海口市西海岸新区南片区控制性详细规划公示
海口市人民政府关于加强东海岸片区范围内项目建设管控的通知
海口市人民政府关于加强东海岸片区范围内项目建设管控的通知文章属性•【制定机关】海口市人民政府•【公布日期】2018.05.21•【字号】海府[2018]56号•【施行日期】•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市管理正文海口市人民政府关于加强东海岸片区范围内项目建设管控的通知各区人民政府，市政府直属各单位：为贯彻落实习近平总书记2018年4月13日在庆祝海南建省办经济特区30周年大会上的重要讲话以及《中共中央国务院关于支持海南全面深化改革开改的指导意见》精神，我市正在启动东海岸片区规划调整工作，根据工作现就东海岸片区范围内项目建设管控通知如下：一、管控范围东海岸片区范围为东至东寨港（含东寨港保护区）、南至绕城高速二期、西至南渡江，北至东海岸线。
二、管控要求1.从即日起暂停该片区范围内的开发项目规划报建审批工作（含国有建设用地私宅报建），暂停时间为6个月。
2.经市政府认定符合新的规划发展定位重要项目须上报市政府常务会议审议同意后办理相关审批手续。
3.确需实施的重大基础设施类项目由市政府审批。
4.农村宅基地由美兰区政府严格审批并报市政府审核。
5.目前已取得建设工程规划许可证但未取得建设工程施工许可证项目暂缓核发建设工程施工许可证。
6.已取得建设工程施工许可证但尚未建设的项目，须报市政府审定是否符合新的规划发展定位；已取得建设工程施工许可证并已动工项目自本通知下发之日起1个月内将建筑风貌设计方案报市规划部门重新审核。
7.对于违法建设行为由美兰区人民政府、桂林洋开发区依法严格查处。
附件：东海岸片区规划范围海口市人民政府2018年5月21日。
海口西海岸规划
海口西海岸规划
海口西海岸规划是海南省海口市为了推动海南自由贸易港建设而制定的重要战略布局之一，旨在打造国际化的滨海城市，提高海口市的综合竞争力和吸引力。
西海岸规划面积达到约200
平方公里，包括红城湾、半山半岛、西海岸国际港务区等片区。
首先，在红城湾片区，规划建设高端度假区，引进国内外知名度假酒店品牌，打造一系列高端餐饮、购物、娱乐、休闲等配套设施，吸引更多中国及国际游客前往红城湾度假、休闲、购物。
其次，在半山半岛片区，规划建设高端住宅区和商业办公区。
半山半岛地势较高，能够享受到无敌海景，这也为高端住宅区提供了得天独厚的资源。
商业办公区将引进国内外知名企业，吸引投资和人才流入海口，提升城市的商业氛围和经济发展。
最后，在西海岸国际港务区，规划建设综合性港务区，将港口、物流、加工制造、贸易等产业聚集于此，推动海南自由贸易港的建设。
这将有力地推动海口市及海南省的经济发展，为海南打造自由贸易港提供实质性的支持。
该规划还将重点加强交通基础设施建设，包括西环快速路、红城湾大道、半山半岛快速路等，为西海岸地区提供便捷的交通条件。
同时，规划中还注重环保和生态保护，将合理规划绿地、生态公园，保护珍稀植物和动物资源。
海口西海岸规划的实施将有效提高海口市的综合竞争力和影响
力，吸引更多投资和人才流入海口，推动海南自由贸易港的建设。
同时，该规划的实施将为海口市及周边地区带来经济发展和就业机会，提升居民的生活质量和幸福感。
总之，海口西海岸规划的实施将为海口市打造国际化的滨海城市提供重要支撑，有助于推动海南自由贸易港建设，提高海口市的综合竞争力和吸引力，在经济、文化、旅游等领域实现全面发展。
海南省人民政府关于同意海口市土地利用总体规划(2006-2020年)局部调整的批复
海南省人民政府关于同意海口市土地利用总体规划
(2006-2020年)局部调整的批复
文章属性
•【制定机关】海南省人民政府
•【公布日期】2016.09.26
•【字号】琼府函〔2016〕178号
•【施行日期】2016.09.26
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】土地资源
正文
海南省人民政府关于同意海口市土地利用总体规划(2006-
2020年)局部调整的批复
琼府函〔2016〕178号
海口市人民政府：
你市《关于审批海口市土地利用总体规划定海大桥拆迁安置项目用地局部调整方案的请示》(海府报〔2016〕73号)收悉。
现批复如下：
一、原则同意《定海大桥拆迁安置项目用地土地利用总体规划局部调整方案》，即同意你市局部调整《海口市土地利用总体规划(2006-2020年)》，将项目选址范围内的0.9332公顷规划一般耕地调整为农村居民点用地，同时将秀英区东山镇镇南社区内0.9332公顷的原规划城镇用地调整为一般耕地。
二、你市要切实加强对土地利用总体规划的实施管理，严格落实经批准的土地
利用总体规划局部调整方案，不得擅自改变土地规划用途，确保土地用途管制制度的落实。
三、你市要按有关规定做好项目用地土地利用总体规划局部调整的规划图件、数据库更新等工作，严格规划动态管理。
海南省人民政府
2016年9月26日。
《土地估价报告评议结果一览表》
19
海南汇德土地房地产评估咨询有限公司
屯昌县榆林中线90公里处东侧6039平方米（合约9.05亩）批发零售用地国有土地使用权市场价值评估
二等
20
海南瑞衡土地房地产估价有限责任公司
海口市滨海大道填海区13099.39㎡商服用地国有土地使用权挂牌转让市场价格评估
二等
21
海口戴德土地评估咨询有限公司
海南省海口市长秀开发区（长怡路西侧长怡花园内）193.60平方米城镇住宅用地因土地使用权转让所涉及的使用权市场价值评估
三等
39
海南三赢土地房地产评估咨询有限公司
昌江县石碌镇市民广场一路东侧C04-01-01号地块23747.50平方米城镇住宅用地土地使用权价格评估
三等
40
海南中兴华土地房地产估价有限公司
海口市龙昆南路西侧（土地证号：海口市国用（2010）第005713号）7096.42平方米土地使用权价格评估
三等
41
二等
32
海南中力信房地产土地估价有限公司
海口市坡博路北侧411.06㎡城镇住宅用地土地使用权价格评估
二等
33
海南华智土地房地产评估有限公司
海南老城经济开发区琼銮岭东侧地段211698.84平方米商务用地土地使用权价格评估
二等
34
海南立城土地评估有限公司
东方市八所镇三环路与解放东路交汇处467.50平方米批发零售用地、216.50平方米城镇住宅用地国有建设用地土地使用权出让价格评估
海口市海秀路南边侨中里面积为746.92㎡国有出让条件下的仓储用地使用权市场价格评估
三等
54
海南国佳房地产交易评估有限公司
海口市琼山区府城城东河口村1906.67平方米居住用地土地使用权价格评估
海口市人民政府关于《海口市土地利用总体规划》有关事项的通告-海府[2001]54号
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海口市人民政府关于《海口市土地利用总体规划》有关事项的通告正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 海口市人民政府关于《海口市土地利用总体规划》有关事项的通告（海府〔2001〕54号）为适应新形势下我市土地管理的需要，建立健全土地用途管制制度，实现土地资源的可持续利用，根据中共中央、国务院《关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知》(中发[1997]11号)精神和《中华人民共和国土地管理法》规定，我市按照省政府的部署，于1999年组织编制了《海口市土地利用总体规划(1997--2010)》(以下简称《规划》)，并于2000年3月经国务院批准实施。
现根据《土地管理法》的有关规定，将《规划》主要内容向社会公布。
