一房一验

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绿城集团物业一房一验培训内容课件

互动环节反思
培训过程中设置多个互动环节，包括小组讨论、角色扮演等，旨在增强员工参与度和培训效果。对于互动环节中出现的问题和不足，应进行反思和改进，以提升未来培训质量。
未来发展趋势与挑战
行业发展趋势
随着物业管理行业的快速发展，一房一验标准将不断完善和提高，对员工的专业素养和综合能力提出更高要求。
一房一验工作流程简介
5. 验收报告与归档阶段
编写验收报告，详细记录验收过程、存在的问题及整改情况。
将验收报告归档保存，为后续工作提供参考和依据。
02
验房前的准备工作
工具与设备准备
01
02
03
04
计量工具
准备激光测距仪、卷尺等，以确保精确测量房间尺寸。
检测设备
携带电路测试仪、水压计等，用于检查房屋的水电设施是否
正常运行。
照明工具
手电筒、头戴式照明灯等，以便在暗处或狭小空间进行检查
。
其他辅助工具
如锤子、螺丝刀等，用于拆卸或敲打部分设施进行检查。
人员组织与培训
组建专业团队
组建具备验房经验和专业知识的团队，包括建筑师、水电工程师等。
明确分工
根据团队成员的专业背景，明确各自的验房职责和区域。
培训与指导
详细记录存在的问题，并拍摄照片作为证据。
一房一验工作流程简介
3. 问题汇总与反馈阶段
与施工单位进行沟通，明确整改要求和时限。
对现场验收发现的问题进行汇总，按类别和紧急程度进行分类。
一房一验工作流程简介
4. 整改跟踪与复验阶段对施工单位进行的整改进行跟踪，确保问题得到妥善解决。
对整改完成的项目进行复验，确保符合验收标准。

住宅工程一户一验管理办法

住宅工程一户一验管理办法编制：审核：__________________批准：__________________编号：_________________版本号：________________发布日期2010年05月10日实施日期2010年05月10日住宅工程一户一验管理办法1.目的提高客户对交付房屋的满意度，确保公司质量目标毛坯房、精装房一次交付率的实现和公司年度经营大事的顺利完成。

2.范围本办法适用于公司（以下简称“公司”）及各子公司建设项目。

3.职责3.1子公司：子公司（子公司总经理和项目部经理）为一户一验工作的第一责任主体，由子公司总经理组织本公司项目的一户一验工作，子公司项目部负责制订验房交付计划、整改计划、人员组织协调、数据统计、档案管理、后勤保障，及一户一验后期的成品保护；子公司销售部、子公司客服部、物业公司派专人全程参与竣工交付前的一户一验工作，从客户的角度提出问题，并跟进解决措施及结果（子公司无销售部的，为总部销售部）。

3.2质量推进部、客户关系部：负责一户一验前的标准交底，过程中监督、指导一户一验的执行（包括项目部汇总问题、制定整改方案，监控整改效果），按比例进行抽检，出具整改通知，对交付前项目进行综合评价及考核；4.验收前检查节点4.1主体施工阶段过程检查：4.1.1项目主体结构标准层施工阶段，项目部应联系质量推进部、研究中心相关专业进行标准层检查，并提出整改意见；4.1.2主体备案验收后，子公司自行组织分户检查（户内、公共部位），重点检查结构几何尺寸、门窗洞口尺寸、门窗洞口和管道口预留位置等。

项目部须将主体阶段检查验收发现的问题形成书面汇总意见，予以存档，并在后续施工中解决；4.2装修及安装施工阶段过程检查：4.2.1内外装修、安装施工阶段初期，必须执行样板领路；项目部应形成各装修分项样板、门窗安装样板和管道布线样板，报质推部进行样板验收；4.2.2施工展开阶段，子公司每月组织分户检查（户内、公共部位）和场区环境检查。

上海市住宅工程质量分户验收管理规定(一房一验)

上海市住宅工程质量分户验收管理规定第一条为了加强住宅工程质量管理，增强建筑市场主体的质量责任意识，保障房屋使用功能，促进工程质量提高，按照建设部有关要求，结合本市实际，制定本规定。

