前期开发部岗位职责
开发部部门职能与岗位职责
规划业务：
1.配合制定各项目规划报建工作计划。
2.办理各项目规划业务（主要包括：项目总图审批，小区规划方案、修建性详细规划报审，办理《建设用地规划许可证》；项目报建图审查，建筑方案、建筑单体评审；小区管线综合规划等并联审查，办理项目《放线、验线册》，获取《工作联系单》，办理《建设工程规划许可证》；办理《建设工程规划验收许可证》等）。
任职资格：
教育水平
专科及以上学历
专业
房地产开发建设，工民建及相关专业
工作经验
6年以上房地产开发报建经验及3年以上同等管理经验
技能技巧
熟悉开发报建业务，具有良好的社会公共关系
个人素质
形象较好、忠于公司、具有较强上进心及刻苦耐劳精神，善于沟通及较强的判断能力
其它
使用工具/设备
计算机、一般办公设备（电话、传真机、打印机、Internet/Intranet网络）
2.配合制定各项目用地指标申报工作计划，协助完成项目用地指标申报的基础材料编制上报，配合做好项目用地预审。
3.办理各项目国土业务（主要包括：土地评估；招拍挂基础工作；摘牌后签订国有土地使用合同；办理《国有土地使用权证》或《建设用地批准书》；预售丈量等）。
4.每周反馈工作进度和完成情况。
5.及时、准确地收集各职能部门的政策、法规等相关信息。
频次：日常
2.维持维护已经建立良好关系的部门并进行公关巩固。
频次：日常
职
责
七
职责表述：定期主持部门例会，确保报建员按时完成工作。
工作时间百分比：5％
工作
任务
1．定期举行部门内计划总结会议，总结前期工作，处理工作中的问题。
前期开发岗位职责
前期开发岗位职责1. 职责概述前期开发岗位是企业职能部门的紧要岗位，负责项目立项和需求分析阶段的工作。
本规章制度旨在明确前期开发岗位的职责、管理标准和考核标准，提高岗位的工作效率和质量。
2. 职责详述2.1 项目立项阶段•负责参加项目立项讨论，并供应前期技术建议。
•依据项目需求，订立项目前期开发计划和时间表。
•协调相关部门，收集项目参加人员需求和交付物要求。
•依据项目特点，评估技术可行性并供应相关技术解决方案。
•参加编写项目立项报告，呈送上级审核。
2.2 需求分析阶段•负责与业务部门沟通，理解业务需求和目标。
•细化业务需求，分解为实在的系统功能和功能模块。
•与产品经理进行需求确认和讨论，确定需求优先级和截止日期。
•订立需求规格说明书，明确需求功能和接口等要求。
•编写用户用例和流程图，以便后续开发人员理解和开发。
•跟踪需求更改，及时进行需求更改评估和调整。
2.3 技术研究和方案设计•负责对项目需求涉及的核心技术进行调研和评估。
•供应技术方案设计，包含架构、接口等设计。
•协调开发团队，明确技术选型和代码规范。
•定期评估项目的技术风险，并提出相关解决方案。
2.4 文档编写和知识管理•编制前期开发相关文档，包含需求文档、设计文档等。
•组织并维护项目相关的知识库和文档管理系统。
•协调开发人员进行培训和知识共享，提高团队整体技术水平。
•及时更新文档内容，确保项目信息的准确性和完整性。
3. 管理标准和考核标准3.1 管理标准•供应明确的项目立项流程和需求分析流程，确保工作按流程进行。
•建立清楚的责任分工和沟通机制，确保各岗位之间的协同合作。
•组织项目立项和需求评审会议，及时解决项目中的问题和风险。
•构建完满的知识库和文档管理系统，便于团队成员取得项目信息和文档。
•建立考核评估制度，依据工作质量和工作效率进行绩效评估。
3.2 考核标准•项目立项阶段的工作质量和效率；•需求分析阶段的需求准确性和完整性；•技术方案设计的合理性和可行性；•文档编写和知识管理的规范性和及时性；•团队协作和沟通本领的发展。
前期开发工程师岗位职责
前期开发工程师岗位职责
前期开发工程师是软件项目团队的重要成员，与项目经理、系
统分析师、测试工程师等人员密切合作，参与软件开发前期的需求
分析、系统设计、原型制作、技术选型等工作。
其职责主要包括：
1. 需求分析：前期开发工程师与业务部门沟通，了解用户的需求，拟定需求文档，制定需求分析计划。
同时，根据产品规划和市
场分析，推荐合适的新技术、新工具，提高开发效率和产品质量。
2. 系统设计：根据需求文档，制定系统级设计文档或技术方案，包括系统模块划分、模块之间的交互关系、系统架构和接口设计等，并提供系统概要设计和详细设计图。
对中间件和基础组件的设计和
实现有深入了解。
3. 原型制作：根据需求文档和系统设计文档，制定应用程序的
原型，并负责原型调试和完善。
原型可以帮助用户更好地理解应用
程序，同时也可以提供产品开发方向，为后续开发积累经验。