一、《规划》期限以1996年为基期，2000年为近期目标年，2010年为规划目标年，并展望到2030年。
二、《规划》范围《规划》按我市行政辖区面积236．44平方公里的范围编制。
三、《规划》目标根据新修订的《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《海口市国民经济和社会发展“九五”计划和2010年远景目标纲要》以及海南省下达的各项规划用地控制指标，结合我市的具体情况，确定我市土地利用总体目标为：坚持土地可持续利用战略，优化土地利用结构和布局，保证重点建设项目用地，合理发展城镇用地规模，控制农村居民点用地规模，实现耕地的有效保护和综合整治，促使土地利用方式由粗放型向集约型转变，土地产出率和综合利用效益有显著的提高，确保国民经济持续、稳定、协调地发展。
(一)土地利用规划的具体目标1．耕地保护根据严格控制耕地减少的要求和省下达的控制指标，结合我市具体情况，确定2000年耕地保有面积为5527．26公顷，2010年耕地保有面积为4717．74公顷；选择集中连片、生产条件较好的水旱田和旱地划为基本农田保护区，基本农田保护面积达到2350．71公顷；继续兴修水利，扩大灌溉面积，搞好渠道维修，整治排灌系统，提高灌溉效益，并建立和完善水利工程管理制度，进一步加强中低产田改造，耕地总体质量有所提高。
西海岸新区规划
西海岸新区规划西海岸新区是中国香港的一个大型城市规划项目，位于新界西部的九龙半岛，总面积约为61平方公里。
这个规划项目旨在提升香港的国际竞争力，促进经济发展，并提供更多住房和就业机会。
西海岸新区的规划包括了多个重要方面，包括住宅区、商业区、工业区、教育区和公共设施等。
首先，规划中设立了大量的住宅区，以满足香港市民的居住需求。
这些住宅区将提供各种不同类型和价格的住房选择，以适应不同收入层次的人群。
同时，规划中还强调了绿化和环境保护的重要性，建设了众多的公园和绿地，提供了舒适的居住环境。
在商业区方面，西海岸新区规划了大型的商业中心，以吸引国际企业和投资者。
这些商业中心将提供现代化的办公空间、商场、餐饮和娱乐设施，为香港创造更多就业机会，并推动城市经济发展。
此外，规划中还考虑到了可持续发展的需求，提倡绿色建筑和节能措施，以减少对环境的影响。
工业区的规划也是西海岸新区的重点之一。
为了推动香港的制造业发展，规划中包括了大型的工业园区，提供现代化的工业设施和基础设施，吸引国内外制造商在此投资。
这将为香港带来更多的就业机会，同时也促进了城市经济的多元化发展。
教育也是西海岸新区规划中着重考虑的领域。
规划中设立了多个教育区，包括学校、大学和研究机构，为居民提供高质量的教育资源。
这将不仅提高香港的教育水平，也为城市的持续发展培养高素质的人才。
最后，规划中也充分考虑了公共设施的建设。
西海岸新区将配备现代化的交通网络、医疗设施、文化娱乐设施等，为居民提供更加便利的生活环境。
同时，规划还强调了社区建设的重要性，提供各种社区活动和服务，加强居民之间的互动和交流。
总的来说，西海岸新区的规划旨在提升香港的国际竞争力，促进经济发展，并提供更多住房和就业机会。
通过合理的城市规划和科学的发展策略，西海岸新区将成为一个现代化、宜居性的城市，为香港的未来发展做出重要贡献。
《海口市西海岸南海明珠人工岛控制性详细规划》(汇编)
《海口市西海岸南海明珠人工岛控制性详细规划》一、规划背景为落实国际旅游岛发展战略，完善海口市城市配套设施、丰富城市旅游产品、提升城市品质，海口市拟利用海口湾内浅滩海域打造以邮轮港为核心，高档度假酒店、保税商业、娱乐养生、水上娱乐、主题公园等配套产业的高端旅游休闲度假岛。
并按此思路先后完成了人工岛的概念规划、区域用海规划、工程可研、海洋环境影响评价等相关工作。
2014年7月，《海口市海口湾南海明珠邮轮港旅游综合开发人工岛区域建设用海规划》获得国家海洋局批复，为科学指导海口市西海岸南海明珠人工岛的开发建设，依据国家海洋局的批复文件和《海口市城市总体规划（2012-2020）》，特此编制《海口市西海岸南海明珠人工岛控制性详细规划》。
二、规划范围规划区域范围为西海岸海域经度：110°13′28.21″-110°14′48.85″，纬度：20°03′40.49″-20°05′02.09″。
南海明珠人工岛用海总面积约459.32公顷，其中陆域面积为256.43公顷，非透水构筑物面积为28.24公顷。
本次规划范围为南海明珠人工岛陆域剔除坡型防波堤部分，总用地面积为254.28公顷。
三、目标定位（1）总体目标规划确定南海明珠人工岛总体发展目标为：依托良好的区位、交通及海上资源条件，以国际先进理念、文化和绿色发展思路，将南海明珠人工岛发展成为：海上丝绸之路重要节点、国际旅游岛对外门户、国际一流的休旅目的地。
（2）功能定位以邮轮母港功能为核心，集文化娱乐、商务休闲、康体度假于一体的国际综合性旅游海岛。
主要职能海上旅游服务港国际文化交流和高端商务平台国际休闲度假旅游目的地（3）形象定位：南海梦幻岛• 海上夜天堂四、空间布局南海明珠人工岛规划形成“两港、五区”的空间结构。
（1）两港：指邮轮母港和游艇码头港。
（2）五区：按照策划产品及功能将规划区划分为五个区域：邮轮综合服务区、主题游乐区、商务休闲区、康体度假区和游艇及水上活动区。
国务院关于《青岛市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复
国务院关于《青岛市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复文章属性•【制定机关】国务院•【公布日期】2024.11.09•【文号】国函〔2024〕169号•【施行日期】2024.11.09•【效力等级】国务院规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文国务院关于《青岛市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复国函〔2024〕169号山东省人民政府、自然资源部：你们关于报请批准《青岛市国土空间总体规划（2021—2035年）》的请示收悉。
现批复如下：一、原则同意自然资源部审查通过的《青岛市国土空间总体规划（2021—2035年）》（以下简称《规划》）。
《规划》是青岛市各类开发保护建设活动的基本依据，请认真组织实施。
青岛是沿海重要的中心城市，国家历史文化名城，现代海洋城市，国际性综合交通枢纽城市。
《规划》实施要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大和二十届二中、三中全会精神，完整准确全面贯彻新发展理念，坚持以人民为中心，统筹发展和安全，促进人与自然和谐共生，发挥北方先进制造业基地、北方对外开放门户、国际滨海旅游目的地等功能，奋力谱写中国式现代化建设青岛篇章。
二、筑牢安全发展的空间基础。
到2035年，青岛市耕地保有量不低于634.14万亩，其中永久基本农田保护面积不低于568.70万亩；生态保护红线面积不低于1705.00平方千米，其中海洋生态保护红线面积不低于984.00平方千米；城镇开发边界面积控制在2027.69平方千米以内；单位国内生产总值建设用地使用面积下降不少于40%；大陆自然岸线保有率不低于上级下达任务，其中2025年不低于41.68%；用水总量不超过上级下达指标，其中2025年不超过12.11亿立方米；除国家重大项目外，全面禁止围填海；严格无居民海岛管理。
明确自然灾害风险重点防控区域，划定洪涝、地震等风险控制线以及绿地系统线、水体保护线、历史文化保护线和基础设施建设控制线，落实战略性矿产资源等安全保障空间。
海口市城市总体规划2005-2020