第二条本市住宅工程质量分户验收及其监督管理，适用本规定。

第三条分户验收是指住宅工程竣工验收前，依据《上海市住宅工程套内质量验收评价导则》和现行相关工程质量验收标准、规范，对每户套内的观感质量和使用功能所进行的质量验收活动，是住宅工程质量竣工验收的组成部分。

第四条建设单位是分户验收工作组织实施与管理的责任主体。

住宅工程竣工前，建设单位应组织设立分户验收组，由分户验收组实施分户验收工作。

分户验收组应包括下列人员：建设单位项目负责人和专业技术人员，监理单位总监理工程师和专业监理工程师，施工总承包单位项目负责人和项目技术负责人，分包单位项目负责人。

第五条分户验收组应当以国家和本市工程质量标准、规范为依据，按照《上海市住宅工程套内质量评价导则》对住宅工程实施分户验收。

第六条住宅工程质量分户验收应在确保工程主体结构安全可靠的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为主，但粗装饰住宅必须包括：(1)房间尺寸，(2)地面、墙面裂缝情况，（3）楼地面、天棚和墙面抹灰质量和防水质量，（4）门窗安装质量，（5）给排水及燃气工程质量，（6）通风与空调安装质量，（7）室内电气工程安装质量。

全装修住宅工程分户验收除上述项目外，还应包括吊顶、地板、涂饰、裱糊、橱柜安装及住宅智能化工程等。

第七条分户验收合格后，建设单位必须按户出具由建设、施工、监理单位项目负责人签字和单位盖章的住宅工程质量分户验收证明。

住宅工程交付使用时，建设单位应当将住宅工程质量分户验收证明作为《新建住宅质量保证书》的附件，一同交给住户。

第八条住宅工程竣工验收前，建设单位应将分户验收的情况汇总后报相关质量监督机构备查。

工程质量监督机构应当在竣工验收时对分户验收工作进行核查，并在监督报告中记录核查情况。

一房一验验收标准

一房一验验收标准一、验收背景在房地产项目交付时，房屋购买者需要进行验收。

一房一验验收标准是指对一套房屋进行全面、详细的检查，以确保其符合相关法律法规、设计规范和施工标准，同时满足购房者的合理期望和要求。

二、验收标准内容1. 基础设施验收基础设施是房屋正常运作的基石，包括供水、供电、供气、给排水、通风和排烟系统等。

在验收中，需要检查这些设施的安装质量、运作状态和是否符合相关标准。

供水需保证水质清洁、水压稳定；供电需保证线路安全、电能质量稳定；供气需保证燃气管道安全、气压稳定；给排水系统需保证管道畅通、无漏水；通风和排烟系统需保证通风良好、不堵塞。

