工程竣工验收方案(示范文本)

******高层住宅工程

*楼

工程竣工验收方案

****有限公司

竣工验收方案

根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》建建【2000】142号及相关法律、法规、规章和规范性文件的要求，我单位针对工程的具体情况编制了工程的竣工验收方案．

一、工程概况

1、建设单位：有限公司

2、勘察单位：勘察院

3、设计单位：设计研究院

4、监理单位：工程项目管理有限公司

5：施工单位：建筑安装有限公司

6、建设规模：建筑总面积为㎡。

7、结构层数：框剪结构, 34 层。

8、工程特征：

1）、基础形式：筏板（桩）基础

混凝土工程：一至六层剪力墙柱混凝土设计强度等级为C45，七至十四层剪力墙柱混凝土设计强度等级为C40，十五至二十层剪力墙柱混凝土设计

强度等级为C35，二十一至三十四层剪力墙柱混凝土设计强度等级为C30，一至十四层顶梁板混凝土设计强度等级为C35，十五至三十四层顶梁板混凝土设计强度等级为C30。过梁、构架柱、圈梁等二次结构砼强度等级为C25。

砖砌体工程：墙体采用240*200*115(mm)烧结煤矸石空心砖，M5干混砌筑砂浆砌筑，配砖为200*115*53（mm）混凝土实心砖。

2）、现我单位已完成±0.000以上主体分部的图纸设计内容。

3）、建筑物装饰装修部分，楼地面为水泥砂浆地面；外墙采用真石漆，门窗采用塑钢门窗，屋面为膨胀玻化微珠保温层并设改性沥青防水卷材。墙体保温采用无机保温砂浆外墙外保温系统。本工程内设建筑给排水、建筑电气。

二、工程现况

本工程已于年月日完成了设计和合同约定的各项内容。涉及设计文件的重大变更，已由设计单位签署认可文件，并经审查机构审查通过。监理单位已对工程质量控制资料、工程安全和功能检验资料进行核查并符合要求。法定报建手续齐全，专项工程已办理了各项专项验收手续。在

建设单位在施工单位提出的工程竣工报告的基础上，已组织了勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位进行了预验收，总体评定本工程为合格工程，勘察单位、设计单位已出具了工程质量检查报告，监理单位已出具了工程质量评估报告。对工程预验收中存在的问题，已督促落实到位。

三、验收依据

①、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）

②、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2013）

③、《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2012）

④、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2014）

⑤、《地下防水工程施工质量验收规范》(GB50208-2011)

⑥、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）

⑦、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2013）

⑧、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）

⑨、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2011）

⑩、《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）

⑪、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011）

⑫、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2014）

⑬、《建筑涂饰工程施工及验收规范》（JGJ/T29-2003）

⑭、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2012）

⑮、《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2014）

四、计划验收日期：年月日

五、验收前提要求

工程必须符合下列要求：

1、完成工程设计和合同约定的各项内容；

2、经过交工验收各标段均达到合格以上的工程；

3、对未完成或交工验收时提出修复、补救的工程已经处理完毕，并经监理工程师和质量监督部门检验合格；

4、有完整的技术档案资料和施工管理资料；

5、有施工单位签署的工程质量保修书；

6、具备勘察、设计质量检查文件报告，并具有单位相关负责人签字；

7、建设单位已按合同约定支付工程款。

六、验收的组织形式

根据规定，我单位组织成立了竣工验收组，成员包括：建设单位（项目）负责人，勘察、设计单位工程项目负责人、各专业设计人员，总监理工程师和各专业监理工程师，施工单位技术质量部门负责人、施工单位项目负责人和项目技术质量负责人等参加。

验收组成员中土建和安装各专业齐全，验收组组长由担任。参加竣工验收的人员资格已核查，符合要求。

竣工验收人员组成表

五、验收内容

（一）资料核查：

1、分户验收资料

检查内容：住宅工程质量分户验收汇总表、住宅工程质量分户验收问题记录表。

要求：应真实有效、数据准确、结论明确、签章齐全。

2、竣工验收资料

检查内容：①设计变更一览表由设计负责人签字、设计院盖章确认。

②竣工验收方案应签章齐全。

③竣工验收记录：1）竣工验收记录包括验收通知单、验收组成员签到表、验收意见与记录、验收整改报告；2）验收通知单、签到表、验收意见签字人员一致，人数为单数；3）验收意见结论明确、内容完整；4）验收整改报告签章齐全；

④勘察、设计质量检查意见及施工单位自评报告、监理单位工程质量评估报告真实有效、结论明确。

⑤建筑工程监督验收综合表、工程竣工验收报告（绿皮本）,内容齐全无缺项，真实有效。

3、相关检测资料

要求：①项目名称一致；②检测报告真实有效，原件存档为宜。

4、其他资料

要求：原件。

（二）实地查验工程质量

1、人员分工(详见附件1)。

2、检查内容及标准。（详见附件2）

六、验收程序

1、建设单位介绍并核实验收组成员。

2、建设单位简要汇报验收准备情况及竣工验收方案。

3、验收组随机抽定检查部位。（住宅抽到户，统一用扑克牌、）

4、分组抽查资料和现场

5、验收组现场反馈（明确是否存在否决项和验收结论）

（建设单位章）

年月日