海口市城市总体规划(2005-2020) 文本海口市人民政府2005年6月 1第一章总则第一条为抓住本世纪前二十年重要战略机遇期,推进海口市改革开放和体制创新,培育壮大优势产业,推进生态省建设,加快新型工业化和城镇化进程,加强基础设施建设,鉴于《海口市城市总体规划(1988-2005)》即将到期,根据建设部《关于同意修编海口市城市总体规划的函》,特编制《海口市城市总体规划(2005-2020)》.第二条规划修编背景1.中共十六届三中全会提出了坚持以人为本,树立全面,协调,可持续的科学发展观,强调"全面统筹城乡发展,区域发展,经济与社会发展,人与自然和谐发展以及国内发展与对外开放"的"五个统筹"发展战略思想.2.中共海南省第四次党代会为推进城镇化进程,促进海南经济发展,提出了"南北带动,两翼推进,发展周边,扶持中间"的区域发展新思路.3.海口市委第四次党代会确立了"两个翻番,两个率先"的奋斗目标,提出了"突出沿海,开发沿江,提升中心,拓展两翼,带动腹地"的城市发展战略.4.2002年海口市行政区划调整,原海口,琼山两市合并.行政区划调整标志着海口迎来了新的发展机遇.第三条规划指导思想1.贯彻"五个统筹"原则,以全面建设小康社会和实现现代化为目标,坚持科学发展观,牢固树立抓住机遇,加快发展的战略思想,促进经济社会和人的全面发展,提高构建海口和谐社会的能力.2.遵循海岛中心城市的发展规律,解决城市发展中面临的突出矛盾和问题,充分发挥市场对资源配置的基础性作用,调整并加强中心城市的各项经济功能.3.突出省,市政府社会管理和公共服务职能,高度重视科技,教育,文化,卫生,体育等社会事业的发展.4. 正确处理经济建设与资源环境的关系,充分考虑土地资源,环境承载力,工程地质条件对城市发展建设的综合影响,以资源节约和生态保护为前提,以生态省建设为方向,保持并提高海口可持续发展的能力.5. 突出表现海口生态环境优势,增强海口热带滨海城市景观风貌特色.6. 加强与海南省城镇体系规划,海南省城乡总体规划,海南省各部门行业规划,海口市"十一五"规划思路以及各专项规划的紧密衔接和相互协调.第四条规划基本依据1.《中华人民共和国城市规划法》2.建设部《城市规划编制办法》3.建设部《城市规划编制办法实施细则》4.建设部《近期建设规划工作暂行办法》海口市城市总体规划(2005-2020) 文本25.建设部《城市规划强制性内容暂行规定》6.建设部《关于同意修编海口市城市总体规划的函》7.《海南省城镇体系规划(2003—2020)》8.《海口市土地利用总体规划(1996—2010)》9.《琼山市土地利用总体规划(1996—2010)》10.国家,省,市相关法律法规和标准规范第五条规划期限为2005年—2020年近期2005年—2010年远期2011年—2020年远景2020年以后第六条本次规划所确定的规划区范围为海口市行政辖区,包括秀英区,龙华区,琼山区,美兰区,总面积为2304.8平方公里.第七条确定上版规划的老城组团以及文昌市的铺前镇为本次城市总体规划的协调区.海口市城市发展建设应与协调区相衔接.第八条在规划区范围内的一切规划建设及土地利用,均应遵照《中华人民共和国城市规划法》执行本规划.第九条文本中黑体字条文为本规划强制性内容.强制性内容是对城市规划实施进行监督检查的基本依据,违反城市总体规划强制性内容进行建设的,属严重影响城市总体规划的行为,应依法进行查处.第十条本规划由海口市人民政府负责组织实施.第二章城市发展目标与策略第十一条城市发展总目标把海口建设成为经济实力最强,服务设施最优的海南省经济中心城市,拥有一流生态环境的热带滨海旅游度假胜地和理想居住地,国际知名的绿色生态城市. 第十二条城市发展阶段性目标到2010年,全市国内生产总值达到530亿元,综合经济实力迈上新台阶,中心城市辐射带动作用明显增强,人民生活富裕,提前率先基本实现全面建设小康社会的奋斗目标,成为中国创业环境和人居环境最佳的城市之一.到2020年,全市国内生产总值达到1390亿元,在全省率先基本实现现代化,创业环境和人居环境的优势更加突出,初步建成在国际上具有一定知名度与影响力,以热带滨海风光为特色的绿色生态城市.第十三条区域协调发展策略1.积极推进海口与"泛珠三角"区域经济合作与协调发展.在旅游业,热带农业,新型工业,航空业,金融服务业,房地产等方面形成互惠互利,优势互补,共同发展格局.海口市城市总体规划(2005-2020) 文本海口市人民政府2005年6月 32.进一步强化海口作为全省经济中心城市地位与省会服务功能,大力发展交通运输,文化教育,商贸流通,旅游服务,快速提升海口对全省的综合辐射带动作用.3.调整海口工业与港口布局,继续推动马村港集装箱枢纽港区和老城工业区的建设,培育现代物流与产业集群,逐步形成海南西部工业走廊的龙头,实现琼北地区统筹协调发展.第十四条社会发展策略1.优先强化基础教育,普及高中教育,发展职业教育,提升高等教育,促进各类教育协调发展,总体水平跨入国内发达地区行列.2.进一步完善社会保障制度,积极扩大社会保障面和就业面,努力使人民生活整体实比较宽裕的小康水平,进而达到富裕水平.3.创新文体事业发展机制,加强基层文化设施建设,完善市,区,街道,居(村)委会四级文化网络,建设面向全省服务的重点文化设施.建设综合性体育场馆,社区和农村体育设施,积极促进全民健身运动的发展.4.加强公共卫生事业建设,建立健全公共卫生应急机制,逐步建立起结构完善,功能齐全,布局合理的医疗服务网络.第十五条经济发展策略1.落实海南省"一省两地"经济发展战略,强化工业主导地位.大力发展海洋,生态环保,生物制药,电子信息为重点的高新技术产业,逐步形成具有特色的高新技术产业群;运用先进技术改造机械制造,食品饮料,化纤纺织等传统优势产业;重视发展具有一定技术含量的劳动密集型产业.2.依托海南热带海岛风光资源和良好的生态环境,积极发展休闲度假,健康疗养,商务会展,购物娱乐,体育健身等热带滨海旅游业,适度发展旨在服务于岛外的房地产业.3.加快发展交通运输业,建立以港口,机场,铁路,公路运输和物流配送为主体的物流服务体系;依托马村枢纽港的建设,构建临海型现代物流园区.4.积极发展第三产业,加强省会职能,促进行政服务,文化体育,教育科研,商业服务,金融保险,中介信息等现代服务产业的发展,形成具有多功能服务型的中心城市.5.加强农村生态环境建设,以发展热带特色生态农业为重点,加速农业产业化进程,加大热带资源的高附加值开发,促进生产型农业向都市服务型农业转变.第十六条生态环境发展策略1.高效利用资源,减少环境污染,推进循环经济模式,建设资源节约型,环境友好型社会,形成布局合理,生态景观和谐的人居环境,全面完成生态省建设的各项奋斗目标,环境质量保持全国领先水平.2.建成发达的生态产业体系,工业企业全部开展清洁生产,农业基本实现生态化生产,将生态旅游建设成为旅游业的一个重要支柱.3.积极推广城镇生态型住宅小区建设,发展农村生态型村庄.4.加强江,湖,海和城市水体的综合整治力度,严格执行环境排放标准.优化能源结构,控制大气,水,噪声和固体废弃物污染,加强重点污染源的监督与管理.5.重点保护近海水体环境,更新改造现有的东,西海岸防护林.保护沿岸红树林,规范管理滨海养殖.提高森林覆盖率,保持生物多样性.海口市城市总体规划(2005-2020) 文本46.探索建立生态保护补偿机制,确保东寨港国家级自然保护区,石山国家地质公园等保护区的保护与发展;加强生态文化建设,提高全体市民的生态文明水平.第十七条城市特色发展策略1.绿色环境特色构建组团间,沿海,沿江和南部生态防护林带,加大城市绿化覆盖率,大幅度,高标准提升城市净化,绿化和美化水平.2.热带风光特色充分利用丰富的热带植物资源和自然条件,严格控制建筑密度和建筑高度,通过建筑物,道路,广场和园林等各项建设,突出展示热带城市的环境和景观特色.3.滨海滨江特色加大岸线生态恢复性建设和美化绿化,合理使用岸线,最大程度地发挥各种岸线的不同功能.4.