2. 房屋结构验收房屋的结构是其稳定性和安全性的保证。

在验收中，需要检查房屋的结构构件，包括墙体、梁、柱、楼板等，是否符合相关标准和设计要求。

墙体需保证垂直度、水平度和强度；梁、柱需保证形状和强度；楼板需保证平整度和承重能力。

3. 室内装饰验收室内装饰是房屋的面貌和品质的重要体现。

在验收中，需要检查室内装饰的材料选择、施工工艺和装饰效果。

涂料、地板、瓷砖等装饰材料需符合国家和行业标准；施工工艺需保证细致、平整、无明显瑕疵；装饰效果需符合设计要求、色彩搭配合理。

4. 设备设施验收房屋的设备设施是提供生活便利的重要组成部分，包括厨卫设备、空调、热水器、消防设备等。

在验收中，需要检查这些设备设施的品质、功能和安装质量。

厨卫设备需保证正常使用、无漏水；空调需保证制冷、制热效果良好；热水器需保证供水稳定、热水温度合适；消防设备需保证功能正常、操作简便。

三、验收程序1. 验收准备购房者需提前预约验收时间，并通知房屋开发商或物业管理方。

验收前应了解相关法律法规和设计规范，明确验收要求和标准。

2. 验收范围验收范围包括房屋内外的各个部位和设备设施，同时也需要考虑安全因素。

购房者可以按照预先准备的验收表格进行检查，记录问题和缺陷。

3. 验收内容按照前述的验收标准内容，购房者需要逐项检查，对房屋设施的状况进行评估。

商品房分户验收填写范例：一户一验收

一户一验收现场要求
一、土建部分套房技术要求：
A、地面平整度（可在阳台、空中花园选点）：
画好点到墙的距离，地面上标识好误差，误差≤8。

B、墙面平整度（必需在内墙选点）：
尺水平方向放置，标注出尺与地面的距离（单位用mm）;墙上必需用“[”画出检测尺的末端。

误差≤4
C、墙面垂直度（必需在内墙选点）：
尺竖直方向放置，标注出尺末端与地面的距离（单位用mm）;墙上必需用“[”画出检测尺的末端。

误差≤4。

D、阴阳角方正（必需在内墙选点）：
尺水平放置，画在墙面的阴阳角必需画线画过所检测的角，标注出尺末端与地面的距离（单位用mm）。

误差≤4。

二、现场厨房、卫生间蓄水
每套房的厨房、卫生间都必需保证在2011年4月10日之前蓄一半的水，验收当天蓄水的高度必须超过沉箱底的最高点。

三、验收当天请各施工员都积极参加协力做好验收工作。

四、验收用的工具要准备充足
1、土建提供：3条检测尺和10台对讲机
2、水电提供：
①1个电阻仪（测试漏电动作时间的仪器）
②1个电子摇表（500V）
③1万能表
④20压力表
保利合园二期项目部
2011年3月30日。

一房一验(精装)查验内容及标准

5、相邻面板无高低差、间距均匀
功能项：
1、开闭顺畅、对应无误；
2、插座相序测试（左零右相，接地在上）
3、漏电保护测试
4、表面无磨损、破损
5、安装牢固
口
1、横平竖直、紧贴墙壁
2、四周无缝隙
气工程
2、无色差、阴阳角顺平顺直
3、无划伤
4、无周边打胶
5、石膏线接头、检查口周边顺直美观功能项:
1、无裂缝、无锈斑
2、无起拱变形
观感项:
1、无污染
2、门板平整、无划痕、无色差
3、柜门与柜体缝隙均匀一致
4、收边收口顺直美观
5、柜内隔板平整、牢固
功能项：
1、台盆固定牢固、龙头给排水正常、溢水正常
2、无破损
3、龙头安装牢固、左热右冷
4、五金使用灵活、正常
1、无污染、打胶顺直
2、无划伤
3、角阀出墙收口整齐，装饰盖美观
：
1、干净、整洁无浮灰功能项：
）。

一户一验检查标准

⼀户⼀验检查标准⼀户⼀验检查标准⼀、关键项检查标准注：房修以参与地产项⽬部验收的⽅式，完成房修公司⼀户⼀验关键项检查。

⼆、实测、观感及功能检查标准1⽑坯房⼀户⼀验查验规范(1)墙地⾯、顶棚a.⽆空⿎开裂，表⾯平整光滑，阴阳⾓⽅正顺直，⽆明显抹纹，接槎平整，批嵌细腻，⽆脱⽪；b.预留洞、槽、管道等⾊泽⼀致，尺⼨正确、⽅正、整齐、光滑；c.墙表⾯细裂缝空⿎处，经修补后与原墙⾯⾊泽基本⼀致，⽆明显修补痕迹；d.阳台、露台地⾯找坡正常、⽆积⽔；(2)进户门a.表⾯平整，光洁⽆雀丝、划痕、⽑刺、锤印和缺、断⾓；b.门扇开启灵活、反锁正常、不碰擦，⽆⾃开、⾃关、回弹现象；c.门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀；框的正、侧⾯垂直。

