前期部部门及岗位职责
前期部部门及岗位职责
前期部部门及岗位职责
前期部部门及岗位职责
一、前期部部门职责:
前期开发部是负责公司开发的房地产项目所涉及的前期报批手续、拆迁、市政工程管理的职能部门。
(一)报批手续
1、负责办理公司开发的房地产项目的立项节能审批、立项批复的报批工作。
2、负责办理开发项目的规划报批工作,具体包括控规报批、大市政报批、项目规划方案报批工作。
3、负责办理公司项目开发过程中所涉及的以下报批报建工作,具体包括:
(1)负责办理并取得项目施工建设所需前期证件,包括建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证;
(2)负责办理建设项目红线内人防、消防、交通、环保、园林绿化等报批工作;
(3)负责办理开发项目勘察设计单位招投标备案手续;
(4)负责组织完成商品房面积预测报告和面积实测报告;
(5)配合相关部门办理建设项目竣工验收工作;
(6)负责办理产权证;
(7)负责办理项目开发所涉及的其它前期报批以及后期验收相关手续工作。
4、负责办理拆迁公告、公示、拆迁许可证、结案手续,报主管政府部门审批。
5、负责办理市政拆改工程的前期手续。
6、负责办理市政及配套工程开工证,组织工程竣工验收,与各相关市政专业公司办理移交及托管手续。
7、配合相关部门办理工程施工、监理招投标手续。
(二)拆迁
1、负责编制公司开发项目的拆迁补偿方案及预算。
2、负责组织、管理、实施项目的搬迁工作,包括摸底、谈判、土地转让(合作)合同或协议书、房屋腾退等工作。
前期部岗位职责
前期部岗位职责前期部是一个公司内部的重要部门,负责项目的前期筹备工作和项目可行性研究。
该部门的主要职责是评估项目的可行性、制定项目计划、协调各相关部门的工作,并提供项目决策支持。
下面是前期部岗位的职责描述:1. 项目可行性评估岗位职责:- 负责对公司内部或者外部提出的项目进行可行性评估,包括市场分析、技术可行性、经济效益等方面的研究和分析。
- 采集和整理项目相关的市场数据、竞争对手信息、行业趋势等,提供给决策者参考。
- 编写项目可行性报告,包括项目背景、目标、可行性分析、风险评估等内容,为决策者提供决策依据。
2. 项目计划制定岗位职责:- 根据项目的可行性评估结果,制定详细的项目计划,包括项目目标、工作流程、时间安排、资源分配等。
- 协调各相关部门的工作,确保项目按计划进行,保证项目的顺利推进。
- 监督项目发展情况,及时发现并解决项目中的问题和风险,确保项目能够按时完成。
3. 项目协调与沟通岗位职责:- 负责与各相关部门进行沟通和协调,确保项目的各项工作能够顺利进行。
- 组织召开项目相关的会议,起草会议记要,并跟进会议决议的执行情况。
- 协调解决项目中的问题和冲突,促进各相关方的合作,确保项目团队的凝结力和协作效率。
4. 项目决策支持岗位职责:- 提供项目决策支持,包括制定决策方案、评估决策风险和效果等。
- 进行项目相关的数据分析和统计,为决策者提供数据支持和决策建议。
- 跟踪项目实施情况,进行项目效果评估和绩效分析,为未来项目决策提供经验借鉴。
5. 项目文档管理岗位职责:- 负责项目文档的管理和归档,包括项目计划、可行性报告、会议记要等。
- 组织和维护项目相关的文档库,确保项目文档的安全性和可访问性。
- 提供项目文档的查询和检索服务,为项目团队和决策者提供必要的信息支持。
总结:前期部是一个负责项目前期准备工作的重要部门,其岗位职责包括项目可行性评估、项目计划制定、项目协调与沟通、项目决策支持以及项目文档管理等。
前期部岗位职责
前期部岗位职责一、岗位概述前期部是一个重要的组织部门,负责项目前期的调研、规划和准备工作。
岗位职责主要包括项目调研、市场分析、项目规划、资源调配等方面的工作。
二、岗位职责详述1. 项目调研前期部需要对项目进行深入的调研工作,包括市场需求、竞争对手、潜在客户等方面的调查和分析。
通过调研,了解市场情况,为项目的规划提供依据。
2. 市场分析前期部需要对项目所在行业进行全面的市场分析,包括市场规模、市场趋势、市场细分等方面的研究。
通过市场分析,为项目的定位和推广提供支持。
3. 项目规划前期部需要制定项目的详细规划,包括项目目标、项目范围、项目进度等方面的规划。
同时,还需要进行项目风险评估和项目资源评估,确保项目能够按时、按质完成。
4. 资源调配前期部需要根据项目规划,对项目所需资源进行调配和管理,包括人力资源、物资资源、财务资源等方面的管理。
同时,还需要与其他部门进行协调,确保项目所需资源的及时供应。
5. 项目协调前期部需要与项目相关各方进行协调,包括项目发起人、项目执行团队、供应商、客户等。
通过协调,确保项目各方的利益得到平衡,并推动项目顺利进行。
6. 项目报告前期部需要定期向上级汇报项目的发展情况和问题,并提出相应的解决方案。
同时,还需要编写项目相关的报告和文档,以便后续工作的参考和总结。
7. 团队管理前期部需要对部门内的团队进行管理,包括团队成员的招聘、培训、考核等方面的工作。
通过团队管理,确保团队的凝结力和工作效率。
8. 知识管理前期部需要对项目相关的知识进行整理和归档,以便后续的项目复盘和经验总结。
通过知识管理,提高项目的执行效率和质量。