历史文化名城特色大力维护和修缮名胜古迹,深入挖掘海口历史文化底蕴,开辟新的历史文化主题资源,申报海口国家级历史文化名城,促进现代文化与传统文化的有机交融,保护与塑造海口历史文化风貌.第三章城市性质与职能第十八条城市性质南省省会,热带海岛旅游度假胜地和宜居城市,南海海洋生态产业基地,国家历史文化名城.第十九条城市主要职能1.海南省政治中心,省级党政军机关所在地.2.海南省经济中心,省级金融保险,商务办公,重要商业服务设施所在地;高新技术产业园区,保税物流园区,研发与生产基地.3.海南省文化中心,省级文化体育,新闻出版,会展中心,高等院校,科研机构等机构所在地.4.热带滨海旅游度假地,海南历史文化展示基地,海南旅游综合服务基地.5.具有热带海岛风光和优良生态环境的理想居住地.6.海南省综合交通枢纽,海南主要进出岛门户.7.国家开发南海海洋资源战略基地.第四章城市人口与用地规模第二十条人口发展规模海口市城市总体规划(2005-2020) 文本海口市人民政府2005年6月 5近期(2010年):预测总人口180-200万人,其中主城区常住人口控制在129万以内;远期(2020年):预测总人口230-250万人,其中主城区常住人口控制在175万以内.第二十一条市域城市化水平近期(2010年):预测市域城镇常住人口144-148万人,城镇化水平为72%左右;远期(2020年):预测市域城镇常住人口192-200万人,城镇化水平为80%左右.第二十二条主城区城市建设用地规模近期(2010年):建设用地123.6平方公里,人均建设用地95.8平方米; 远期(2020年):建设用地209.4平方公里,人均建设用地119.6平方米. 第二十三条城镇人口引导与分布1.运用法律,经济和行政手段对人口增长实行有效调控,大力提高人口素质,引导人口的合理分布.2.中心组团应疏散第二产业,适度控制人口密度,远期人口规模控制在113万人;长流组团和江东组团应积极推进教育产业,第二产业和房地产业的集聚,远期人口规模分别控制在40万人和22万人.3.积极发展建制镇,加快市域城镇化进程,远期建制镇和大型居民点人口控制在17-25万人.第二十四条城市建设用地控制1.建立城市发展的动态监控机制,依据人口增长和经济发展,及时调控城市建设用地投放总量,合理确定建设时序,切实加强土地资源的管理,严格控制城市建设用地规模.2.继续采取有效措施处置积压房地产.尽快收回闲置土地,盘活存量土地,建立健全土地储备制度.第五章市域城乡协调发展第一节城镇化目标第二十五条城镇化目标1.实施以工促农,以城带乡策略.以工业化为核心,以产业结构升级和城镇布局调整为契机,通过工业化推进城镇化和农业产业化.积极引导农业产业人口向非农产业转移,农村人口向建制镇和城区转移.2.城镇发展应与生态环境保护相协调,加强市域资源与环境的保护与控制.强调市域城镇结构合理,布局有序,特色突出的原则.城镇建设空间与自然生态空间应有机结合,相互穿插,采用集约式组团发展模式.3.重点建设建制镇,走集约化和生态型发展道路;合理制定村镇规划,逐步完善村镇的集市,交通,供水等设施的建设.积极推进大型居民点和农村生态型村庄建设.海口市城市总体规划(2005-2020) 文本6第二十六条城乡协调发展原则与目标城乡协调发展必须以经济,社会,环境效益相统一为原则,以经济社会协调发展,土地利用协调发展,基础设施建设协调发展为目标.打破城乡二元结构,大力推进城市化进程,构筑城乡一体,统筹协调发展的格局,是海口全面建设小康社会,率先基本实现现代化的必然要求,是促进三农问题解决,促进农村繁荣,农业发达,农民富裕的根本出路.是改善生态环境,集约利用土地资源,拓展城市发展空间的客观需要.第二节城镇规模,职能与布局第二十七条城镇结构特大城市1个:海口市主城区;建制镇9个:永兴,东山,新坡,龙塘,云龙,红旗,三门坡,三江,大致坡;大型居民点14座:石山,美安,遵谭,龙桥,十字路,美仁坡,旧州,新民,甲子,大坡,演丰,演海,咸来,谭文.第二十八条城镇职能1.海口市主城区:海南省省会,热带海岛旅游度假胜地和宜居城市,南海海洋生态产业基地,国家历史文化名城.2.永兴镇:以旅游,农副产品加工业为主的城镇.3.东山镇:以发展旅游,轻型加工业为主的城镇.4.新坡镇:以发展旅游,农副产品加工业为主的城镇.5.龙塘镇:以发展农副产品加工,轻型加工业为主的城镇.6.云龙镇:以发展农副产品加工业为主的城镇.7.红旗镇:以发展农副产品加工业为主的城镇.8.三门坡镇:以发展农副产品加工业为主的城镇.9.三江镇:以发展农副产品加工,轻型加工业为主的城市.10.大致坡镇:以发展商贸型业为主的城镇.第二十九条城镇布局建立并完善中心放射式的城镇空间布局结构,强化"一心四轴"的空间结构特色."一心"是指主城区,"四轴"是指由主城区为中心放射出的四条城镇发展轴,9个建制镇镇区构成四条城镇发展轴上的重要节点.四条城镇发展轴分别为:1.海文高速公路城镇发展轴,以海文高速公路为依托.该发展轴上有三江镇区和大致坡镇区.2.海榆东线公路城镇发展轴,以海榆东线公路为依托.该发展轴上有云龙镇区,红旗镇区和三门坡镇区.3.东线高速公路城镇发展轴,以东线高速公路和南渡江西岸沿江公路为依托.该发展轴上有龙塘镇区和新坡镇区.4.海榆中线公路城镇发展轴,以海榆中线公路为依托.该发展轴上有永兴镇区和东山海口市城市总体规划(2005-2020) 文本海口市人民政府2005年6月7镇区.第三十条城镇撤并与城镇建设1.适时进行乡镇区划调整,邻近市区的城镇纳入主城区.市区外围17个镇合并为9个建制镇,撤并的城镇成为农村居民点.2.按照城乡一体化的原则,加强建制镇公共交通体系和市政基础设施建设,引导小城镇集约发展,切实改善小城镇的生产,生活条件.3.积极推进农村居民点的基础设施配套建设,逐步建立符合农村居民点经济社会发展水平的基础设施服务体系.第三节城乡空间管制第三十一条空间类型划分市域空间划分为主城区,镇区(居民点),保护区和农林生产区等四种类型.针对不同的类型采取不同的发展模式.第三十二条区域空间管制分区综合生态适宜性,工程地质和资源保护等方面因素,明确划定禁止建设区,限制建设区和适宜建设区,用于指导城镇开发建设行为.禁止建设区作为生态培育,生态建设的首选地和重大基础设施的预留地,原则上禁止任何城市建设行为,任何不符合资源环境保护要求的建筑必须限期搬迁;限制建设区多数是资源环境重点保护地或敏感区,将根据资源环境条件进一步划分控制等级,科学合理的引导开发建设行为,城市建设用地选择应尽可能避让.对于与限制建设地区重叠的城镇建设区,应按照相关的保护要素提出具体建设限制标准,严格控制发展,严格实施相应的保护措施和补偿政策,达到相应的保护要求.适宜建设区是城市发展优先选择的地区,但建设行为也要根据资源环境条件,科学合理的确定开发模式,规模和强度,满足各类保护区的标准要求.(1)禁止建设区:包括地表水源一级保护区,地下水源核心区,文保单位的重点保护区,石山火山群国家地质公园和东寨港国家级自然保护区核心区,大型市政通道控制带,坡度大于25%的山体等.(2)限制建设区:包括河湖湿地的生态控制区,地表水源二级保护区,地下水源防护区,行滞洪区,文保单位的建设控制地带,历史文化街区的重点保护区和建设控制区,石山火山群国家地质公园和东寨港国家级自然保护区的非核心区,工程地质中度控制建设区,基本农田保护区,玉龙泉森林公园,沙坡水库森林公园,永庄水库森林公园,五源河森林公园及经济林,主城区城市开敞空间,规划生态绿地及山体保护区等.(3)适宜建设区:指禁止建设区,限制建设区以外的地区第三十三条重要空间管制(1)主要公路,高速公路两侧绿化带控制应符合有关规范和规划要求,严禁城市,城镇和村庄夹公路发展.(2)主要河道两侧防护带控制应符合有关规范和规划要求,城镇地段防护带不小于50米,城镇以外地段防护带不小于100米.