门锁、拉⼿、插销、⼩五⾦、门碰头安装齐全，⽆遗漏，安装位置准确；d.进户门门槛⽆变形或破损。

(3)铝合⾦门窗a.门窗开启灵活，⽆倒翘，阻滞及反弹现象，五⾦配件齐全，位置正确；b.门窗框扇表⾯外观洁净，⽆划痕，碰伤，拉⽑现象；滑槽内⽆垃圾，排⽔孔通畅，玻璃表⾯洁净，⽆划伤，⽆⽓泡，双层玻璃夹层内⽆灰尘和⽔⽓，双玻隔条横平竖直，不翘曲；c.硅胶槽顺直，槽⼝⽅向、宽度、深度符合设计要求，硅胶施放均匀，边缘整齐，圆弧光滑。

门窗滑槽内⽆垃圾，排⽔孔通畅；d.玻璃表⾯洁净，⽆明显划伤、焊斑、⽓泡。

(4)⽔a.卫⽣间地⾯48⼩时盛⽔试验，以⽔覆盖满地⾯为准，达到不渗不漏，不倒泛⽔；b.各下⽔管道灌⽔通球试验，每根管道试验2分钟，管道不堵不漏，排⽔通畅，⽆堵塞、下⽔慢现象。

(5)电⽓a.线材⾊标合理，接线正确，左零右相，相线黄（A）、绿（B）、红（C）均可（户内详见楼层竖向配电系统图），零线为蓝线，接地为黄绿双⾊线，接地接触紧密。

b.开关（开启灵活正常）、插座⾯板并列安装⾼差允许偏差0.5mm；c.每户内⾯板⾼差允许偏差5mm；d.⾯板的垂直度允许偏差0.5mm。

e.配电箱和弱电箱安装牢固、线路标识清晰；(6)可视对讲系统可视对讲系统：能实现三⽅通话功能，通话时声⾳清晰，⽆杂⾳⼲扰。

一房一验标准及流程

一房一验标准及流程一、一房一验是啥。

咱先唠唠这个一房一验哈。

这可不是啥复杂得让人头疼的事儿，简单说呢，就是对每一套房子进行细致的检验。

就好比给房子做个超级全面的体检，从里到外，从上到下，啥毛病都别想逃过咱的眼睛。

这可是关系到咱以后住得舒不舒服的大事儿呢。

二、检验标准。

1. 房屋结构方面。

咱得看看这房子的墙是不是笔直的，有没有歪歪扭扭的情况。

要是墙像喝醉了酒一样东倒西歪的，那可不行。

还有天花板和地面，不能有裂缝啥的。

就像人的骨架要是有问题，那还能健康吗？房子也一样，结构要是不稳，住在里面心里都不踏实。

2. 门窗情况。

门窗就像是房子的眼睛和嘴巴，很重要呢。

门窗得能轻松地开关，不能有嘎吱嘎吱的响声，就像人说话要是嗓子卡壳，多难受呀。

而且门窗密封要好，要是密封不好，冬天冷风呼呼地灌进来，夏天热气直往屋里冒，这可咋住呀。

3. 水电设施。

水电可是房子的血管和神经。

水呢，水龙头打开得有水，而且水流得顺畅，不能是滴答滴答的，像个生病的小水滴。

水管也不能漏水，要是漏水，家里可就成水帘洞了。

电的话，插座得通电，灯得亮，开关按起来要灵敏，要是电不听话，那生活可就乱套了。

4. 墙面地面装修。

墙面的漆面要均匀，不能一块深一块浅的，像个大花脸。

地面的瓷砖或者地板要是铺得不平，走路都得小心翼翼的，生怕摔个狗啃泥。

三、检验流程。

1. 外部检查。

先从房子外面开始看起。

看看房子的外立面有没有破损呀，有没有墙皮脱落的情况。

就像咱看一个人的外貌，要是脏兮兮的还破破烂烂的，第一印象就不好了。

2. 进门初印象。

走进房子，感受一下整体的空间感。

看看有没有那种奇怪的味道，要是一进门就闻到一股刺鼻的味道，那就得好好找找原因了。

然后大致看看房间的布局是不是合理，有没有那种让人觉得特别别扭的地方。

