精装修成品保护技术标准及要求

精装修成品保护

1编制目的

在精装修工程建立标准的施工流程和完善的产品保护体系，最大限度的减少由于产品保护引起的工程质量问题，提升产品质量，提供客户满意的全装修产品。

2使用范围

适用于本精装修过程中的成品保护工作。

3产品保护原则

(1)合理的施工流程是产品保护的前提，同时也是非常重要保护措施。

(2)产品保护应遵循先检查后保护的原则。

所有工序必须施工单位自检、监理验收、专业工程师验收合格，并做好产品清洁后方可进行保护。

(3)产品保护应遵循谁施工谁保护的原则。

装饰总包单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，并在有必要的情况下做好二次保护工作。

(4)产品保护应遵循持续保护原则。

在施工过程中及物业细部检查时，装饰总包单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，对于产品保护措施被损坏、拆除的，必须在恢复保护措施后方可进行施工。(5)产品保护措施应在移交前拆除。

4产品保护措施划分

按照全装修系统构成，产品保护措施划分如下：

(1)基础构造：卫生间防水保护、石膏板墙体保护；

(2)水电工程：强电管线保护；

(3)设备工程：开关插座成品保护、马桶成品保护、浴缸成品保护、卫浴龙头成品保护、

卫浴五金件成品保护、洗手盆/洗菜盆及龙头成品保护；

(4)装饰工程：石材成品保护、墙砖阳角成品保护、地砖成品保护、地板成品保护；

(5)室内门窗工程：进户门框成品保护、进户门扇成品保护，窗台板成品保护；

(6)家具家电：厨柜成品保护、卫生间镜子成品保护；烟机灶具、热水器、空调、厨电等

家电成品保护。

(7)公共部位：公共走道墙地面石材、地砖成品保护、公共部位瓷砖阳角保护、电梯轿箱

内部保护、电梯召唤按钮成品保护。

(8)成品保护工序：

前道工序施工的单位必须与后续施工的单位办理书面交接验收手续，双方签字认可后，交精装单位存底，后道工序施工单位（主要指大量作业面的分包单位）应对施工区域内的所有成品、半成品履行保护的责任和义务，精装单位负责全部现场成品保护管理及责任。无正

式工程交接验收单，成品或半成品损坏丢失由分包单位自行承担。

各分包队伍进场施工必须要有成品保护的交底记录，并上交精装单位，未交底不得进行施工。（各分包入场前由精装修总包进行的入场教育还要包含安全文明施工教育，相关内容随后制定下发）。

设专职成品保护员，每3层设一名专职保护员，负责简易门的开关、成品保护、外单位的检查；每单元设一名巡检员，负责监督整个单元的成品保护。

加强现场出入口的管理，在每个单元出入口设一名专职检查员，无证及未经许可人员不得入内；

5成品保护费用及处罚措施

(1)成品保护费用由施工单位在投标时，从措施费中单独列项。

(2)成品保护措施由监理工程师，甲方工程师不定期检查，检查形成检查记录，监理、甲

方工程师、施工单位、成保人员签字确认，作为处罚依据。

6产品保护标准做法

卫生间防水保护

(1)保护方式

通过合理的施工流程来保护防水层不受破坏。(2)保护实施时间

防水层涂刷三天后。

(3)实施责任单位

精装单位负责实施。

(4)产品保护

防水层上面还必须做水泥砂浆保护层。

强电管线保护

(1)保护方式

用泡沫堵塞管道接口。

图：强电管线保护(2)保护实施时间

安装后及时保护。

(3)保护拆除时间

排布强电管道前拆除。

(4)实施责任单位

装饰总包单位。

(5)产品保护

避免施工过程中灰尘或砂石进入管道，堵塞管强电道，影响后续的穿线作业。

开关插座成品保护（只适用于涂料墙面）

(1)保护方式

原包装保留或采用美纹纸包裹。

图：开关插座成品保护

(2)保护实施时间

安装后及时保护。

(3)保护拆除时间

细部整改后拆除。

(4)实施责任单位

装饰总包单位。

(5)产品保护

面板安装完成、对表面污染进行清除后，原包装保留或用美纹纸满包保护。(6)保洁注意事项

不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭。

马桶成品保护

(1)保护方式

马桶安装完毕后立刻用塑料膜全部包裹，并用胶带粘牢，最后用原包装箱覆盖。

图：马桶成品保护

(2)保护实施时间

安装后及时保护。

(3)保护拆除时间

细部整改后拆除。

(4)实施责任单位

装饰总包单位。

(5)产品保护

注意保留原包装物，安装完成后用原包装包裹马桶。不得在保护纸壳上面堆放材料，或把保护纸壳移作他用。

卫浴龙头成品保护

(1)保护方式

(2)用原包装袋包裹。

图：卫浴龙头成品保护

(3)保护实施时间

安装后及时保护。包括淋浴龙头、浴缸龙头、花洒、水盆龙头、水槽龙头、洗衣机龙头、八字阀等。

(4)保护拆除时间

细部整改后拆除。

(5)实施责任单位

装饰总包单位。

(6)产品保护

安装中要用厚棉布垫在工具与龙头之间，避免受力不均导致龙头表面压伤、表面起毛刺等损伤。安装完成后，用原包装袋套在龙头上，并用绳子固定。

(7)保洁注意事项

1)不得使用粗糙工具，如钢丝球、毛刷等物品接触五金件表面。不得使用酸、碱性

等腐蚀性的清洁剂。

2)用干净棉布湿润后轻擦即可。