海口市城市总体规划(2005-2020) 文本8(3)控制预留市政基础设施走廊用地.(4)水源地,雷达站,气象站,军事设施,外事机构,微波站,微波通道,危险品等设施应按照有关规范和规划要求确定控制范围.第三十四条促进主城区带状组团式结构的发展,严格执行土地利用总体规划及城市总体规划,控制组团建设规模,禁止占用生态隔离绿地,保证主城区生态环境完整性.第三十五条促进城镇集约化发展,避免其沿交通干线盲目蔓延;农村大型居民点一般不新增建设用地规模,走内涵式发展道路.第三十六条重点加强生态型城镇的建设.建立针对规划建设的环境评估制度,在产业发展,生态环境保持,人居环境建设,生态文化建设等方面以《海南生态省建设规划纲要》为依据进行规划,建设和管理.第三十七条基本农田保护保护区应按《基本农田保护条例》予以长期严格保护,不得随意征用或改作它用.禁止在保护区内挖沙,取土,采石,采矿,建房,堆放固体废弃物;禁止进行非农业开发建设,国家和城市重点建设项目确实无法避开基本农田保护区的,应经法定程序报批调整.第四节市域公路交通系统第三十八条加强海口市域公路交通系统网络化建设,形成"五纵五横一滨江"公路网.1."五纵"是指海文高速公路,东线高速公路,海榆东线公路,海榆中线公路,海榆西线公路,现状基本完备;2."五横"是指滨海公路,海口绕城高速公路,老(城)铺(前)公路,长(流)大(致坡)公路,澄(迈)文(昌)公路等五条横向联系道路,其中新建设的有海口绕城高速公路(高速),澄文公路,老铺公路,长大公路,需要完善的有滨海公路; 3."一滨江"是指南渡江西岸滨江公路;在南渡江西侧自南渡江大桥起,经龙塘镇在新坡镇南部南渡江转弯处接入东线高速公路4.所有新建道路,技术等级采用二级或二级以上技术标准.第三十九条加快县道公路网和乡道公路网的建设和改造,提高公路网密度和道路技术等级.第五节市域基础设施第四十条远期主城区外城镇人口18.5万人,用水量标准为350升/人·日,总用水量达6.48万立方米/日.四十一条东山镇,新坡镇和龙塘镇以南渡江为水源,其他乡镇和大型居民点均以地下水为水源,但应避免过量开采地下水.四十二条加强南渡江流域水源涵养地的保护,建设绿色生态保护屏障.第四十三条主城区外居民生活污水量按给水量的80%计算,总污水量为5.18万立方米/日.海口市城市总体规划(2005-2020) 文本海口市人民政府2005年6月9第四十四条各乡镇和大型居民点污水采用小型污水处理站进行处理,污水经处理后达标排放自然水体,或用于农业用水及景观绿化用水.四十五条实施南渡江城镇段河道污水截流与河岸绿化工程,改善水环境质量;加强南渡江周边污染源的控制,城镇新建排水管道应实施雨污分流.第四十六条主城区外各乡镇及居民点人均综合用电指标为3300千瓦时/人.年,年用电量为6.1亿千瓦时,最大负荷为11.74万千瓦.第四十七条110千伏电网:新建110千伏红旗变,主变容量为2×4万千伏安,由220千伏琼山变出双回线路供电,同时220千伏东路变出线为备用电源;将35千伏新坡变升压改造为110千伏变电站,容量2×3.15万千伏安,由220千伏琼山变出线供电,同时接入玉洲至塔岭的110千伏线路上.第四十八条35千伏电网:新建35 千伏东山变,永兴变,云龙变,结合周边电力网架建设联络线,使35 千伏电网形成完整的环网结构.第四十九条变电站型式一般采用户外式,特殊情况下可采用户内式或半户外式,110千伏变电站用地标准:户外式为0.35-0.55公顷,户内式为800-1500平方米;35千伏变电站用地标准:户外式为0.2-0.35公顷,户内式为500-1000平方米.第五十条远期主城区外乡镇电信交换机容量达14万门,固定电话普及率将达到60%,用户数达11.1万户;移动电话普及率达40%,用户数为7.4万户.第五十一条大力发展乡镇电信市场,提高电话普及率.在建制镇中分别设置电信模块局,即:永兴镇,东山镇,新坡镇,龙塘镇,云龙镇,红旗镇,三门坡镇,三江镇,大致坡镇,共9个.第五十二条近期建设永兴镇,东山镇,新坡镇,龙塘镇,云龙镇,红旗镇,三门坡镇,三江镇,大致坡镇等9个邮政支局,远期建设城乡一体化邮政设施服务体系.第五十三条市域各乡镇居民生活耗热定额为2520兆焦/人·年(60万千卡/人·年),远期年。
海口市各区规划方案
海口市各区规划方案美兰区区情概况美兰区位于海口市东北部，东接文昌市，南靠琼山区，西与龙华区接壤，北临琼州海峡。
总面积553平方千米。
2004年底，户籍人口45.42万人，其中非农业人口31.43万人。
地名由来历史沿革1995年底，振东区面积45.78平方千米，常住人口23.53万人，辖1乡、1镇、7个街道办事处。
2000年底，振东区辖7个街道、1个镇、1个乡。
总人口356529人，各乡镇人口：博爱南街道17509 和平南街道28194 海府路街道95670 振东街道24869 白沙街道31085 海甸街道46031 人民路街道44802 新埠镇11053 白龙乡533 93 罗牛山虚拟镇3923 （根据第五次人口普查数据；单位：人）2002年，年底，美兰区位于海口市东北部，东接文昌市，南靠琼山区，西与龙华区接壤，北临琼州海峡。
面积552.8平方千米。
人口52万人。
辖5个乡镇，8个街道办事处，52个居委会，53个村委会。
区政府驻振兴路。
2003年6月4日，经省政府批准，美兰区美兰镇更名为演丰镇。
2003年底，美兰区面积552.8平方千米。
常住人口52.34万人，户籍人口41.8万人。
辖5个乡镇、8个街道办事处，53个村委会、52个居委会。
区政府驻振兴路。
（2003年行政区划一览）2004年底，美兰区面积581.06平方千米。
户籍人口45.42万人，其中非农业人口31.43万人。
辖5个乡镇、8个街道办事处、50个居委会、53个村委会。
区政府驻振兴路。
海岸线长100多千米。
行政区划2006年，美兰区辖8个街道、5个镇：海府街道、蓝天街道、博爱街道、海甸街道、人民路街道、白龙街道、和平南街道、白沙街道、新埠镇、灵山镇、演丰镇、三江镇、大致坡镇。
境内还有国营桂林洋农场、国营三江农场、罗牛山农场。
海府街道辖6个社区：东湖里社区、白坡里社区、龙峰社区、龙舌坡社区、大英社区、南宝社区。
蓝天街道辖4个社区：龙岐社区、万华社区、塔光社区、下洋社区。
海口市西海岸新区南片区控制性详细规划公示
海口市西海岸新区南片区控制性详细规划公示第一篇：海口市西海岸新区南片区控制性详细规划公示海口市西海岸新区南片区控制性详细规划公示提要：西海岸新区的公共中心、文教与创意产业集聚区以及绿色宜居社区的综合发展地区。
十片：主要指由城市级主干路和中央生态主轴划分出来的十个功能相对独立的地块;西海岸新区南片区规划范围本次规划片区位于西海岸新区的东南部，具体规划范围为：北起长流三号路，南至南海大道以南约780米处，东起长滨路(包括长滨路东侧省体育中心项目用地)，西至粤海大道-东环铁路一线。
规划总用地面积为26.83平方公里。
功能定位西海岸新区的公共中心、文教与创意产业集聚区以及绿色宜居社区的综合发展地区。
规划结构本片区的空间结构为“纵横两轴，一主两副，十片八点”。
两轴：纵向中央生态主轴和横向长秀大道发展轴;一主：是横轴和纵轴交叉处的主中心;两副：长秀大道商务办公中心、南部文体公共中心;十片：主要指由城市级主干路和中央生态主轴划分出来的十个功能相对独立的地块;八点：八个功能片区中心。
来源：海口规划局第二篇：海口市西海岸新区粤海片区控制性详细规划公示海口市西海岸新区粤海片区控制性详细规划公示大中小发布日期： 2010年11月12日共有4111位读者阅读过此文特别提示：此规划公示已结束，结束时间是2010-12-11。
（结束的规划公示只显示部分内容，不便之处敬请谅解。