4. 技术选型：前期开发工程师需要在软件项目的初期就选定开
发中所需的技术和工具，包括开发语言、框架、数据库、中间件、
服务器等各方面的技术。
需要根据产品要求、技术发展趋势、客户
需求等方面进行选择，确保技术选型的正确性和可行性。
5. 技术支持：在软件开发中，前期开发工程师需要提供技术支持，包括解决技术难题、查找问题根源、处理开发中的问题、提供
技术文档等。
需要深入了解软件开发过程，提高开发效率和产品质量。
总的来说，前期开发工程师在软件项目中发挥着至关重要的作用。
希望通过以上职责的介绍，可以更好地了解前期开发工程师岗位的职责和工作内容。
2024年开发部职责最新职责
2024年开发部职责最新职责2023年开发部的最新职责如下：1. 技术创新与研发：作为公司技术创新的引擎，开发部将负责推动技术研发的进一步突破。
通过引入新的技术和工具，开发部将提高软件开发的效率和质量，推动公司技术体系的不断革新和优化。
2. 产品开发与迭代：开发部将负责公司产品的开发和迭代工作。
根据市场需求和业务发展战略，开发部将制定产品开发计划，并负责产品的设计、开发、测试和上线。
在产品的迭代过程中，开发部将根据用户反馈和市场动态进行调整和优化。
3. 数据驱动的开发：开发部将积极推动数据驱动的开发方式。
通过收集和分析用户行为数据、市场数据等，开发部将优化产品功能和用户体验，提高产品的竞争力和用户满意度。
4. 技术团队建设：开发部将负责技术团队的建设和管理。
招募、培养和激励优秀的技术人才，开发部将建立健全的人才培养和晋升机制，提高技术团队的整体素质和能力。
5. 跨部门协作：开发部将积极与其他部门进行紧密合作，包括产品部门、设计部门、运营部门等。
通过有效的沟通和协作，开发部将实现不同部门之间的协同工作，提高公司整体效率和业绩。
6. 技术标准与规范：开发部将负责制定并推动技术标准和规范的执行。
通过制定统一的技术规范和开发流程，开发部将提高团队的开发效率和协作能力，保证产品的稳定性和可维护性。
7. 项目管理与交付：开发部将负责项目的管理和交付工作。
通过有效的项目管理方法和工具，开发部将确保项目的进度和质量，实现项目目标的达成，并按时交付产品。
8. 技术培训与学习：开发部将注重技术培训和学习的推广。
通过组织技术培训课程、举办技术分享会等方式，开发部将促进团队成员的技术能力提升和知识更新，保持团队的领先地位。
9. 创新项目孵化：开发部将积极参与公司的创新项目孵化工作。
通过与研发中心和创新团队的合作，开发部将推动公司的创新项目落地和推广，为公司的长期发展提供新的增长点。
10. 技术安全与合规：开发部将负责技术安全和合规的工作。
开发部岗位职责范文(三篇)
开发部岗位职责范文一、系统需求分析与规划1. 负责与业务部门沟通，理解并收集系统需求；2. 进行系统需求分析，确保需求的准确性、可行性和合理性；3. 编写系统需求规格书，明确系统功能和性能要求；4. 参与系统规划，制定开发计划，合理分配资源。
二、系统设计与架构1. 基于系统需求进行系统设计，包括数据库设计、模块设计等；2. 搭建系统架构，确保系统的稳定性、可扩展性和安全性；3. 编写系统设计文档，明确系统的结构和关键技术方案；4. 参与技术评审，确保系统设计符合技术标准和业务需求。
三、软件开发与编码1. 使用相关开发工具和编程语言进行软件开发；2. 根据系统设计文档和编码规范进行编码，确保代码的质量和可维护性；3. 进行模块单元测试，并解决测试过程中的问题；4. 配合测试部门进行系统集成测试和验收测试。
四、系统部署与维护1. 负责系统的部署工作，包括安装、配置和优化；2. 监控系统运行状况，及时处理系统故障和问题；3. 参与系统的升级和维护工作，确保系统的稳定性和安全性；4. 提供技术支持和培训，解决用户的技术问题。
五、团队管理与协作1. 负责团队的组建和人员的招聘、培训；2. 对团队成员进行工作指导和绩效评估；3. 促进团队成员之间的交流和合作，提高团队的凝聚力；4. 协调与其他部门的合作，推动项目的顺利进行。
六、技术研究与创新1. 跟踪并研究相关技术的发展动态；2. 提出技术创新方案，改进系统的性能和用户体验；3. 参与科研项目，提供技术支持和解决方案；4. 不断学习和提升自身的技术水平和专业知识。
七、质量控制与风险管理1. 制定质量控制标准和流程，确保项目交付的质量；2. 进行代码审查和测试，发现并解决潜在问题；3. 管理项目风险，制定相应的风险应对措施；4. 参与项目评估和总结，提出改进建议。