三、任职要求1. 本科及以上学历,市场营销、管理学等相关专业优先;2. 具备较强的调研和分析能力,熟悉市场调研方法和工具;3. 具备良好的沟通和协调能力,能够与各方沟通和协调项目工作;4. 具备较强的团队管理能力,能够有效管理团队成员;5. 具备良好的计划和组织能力,能够制定详细的项目规划和安排;6. 具备较强的问题解决能力,能够及时应对项目中的问题和挑战;7. 具备较强的学习能力和适应能力,能够不断学习和适应新的工作环境。
前期部岗位职责
前期部岗位职责前期部是一个组织内负责项目前期筹备工作的部门,主要负责项目的前期调研、规划、立项和准备工作。
前期部岗位职责主要包括项目调研员、项目规划员、项目立项员和项目准备员等不同职位。
1. 项目调研员的职责:项目调研员是前期部门的重要成员,其主要职责包括:- 进行市场调研和竞争分析,了解行业发展趋势和市场需求;- 采集和分析相关数据,评估项目可行性和风险;- 与相关部门沟通协调,获取项目所需资源;- 撰写项目调研报告,提出项目建议和方案。
2. 项目规划员的职责:项目规划员是前期部门的核心成员,其主要职责包括:- 根据项目调研报告和需求分析,制定项目规划和实施计划;- 协调各部门资源,制定项目进度和里程碑计划;- 确定项目目标和关键成功因素,制定项目管理策略;- 编制项目预算和成本控制计划。
3. 项目立项员的职责:项目立项员是前期部门的关键成员,其主要职责包括:- 协助项目经理进行项目立项申请,准备项目立项文件;- 跟踪项目立项进程,协调相关部门的配合;- 确保项目立项文件的准确性和完整性;- 提供项目立项相关的数据和资料支持。
4. 项目准备员的职责:项目准备员是前期部门的重要成员,其主要职责包括:- 协助项目经理进行项目准备工作,包括制定项目计划和组织架构;- 跟踪项目准备进度,协调相关部门的配合;- 确保项目准备工作的顺利进行,及时解决项目准备中的问题;- 提供项目准备相关的数据和资料支持。
总结:前期部岗位职责主要包括项目调研员、项目规划员、项目立项员和项目准备员等不同职位。
项目调研员负责进行市场调研和竞争分析,项目规划员负责制定项目规划和实施计划,项目立项员负责协助项目经理进行项目立项申请,项目准备员负责协助项目经理进行项目准备工作。
这些职责的合理分工和协作,为项目的顺利启动和顺利进行奠定了基础。
前期部岗位职责
前期部岗位职责一、岗位职责概述前期部是一个负责项目前期准备工作的部门,主要负责项目的市场调研、项目可行性研究、项目方案设计等工作。
该部门的主要职责是为后续的项目实施提供可靠的基础和支持。
二、岗位职责详解1. 市场调研前期部需要进行市场调研,了解目标市场的需求和竞争情况。
具体职责包括:- 收集和整理市场数据,包括市场规模、市场趋势、竞争对手等信息;- 分析市场需求和潜在机会,为项目决策提供参考依据;- 跟踪行业动态,及时调整项目方案。
2. 项目可行性研究前期部需要进行项目可行性研究,评估项目的可行性和风险。
具体职责包括:- 收集和整理项目相关的市场、技术、经济等数据;- 分析项目的投资回报率、风险收益比等指标,评估项目的可行性;- 提出项目的优化建议,为项目决策提供参考依据。
3. 项目方案设计前期部需要设计项目的方案,明确项目的目标、范围、进度、成本等要求。
具体职责包括:- 与各相关部门进行沟通,了解项目需求和限制条件;- 制定项目的工作计划和进度安排,确保项目能够按时完成;- 设计项目的组织架构和资源分配方案,确保项目的顺利实施。
4. 技术支持前期部需要提供技术支持,确保项目的技术可行性和可靠性。
具体职责包括:- 进行技术研究和方案设计,解决项目中的技术难题;- 协助项目团队进行技术评估和技术选型,确保项目的技术要求得到满足;- 跟踪和分析相关的技术发展动态,为项目提供技术支持。
5. 风险管理前期部需要进行风险管理,识别和评估项目的风险,并提出相应的应对措施。
具体职责包括:- 分析项目的风险因素,制定风险管理计划;- 建立风险评估和监控机制,及时发现和应对项目的风险;- 提供风险报告和风险预警,为项目决策提供参考依据。
6. 文档编写前期部需要编写相关的文档,包括市场调研报告、项目可行性研究报告、项目方案设计文档等。
具体职责包括:- 收集和整理相关的数据和信息,撰写相关的报告和文档;- 审核和修订文档,确保文档的准确性和完整性;- 组织文档的归档和管理,方便后续的查阅和使用。
前期部门及职位任务
前期部门及职位任务
部门任务
任务一:制定部门目标和策略
在部门初始阶段,首要任务是制定明确的部门目标和策略。
通过与上级领导和相关团队合作,确定部门的使命和愿景,并制定能够实现这些目标的战略计划。
任务二:招募和培养团队成员
为了顺利运营部门,需要招募和培养合适的团队成员。
通过招聘适合部门需求的人才,建立一个高效和有潜力的团队。
此外,还需要制定培训计划,提供必要的培训和发展机会,以确保团队成员具备必要的技能和知识。
任务三:建立有效的沟通渠道
为了促进部门内外的有效沟通,建立一个良好的沟通渠道至关重要。
可以通过定期部门会议、使用沟通工具和建立交流机制等方式来实现高效的沟通。
职位任务
职位一:部门经理
部门经理负责领导和管理整个部门的运营。
以下是该职位的主要任务:
- 制定和执行部门的战略计划
- 管理团队成员,包括招募、培训和绩效评估
- 协调部门内外的沟通和协作
- 负责监督和控制预算和资源的使用
- 确保部门目标的实现和业绩的提升
职位二:团队成员
团队成员是部门中具体岗位的从属员工,以下是该职位的主要任务:
- 履行所负责的具体工作职责,按时高质量地完成任务
- 积极参与团队的合作和协作,共同实现部门目标