）海口市西海岸新区粤海片区控制性详细规划公示说明一、类型：批前公示二、公示时间：30天（2010年11月12日—12月11日）三、规划范围本规划区规划范围东起长流起步区边界、西部以西海岸及海口火车站为界、北抵北部海岸线、南临南海大道，规划用地面积1190.8公顷，其中居住用地168.9公顷、游艇产业用地57.6公顷、创意产业用地77.8公顷、综合用地35.6公顷、其他公共设施用地107.5公顷、道路广场用地219公顷、市政公用设施用地17.4公顷、绿地240公顷、对外交通用地186.2公顷、水域80.9公顷。
建筑工程类经典实操案例
大门采用铁板和方管焊制；门柱为砖砌构造，在门柱上预留焊接大门的预埋钢板。 3、色彩：
大门颜色为白色，每扇门正腰1X3米（宽X高）涂中建蓝色（CIo。M30）,门柱颜色为中建蓝色（Cl。M30）,门 柱顶部安装白色球状照明灯。
4、标志与文字组合： 大门的四个门扇上面用白色隶书体字（刘炳森手书）书写“为建,”四个大字。
卡芯材质：项目部管理人员卡芯为PVC板，施工人员卡芯为210克铜版纸。
规格：5.5×9cm,标准组合，蓝标、黑字。
胸卡带（项目管理人员）为中建蓝印有“ZG建荻”。
2.4现场生活临建
一、宿舍
工人宿舍为彩钢板房，施工现场东侧设置两层六栋，施工现场西侧设置两层八栋。工人宿舍门扇、窗框、窗扇 内外均为中建蓝色；室内墙体为白色；设置“生活区”不锈钢导向牌,高度1.8米；宿舍地面为水泥地面，室内设置钢制 双层床，统一床铺、被樨。宿舍设置宿舍管理制度，每天设值班人进行宿舍的打扫，保持宿舍清洁卫生，整洁有序 。
施工现场安全标语制作规范”质量是企业的生命安全是生命的保障”
内部形象：墙面保持彩钢板原白色，顶棚采用铝合金龙骨、花面石膏板吊顶;普通职员办公桌和办公柜为白色， 黑色普通办公椅，办公室墙上悬挂岗位职责牌;项目主要领导办公桌、办公柜、办公椅为较高档材质，办公桌放置国 旗及总公司司旗，桌旗尺寸为18CmXI2cm（长X高），办公室墙上悬挂岗位责任制和本工程效果图。图牌具体作法 后叙。（项目经理：国旗+司旗，书记：D旗+司旗）
1、成立项目Cl战略管理执行小组。
为强化CI工作的管理力度，项目部成立以项目经理为组长、安全总监和总工为副组长，项目部全体管理人员和 施工队伍主要管理人员组成的Cl战略管理执行小组。
2、认真做好Cl策划工作。
海口外滩控制性规划说明解析
海口外滩控制性规划说明书一、现状概述1、规划区概况海口外滩位于海口市中心组团的滨海地带，东起新埠桥，西至秀英港，包括海甸岛的南岸、长堤路、滨海大道以南约200米起至北侧海岸线地带，海岸线（含海甸溪），全长公里，规划用地面积公顷。
现状用地功能混杂，东段长堤路海甸溪南岸为海口市最早发展的地带，沿几条传统老街为骑楼式建筑，纵深方向是以低层为主、密度很大的居民区，建筑年代较久，建筑质量较差。
海甸溪北岸至二路之间的地带，在人民桥以东主要也是低层居民区，建筑密度较大，建筑质量较差。
人民桥以西则主要有水产、盐务、海警等专用码头及其办公生活区和海南大学用地，建筑质量参差不齐。
中段龙华路口海军424医院至世纪大桥一带，沿海甸溪南岸主要为新港码头及其办公生活区、水产码头商业批发街、花园新村酒店、泰华、华侨宾馆等单位，建筑大多为建省后建设的，建筑质量及环境一般，沿滨海大道两侧，集中了一些中高层办公综合楼及酒店，主要有农行大厦、人行大厦、保险公司、海景湾酒店、滨海大酒店、国信大厦等，其间混杂有盐灶村、滨海新村等居民区，盐灶村建筑较为杂乱，滨海新村由于有统一规划，相对整齐。
西段从世纪大桥至秀英港，滨海大道以北用地为填海造地形成的，按当时的总体规划，为金融贸易区的一部分。
经过多年的建设，西段成为高层区相对集中的区域，也是半拉子工程集中的地区。
在滨海大道以南，主要为九十年代初期建设的高层建筑，有珠江广场、海关办公楼、黄金大酒店、宝华海景大酒店、南洋大厦、中化大厦（半拉子工程）等，以及近年来建设的省财税大厦、海口火电大厦等办公楼；在滨海大道以北，有海口体育馆、会展中心、人大会堂、双岛学园等公共建筑，以及近年建设的紫荆花园（一期）、海怡豪苑等高层公寓住宅区，在建的香格里拉、紫荆花园（二期）、怡景园、信息公寓、世纪花园、昌炜城市花园、阳光经典小区等。
这些建设掀起了新一轮房地产建设高潮，但由于种种原因，这些新建成或在建的项目在不同程度上忽视了城市空间的整体性，并占用或影响到海边公共资源如用地及景观资源。
海口市新海港片区概念规划
海口市新海港片区概念规划中国，海南岛HAIKOU NEW HARBOURHAINAN ISLAND, CHINA蛇蛇蛇蛇蛇蛇Sea Route Initiative蛇蛇蛇蛇蛇蛇Regional Context Diagram海口这座新的海港城市为海南这个充满活力的中国南方门户赢得了国际认同。
丰富的自然资源、得天独厚的地理位置和特殊的经济地位，造就了海南大开放大发展的潜力。
海口的美好未来将来自现有产业和新兴产业的精心整合，自然资源和空气质量的保护，以及高质量城市结构和交通网络的创建。
为实现这一目标，Morphosis 基于对最成功的、标志性的国际港口城市的研究，提出了新港区方案，汇集了世界一流的现代交通基础设施、公园和理想中的住房。
Morphosis 将这座新的海港城市设想为一个“城市度假胜地”，将这座城市的购物、餐饮和文化景点与健康、充满活力的自然景观相结合，将海南定义为一个世界性的旅游目的地。
就像鱼群一样，花园和公园系统在城市中蔓延，将80%的建筑改造成更有价值的景观房。
其中规模最大、最宏伟的公园与新海港的三大交通枢纽——港口和铁路系统——相连，迎接游客进入海口。
Haikou’s New Harbor city champions an international identity for Hainan as the vibrant southern gateway into China. Abundant natural resources, a prime geographic location, and special economic status contribute to the province’s potential for major opening-up and development.Haikou’s bright future will come from careful integration of existing and emerging industries, preservation of natural resources and air quality, and the creation of a high-quality urban fabric and transportation network. To achieve this, Morphosis’ proposal for the New Harbor district brings together a world-class masterplan of modern transport infrastructure, parks and desirable real-estate, based on study of the most successful and iconic international harbor cities.Morphosis envision the New Harbor city as an ‘Urban Resort,’ combining the shopping, dining, and cultural attractions of the city with the healthful and rejuvenating natural landscape that defines Hainan as a world-wide tourist destination. Like a school of fish, a system of gardens and parks spreads through the city, transforming 80% of the buildings into valuable park-side real-estate. The largest and most grand of these parks connect to the New Harbor’s three main transport hubs – the ports and rail system – to welcome visitors entering Haikou.