八、工作报告与沟通1. 编写工作报告，记录工作进展和问题解决情况；2. 定期与上级进行汇报和沟通，反馈工作情况；3. 参与项目组会议，提供技术方案和建议；4. 建立和维护良好的沟通渠道，保持团队的协作效率。
前期部部门及岗位职责
前期部部门及岗位职责一、前期部部门职责：前期开发部是负责公司开发的房地产项目所涉及的前期报批手续、拆迁、市政工程管理的职能部门。
（一）报批手续1、负责办理公司开发的房地产项目的立项节能审批、立项批复的报批工作。
2、负责办理开发项目的规划报批工作，具体包括控规报批、大市政报批、项目规划方案报批工作。
3、负责办理公司项目开发过程中所涉及的以下报批报建工作，具体包括：（1）负责办理并取得项目施工建设所需前期证件，包括建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证；（2）负责办理建设项目红线内人防、消防、交通、环保、园林绿化等报批工作；（3）负责办理开发项目勘察设计单位招投标备案手续；（4）负责构造完成商品房面积预测敷陈和面积实测敷陈；（5）共同相关部门办理建设项目竣工验收工作；（6）负责办理产权证；（7）负责办理项目开发所涉及的其它前期报批以及后期验收相关手续工作。
4、负责办理拆迁公告、公示、拆迁许可证、结案手续，报主管政府部门审批。
5、负责办理市政拆改工程的前期手续。
6、负责办理市政及配套工程完工证，构造工程竣工验收，与各相关市政专业公司办理移交及托管手续。
7、配合相关部门办理工程施工、监理招投标手续。
（二）拆迁1、负责编制公司开发项目的拆迁补偿方案及预算。
2、负责组织、管理、实施项目的搬迁工作，包括摸底、谈判、土地转让（合作）合同或协议书、房屋腾退等工作。
3、负责拆迁项目所在地当地政府职能部门（包括计划、派出所、城管等单位）的协调沟通工作。
3、负责组织、管理、实施居民拆迁工程，包括现场管理、行政裁决强迁、协调地方政府、产权单位及相应的政策宣传等工作。
4、落实拆迁工作的进展，执行开发方案并控制预算。
5、负责公司开发项目待撤除建筑物、构筑物的撤除，达到场光地净。
6、负责各拆迁公司、评估公司、撤除公司等服务公司的构造、XXX办理工作。
7、负责办理项目拆迁工作完成后的拆迁结案手续。
前期部部门及岗位职责
前期部部门及岗位职责一、前期部部门职责：前期开发部是负责公司开发的房地产项目所涉及的前期报批手续、拆迁、市政工程管理的职能部门。
（一）报批手续1、负责办理公司开发的房地产项目的立项节能审批、立项批复的报批工作。
2、负责办理开发项目的规划报批工作，具体包括控规报批、大市政报批、项目规划方案报批工作。
3、负责办理公司项目开发过程中所涉及的以下报批报建工作，具体包括：（1）负责办理并取得项目施工建设所需前期证件，包括建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证；（2）负责办理建设项目红线内人防、消防、交通、环保、园林绿化等报批工作；（3）负责办理开发项目勘察设计单位招投标备案手续；（4）负责组织完成商品房面积预测报告和面积实测报告；（5）配合相关部门办理建设项目竣工验收工作；（6）负责办理产权证；（7）负责办理项目开发所涉及的其它前期报批以及后期验收相关手续工作。
4、负责办理拆迁公告、公示、拆迁许可证、结案手续，报主管政府部门审批。
5、负责办理市政拆改工程的前期手续。
6、负责办理市政及配套工程开工证，组织工程竣工验收，与各相关市政专业公司办理移交及托管手续。
7、配合相关部门办理工程施工、监理招投标手续。
（二）拆迁1、负责编制公司开发项目的拆迁补偿方案及预算。
2、负责组织、管理、实施项目的搬迁工作，包括摸底、谈判、土地转让（合作）合同或协议书、房屋腾退等工作。
3、负责拆迁项目所在地当地政府职能部门（包括规划、派出所、城管等单位）的协调沟通工作。
3、负责组织、管理、实施居民拆迁工程，包括现场管理、行政裁决强迁、协调地方政府、产权单位及相应的政策宣传等工作。
4、落实拆迁工作的进展，执行开发方案并控制预算。
5、负责公司开发项目待拆除建筑物、构筑物的拆除，达到场光地净。
6、负责各拆迁公司、评估公司、拆除公司等服务公司的组织、协调和管理工作。
7、负责办理项目拆迁工作完成后的拆迁结案手续。
地产前期开发经理岗位职责
地产前期开发经理岗位职责
地产前期开发经理是指负责房地产项目前期规划、选址、设计、准备、预算等工作的专业管理人员。
其主要职责包括：
1.规划和选址：根据市场需求、发展趋势和地区规划，负责选
定项目地点和计划开发方案。
2.设计管理：协调开发团队，参与项目设计和建筑风格的定位，确保项目设计符合市场需求，满足市场和业主的需求。