- 提供主动的反馈和建议,为团队和部门的改进做出贡献
- 持续研究和发展个人技能,提高工作效率和专业素质
- 遵守公司的规章制度和道德准则,确保工作的合法合规
以上是前期部门及职位任务的简要介绍,希望能够帮助员工理解自己的职责和任务。
如有任何问题或需要进一步的信息,请随时与上级领导或人力资源部门联系。
前期部岗位职责
前期部岗位职责一、岗位概述前期部是一个重要的组织部门,负责项目启动前的准备工作和项目前期的各项准备工作。
岗位职责主要包括项目策划、市场调研、需求分析、项目评估等方面的工作。
下面将详细介绍前期部的岗位职责。
二、岗位职责1. 项目策划前期部负责项目的整体策划工作,包括项目目标的确定、项目计划的制定、项目资源的调配等。
具体职责如下:- 制定项目的整体策划方案,明确项目的目标和工作重点。
- 分析项目的可行性,评估项目的风险和收益。
- 制定项目的详细计划,包括项目的时间安排、资源分配等。
- 协调各部门之间的合作,确保项目的顺利进行。
2. 市场调研前期部负责进行市场调研工作,了解市场需求和竞争情况,为项目的决策提供依据。
具体职责如下:- 收集市场信息,包括行业动态、竞争对手情况等。
- 分析市场需求,了解目标用户的需求和偏好。
- 研究竞争对手的产品和市场策略,为项目决策提供参考。
3. 需求分析前期部负责进行需求分析工作,明确项目的需求和目标。
具体职责如下:- 与客户进行沟通,了解客户的需求和期望。
- 分析客户需求,明确项目的功能和特性。
- 编写需求文档,明确项目的需求和目标。
4. 项目评估前期部负责进行项目评估工作,评估项目的可行性和风险。
具体职责如下:- 进行项目成本估算,包括人力资源、物资采购等成本。
- 评估项目的风险和潜在问题,制定相应的风险应对措施。
- 分析项目的收益和效益,评估项目的可行性。
5. 文档编写前期部负责编写相关的文档,包括项目策划文档、需求文档等。
具体职责如下:- 编写项目策划文档,包括项目目标、计划、资源等内容。
- 编写需求文档,明确项目的需求和目标。
- 编写其他相关文档,如市场调研报告、项目评估报告等。
6. 协调沟通前期部负责协调各个部门之间的沟通和合作,确保项目的顺利进行。
具体职责如下:- 组织项目启动会议,明确项目的目标和工作计划。
- 协调各个部门之间的合作,解决项目中的问题和冲突。
前期部岗位职责
前期部岗位职责一、岗位概述前期部是一个组织内的重要部门,负责项目的前期策划和准备工作,确保项目能够顺利启动。
该岗位职责主要包括项目调研、项目可行性分析、项目方案设计等工作。
二、岗位职责1. 项目调研前期部的主要职责之一是进行项目调研,明确项目的背景、目标和需求。
具体工作包括:- 收集相关行业和市场信息,了解市场需求和竞争情况。
- 调查项目所在地的政策、法规和环境因素,评估项目的可行性。
- 分析项目所需的资源和投资情况,为后续决策提供依据。
2. 项目可行性分析前期部需要对项目进行可行性分析,评估项目的潜在风险和收益。
具体工作包括:- 分析项目的技术可行性,评估技术难度和可行性。
- 进行市场分析,评估项目的市场前景和竞争力。
- 进行财务分析,评估项目的投资回报率和财务可行性。
- 进行风险评估,识别项目可能面临的风险并提出相应的应对措施。
3. 项目方案设计前期部需要设计项目的详细方案,确保项目能够按计划进行。
具体工作包括:- 制定项目的目标和策略,明确项目的整体框架和目标。
- 设计项目的工作流程和时间计划,确保项目能够按时完成。
- 制定项目的资源需求和预算,确保项目能够得到足够的支持。
- 确定项目的组织结构和团队成员,明确各个岗位的职责和权限。
4. 项目报告撰写前期部需要撰写项目报告,向上级领导和相关部门汇报项目的情况和进展。
具体工作包括:- 汇总项目调研和可行性分析的结果,撰写详细的项目报告。
- 提供项目的数据和分析结果,支持决策的制定和调整。
- 向上级领导和相关部门解释项目的目标和策略,回答相关问题。
5. 项目协调与沟通前期部需要与其他部门进行协调与沟通,确保项目的顺利进行。
具体工作包括:- 与市场部门进行沟通,了解市场需求和竞争情况。
- 与技术部门进行沟通,了解项目的技术需求和可行性。
- 与财务部门进行沟通,了解项目的财务情况和预算安排。
- 与项目团队进行沟通,协调各个岗位的工作进度和任务分配。
前期部岗位职责
前期部岗位职责一、岗位概述前期部是一个重要的组织部门,负责项目的前期准备工作,包括项目可行性研究、市场调研、项目规划等,以确保项目能够顺利启动和进行。
本文将详细介绍前期部的岗位职责,包括前期部经理、市场调研员和项目规划师。
二、前期部经理职责1.负责前期部的日常管理工作,制定部门发展战略和目标,并组织实施。
2.协调各个岗位之间的工作,确保项目前期工作的顺利进行。
3.负责项目可行性研究,包括市场分析、技术评估、经济效益分析等,为项目决策提供依据。
4.与相关部门合作,制定项目的运营计划和时间表,确保项目能够按时启动。
5.组织和参预项目的投标工作,与潜在合作火伴进行洽谈,确保项目能够获得合适的资源支持。
三、市场调研员职责1.负责市场调研工作,包括行业分析、竞争对手分析、市场需求调查等,为项目的市场定位和营销策略提供依据。
2.采集和整理市场信息,包括市场规模、市场趋势、消费者需求等,为项目的市场预测和市场推广提供支持。
3.与销售团队合作,制定市场推广计划,并监测和评估市场推广效果。
