城市空间布局PPT课件

2 ．公共设施用地：是指城市中为社会服务的行政、经济、 文化、教育、卫生、体育、科研及设计等机构或设施的建设 用地。公共设施用地不包括居住用地中的公共服务设施用地。 按用地性质，公共设施用地可进一步分为行政办公用地、 商业金融业用地、文化娱乐用地、体育用地、医疗卫生用地、 教育科研设计用地、文物古迹用地和其他公共设施用地(如宗 教活动场所、社会福利院等用地)。
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1、城市内部空间结构是如何定义的？
含义：城市中不同功能区的空间分布与 组合，也叫做城市地域结构。不同的城市， 其内部空间结构是不同的。
2、城市地域结构模式（哪几种、相同点、不同点）
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模式
相同点
不同点
同心圆模式 扇形模式 多核心模式
1、市中心均为 功能区呈同心圆状分布
中心商务区；
2、高、中、低 级住宅出现分化，
4保证各功能分区到达规划期时，仍有进一步的发展余地并保证各部分 用地协调发展。在卫生上不允许工业区发展到包围生活居住区，或铁 路包围城市的用地。
5为了保证生活居住用地的卫生条件，各个功能分区的用地选择应同时 进行。
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城市内部空间结构的形成和变化
1.城市内部空间结构 2.城市地域结构模式 3.影响城市内部空间结构形成的因素 4.城市内部空间结构的形成和变化
2生活居住区应选择城市中卫生条件最好的地段：要求远离沼泽，地势 高，空气干燥，不受洪水淹没威胁，土壤清洁或受污染后已无害化， 靠近地面水，地形宜向南或东南，获得较多的日照。
3工业用地应当按当地主导风向配置在生活居住用地的下风侧：按水源 卫生防护要求，工业用地应位于河流的水源下游，如果按上述要求发 生矛盾，则可把排放废气和废水的不同工厂分设在不同工业区内。工 业用地与生活居住区用地之间应保持适当的防护距离。
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工业区
分布于：靠近河流、公路、铁路等交通便捷的地带；交通便 捷的城市外缘
大多呈块状 寻求低成本，大空间的经济效益和环境效益。
上海罗伊尔工业区
西安航空科技产业园 12
住宅区
城市最基本的功能区 一般占城市用地的40%~60%
曲江城市花园
西安国际花园
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功能分区原则
1各功能分区应结合自然条件和各区功能特点合理配置，避免相互交叉 干扰和混杂分布。
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城市土地利用类型
3．工业用地：是指城市中工矿企业的生产车间、库房、堆场、 构筑物及其附属设施(包括其专用的铁路、码头和道路等)的建 设用地。工业用地不包括露天矿用地，该用地应归人“水域 和其他用地”。 按对环境的干扰和污染程度，工业用地可进一步分为一类 工业用地、二类工业用地和三类工业用地。其中，一类工业 用地是指对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业 用地，如电子工业等用地。二类工业用地是指对居住和公共 设施等环境有一定干扰和污染的工业用地，如食品工业、医 药制造工业、纺织工业等用地。三类工业用地是指对居住和 公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地，如采掘工业、 冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制 革工业、建材工业等用地。
地租最高峰
地租次高峰
地租次高峰
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结论一：通达度越好，地租越高；通达度越低，地租越低。 结论二：市中心——地租最高峰；道路交汇处——地租次高峰。
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2.几种常见的城市形态：
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城市土地利用类型 和主要功能分区
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城市土地利用类型
1．居住用地：是指在城市中包括住宅及相当于居住小区及小 区级以下的公共服务设施、道路和绿地等设施的建设用地。 按市政公用设施齐全程度和环境质量等，居住用地可进一 步 分为一类居住用地、二类居住用地、三类居住用地和四类 居住用地。其中，一类居住用地是指市政公用设施齐全、布 局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地。二类居住用地 是指市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、 高层住宅为主的用地。三类居住用地是指市政公用设施比较 齐全、布局不完整、环境一般、或住宅与工业等用地有混合 交叉的用地。四类居住用地是指以简陋住宅为主的用地。
4．仓储用地：是指城市中仓储企业的库房、堆场和包装加工车 间及其附属设施的建设用地。
5．对外交通用地：是指城市对外联系的铁路、公路、管道运输 设施、港口、机场及其附属设施的建设用地。
6．道路广场用地：是指城市中道路、广场和公共停车场等设施 的建设用地。
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城市土地利用类型
7．市政公用设施用地：是指城市中为生活及生产服务的各项 基础设施的建设用地，包括供应设施(供水、供电、供燃气和 供热等设施)、交通设施、邮电设施、环境卫生设施、施工与 维修设施、殡葬设施及其他市政公用设施的建设用地。
各功能区沿交通线呈扇形或楔 形向外发展
且背向发展
城市围绕不同的核心发展形成
多核心模式
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同心圆模式
居住区、文化区
成
商业、行政、
Байду номын сангаас
都
居住
工业区
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扇形模式
沈
工业区
阳
工业区
商业住宅
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3、影响城市内部空间结构形成的因素
(1)经济因素（主要因素） ①地租因素：交通便捷程度和距市中心的远近
地租次高峰
地租次高峰
8．绿地：是指城市中专门用以改善生态、保护环境、为居民 提供游憩场地和美化景观的绿化用地。
9．特殊用地：一般指军事用地、外事用地及保安用地等特殊 性质的用地。
10．水域和其他用地：是指城市范围内包括耕地、园地、林 地、牧草地、村镇建设用地、露天矿用地和弃置地，以及江、 河、湖、海、水库、苇地、滩涂和渠道等常年有水或季节性 有水的全部水域。
11．保留地：是指城市中留待未来开发建设的或禁止开发的 规划控制用地。
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城市功能分区
不同类型的土地利用在城市中的集聚形成不同的功能 分区
分区如下：
1.商业区
2.工业区
3.住宅区
4.其他功能区
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商业区
分布于：市中心，交通干线两侧和街角路口 大多呈块状或条状 占地面积相对较小
香港中环
纽约的CBD-曼哈顿
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整体 概述
一 请在这里输入您的主要叙述内容
二
请在这里输入您的主要 叙述内容
三 请在这里输入您的主要叙述内容
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城市形态 城市土地利用和功能分区 城市内部空间结构的形成和变化
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城市形态
1.概念： 主要包括城市区域内城市布局形式、城市用地外
部几何形态、城市内各种功能地域分异格局以及 城市建筑空间组织和面貌等。