项目地点：中国，海南岛，海口委托客户：海口市人民政府业主代表：海航地产集团有限公司用地面积：939 英亩 / 380 公顷 / 3.8平方千米建筑面积：82,408,500 平方英尺 / 7,656,000平方米功能涵盖：综合用途的总体规划，包括海港、商业和办公楼、酒店、零售、住宅、公园和绿地、文化设施设计时间：2016年至2017年项目类型：总体规划Location: Haikou, Hainan Island, China Client: Municipal Government of Haikou Owner’s Representative: HNA Real Estate Group Co., Ltd.Site Area: 939 acres / 380 hectares / 3.8km²Size: 82,408,500 gross ft² / 7,656,000 gross m²Program: Mixed-use masterplan including harbour; commercial and office buildings; hotels; retail; resi-dential; parks and green space; cultural facilities Design: 2016-2017Type: Master Plan住宅Residential交通设施 Transportation商业Commercial高科技工业Technology Industry 文化Cultural住宅Residential交通设施 Transportation商业Commercial高科技工业Technology Industry 文化Cultural。
市政改建道路专项施工方案
施工组织设计（施工方案）工程名称：海口市长滨路改建工程―道路工程施工方案工程编号：施工单位：中国建筑一局（集团）有限公司项目经理：编制日期：目录第一章、综合说明 (1)1.1、工程概况 (1)1.2、编制依据 (2)1.3、主要技术指标 (2)1.4、道路工程 (3)第二章、施工部署 (7)2.1、组织机构 (7)2.2、劳动组织和现场人员配备 (8)2.3、投入机械设备 (8)2.4、技术准备 (9)2.5、施工进度计划 (10)第三章、主要施工方法 (10)3.1、施工工艺 (10)3.2、主、辅车道施工 (10)3.3、道路附属工程 (23)第四章、质量保证体系和管理措施 (29)4.1、质量保证体系 (29)4.2、质量管理措施 (30)第五章、安全保证措施 (32)5.1、五项安全管理制度 (32)5.2、安全施工保证措施 (33)5.3、重大危险源控制措施 (34)第六章、现场文明施工措施 (36)6.1、文明施工保证措施 (36)6.2、重大环境影响的防治措施 (36)附表一：道路工程主要工程数量表附图二：横道图第一章、综合说明1.1、工程概况海口市长滨路改建工程，南起长滨路与长韵路交叉口，北至长滨路与长流东五街交叉口。
为南北走向的城市主干道，是海口市西海岸新区南片区的主干路路网结构重要的组成部分。
长滨路规划红线宽度为60米，于1995年按规划断面建设完成中央分隔带、机动车道、机非隔离带、非机动车道。
现状机动车道和非机动车道均为水泥砼路面，中央分隔带无绿化，基本为杂草，机非分隔带内种植有椰子树，但部分路段已遭到破坏，道路沿线两侧基本为林地、旱地和农田。
房屋结构大多为框架结构，少量为砖结构，道路改建前需对其相关建筑物进行拆改，对工程建设有一定的影响。
据调查，本标段道路全线机动车道和非机动车道全部拆除按沥青路面新建。
本段道路工程位置图现状道路两侧并未大量开发，周边仅有几个小村落，大部分路段为农田和林地，道路交通量较小。
海口市南渡江西岸片区控制性详细规划公示
海口市南渡江西岸片区控制性详细规划公示
新浪房产2010/4/30 0:00:00
提要：“两带一园”：指南渡江、美舍河城市景观休闲带以及司马坡岛体育休闲公园等。
在公示期间，如对规划有任何意见和建议，请以信函或电子邮件的方式将意见反馈到海口市规划局规划编制审查办
公室。
南渡江西岸片区规划范围
规划区由沿南渡江西岸片区和司马坡岛两个部分组成。
沿江西岸片区东临南渡江，西至白龙路、琼州
大道，南临凤翔东路北侧的30米规划路，北至新埠桥。
总规划用地面积为1277.16公顷，其中居住用地397.60公顷、混合用地96.38公顷、公共设施用地288.94公顷、仓储用地0.89公顷、道路广场用地253.00公顷、市政公共设施用地5.88公顷、绿地179.97公顷、军事用地5.85公顷、水域48.64公顷。
功能定位
海口滨江休闲产业、现代服务产业重点发展区域之一——城市中心滨水活力区。
规划结构
南渡江西岸片区整体空间布局结构呈现“一轴一核”、“两片两心”、“两带一园”的规划结构。
“一轴一核”：指沿国兴大道的城市空间发展主轴以及由国兴大道两侧公共设施组成城市公共核心。
包括省级行政中心—省委人大办公区;省级文化体育中心—文化公园;片区级公共中心—国兴大道北侧商业、商务设施。
“两片两心”：指南北两个居住生活片区以及相应的居住公共服务中心。
“两带一园”：指南渡江、美舍河城市景观休闲带以及司马坡岛体育休闲公园等。
在公示期间，如对规划有任何意见和建议，请以信函或电子邮件的方式将意见反馈到海口市规划局规
划编制审查办公室。
来源：海口市规划局。
青岛市人民政府关于市南区西片区控制性详细规划的批复
青岛市人民政府关于市南区西片区控制性详细规划的批复文章属性•【制定机关】青岛市人民政府•【公布日期】2020.07.15•【字号】青政函〔2020〕114号•【施行日期】2020.07.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文青岛市人民政府关于市南区西片区控制性详细规划的批复市南区人民政府：你区《关于呈请批复〈市南区西片区控制性详细规划〉的请示》（青南政呈〔2020〕11号）收悉。
经研究，现批复如下:一、原则同意《市南区西片区控制性详细规划》，规划范围东至泰安路、郯城路，西至胶州湾，南至团岛湾，北接青岛小港，规划总用地面积380.34公顷。
要科学有序推进规划建设，努力把该片区打造为以居住为主，兼有休闲旅游、现代海洋经济和科技研发的综合性城市居住生活区。
二、要加强自然资源和历史风貌的保护和管控。
严格按照相关法规要求做好各类保护建筑、工业遗产和自然资源的保护和利用。
严格控制城市空间刚性要素、严守生态红线，保护现有滨海岸线等公共资源，相关项目建设应符合崂山国家风景名胜区的管控要求。
在开发建设过程中，可依据本规划编制修建性详细规划，统筹考虑规划功能、产业发展、公益配套、历史文化保护、城市设计、市政交通承载力、日照条件等因素，合理确定具体项目的相关控制指标。
三、要加快推进各类保障性住房建设。
按照“政府主导、社会参与、市级统筹、区级落实、以需定建、优化配置”的基本原则，规划新增居住用地（除村庄安置区）应按照市政府相关政策文件要求配置一定比例的人才住房等保障性住房。