3.预算管理：负责项目开发预算的制定和管理，制定合理的成
本控制计划，并定期评估成本控制结果。
4.项目准备：确保项目前期准备工作有序进行，包括土地评估、法律审核、环评、社区影响评估等等，以确保项目的顺利实施。
5.市场分析：对当地市场动态进行研究和调查，以预测市场需
求和市场趋势。
6.与合作伙伴沟通：与地方政府相关部门、合作伙伴、投资方
等进行有效的沟通，以确保项目开发按计划进行。
7.人力资源管理：招聘、管理、培训和辅导地产前期开发项目
团队成员和相关人员，确保项目团队的高效运作。
8.风险管理：预测并管理项目风险，制定风险管理计划，并制
定应急计划以保证项目开发按预算、按计划进行。
地产前期开发经理是一个综合性强的职位，需要综合运用各种
技能和知识，如法律、商业、市场、设计、人力资源管理和财务等
方面的专业技能。
前期开发部管理制度
前期开发部管理制度前期开发部管理制度一、前期开发部介绍前期开发部是公司新产品和项目的起点，负责产品的市场调研、竞争分析、需求分析、规划设计以及项目的前期预备工作，是公司新产品和项目成功的关键部门。
二、前期开发部组织结构前期开发部由部门经理、项目经理、产品经理、市场调研员等专业人员组成。
部门经理为直接领导，项目经理、产品经理、市场调研员为直接下属。
三、前期开发部工作职责1. 参与公司新产品和项目的立项申请审批工作，对新产品和项目进行市场调研和分析，了解市场需求和竞争情况，为公司决策提供参考。
2. 提供产品规划和设计方案，制定产品开发计划和时间表，并进行产品方案的评估和优化。
确保产品和项目的顺利实施，通过产品和项目管理的方式，确保项目按照计划顺利实施，并期望达到或超过预期的效果。
3. 负责新产品和项目的投入产出分析，从财务和市场角度评估项目的风险性和可行性，制定财务预算和风险控制计划。
4. 积极寻找新的产品和项目，发掘公司的潜在机会，帮助公司快速实现市场占有率和盈利目标。
四、前期开发部工作流程1. 市场调研及需求分析阶段：市场调研员负责收集、整理和分析市场数据，以及竞争对手的相关数据，产品经理和项目经理一起进行需求的分析和规划，以制定开发产品的方案和技术路线等。
在这个阶段，要及时收集和整理市场上的资讯和数据，制定合理的市场调研计划，并开展调研工作。
2. 制定产品规划及开发计划阶段：产品经理根据需求分析、市场调研数据及其他相关信息制定产品规划书，产品规划书需要包括产品的设计、功能、特性、目标用户、市场定位、竞争策略等。
同时，项目经理根据产品经理提供的产品规划书，制定产品的开发计划，包括产品开发周期、人员、资源、资金等方面的规划。
3. 项目管理及执行阶段：项目经理负责整个项目的管理与执行，包括项目进展计划、任务分配、技术指导、质量控制、风险控制、预算管理和协调沟通等方面的工作。
同时，市场调研员、产品经理等专业人员积极支持项目经理的工作。
开发部工作职责
（5）完成领导交办的其他工作。
文件、图纸的收发及归档
（1）负责本部门各类文件、图纸、资料的收集准备工作。
（2）认真完成本部门文件资料的打印、归档、分类及保管。
（3）部门传真、邮件收发及做好相应的工作记录。
（4）积极配合支持公司内其他工作.
文员
（1）遵守公司规章制度。
开发部工作人员工作职责
岗位名称
岗位职责
岗位细则
考核
开发部
经理
（1）遵守国家制定的法律、法规，严格按照法律、法规规定的程序办事。
（2）全面负责开发部工作，以身作责，带头严格遵守公司各项规章制度。
（3）制定、完善、审核本部门的规章制度，领导、规范、考核直接下级的工作。
（4）依据项目总体规划，负责做好同各相关职能部门的组织、沟通、协调工作，并与之建立良好的工作关系。
（2）材料的保管。
（3）保持开发部内部环境卫生的整洁有序。
（1助部门经理做各项辅助工作
（1）认真负责、爱岗敬业，不断提高自身素质及工作能力，适应岗位要求。
（2）热情、礼貌、周到接待来访客人，做到“人到茶到”，并做好相应记录。
（3）外出有关业务单位注意自身形象及谈吐，给人以良好印象并与业务部门维持友好联系。
（5）快速、及时地办理好项目前期各项手续。
（6）努力维护、提升公司形象，扩大公司知名度。
（7）当好领导参谋、对公司重大决策、计划、目标的制定，提供必要的依据，发表不同的观点。
（8）对公司运行及项目实施过程中出现的各种问题提出相应的对策、意见。
（9）协调好本部门与其他部门之间的关系。
（10）努力提高自身能力及业务水平，做好对下属的培养工作。
房地产前期开发部岗位职责
综合开发部岗位职责一、综合开发部职责：1、参与项目标定位工作。
2、参与设计方案研究。
3、参与土地招投标。