4.与客户进行沟通和交流,了解客户需求,提供满足客户需求的产品和服务建议。
5.与研发团队合作,将市场需求转化为产品研发需求,并参预产品的设计和改进。
四、项目规划师职责1.负责项目规划工作,包括项目目标的制定、项目范围的确定、项目进度的安排等,确保项目能够按时完成。
2.与相关部门合作,制定项目的资源计划和预算,确保项目能够获得足够的资源支持。
3.制定项目的风险管理计划,包括风险识别、风险评估、风险应对等,确保项目的风险得到有效控制。
4.与项目团队进行沟通和协调,确保项目各个环节的顺利进行,并及时解决项目中的问题和难题。
5.制定项目的评估和反馈机制,对项目的执行情况进行监测和评估,并提出改进建议。
五、总结前期部是项目启动的重要环节,前期部经理、市场调研员和项目规划师是前期部的核心岗位。
前期部经理负责整个部门的管理和协调工作,市场调研员负责市场调研和市场推广工作,项目规划师负责项目规划和项目管理工作。
前期部岗位职责
前期部岗位职责一、岗位概述前期部是一个重要的组织部门,负责项目的前期准备工作,包括项目策划、市场调研、需求分析等。
前期部门在项目启动之前起到了关键的作用,为项目的顺利进行奠定了基础。
二、岗位职责1. 项目策划前期部门负责项目的整体策划工作。
根据公司的战略目标和市场需求,制定项目的整体规划和发展方向。
需要对市场进行调研和分析,了解竞争对手的情况,制定相应的竞争策略。
2. 市场调研前期部门负责进行市场调研工作,收集相关行业的市场信息和数据,了解市场的需求和趋势。
通过调研结果,为项目的定位和推广提供支持和参考。
3. 需求分析前期部门负责对项目需求进行分析和评估。
与产品部门、技术部门等进行沟通,了解用户需求和产品功能要求,制定相应的需求规格说明书。
确保项目的需求与市场需求相符,并能够满足用户的期望。
4. 项目立项前期部门负责项目的立项工作。
根据项目的策划和需求分析结果,撰写项目立项申请书,包括项目的背景、目标、可行性分析、预算等内容。
并与相关部门进行沟通和协调,确保项目的立项能够得到批准。
5. 资源协调前期部门负责协调项目所需的各种资源。
包括人力资源、物力资源、财务资源等。
与人力资源部门合作,确定项目所需的人员数量和岗位要求,并进行招聘和培训工作。
与采购部门合作,采购项目所需的设备和材料。
与财务部门合作,制定项目的预算和资金计划。
6. 项目风险评估前期部门负责对项目的风险进行评估和管理。
通过对项目的各个环节进行分析和评估,确定可能存在的风险和问题,并制定相应的风险应对措施。
确保项目能够按计划进行,避免可能的风险和损失。
7. 项目协调前期部门负责协调项目的各个环节和相关部门之间的工作。
与产品部门、技术部门、市场部门、运营部门等进行沟通和协调,确保项目的顺利进行。
及时解决项目中出现的问题和困难,保证项目能够按时完成。
8. 项目文档管理前期部门负责项目文档的管理和归档工作。
包括项目计划、需求规格说明书、立项申请书、风险评估报告等。
前期部岗位职责
前期部岗位职责一、岗位职责概述前期部作为一个重要的部门,负责项目启动前的各项准备工作,包括项目立项、需求分析、市场调研等。
该部门的职责是确保项目在启动阶段能够顺利进行,为后续的开发工作提供有力的支持和保障。
二、具体岗位职责1. 项目立项负责人- 负责协调各部门,制定项目立项计划,并监督执行。
- 负责与相关方沟通,确保项目立项的顺利进行。
- 负责项目立项报告的撰写和提交,包括项目背景、目标、可行性分析等内容。
- 跟踪项目立项进展,及时发现和解决问题,确保项目能够按计划启动。
2. 需求分析师- 负责与客户沟通,了解客户需求,并准确记录下来。
- 进行需求分析,将客户需求转化为可执行的任务和功能要求。
- 与开发团队密切合作,确保需求的准确传达和理解。
- 编写需求文档,包括功能规格说明书、用例文档等,为后续的开发工作提供依据。
3. 市场调研员- 负责对市场进行调研,了解行业动态和竞争对手情况。
- 收集市场数据,分析市场需求和趋势,为项目决策提供参考。
- 编写市场调研报告,包括市场规模、竞争分析、潜在机会等内容。
- 提供市场营销策略建议,为项目的推广和销售提供支持。
4. 项目协调员- 负责协调项目的各项工作,包括进度跟踪、资源调配等。
- 组织并参与项目会议,记录会议纪要,并确保会议决议的执行。
- 跟踪项目进展,及时发现和解决问题,确保项目按计划进行。
- 与项目组成员保持密切沟通,协调各方资源,确保项目的顺利进行。
5. 管理支持人员- 负责项目文件的管理和归档,包括合同、报告、会议记录等。
- 协助项目协调员进行进度跟踪和资源调配。
- 提供行政支持,包括会议室预订、文件复印等工作。
- 协助编写项目报告和汇报材料,为项目决策提供数据支持。
三、岗位要求1. 项目立项负责人- 具备较强的项目管理能力,熟悉项目管理流程和方法。
- 具备良好的沟通和协调能力,能够有效地与各方沟通和协调工作。
- 具备较强的分析和解决问题的能力,能够及时发现和解决项目中的问题。
岗位职责前期部规章制度
岗位职责前期部规章制度1. 管理标准1.1 部门设置和职责分工1.前期部是企业职能部门之一,负责在新项目启动之前进行前期调研和策划工作,保障项目顺利进行。
2.前期部的职责包括但不限于:–调研项目市场需求和竞争状况;–分析项目可行性和风险评估;–制定项目策划方案,并完成项目立项;–协调各部门资源,为项目启动做好准备。
