浅谈住宅项目电气工程技术要点

浅谈住宅项目电气工程技术要点

发表时间：2019-09-04T11:18:40.307Z 来源：《防护工程》2019年12期作者：高阳[导读] 结合多年住宅项目电气工程技术经验，针对设计方案阶段，施工图设计阶段，施工过程阶段等关键性技术进行了分析，并提出一些个人见解，仅供大家参考。

天津顺祥达建筑工程有限公司天津 301900

摘要:结合多年住宅项目电气工程技术经验，针对设计方案阶段，施工图设计阶段，施工过程阶段等关键性技术进行了分析，并提出一些个人见解，仅供大家参考。

关键词:电气工程；变电站；安装；调试

1.概述

随着社会对居住需求越来越高，住宅建筑物的使用功能的要求也相应提升，电气工程又是其重中之重，自动化、智能化、安防系统的复杂程度也水涨船高，同时对电气工程的施工技术要求也越来越高。从开工直到竣工验收,施工现场技术工作始终都是第一生产力。现在就设计方案阶段，施工图设计阶段，施工过程阶段的一些技术要点谈些个人体会。

2.施工前期技术要点

2.1电气设计委托书中的技术要点

委托书中应明确施工图设计中对电气工程的功能、要求、及各项技术指标，比如主要机电设备的介绍，以及小区变电站的位置、供电方式，各相关专业与建筑物电气连接的要求和条件以及使用性质。设计委托书尤其要特别明确黑号站、红号站的位置，以及对变电站内的面积要求，这些因素会直接影响到日后的电力验收（目前所有新建项目禁止红号站设置在地下室）。此外，设计委托书中应该对涉及影响安全保障系统设备起重要作用的参数做出明确说明，比如对窗磁探测器的形式选择，若不确定的话，预埋点位也无法确定，因为不同的探测器辐射的范围是不同的，就产生了顶装和壁装两种形式。故委托书考虑全面将会很大程度上提升设计图纸的电气工程质量，所以此部分工作应认真切实对待。

2.2审图中的技术要点

设计单位出具设计蓝图后，建设单位的电气负责人员应第一时间审核变电站的位置、电气设备概况、设计指标、强弱电布线等。首次审图着重点在于方案可行性、总体合理性等重大原则问题是否合理。若这一阶段不能严格把控，就会导致一边施工一边纠错，已施工完部分造成不必要的拆改，进而增加不必要的成本。在此强调一点，有叠拼或联排产品的住宅项目，电表箱尽量集中设置每栋建筑物的外侧，这样既美观又节约成本，同时电力验收也相对来说顺利些（只针对天津地区）。在完成首次审图后，下一步的审图工作主要是图纸交底以及细部处理，设计单位来到施工现场向施工单位做一次较全面的图纸说明，建设单位同时也要参加，因为较多涉及到成本的问题需要建设单位电气负责人做最终决定。此阶段审图工作主要包括:预埋管线布置、路由是否合理和可行;各种设备位置是否合理;图纸中类似桥架尺寸、电源取源点等问题需要明确；系统图、图例说明等是否齐全。

2.3设备选型的技术要点

对于电气设备，尤其是电缆电线；配电箱、柜等重点材料，应进行严格考察、筛选。实地到其已建成项目进行仔细踏访，若忽略此项内容，待项目交付后，将会造成大量维修，甚至返工工作。例如配电箱的选择，配电箱、柜、元器件、配线应符合行业工艺要求及施工、验收规范，配电箱内的配电板两侧预留大于60mm的布线空间，以方便箱芯安装。配电柜的进线与出线侧，应根据压接电缆的型号、数量预留足够的压接和固定的操作空间。同时应考虑进线及出线电缆的固定辅助件。签订供货合同后，对进场的材料和设备进行严格的检查，包括外观破损的检查、电气性能的检查，相关规范的材料根据要求进行材料复试，同时还需核查材料和设备的合格证、说明书和检测报告等有关资料，不合格的设备和材料坚决不予使用。合格的工程实体材料，无论是施工单位招标还是项目公司招标，均须确定材料样板。封样确认单应由项目公司设计、合约、营销（涉及交付标准的材料等）及工程部门负责人签字确认。在具体安装的过程中，对于电气材料的各种电气性能检验，包括交、直流耐压、泄漏电流试验、绝缘电阻测定、接地电阻测定等，均应按规范要求进行。