四、要秉承“城市有机更新”的理念，根据重点项目建设、危旧建筑改造以及闲置土地资源盘活等需求，充分利用边角地开发、零星危旧房改造，开展微更新，增加口袋公园、滨海栈道等公共开放空间，规划绿地与广场用地面积达到28.65公顷。
五、要完善片区交通路网体系。
进一步优化细化老西镇支路网系统，规划路网密度达到13.86公里/平方公里。
最新海口市城区住宅用地基准地价表
(最新)海口市城区住宅用地基准地价表————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：海口市城区住宅用地基准地价表土地级别片区名称片区范围楼面价（元/建筑㎡）一级填海片区东：绿园路2500 南：滨海大道西：港集路北：琼州海峡老机场片区东：海府路东侧2500 南：国兴大道西段南侧西：龙昆南路西侧北：海秀东路北侧国贸片区东：龙昆北路2300 南：金龙路、龙华路西：世贸东路北：滨海大道西海岸片区东：永万路北延线2250 南：滨海大道南侧西：长滨北路北：琼州海峡海甸岛沿江沿海片区东：万恒路、世纪大道东侧2250 南：海甸六路、海甸河西：琼州海峡北：琼州海峡、海甸二路长流起步区东：长滨路2250 南：长流三号路西：粤海大道东侧北：琼州海峡长秀开发区片区东：永万路2250 南：海盛路南侧西：创业路北：滨海大道南侧泰华片区东：四二四医院、海甸河2250 南：滨海大道西：琼州海峡北：海甸河金贸东片区东：龙昆北路2200 南：海秀中路南侧西：世贸南路北：金贸中路、金龙路、龙华路一级金贸西片区东：世贸东路、世贸南路2100 南：海秀中路南侧西：丘海大道西侧北：滨海大道五源河北片区东：永万西路2100 南：五源河西：长滨路北：滨海大道南侧二级海甸岛北片区东：横沟河2000 南：海甸五路西：万恒路北：海甸六路秀英港片区东：港集路2000 南：滨海大道南侧西：永万路北延线北：琼州海峡滨海新村-龙华片区东：和平路东侧1900 南：海秀东路北侧西：龙昆北路北：滨海大道南侧、长堤路新埠岛片区范围详见基准地价图1900 长流起步南片区东：长滨路1900 南：海榆西线西：粤海大道北：长流三号路金沙湾片区东：粤海铁路1900 南：盈滨半岛、荣山河西：琼州海峡北：规划路火车站片区东：粤海大道西侧1900 南：海榆西线南侧西：粤海铁路、琼州海峡北：琼州海峡东海岸西片区东：山湖港1800 南：滨海东路西：南渡江北：琼州海峡海甸岛西南片区东：人民大道1800 南：海甸岛二西路西：环岛路、世纪大桥东侧北：海甸岛五西路二级海甸岛东南片区1800 南：海甸岛二东路西：人民大道北：五东路南侧东方洋片区东：丘海大道西侧1800 南：海盛路、海秀西路西：永万路北：滨海大道南侧坡博片区东：龙昆南路东侧1700 南：南海大道南侧西：南沙路北：南沙路府城中心片区东：琼州大道东侧1700 南：高登街、大路街、板桥路西：朱云路、龙昆南路北：红城湖路北侧滨江西路北片区东：南渡江1700 南：国兴大道东段西：滨江西路西侧北：新埠桥三级美舍河片区东：白龙路东侧1600 南：海府路北侧西：和平路东侧北：海甸河金盘东片区东：龙昆南路1600 南：城西路南侧、白水塘路西：金牛路、中沙路北：南海大道南侧滨涯湖片区东：丘海大道1600 南：南海大道南侧西：秀英大道西侧北：海秀西路府城西南片区东：朱云路、大园路1600 南：凤翔西路南侧西：龙昆南路西侧北：板桥路、大路街道客村片区东：海府路东侧1550 南：红城湖路北侧西：龙昆南路东侧北：国兴大道西段南侧三级滨江西路南片区1550 南：新大洲大道西：滨江西路西侧北：国兴大道东段府城东南片区东：琼州大道东侧1550 南：凤翔西路南侧西：大园路北：高登街海垦片区东：海垦路1500 南：南海大道南侧西：丘海大道北：海秀中路南侧金垦片区东：南沙路、龙昆南路西侧1500 南：南海大道南侧西：海垦路北：海秀中路南侧五源河南片区东：创业路1500 南：海榆西线南侧西：长滨路北：五源河港澳开发区片区东：秀英大道西侧1500 南：南海大道西：规划路北：海盛路南侧司马坡岛片区范围详见基准地价图1450 江东沿江片区东：琼山大道东侧、规划路、白驹大道1450 南：新大洲大道西：南渡江北：滨海东路流水坡片区东：滨江西路北段西侧1400 南：国兴大道西：白龙路东侧、海府路东侧北：滨江西路南侧金盘西片区东：金牛路、规划路1400 南：椰海大道西：丘海大道北：南海大道南侧下洋村片区东：滨江西路南段西侧1400 南：美舍河西：海府路东侧、琼州大道东侧北：国兴大道东段三级白水塘片区1400 南：椰海大道西：海榆中线北：南海大道南侧凤翔片区东：新大洲大道东侧1400 南：椰海大道南侧西：迎宾大道北：凤翔西路南侧城西南片区东：龙昆南路西侧、迎宾大道1400 南：椰海大道南侧西：规划路北：城西路、白水塘路东海岸东片区东：东寨港1400 南：滨海东路南侧西：规划路北：琼州海峡东海岸中片区东：规划路东侧1350 南：滨海东路西：山湖港北：琼州海峡府城东片区东：滨江西路西侧1350 南：凤翔东路西：琼州大道东侧北：美舍河西秀片区东：长滨路1300 南：南海大道南侧西：粤海大道西侧北：海榆西线滨江西南片区东：滨江西路南段西侧1300 南：新大洲大道南侧西：新大洲大道西侧北：凤翔东路四级永庄片区东：海榆中线1250 南：椰海大道西：创业路北：南海大道永桂片区东：长彤路1200 南：南海大道西：长滨路北：海榆西线南侧四级港澳开发区西片区1200 南：南海大道西：长彤路北：海榆西线南侧老城开发区东北片区东：粤海大道西侧1150 南：南海大道西：荣山河北：海愉西线南侧、荣山河桂林洋片区东：规划路1120 南：规划路西：规划路北：规划路桂林洋大学城片区东：东寨港路1100 南：海文高速公路西：灵桂公路北：规划路东营片区东：规划路1100 南：规划路、白驹大道西：琼山大道东侧、规划路北：滨海东路桂林洋西北片区东：规划路1100 南：灵桂公路西：琼山大道东侧、规划路北：滨海东路五级灵山片区范围详见基准地价图1050 新大洲片区东：南渡江1050 南：详见基准地价图西：东线高速公路北：椰海大道南侧、新大洲大道南侧Ⅴ级其它片区范围详见基准地价图1000 羊山片区东：东线高速公路1000 南：详见基准地价图西：详见基准地价图北：椰海大道海口市城区住宅用地基准地价内涵：1、设定的住宅用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为2.0，土地使用年限为70年，基础设施开发程度为“六通一平”（宗地外围通路、通电、通讯、供水、排水、供气和宗地内土地平整），每单位建筑面积分摊的完整土地使用权的平均价格。
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海口市西海岸新区南片区控制性详细规划公示
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提要：西海岸新区的公共中心、文教与创意产业集聚区以及绿色宜居社区的综合发展地区。
十片：主要指由城市级主干路和中央生态主轴划分出来的十个功能相对独立的地块;
西海岸新区南片区规划范围
本次规划片区位于西海岸新区的东南部，具体规划范围为：北起长流三号路，南至南海大道以南约780米处，东起长滨路(包括长滨路东侧省体育中心项目用地)，西至粤海大道-东环铁路一线。
规划总用地面积为26.83平方公里。
功能定位
西海岸新区的公共中心、文教与创意产业集聚区以及绿色宜居社区的综合发展地区。
规划结构
本片区的空间结构为“纵横两轴，一主两副，十片八点”。
两轴：纵向中央生态主轴和横向长秀大道发展轴;
一主：是横轴和纵轴交叉处的主中心;
两副：长秀大道商务办公中心、南部文体公共中心;
十片：主要指由城市级主干路和中央生态主轴划分出来的十个功能相对独立的地块;
八点：八个功能片区中心。
来源：海口规划局。