1.2 部门工作流程1.前期部工作按照以下流程进行:–接收项目需求,与相关部门协调沟通,明确项目目标;–进行市场调研和竞争分析,编写市场调研报告;–分析项目可行性和风险,编写项目可行性报告和风险评估报告;–制定项目策划方案,确立项目目标和计划,编写项目策划书;–完成项目立项流程,获得上级批准;–协调各部门资源,为项目启动做好准备。
1.3 业务考核标准1.前期部的业务考核标准主要包括:–市场调研的全面性和准确性;–可行性和风险评估的合理性和准确性;–策划方案的完整性和可执行性;–项目立项的及时性和准确性;–各部门资源协调的效率和准确性。
2.考核评价标准如下:–优秀:工作品质优秀,能够准确把握项目的可行性和风险,策划方案全面可行,有效协调各部门资源;–良好:工作品质良好,能够基本把握项目的可行性和风险,策划方案基本可行,基本协调各部门资源;–合格:工作品质合格,能够完成项目的可行性和风险评估,策划方案一般可行,一般协调各部门资源;–不合格:工作品质不合格,未能完成项目的可行性和风险评估,策划方案不可行,未能协调各部门资源。
2. 职责细则2.1 市场调研和竞争分析1.根据项目需求,开展市场调研工作,包括但不限于:调查问卷、访谈、竞争分析等方式;2.收集市场信息,分析市场需求和竞争状况,编写市场调研报告。
2.2 可行性和风险评估1.分析项目可行性,包括技术可行性、经济可行性、资源可行性等方面;2.进行风险评估,分析项目可能面临的风险和影响,制定相应措施;3.编写项目可行性报告和风险评估报告。
2.3 项目策划和立项1.根据项目需求和前期工作结果,制定项目策划方案,包括项目目标、计划、资源需求等;2.编写项目策划书,明确项目范围、工作流程、责任分工等;3.进行项目立项流程,包括编制立项申请报告、提交上级部门审批等。
初期部门及职务职责
初期部门及职务职责一、引言本文档旨在描述创立公司初期的各个部门及其职务职责,以协助组织初期运作和明确各个部门的职责界线。
二、总体部门架构创立公司初期的总体部门架构如下:1. 管理部门2. 财务部门3. 销售部门4. 技术部门5. 人力资源部门三、各部门职务职责管理部门- 总经理:负责公司整体经营策略的制定和执行,对各部门负责并协调各部门协作。
- 行政主管:负责公司行政管理和日常事务的安排,包括办公环境、设备管理、供应管理等。
- 项目经理:负责项目管理,包括项目规划、执行和控制,确保项目按时、按质、按量完成。
财务部门- 财务经理:负责公司财务管理、财务报告和预算编制。
- 会计师:负责公司会计工作,包括账务处理、税务申报和财务分析等。
- 出纳员:负责公司的资金管理和日常收支的核对及记录。
销售部门- 销售经理:负责制定销售策略和销售目标,并组织销售团队实施。
- 销售代表:负责开发新客户、维护现有客户关系,并达成销售目标。
技术部门- 技术经理:负责公司技术方向的规划和项目实施,领导技术团队推动产品的研发和创新。
- 软件工程师:负责软件开发和维护,包括需求分析、系统设计、编码和测试等工作。
- 硬件工程师:负责硬件设计和开发工作,包括电路设计、原型制作和测试等。
人力资源部门- 人力资源经理:负责公司人力资源管理相关工作,包括招聘、培训、绩效管理等。
- 人事助理:协助人力资源经理处理员工档案、劳动合同和薪酬福利等工作。
四、结论以上是创立公司初期各部门及其职务职责的介绍。
各部门应严格按照职责执行工作,并协作配合,共同推动公司的发展。
前期部岗位职责
前期部岗位职责一、岗位职责概述前期部是一个重要的部门,负责项目的前期工作,包括项目立项、前期调研、需求分析和项目规划等工作。
前期部的主要职责是确保项目能够顺利启动,并为项目的后续工作提供支持。
下面将详细介绍前期部的岗位职责。
二、前期部岗位职责1. 项目立项岗项目立项岗是前期部的核心岗位之一,主要负责项目的立项工作。
具体职责包括:- 负责收集项目立项所需的相关资料和信息;- 协助编制项目立项报告,包括项目背景、目标、预算和时间计划等内容;- 与相关部门进行沟通,确保项目立项的顺利进行;- 跟进项目立项流程,协助解决立项过程中的问题。
2. 前期调研岗前期调研岗是前期部的另一个重要岗位,主要负责项目前期的调研工作。
具体职责包括:- 负责制定前期调研计划,明确调研的目标和范围;- 进行市场调研和竞争对手分析,为项目的决策提供参考;- 协调相关人员进行调研工作,包括访谈、问卷调查等;- 分析调研结果,撰写调研报告,并向项目组提供决策建议。
3. 需求分析岗需求分析岗是前期部的另一个重要岗位,主要负责项目需求的分析和定义。
具体职责包括:- 与项目组成员沟通,了解项目的需求和目标;- 进行用户调研,收集用户需求和反馈;- 分析需求,提炼关键需求和非功能性需求;- 编写需求规格说明书,明确项目的功能和性能要求。
4. 项目规划岗项目规划岗是前期部的另一个关键岗位,主要负责项目的规划工作。
具体职责包括:- 制定项目计划,明确项目的目标、里程碑和交付物;- 协调各个团队,确保项目的进度和质量;- 风险评估和管理,制定风险应对措施;- 编制项目报告,向上级汇报项目进展情况。
5. 其他岗位职责除了以上核心岗位,前期部还可能设置其他岗位,以满足具体项目的需求。
例如:- 项目协调岗:负责协调项目各个环节的工作,确保项目的顺利进行;- 财务岗:负责项目的预算和成本控制;- 法务岗:负责项目相关的法律事务,包括合同的起草和审查等。
前期部岗位职责