3.施工阶段的技术要点

3.1接地工程

按照设计图纸的要求，进行基础底板钢筋的可靠贯通，构造柱与底板主筋的焊接，搭接长度不小于12d。防腐，做接地电阻阻值测试，检验测试值是否符合图纸设计及有关规范的允许值，必要时可增设人工接地极，以减小接地电阻值。

3.2防雷引下线

当采用立柱的主筋做防雷引下线时，必须将作为引下线的主筋自上而下都做标记，并确保后期不会被破坏。当采用专用引下线时，应注意上下贯通成一体，并做好焊接、防腐处理。

3.3配管与箱盒安装

配管与箱盒安装的预埋、预留、位置、标高等须符合设计和规范要求，管线内外壁应按规定做除锈和防腐处理，剔除管口毛刺（可用老虎钳伸进管口中旋转摩擦），进入箱体和连接线盒时需加护口，弯曲半径须符合规范要求。当采用阻燃塑料管（也指PVC管）的预埋应根据埋入的墙体种类采取可靠的保护措施。

3.4施工完成主体结构工程后的配管配线

3.4.1吊顶内配管，重点是跨接地线的焊接（或管卡连接）与防腐;消防报警系统、通讯电话系统等所用的电线管种类须符合规范要求。

3.4.2管内穿线时要根据标准要求分色，以便区分零、地、相线。同时管内穿线截面积不大于管的截面积的40%。

3.4.3电缆桥架与金属线槽的安装应横平竖直，支点间距应符合规定，并安装跨接线，穿越伸缩缝位置需加装防震支架。

3.4.4电气设备安装的重点是确定位置、接地装置安装、接线相序正确。

3.4.5屋顶避雷网必须与接地引下线焊接可靠，上下是否构成一个贯通的接地体。

3.5安全管理

3.5.1 施工现场临时用电设备在 5 台及以上或设备总容量在 50KW 及以上者，应编制用电组织设计，并进行审核、审批，监理审查。

3.5.2 施工现场临时用电必须采取TN-S系统，符合三级配电、两级保护的要求。达到一机一闸一漏一箱的要求；三级配电是指总配电箱、分配电箱、开关箱三级控制，实行分级配电；两级保护是指在总配电箱和开关箱中必须分别装设漏电保护器，实行至少两级保护。

4.工程竣工验收阶段的技术要点

4.1系统调试运行工作

电气负责人必须现场仔细查验，并核实各个检测结果是否符合规范要求。所有试运人员服从指定的专人指挥。无论送电或停电均严格遵守执行操作规程，严格遵循试运方案、操作规章和相关规定进行运作，使整个试运行工作有条不紊，且有序地进行。

4.2设备调试

通电亮灯是调试的首项工作，住宅项目需长亮灯48小时。配电箱、柜需做好标签，明确控制对象。设备的调试必须按照设计图纸和产品说明书要求，对其性能指标逐条逐项进行，特别是涉及到安全的各种控制、操作设备，务必进行反复试验，使其达到使用功能要求。设备调试的过程是电气负责人和各专业管理人员，以及使用单位密切配合对本工程进行的最后检验的关键性工作，缺一不可。在整个调试工作全部完成后，还要经过时效测试，稳定可靠后，方能交付使用单位。结束语

在重视建筑物使用功能的今天，电气工程的管理工作是非常重要的，在追赶工期的同时，全靠现场管理把控质量关，也是所有电气人应具备的职业道德。将技术与管理能力相结合，才能创造出让老百姓放心的优良工程。参考文献:

【1】林洪钟供配电系统可靠性探讨

【2】凌智敏也说接地与接地电阻

【3】温祥杰对电气设计中易被疏忽的几个问题的分析