4、负责拟开发土地前期全部手续办理（包含：《国有土地使用权证》、项目意见书代可研汇报、《建设用地计划许可证》、《建设工程计划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房（预）销售许可证》和和政府相关其它手续办理）。
5、配合施工单位完成投标立案工作。
6、配合工程部完成多种验收工作，负责和政府完成多种验收手续（包含开工验线、验槽、消防验收、人防验收、市政工程验收、计划验收、完工验收等）。
7、负责市政工程开完工手续办理。
8、负责完工验收后项目大产权证办理。
9、帮助企业领导制订企业中长久战略目标和发展计划，立即跟踪和估计战略环境改变，提出战略修正提议。
10、负责搜集土地信息，建立土地资源信息库，寻求价值增加潜力较大区域或地块。
11、帮助企业和土地方合作挂牌委托土地评定、挂牌申请、数据编制、关系协调等工作。
二、岗位设置：综合开发部：编制3名，经理1名、职员2名。
三、职位要求：综合开发部各岗位：负责前期开发手续职员应熟悉分管阶段开发步骤，有良好人脉关系和业务渠道，有一定本专业实践经验，要含有较强亲和力、沟通能力和专业知识，能够熟练掌握办公自动化方面设备及应用软件。
经理岗位还应该含有一定管理能力和经营意识。
四、各岗位职责：（一）经理职责：1、全方面负责前期部工作，果断实施企业领导及董事长决议、指令和布署。
2、亲密关注、随时了解、立即反馈政府审批部门相关项目建设和工程建设相关手续办理方面政策变动信息。
3、熟悉掌握政府各职能部门办理地产项目、工程建设等相关手续条件、标准、限制、程序，制订和完善符合本企业实际各类报批步骤和报批措施。
4、负责本部门职责内全部工作落实。
5、和相关政府各审批部门保持联络。
6、负责部门内部管理、总结计划制订及团体建设等工作，帮助办公室做好本部门财物、文档、考勤、招聘、考评、培训等日常管理。
房地产前期部岗位职责
房地产前期部岗位职责房地产前期部岗位职责指一个岗位所要求的需要去完成的工作内容以及应当承担的责任范围。
岗位，是组织为完成某项任务而确立的，由工种、职务、职称和等级内容组成。
以下是店铺整理的房地产前期部岗位职责，欢迎阅读！篇一：前期部部门岗位职责规章制度一、前期部部门职责1、负责项目的前期报建及各项手续办理，包括土地整理手续办理、规划报批报建、施工许可证及预售许可证办理等。
2、办理项目建设个阶段的各项手续批文。
3、负责项目前期至竣工验收报批的所有文件收集及报批工作。
4、负责环保验收、面积实测、土地变更以及中途设计变更等相关报批工作。
5、办理办理大产权，细产的初始登记手续。
二、前期经理岗位职责1、办理项目建设各阶段需申办的手续与批文，协助制定报批报建计划。
2、办理开发前期各项证照手续报批、申领工作。
3、负责项目前期至竣工报批所有文件材料的收集，准备和报批工作。
4、跟踪报批的进展情况，保证项目开发顺利推进。
5、建立和维护与各政府主管部门的良好关系，促成项目的尽快审批。
三、报建专员岗位职责：1、“立项”报批：配合部门经理，委托有资质的单位完成项目申请报告编制、审查工作，并向各级发改委申报项目立项核准、取得相关批复。
2、办理规划许可：配合部门经理，进行具体组织实施项目申报规划意见书选址、设计方案审查意见、规划意见复函、建设用地规划许可、建设工程规划许可的报批工作，完成相关测量、测绘工作，配合设计部做好规划外部征询工作。
3、办理土地相关手续：配合部门经理，完成各项目用地土地出让手续，进行出让合同变更、缴纳及退还地价款及契税手续，申报地价款核实函，及办理地籍测绘、国有土地使用证。
为公司新项目，并办理拿地审查的各项手续。
4、办理各单项咨询审查：配合部门经理，完成人防、消防、园林绿化、文物、城建档案馆、涉外审查等各的审查报批手续，协调专业部门，取得相关批复。
5、图纸及技术规范沟通：负责提出具体报批报建的图纸技术要求（文本内容、图纸深度、份数）；配合设计管理部对经济技术指标和相关规范要求进行核查。
城市综合开发项目公司前期部岗位说明书
前期部➢ 部门组织架构与职能设置➢部门通用职能1. 负责本部门的工作计划的编制并组织实施；2. 负责本部门职责相关的工作总结；3. 负责部门预算的编制与调整，并组织实施；4. 组织召开部门相关管理会议；5. 参与公司组织涉及本部门架构、职责、各项制度流程的完善工作；6. 参加公司或部门组织的培训；7. 总结工作中的经验，形成部门专业知识库，并进行分享； 8. 负责对口专业职业安全管理工作； 9. 配合相关部门工作的开展。