前期部岗位职责一、岗位职责概述前期部是公司项目启动阶段的重要部门,负责项目前期的市场调研、项目策划、商务谈判等工作。
岗位职责包括项目调研、项目策划、商务谈判、合同签订等方面的工作。
二、岗位职责详细描述1. 项目调研:- 负责对市场进行调研,了解行业发展趋势、竞争对手情况等;- 收集、整理并分析市场调研数据,提供给决策层参考;- 与相关部门合作,确定项目可行性和市场需求。
2. 项目策划:- 根据市场调研结果,制定项目策划方案;- 编制项目计划书,明确项目目标、范围、进度和资源需求等;- 协调各部门,制定项目实施计划,确保项目按计划顺利进行。
3. 商务谈判:- 参与项目商务谈判,与客户进行沟通和协商,达成合作意向;- 负责商务合同的起草、审核和签订,确保合同内容合法合规;- 协调内外部资源,解决项目实施过程中的问题和风险。
4. 合同签订:- 跟进项目合同的执行情况,确保合同履行和项目进展;- 负责合同变更、索赔等事项的处理,维护公司和客户的合法权益;- 协调各部门,保障项目按时完成,并达到客户要求的质量标准。
5. 数据分析与报告:- 收集、整理、分析项目执行过程中的数据,制作相关报告;- 根据数据分析结果,提出项目改进和优化的建议;- 定期向上级汇报项目进展情况、问题和风险等。
6. 团队管理:- 负责前期部团队的组建、培训和管理;- 指导团队成员开展工作,确保团队目标的达成;- 协调团队内外部资源,提高团队工作效率和质量。
三、任职要求1. 本科及以上学历,市场营销、商务管理等相关专业优先;2. 具备较强的市场调研、项目策划和商务谈判能力;3. 熟悉相关法律法规,具备合同管理和风险控制意识;4. 具备较强的数据分析和报告撰写能力;5. 具备团队管理和协调能力,良好的沟通和组织能力;6. 具备较强的抗压能力和问题解决能力;7. 具备良好的职业道德和团队合作精神。
四、总结前期部岗位职责主要包括项目调研、项目策划、商务谈判、合同签订等方面的工作。
前期部岗位职责
前期部岗位职责一、前期部概述前期部是企业职能部门的重要组成部分,负责项目前期的调研、策划及评估工作。
前期部的职责是确保项目能够顺利启动,为后续工作提供充分的准备和支持。
二、前期部组织架构前期部由部门经理、业务分析师和市场调研员组成。
部门经理负责协调和领导部门工作,业务分析师负责项目需求分析和流程设计,市场调研员负责市场调查及竞争对手分析。
三、前期部岗位职责1. 部门经理•负责制定和执行前期部的工作计划及目标。
•协调部门内部的工作,确保各项任务按时完成。
•拟定部门内部的制度、流程和考核标准。
•确保项目前期工作的质量和有效性。
•协调其他部门的资源及信息,促进项目前期工作的顺利进行。
2. 业务分析师•负责收集和分析项目需求,制定需求规范和技术方案。
•协调与相关部门和团队合作,整合各方意见和建议。
•设计项目的流程图和需求文档,确保项目的可行性。
•研究和推动相关技术和创新性的解决方案。
•及时跟踪和分析市场动态、用户需求和行业发展趋势。
3. 市场调研员•负责市场调研及竞争对手分析,收集和整理市场情报。
•进行市场需求调研,分析产品市场定位和竞争优势。
•定期撰写市场调研报告,并提出相关建议和意见。
•跟踪和分析竞争对手的产品和营销策略。
•提供市场数据支持,为项目前期决策提供依据。
四、前期部岗位管理标准1. 岗位职责和权限•以上述内容为依据,明确每个岗位的职责和权限。
•岗位职责应明确,不能有交叉和重复。
•岗位权限应合理,符合岗位职责要求。
2. 工作流程和制度规范•制定部门工作流程和制度规范,明确前期部各岗位的工作流程。
•规定必要的会议、报告和文件的编写要求。
•制定项目前期工作的评审标准和流程。
3. 信息共享和沟通协作•鼓励信息共享和沟通协作,加强团队合作精神。
•制定信息共享和沟通协作的机制和规定。
•保证部门内外信息的正常流通和沟通渠道的畅通。
4. 问题解决和风险管理•鼓励团队成员主动发现和解决问题,加强风险意识。
•设立问题解决和风险管理的机制和渠道。
前期部岗位职责
前期部岗位职责一、岗位概述前期部是企业项目管理中的重要部门之一,负责项目的前期策划和准备工作,为项目的顺利进行提供支持和保障。
本文将详细介绍前期部的岗位职责。
二、前期部岗位职责1. 项目调研员项目调研员负责对项目进行全面的调研和分析,包括市场调研、竞争对手分析、行业趋势分析等,为项目的决策提供可靠的数据和信息支持。
2. 项目规划师项目规划师负责制定项目的整体规划方案,包括项目目标、范围、进度、资源配置等,确保项目能够按计划顺利进行。
3. 投资估算师投资估算师负责对项目的投资进行估算和预测,包括项目的成本、收益、风险等方面的评估,为项目的决策提供经济可行性分析和决策依据。
4. 合同管理员合同管理员负责项目的合同管理工作,包括合同的起草、审批、签订和履行等,确保项目合同的合法性和有效性。
5. 项目风险管理专员项目风险管理专员负责对项目的风险进行识别、评估和控制,制定相应的风险应对策略和措施,确保项目的顺利进行。
6. 项目质量管理专员项目质量管理专员负责制定项目的质量管理计划和标准,监督项目的质量执行情况,确保项目的质量符合要求。
7. 项目采购专员项目采购专员负责项目的采购工作,包括制定采购计划、寻找供应商、进行谈判和签订采购合同等,确保项目所需的物资和服务能够及时到位。
8. 项目沟通协调员项目沟通协调员负责项目内外部的沟通和协调工作,包括与项目团队成员、相关部门、合作伙伴等的沟通和协调,确保项目各方的利益得到平衡和满足。