3. 按部就班检查。

接着就按照前面说的那些标准，一个一个地方仔细检查。

从门窗开始，再到水电，然后是墙面地面。

每个小细节都不放过，就像寻宝一样，不过咱寻的是房子的问题宝。

一房一验房屋验收标准

一房一验房屋验收标准
一、房屋结构检验
1. 房屋的结构类型应与合同约定一致，如钢筋混凝土结构、砖混结构等。

2. 房屋的结构应无异常，如倾斜、裂缝、变形等。

3. 房屋的结构材料应符合规范要求，如钢筋、水泥、砖等。

二、房屋尺寸检验
1. 房屋的尺寸应与合同约定一致，包括长、宽、高等。

2. 房屋内部尺寸应符合设计要求，如门窗尺寸、阳台尺寸等。

3. 房屋的尺寸误差应在规范范围内，如层高误差±3mm等。

三、房屋装修检验
1. 房屋的装修风格应与合同约定一致，如简约风格、欧式风格等。

2. 房屋的装修质量应符合规范要求，如地面铺装、墙面涂料等。

3. 房屋的装修细节应处理得当，如开关插座、水龙头等。

四、房屋设施设备检验
1. 房屋的设施设备应齐全，如水电气暖等。

2. 设施设备的安装位置应合理，如空调外机、油烟机等。

3. 设施设备的质量应符合规范要求，如电器的功率、燃气的安全性等。

五、房屋环境检验
1. 房屋的环境应整洁卫生，无垃圾堆放、无噪音干扰等。

2. 房屋的绿化应合理，如草坪、花卉等。

3. 房屋的环境设施应齐全，如停车位、休闲椅等。

六、房屋产权证件检验
1. 房屋的产权证件应齐全有效，如房产证、土地使用证等。

2. 产权证件上的信息应与实际房屋一致，如地址、面积等。

3. 产权证件的办理过程应符合规定程序和要求。

七、房屋质量问题检验
1. 房屋的施工质量应符合规范要求，如混凝土浇筑、砖墙砌筑等。

2. 房屋的防水工程应合格，无渗漏现象。

一房一验表格范本

正常
手动、目测检查
6.1.8
有线电视是否正常
专业设备检测
6.1.9
网络线路是否正常
专业设备检测
6.2观感部分
6.2.1
室内是否有异味
嗅
6.2.2
吊顶是否平整、是否有裂缝
目测检查
6.2.3
石膏线条是否顺直
目测检查
6.2.4
墙面平整度是否符合
要求
目测检查
6.2.5
墙纸色差是否明显
目测检查
6.2.6
墙纸接缝是否明显
（部分房号有）
手动目测检查
1.2.22
窗台板与铝合金使用黑色结构胶
目测检查
1.2.23
窗台板底口是否光滑
手摸检查
1.2.24
酒柜镜子、隔板是否有破损和划痕
目测检查
1.2.25
踢脚线与墙面是否
密实
目测检查
1.2.26
铝合金移门、纱窗是否完好
目测检查
1.2.27
背景线框是否有破损
目测检查
2.厨房区域
2.1、功能部分
室内是否有异味
3.2.2
吊顶是否平整、是否有裂缝
目测检查
3.2.3
灯具安装是否坚固、平整，无漏光
目测检查
3.2.4
灯光照度是否正常
目测检查
3.2.5
门套是否水平
目测检查
3.2.6
门套色差
目测检查
3.2.7
木制品破损
目测检查
3.2.8
门套拼角是否密实
目测检查
3.2.9
木制品五金是否牢固
手动目测检查
3.2.10
5.2.6
墙纸接缝是否明显