➢部门专业职能1. 前期报批管理2. 政府关系维护3. 组织前期策划工作4.配合总部规划设计工作部门负责人规划设计岗前期策划岗前期报批岗➢部门经理二、岗位职责与工作任务1.部门建设（1）组织建立完善科学、高效、合理的部门管理体系，健全各项管理流程、制度与标准，并组织实施；（2）制定、实施部门年/月度工作计划，指导、考核、激励、培训部门员工；（3）协调部门内外工作关系。
2.组织前期报批工作（1）组织办理项目建设前期的各种报批手续。
3.政府关系维护（1）负责政府资源和重要关系的拓展与维护。
4.组织前期策划工作（1）协助城市综合开发事业部组织项目公司相关部门开展项目策划工作；5.配合总部规划设计工作（1）配合事业部进行项目规划工作。
6.完成上级安排的其他工作。
三、工作联系1.内部联系：总部相关领导、总部相关部门、项目公司各部门。
2.外部联系：相关业务单位、政府相关主管部门等。
四、任职资格1.本科及以上学历，企业管理等相关专业；2.8年及以上工作经验，其中4年及以上报批报建相关工作经验；3.熟悉城市综合开发报批报建业务流程；熟悉城市综合开发项目策划工作及城市综合开发规划设计工作；4.具备很强的政府公关能力，具有较强的决策能力、沟通协调能力、培养指导下属能力、组织能力。
➢前期报批岗二、岗位职责与工作任务1.负责报批管理（1）负责办理项目建设前期的各种报批手续；（2）负责办理项目建设过程中的各项报批手续。
前期开发部岗位职责
前期开发部岗位职责1.负责承办公司所开发项目的政府报批、报建手续；2。
负责项目征地、拆迁及配合工程部办理施工现场“三通一平”工作；3。
向市建委申办项目投资计划（立项）、开工报告；4.向市规划局申办用地红线;提出或调整规划设计要点；申请改变用地性质；报审新建、改建、扩建项目建筑设计方案、初步设计、施工图设计；申请工程开工放线、验线手续的办理,核算配套费;申办《建设用地规划许可证》、《临时建设规划许可证》及《建设工程规划许可证》；申办工程规划验收；5。
向市建委申办施工图审查；办理招投标手续；申报建筑面积核查及办理各项规费的缴纳手续；6.向消防支队报审新建、扩建、改建项目的立项，报审建筑设计方案、初步设计、施工图设计；7。
向人防办申请新建、扩建、改建项目的立项，报审建筑设计方案、初步设计、施工图设计;8。
向环保局报审新建项目建筑设计方案、办理环评手续；9。
向民政局报审新建、扩建、改建项目的设计方案，办理项目名称的使用、冠名、变更等手续；10。
向交警队申办新建、扩建、改建项目的立项，报审项目总设计方案;11。
向市规划局、消防支队、人防办、环保局、计委、建设局、交警支队、民政局等政府主管部门申办的其他报建事项；12.协助相关职能部门向公司提供、推荐相关合格供方（包括设计、建立、勘察、施工等合作单位)；13.负责联络各有关单位，协助工程部门组织工程竣工验收、办理物业移交手续;14。
负责房屋面积测绘、预售及房屋初始登记手续的办理；15.负责工程竣工后，协调整体环境、配套工程的完善和验收工作,包括供水、排水、电讯、电视、天然气等工作；16。
负责提出项目具体报批报建的图纸技术要求(文本内容、图纸深度、份数等)；配合主设计师对经济技术指标和相关规范要求进行核查；17.负责向项目设计技术负责人、设计单位解释或支出报建过程中的政府政策及导向；18.负责（牵头)进行项目报批报建所需的公关活动,对参与公关协调的领导负责；19。
开发部岗位说明书
开发部岗位说明书
职位名称，开发工程师。
职位概述：
开发工程师是公司开发部门的核心成员，负责设计、开发和维护公司的软件产
品和解决方案。
该岗位需要具备扎实的编程技能、良好的沟通能力和团队合作精神，能够与产品经理、设计师和测试人员紧密合作，共同推动产品的开发和改进。
职责描述：
1. 参与软件产品的需求分析和设计，根据产品需求制定开发计划和技术方案；
2. 负责软件产品的编码、测试和优化，确保产品的质量和性能；
3. 参与团队的技术讨论和决策，为团队成员提供技术支持和指导；
4. 不断学习和研究新的技术和工具，提升团队的开发效率和产品的竞争力；
5. 与其他部门密切合作，解决产品开发过程中的技术问题和挑战；
6. 参与软件产品的维护和升级，确保产品的稳定性和安全性。
任职要求：
1. 计算机或相关专业本科以上学历，具备扎实的编程基础和良好的算法能力；
2. 熟练掌握一种或多种编程语言，如Java、C++、Python等；
3. 熟悉常用的开发工具和框架，如Git、Maven、Spring等；
4. 具备良好的沟通能力和团队合作精神，能够与不同岗位的同事协作；
5. 具备较强的学习能力和问题解决能力，能够快速适应新的技术和环境；
6. 有软件产品开发经验者优先，熟悉敏捷开发流程者更佳。
