

5. 高层住宅（十二~三十层）方案：6元/M2 5~10元/M2 扩初：14~19元/M2 施工图：30~38元/M2

6.超高层住宅（三十层以上）方案： 8元/M2起扩初：17元/M2起施工图： 38元/M2起

7. 别墅方案：12元/M2 8~20元/M2 扩初：20~40元/M2 施工图：40~80元/M2

说明：1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。2.上述取费已考虑一定的经验套用率，3.通常按小区规模作如下调整：总建筑面积＜5万M2，系数为1.2; 5万M2＜总建筑面积＜20万M2, 系数为1.0; 总建筑面积＞20万M2, 系数为0.95. 4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。5.上述费用未包含修建性详细规划设计收费，6.修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。7.上述费用未包含总图费用，8.室外总体造价通常为建安总造价的5%~10%，9.总图费用通常取室外总体造价的2%~3%。 10.地下室及人防,普通地下室设计取费按35元/M2,人防地下室设计取费按45元/M2 11.独立地下车库，设计取费35~45元/M2。

二、教育类建筑（上限为采暖地区）

1. 中小学建筑：1）教学楼及行政楼：方案：8元/M2 7~9元/M2 扩初：16~22元/M2 施工图：35~45元/M2

2）综合实验楼：方案：10元/M2 9~12元/M2 扩初：22~32元/M2 施工图：45~65元/M2

3）图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%~3.5%：方案：12元/M2 10~14元/M2 扩初：24~35元/M2 施工图：50~70元/M2

4）锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。

2. 高等院校建筑：

5）教师及学生公寓：方案：5元/M2 4~6元/M2 扩初：10~15元/M2 施工图：20~30元/M2

6）教学楼及行政楼：方案：11元/M2 10~12元/M2 扩初：24~30元/M2 施工图：50~60元/M2；

7）综合实验楼：方案：12元/M2 11~15元/M2 扩初：26~36元/M2 施工图：55~75元/M2；

8）图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%~3.5%：或者方案：13元/M2 12~16元/M2 扩初：28~40元/M2 施工图：60~80元/M2；

9）锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。

三、商办与商住：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）

1. 多层：按概算投资造价

2.5%起，方案：10元/M2 8~12元/M2 扩初：18~30元/M2 施工图：40~60元/M2； 2. 高层：按概算投资造价2.5%起，方案：15元/M2 12~20元/M2 扩初：25~45元/M2 施工图：55~85元/M2；

四、办公楼：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）

按概算投资造价2.5%起，方案：15元/M2 12~30元/M2 扩初：25~55元/M2 施工图：60~110元/M2；

五、宾馆：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）

按概算投资造价2.5%起，方案：18元/M2 12~35元/M2 扩初：28~70元/M2 施工图：60~140元/M2；

六、大型商场、物流中心（根据设计要求难易程度取确定）

按概算投资造价2.5%起，方案：15元/M2 10~18元/M2 扩初：24~40元/M2 施工图：50~80元/M2；

七、大型公共建筑（会展中心、歌剧院、青少年活动中心、体育馆等）

按概算投资造价 2.5%起，（根据设计要求难易程度取确定）

方案：16元/M2 14~20元/M2 扩初：35~45元/M2 施工图：70~90元/M2；

八、医院：（根据设计要求难易程度取确定）

按概算投资造价2.5%起，方案：15元/M2 14~18元/M2 扩初：35~45元/M2 施工图：70~90元/M2；

九、厂房：（根据设计要求难易程度取确定）

按概算投资造价2%起方案：3元/M2 2.4~5元/M2 扩初：6~12元/M2 施工图：12~25元/M2；

说明：1，上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。2，上述费用未包含修建性详细规划设计收费，修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。上述费用未包含总图费用，室外总体造价通常为建安总造价的5%~10%，总图费用通常取室外总体造价的2%~3%。