绿城精装修一房一验表格范本

绿城精装修一房一验表格范本范本简介本文提供了绿城精装修一房一验的表格范本，以供参考。

该表格涵盖了房间的结构和户型，装修项目及材料、施工人员、质量检验标准等内容，旨在帮助购房者更加清晰地了解精装修工程质量，保障自身利益。

表格内容房间概况房间名称户型户型图面积户内平面布局图客厅三房两厅/ 50 平方米/主卧/ / 16 平方米/次卧/ / 12 平方米/厨房/ / 6 平方米/卫生间/ / 4 平方米/装修项目及材料装修项目材料施工要求完成时间备注墙地面砖铺贴一级瓷砖砖与砖之间接缝处均匀缝隙，不得出现错位、空鼓、晃动、开裂等缺陷2019年6月15日/天花板装饰吊顶吊顶垂直度与水平度误差不得超过2mm2019年6月20日/壁纸批刮壁纸壁纸表面平整不起皱、不脱胶、不掉色，所有墙面不得有残留的麻袋印痕等2019年6月25日/木工制品制作与安装木工板材所有木工制品表面应平整、美观，不得有裂纹、凸起、缺口等2019年6月30日/管线强弱电施工电线、水管、燃气管线管线走线整齐，不得有交叉、拉弯、扭曲、错位、露出等2019年7月5日/施工人员情况施工职务施工人员备注项目经理张三/水电工李四/泥水工王五/木工赵六/质量检验标准墙地面砖铺贴1.瓷砖表面应平整、光滑、色泽均匀，无裂纹、破损，不得有明显色差。

2.砖与砖之间接缝处应均匀，缝隙应1-2mm，不得出现错位、空鼓、晃动、开裂等缺陷。

3.砖缝应与面砖平行，必要时采取倒插痕、阴角、外缘带等装修方法，严禁瓷砖缝口使用水泥浆、沙浆等封闭。

天花板装饰1.吊顶垂直度与水平度误差不得超过2mm。

2.吊顶表面不得有明显的划痕、刻痕、裂痕等现象，表面光滑，刷漆或贴纸无皱、无脱落、无掉色现象。

3.吊顶交接处应平整、美观，与顶面平整。

壁纸批刮1.壁纸表面平整不起皱、不脱胶、不掉色，所有墙面不得有残留的麻袋印痕等。

2.壁纸与天花板、地面等的连接部位，应用封角封口，封角封口有度数要求，整体效果应平整。

珍珠精装修一房一验表格范本

珍珠精装修一房一验表格范本项目信息- 项目名称：- 房屋编号：- 业主姓名：- 装修公司：- 装修日期：装修前验收一、外观验收- [ ] 油漆涂料是否均匀，无色差和刷痕- [ ] 表面是否平整，无明显凹凸和裂缝- [ ] 墙角是否垂直，无明显倾斜- [ ] 墙面是否有明显色斑或变形二、瓷砖验收- [ ] 瓷砖是否完整，无明显裂缝或缺陷- [ ] 瓷砖与瓷砖之间是否平齐，无明显高低差- [ ] 瓷砖是否粘贴牢固，无空鼓或脱落- [ ] 瓷砖的颜色是否一致三、门窗验收- [ ] 门窗是否开闭顺畅，无卡滞或松动- [ ] 门窗的密封性能是否良好，无明显漏风或漏水- [ ] 门窗玻璃是否清晰透明，无瑕疵或划痕四、卫生洁具验收- [ ] 洁具是否完好无损，无明显划痕或变形- [ ] 水龙头、淋浴头等是否正常工作，无漏水或打滑现象- [ ] 卫生洁具的颜色是否一致五、电路验收- [ ] 插座开关是否正常工作，无松动或接触不良- [ ] 照明灯具是否正常亮起，无明显闪烁或漏电- [ ] 电路线路是否整齐，无明显杂乱或裸露- [ ] 电路配电箱是否牢固，无明显松动或漏电装修后验收一、清洁卫生- [ ] 房屋内部是否整洁干净，无灰尘或脏污- [ ] 地面是否清洁干燥，无杂物或污渍- [ ] 窗户、门窗玻璃是否清洁透明，无污垢或指纹二、家居设备- [ ] 家具摆放是否合理，无明显瑕疵或摇晃- [ ] 家用电器是否正常工作，无故障或异常声音- [ ] 卫生间设备是否正常使用，无漏水或堵塞现象三、装修造价- [ ] 装修费用是否与合同一致- [ ] 装修过程中是否有额外费用产生- [ ] 装修材料是否符合合同约定四、其他在下方填写任何其他需要验收的事项或细节：备注在此处填写任何额外的备注信息或建议。

一房一验计划

天津全运村一房一验工作计划编制部门：天津全运村客服部编制时间：二零一六年九月十六日1、准备工作：天津全运村装饰装修工程质量检测器具一览表2、一房一验后勤保障部门及人员：3、本次一房一验的验收程序根据各地块工程进度情况进行编制.3。