以上岗位说明仅供参考，具体要求根据公司实际情况而定。
前期部门及工程部职责
前期、工程部门工作职责及岗位职责明细第一部分前期（部门）工作职责和岗位职责一、前期部门主要工作职责：1、负责前期调查，提供有关数据资料，并进行分析和测算，为公司领导决策提供依据；2、负责有关单位、政府职能部门的联系协调；3、负责前期报建报批，负责办理项目配套、交付使用、大产证、网上销售等多项许可证及手续；4、负责工程技术档案资料的整理、归档与保管；5、协调规划设计、施工管理（监理）与验收等。
二、前期岗位工作职责明细（岗位职责说明及工作内容）：1、可行性研究报告（项目申请报告）项目建议书2、土地取得，土地登记，办理国有土地使用证。
3、企业开发资质（暂定）申报、延期。
4、办理选址意见书。
5、规划方案（文本）设计专家评审、方案审定、公示。
6、环境影响报告书审批、项目申请报告编制、土壤有害物质检测报告、岩土工程勘察。
7、立项审批。
8、建设用地规划许可证。
9、建设工程项目地名报批。
10、初步设计（扩初）审批11、建施总平面核准。
12、岩土工程勘察报告审查。
13、人防施工图审查或人防易地建设费缴纳。
14、建设工程规划许可证、建设工程放线通知单。
15、施工图审查。
16、消防审查或备案。
18、招标（监理、施工招标）。
19、白蚁防治，防雷设施检测，墙改基金、散装水泥，城市建设配套费等缴费事项。
20、办理工程质量监督、办理施工安全监督。
21、办理施工许可证。
22、开工手续：环保手续审批、道路开口、排污、渣土运输，建设工程规划验线等手续。
23、临时供水、临时供电手续。
24、质量、安全、规划、建设监察、消防、环保等监督检查。
向规划部门、质监站分别申请中间验收。
25、办理预售许可【房管局物业处、房政处、开发处、市场处办理网络管理、测绘及其他相关手续。
】26、市政配套申请、施工（水、电、电信、有线电视、燃气、道路接口、门牌号码）。
27、竣工验收、备案。
28、竣工结算审核。
29、城建档案资料预验收和建档。
三、任职条件（任职资格）1、工程建设类相关专业、大学专科以上学历，有专业职称、资格证书优先；2、有一定的本岗位工作经验和业绩（2年以上专业工作经历）；3、有一定的专业技术、管理、法律和法规知识和工作技能，对本专业工作有一定专业见解，能独立完成岗位工作；4、良好的职业道德和团结协作精神，遵纪守法，爱岗敬业。
房地产公司前期部岗位职责全
房地产公司前期部岗位职责全一、前期部简介前期部是房地产公司为满足商品房项目开发过程中产生的一系列前期工作而设立的拓展部门，主要负责商品房项目的市场调研、考察、评估、选址、招投标、开发规划等工作。
二、前期部岗位职责1.市场调研员：市场调研员主要负责对房地产市场进行研究，了解不同市场段房屋需求情况、价格趋势和供应情况等数据。
作为前期部门的执行者，他们需要收集和整理大量的市场信息，为公司制定产品上市策略提供参考意见；2.项目考察员：项目考察员主要负责对潜在地产项目进行考察，并对其可行性进行评估。
他们需要与当地土地政策、地价、租金、市场前景等方面进行详细的调查和研究，向公司领导提供可行性报告，以便公司决策；3.评估师：评估师主要负责对已经确定的地产项目进行价值评估。
他们需要了解目标项目所在的市场情况，以及房地产行业发展的趋势，根据市场需求、供应、价格、净现值等一系列因素进行评估，制定科学的招标方案和开发计划；4.选址专员：选址专员主要负责寻找适合开发的土地。
他们需要通过调查和研究找到地产项目的最佳位置，确定项目选址，寻找适合项目开发的土地，并将选址方案提交到公司领导层进行审批；5.招投标专员：招投标专员主要负责在确切位置确定后对外发布招标公告，吸引开发商、建筑设计师、项目管理咨询公司、物业管理公司等供应商进行投标。
他们需要制定完整招标文件，明确各参与方的责任及相应要求，并根据招标规定筛选最有竞争力的企业或团队；6.开发规划师：开发规划师主要负责将前期调研、评估、选址、招投标等工作结果整合汇总并制定详细的商品房项目开发规划方案。
他们需要考虑开发设计、资金占比、市场需求、项目周期、利润空间等一系列因素，确保房地产项目能够持续稳健发展。
三、总结前期部门是房地产公司项目开发的基础，对于恰当地决定企业的投资决策、推动地产项目开发的成功实施和促进公司的健康稳定发展具有十分重要的作用。
以上六个岗位职业分别为市场调研员、项目考察员、评估师、选址专员、招投标专员、开发规划师，各司其职、强化协作，才能确保公司最终成功开发和销售出一所能够满足市场需求的优质房产项目。
前期部岗位职责