9. 项目文件管理员项目文件管理员负责项目文件的管理和归档工作,包括项目计划、报告、会议纪要等文件的整理、存档和检索,确保项目文件的安全和完整。
10. 项目进度跟踪员项目进度跟踪员负责对项目的进度进行跟踪和监控,及时发现并解决项目进度偏差和延迟等问题,确保项目能够按时完成。
11. 项目绩效评估员项目绩效评估员负责对项目的绩效进行评估和分析,包括项目目标的实现情况、成本效益分析等,为项目的改进和决策提供依据。
前期部门工作岗位职责
前期部门工作岗位职责第1篇:前期部工作岗位职责前期(部门)工作岗位职责一、前期部门主要工作职责:1、负责前期调查,提供有关数据资料,并进行分析和测算,为公司领导决策提供依据;2、负责有关单位、政府职能部门的联系协调;3、负责前期报建报批,负责办理项目配套、交付使用、房产证、网上销售等多项许可证及手续;4、负责工程技术档案资料的整理、归档与保管;5、协调规划设计、施工管理(监理)与验收等。
二、前期岗位工作职责明细(岗位职责说明及工作内容)1、可行性研究报告(项目申请报告)项目建议书;局长评审会---主任办公会---投资促进局签订投资协议草案---投资备案证---土地储备中心组价(地价确定、土地评估)---进行摘牌(签订土地出让合同缴纳土地出让金)2、土地取得,土地登记,办理国有土地使用证;3、企业开发资质(暂定)申报、延期;4、办理选址意见书;5、规划方案(文本)设计专家评审、方案审定、公示;6、立项审批;7、项目批复环境评估;8、建设用地规划许可证;9、建设工程项目地名报批;10、初步设计(扩初)审批;11、建施总平面核准;12、岩土工程勘察报告审查;13、人防施工图审查或人防易地建设费缴纳;14、建设工程规划许可证、建设工程放线通知单;15、施工图审查;16、消防审查或备案;18、招标(监理、施工招标);19、白蚁防治,防雷设施检测,墙改基金、散装水泥,城市建设配套费等缴费事项;20、办理工程质量监督、办理施工安全监督。
21、办理施工许可证;22、开工手续:环保手续审批、道路开口、排污、渣土运输,建设工程规划验线等手续;23、临时供水、临时供电手续;24、质量、安全、规划、建设监察、消防、环保等监督检查。
向规划部门、质监站分别申请中间验收。
25、办理预售许可【房管局物业处、房政处、开发处、市场处办理网络管理、测绘及其他相关手续。
】26、市政配套申请、施工(水、电、电信、有线电视、燃气、道路接口、门牌号码);27、竣工验收、备案;28、竣工结算审核;29、城建档案资料预验收和建档。
前期部岗位职责
前期部岗位职责一、岗位概述前期部是一个负责项目前期工作的部门,主要负责项目前期的市场调研、项目策划和方案编制等工作。
前期部的职责是确保项目的顺利启动和顺利进行,为项目的后续工作打下良好的基础。
二、岗位职责1. 市场调研前期部需要对项目所在市场进行调研,了解市场的发展趋势、竞争格局、消费者需求等信息,为项目的定位和策划提供依据。
具体职责包括:- 收集市场数据和信息,包括市场规模、增长率、竞争对手、消费者群体等;- 分析市场数据和信息,提炼出有价值的洞察和结论;- 编制市场调研报告,包括市场概况、竞争分析、消费者洞察等。
2. 项目策划前期部需要根据市场调研结果,制定项目的策划方案,包括项目定位、目标市场、产品特点、市场推广等内容。
具体职责包括:- 制定项目策划方案,包括项目目标、策略、推广渠道等;- 分析项目的可行性和风险,提出相应的应对措施;- 制定项目的时间计划和预算。
3. 方案编制前期部需要根据项目策划方案,编制项目实施方案,明确项目的具体实施步骤和工作计划,为项目的后续工作提供指导。
具体职责包括:- 根据项目策划方案,制定项目实施方案,明确项目的目标、工作内容、工作流程等;- 制定项目的工作计划,包括时间节点、责任人、工作量等;- 预测项目可能遇到的问题和风险,提出解决方案。
4. 项目协调前期部需要与其他部门进行协调合作,确保项目的顺利进行。
具体职责包括:- 与市场部门合作,共同制定市场推广方案;- 与研发部门合作,共同制定产品开发方案;- 与财务部门合作,共同制定项目预算和费用控制方案。
5. 项目评估前期部需要对项目进行评估,及时发现问题并提出改进措施,确保项目的顺利进行。
具体职责包括:- 监督项目的实施进度和质量,及时发现问题并提出改进措施;- 收集项目数据和信息,进行项目评估和总结;- 提出项目改进的建议和意见。
三、任职要求1. 本科及以上学历,市场营销、项目管理等相关专业优先;2. 具备良好的市场调研能力,熟悉市场调研方法和工具;3. 具备较强的项目策划和方案编制能力,能够独立完成项目策划和方案编制工作;4. 具备良好的沟通和协调能力,能够与不同部门进行有效的合作;5. 具备较强的分析和问题解决能力,能够及时发现问题并提出解决方案;6. 具备较强的抗压能力和团队合作精神,能够在高压环境下有效工作。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
前期部部门及岗位职责
一、前期部部门职责:
前期开发部是负责公司开发的房地产项目所涉及的前期报批手续、拆迁、市政工程管理的职能部门。
(一)报批手续
1、负责办理公司开发的房地产项目的立项节能审批、立项批复的报批工作。
2、负责办理开发项目的规划报批工作,具体包括控规报批、大市政报批、项目规划方案报批工作。
3、负责办理公司项目开发过程中所涉及的以下报批报建工作,具体包括:
(1)负责办理并取得项目施工建设所需前期证件,包括建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证;
(2)负责办理建设项目红线内人防、消防、交通、环保、园林绿化等报批工作;
(3)负责办理开发项目勘察设计单位招投标备案手续;
(4)负责组织完成商品房面积预测报告和面积实测报告;
(5)配合相关部门办理建设项目竣工验收工作;
(6)负责办理产权证;
(7)负责办理项目开发所涉及的其它前期报批以及后期验收相关手续工作。
4、负责办理拆迁公告、公示、拆迁许可证、结案手续,报主管政府部门审批。
5、负责办理市政拆改工程的前期手续。
6、负责办理市政及配套工程开工证,组织工程竣工验收,与各相关市政专业公司办理移交及托管手续。
7、配合相关部门办理工程施工、监理招投标手续。
(二)拆迁
1、负责编制公司开发项目的拆迁补偿方案及预算。
2、负责组织、管理、实施项目的搬迁工作,包括摸底、谈判、土地转让(合作)合同或协议书、房屋腾退等工作。
3、负责拆迁项目所在地当地政府职能部门(包括规划、派出所、城管等单位)的协调沟通工作。
3、负责组织、管理、实施居民拆迁工程,包括现场管理、行政裁决强迁、协调地方政府、产权单位及相应的政策宣传等工作。
4、落实拆迁工作的进展,执行开发方案并控制预算。
5、负责公司开发项目待拆除建筑物、构筑物的拆除,达到场光地净。
6、负责各拆迁公司、评估公司、拆除公司等服务公司的组织、协调和管理工作。
7、负责办理项目拆迁工作完成后的拆迁结案手续。
(三)市政工程管理
1、负责制定项目市政基础设施和公共配套工程建设方案和工作计划。
2、负责项目周边市政情况调查,项目市政方案咨询,组织施工,审核重大技术方案及技术措施。
3、负责监理单位的监督工作,做好施工阶段的质量监控管理。
4、负责对各实施单位的协调和管理。
5、负责市政拆改、市政及配套工程的验收、移交等工作。
(四)其他
1、负责与相关政府职能部门和重要合作方的日常公关协调工作。
2、随时掌握有关房地产开发的新政策及行业动向,为领导决策提供依据。
3、完成公司领导安排的其他工作。
二、前期开发部部门设置岗位
根据目前工作的进展情况前期开发部的编制初定为6人。
其中前期部经理1人
前期部副经理1人
前期报建主管1人
拆迁主管1人
拆迁专员1人
市政主管1人
三、前期部岗位职责
1)前期开发部经理
岗位职责:
1、全面负责前期部的工作,执行公司的决策、指令和部署。
2、密切关注、随时了解、及时反馈政府审批部门关于项目建设和工程建设相关手续办理方面的政策变动信息。
3、全面掌握前期部项目报建、拆迁工作的进展,协调各主管部门的关系。
4、全面负责前期部的日常管理工作,落实前期部的规章制度建设。
2)前期开发部副经理
1、协助前期部经理完成前期部的前期报建、拆迁等管理工作,协助前期部经理完成前期部的日常管理工作,完成前期部经理交办的工作。
2、负责办理开发项目的规划报批管理工作,重点控制主要证件包括建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证等证件关键节点工作。
3、协助开发部经理完成对外政府部门的联系公关工作。
4、负责公司开发项目的拆迁管理工作。
5、配合相关部门办理工程施工、监理招投标手续。
2)前期报建主管。
岗位职责
1、负责办理公司开发的房地产项目的立项节能审批、立项批复的报批工作。
2、负责办理开发项目的规划报批工作,具体包括控规报批、大市政报批、项目规划方案报批工作。
3、负责办理公司项目开发过程中所涉及的以下报批报建工作,具体包括:(1)办理并取得项目施工建设所需前期证件,包括建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证;(2)办理建设项目红线内人防、消防、交通、环保、园林绿化等报批工作;(3)办理开发项目勘察设计单位招投标备案手续;
(4)办理商品房面积预测报告和面积实测报告;
(5)办理建设项目竣工验收工作;
(6)办理产权证;
(7)办理项目开发所涉及的其它前期报批以及后期验收相关手续工作。
3)拆迁主管、专员。
岗位职责
1、负责办理拆迁公告、公示、拆迁许可证等拆迁前期手续,报主管政府部门审批。
2、负责编制公司开发项目的拆迁补偿方案及预算。
3、负责组织、管理、实施项目的搬迁工作,包括摸底、谈判、土地转让(合作)合同或协议书、房屋腾退等工作。
4、负责拆迁项目所在地当地政府职能部门(包括街乡政府、派出所、城管等单位)的协调沟通工作。
5、负责组织、管理、实施居民拆迁工程,包括现场管理、行政裁决强迁、协调地方政府、产权单位及相应的政策宣传等工作。
6、落实拆迁工作的进展,执行开发方案并控制预算。
7、负责公司开发项目待拆除建筑物、构筑物的拆除,达到场光地净。
8、负责各拆迁公司、评估公司、拆除公司等服务公司的组织、协调和管理工作。
9、负责办理项目拆迁工作完成后的拆迁结案手续。
4)市政主管
岗位职责
1、负责办理市政拆改工程的前期手续。
2、负责办理市政、设备、道路及配套工程等报建报审工作,组织工程竣工验收,与各相关市政专业公司办理移交及托管手续。
3、负责项目周边市政情况调查,项目市政方案咨询。
4、负责市政拆改、市政及配套工程的验收、移交等工作。
5、配合现场市政配套工程的质量、进度、安全的监督管理。
6、配合制定项目市政基础设施和公共配套工程建设方案和工作计划。