1验收总共分三轮:1)精装工程完工之后由各地块工程师牵头,对本地块工程质量进行自检，将问题记录汇总,并按照《检验记录表》中所记录的问题逐条销项，检查合格之后将《检验记录表》交于客服。

2)由专业工程师牵头，组织三方检测人员一起在赛制家具进场之前对每户进行二次验收，着重对之前出现过问题的位置进行复检,对问题项形成《检验记录表》交予项目客服。

3)在赛制家具进场之后（春节后），由项目客服牵头，组织物业、工程等相关单位进行联合验收，验收合格之后锁门。

验收分组按各地块实际交房户数，每两百户分配一个工作组，参加单位是装饰单位、监理单位、物管公司、销售部、精装修部、客服以及三方检测人员，每个单位或部门选派一名参加，主要验收内容如：地板基层是否清理干净（对已经封板可以随机抽检），阳台可以随机抽查进行蓄水试验，卫生间也可以进行蓄水试验,墙面基层、吊顶基层是否平整要进行检查，已经完成施工的石材可以进行检查（是否有断裂等)。

各地块验收分组情况：第一阶段和第二阶段验收结束时间控制在1月27日之前。

2017年春节之后开始第三阶段的联合验收工作装饰公司：监理：物管：精装修部: 时间：3。

2验收计划见4.2条。

44.1一房一验领导小组组长: ，副组长：下辖七个验收小组，验收分七个地块同时进行:验收总协调人——一号地块为第一小组,由小组长带队，组员组成:工程部:监理:物管：销售：精装：总包:甲分包单位:●工程部土建工程师一名、监理一名负责检查所有幕墙、铝合金、防火门、设备阳台、楼梯间内等施工质量，监理负责记录，总包、幕墙及相关单位负责整改；●精装修工程师一名、监理一名、销售部一名、物管公司一名、精装单位一名,负责检查客厅、卧室、卫生间、厨房间、阳台、公区精装施工质量（含上述部位的木作、木地板、橱柜、家电设备、卫浴设备），监理负责记录，精装单位及相关单位负责整改。

分户验收一房一验查验表(地产、物业、施工单位)

4
地面找平
平整度偏差10mm以内；地面空鼓不超过400cm³、每间房不大于2处；无裂纹、无积水。
5
保温层
外墙内保温无明显破损。面层厚度不低于5mm。
6
门窗洞口
方正性10mm内；保温无破损；窗台外侧内高外低；窗边无渗漏。
室外装饰
7
外立面
装饰
涂料及石材无破损、较大色差、污染，垂直度、平整度偏差2mm以内，石材纵横向胶缝平齐；铝板无损伤、划痕、变形、污染，排水顺畅无积水，胶缝严密、美观。
功能：开启自如，门锁和门把手灵活，溢水口畅通；附件齐全。
18
地下普通窗、天井窗
外观：窗框正面垂直度偏差2.5mm以内；无明显的损伤、变形、锈蚀、明显划痕、残胶，玻璃完好无疵点、气泡，密封胶及压条完好无松脱。
功能：开启自如，窗把手灵活而不松脱，溢水口畅通；推拉窗有防止脱轨跌落的保险档块。
安装工程
19
开关
分户验收一房一验验查表
栋号房№：（）
分类
序号
项目
检查标准
检查情况
整改回复
土建室内
1
梁柱
垂直度、平整度偏差8mm以内；无麻面、开裂、露筋、锈迹。
2
顶板
平整度偏差20mm以内；涂料均匀，无脱皮、裂纹、霉点、渗水痕迹、铁钉、锈迹。
3
墙面
垂直度、平整度偏差4mm以内；墙面空鼓不超过400cm³、每间房不大于2处；无大于50mm裂纹；污渍、残浆；阴阳角线顺直。
24
车库卷帘门
开启灵活，无污染，安装牢固，划痕。
25
户内给水
水龙头出水压力正常
26
室内电梯
检查能否正常使用（按武汉市特种设备标准验收）
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