前期部岗位职责一、岗位概述前期部是一个负责项目前期工作的部门，主要负责项目前期的市场调研、项目策划和方案编制等工作。
前期部的职责是确保项目的顺利启动和顺利进行，为项目的后续工作打下良好的基础。
二、岗位职责1. 市场调研前期部需要对项目所在市场进行调研，了解市场的发展趋势、竞争格局、消费者需求等信息，为项目的定位和策划提供依据。
具体职责包括：- 收集市场数据和信息，包括市场规模、增长率、竞争对手、消费者群体等；- 分析市场数据和信息，提炼出有价值的洞察和结论；- 编制市场调研报告，包括市场概况、竞争分析、消费者洞察等。
2. 项目策划前期部需要根据市场调研结果，制定项目的策划方案，包括项目定位、目标市场、产品特点、市场推广等内容。
具体职责包括：- 制定项目策划方案，包括项目目标、策略、推广渠道等；- 分析项目的可行性和风险，提出相应的应对措施；- 制定项目的时间计划和预算。
3. 方案编制前期部需要根据项目策划方案，编制项目实施方案，明确项目的具体实施步骤和工作计划，为项目的后续工作提供指导。
具体职责包括：- 根据项目策划方案，制定项目实施方案，明确项目的目标、工作内容、工作流程等；- 制定项目的工作计划，包括时间节点、责任人、工作量等；- 预测项目可能遇到的问题和风险，提出解决方案。
4. 项目协调前期部需要与其他部门进行协调合作，确保项目的顺利进行。
具体职责包括：- 与市场部门合作，共同制定市场推广方案；- 与研发部门合作，共同制定产品开发方案；- 与财务部门合作，共同制定项目预算和费用控制方案。
5. 项目评估前期部需要对项目进行评估，及时发现问题并提出改进措施，确保项目的顺利进行。
具体职责包括：- 监督项目的实施进度和质量，及时发现问题并提出改进措施；- 收集项目数据和信息，进行项目评估和总结；- 提出项目改进的建议和意见。
三、任职要求1. 本科及以上学历，市场营销、项目管理等相关专业优先；2. 具备良好的市场调研能力，熟悉市场调研方法和工具；3. 具备较强的项目策划和方案编制能力，能够独立完成项目策划和方案编制工作；4. 具备良好的沟通和协调能力，能够与不同部门进行有效的合作；5. 具备较强的分析和问题解决能力，能够及时发现问题并提出解决方案；6. 具备较强的抗压能力和团队合作精神，能够在高压环境下有效工作。
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前期开发部岗位职责
1.负责承办公司所开发项目的政府报批、报建手续；
2.负责项目征地、拆迁及配合工程部办理施工现场“三通一平”工作；
3.向市建委申办项目投资计划（立项）、开工报告；
4.向市规划局申办用地红线；提出或调整规划设计要点；申请改变用地性质；报审新建、改建、扩建项目建筑设计方案、初步设计、施工图设计；申请工程开工放线、验线手续的办理，核算配套费；申办《建设用地规划许可证》、《临时建设规划许可证》及《建设工程规划许可证》；申办工程规划验收；
5.向市建委申办施工图审查；办理招投标手续；申报建筑面积核查及办理各项规费的缴纳手续；
6.向消防支队报审新建、扩建、改建项目的立项，报审建筑设计方案、初步设计、施工图设计；
7.向人防办申请新建、扩建、改建项目的立项，报审建筑设计方案、初步设计、施工图设计；
8.向环保局报审新建项目建筑设计方案、办理环评手续；
9.向民政局报审新建、扩建、改建项目的设计方案，办理项目名称的使用、冠名、变更等手续；
10.向交警队申办新建、扩建、改建项目的立项，报审项目总设计方案；
11.向市规划局、消防支队、人防办、环保局、计委、建设局、交警支队、民政局等政府主管部门申办的其他报建事项；
12.协助相关职能部门向公司提供、推荐相关合格供方（包括设计、建立、勘察、施工等合作单位）；
13.负责联络各有关单位，协助工程部门组织工程竣工验收、办理物业移交手续；
14.负责房屋面积测绘、预售及房屋初始登记手续的办理；
15.负责工程竣工后，协调整体环境、配套工程的完善和验收工作，包括供水、排水、电讯、电视、天然气等工作；
16.负责提出项目具体报批报建的图纸技术要求（文本内容、图纸深度、份数等）；配合主设计师对经济技术指标和相关规范要求进行核查；
17.负责向项目设计技术负责人、设计单位解释或支出报建过程中的政府政策及导向；
18.负责（牵头）进行项目报批报建所需的公关活动，对参与公关协调的领导负责；
19.负责及时促进或优化政府合作关系，为公司建立良好、长期的沟通平台；
20.为公司提供新项目调研等方面的政策支持；
21.及时向公司领导汇报工作进展，提出合理化建议；
22.积极完成公司及主管领导交办的其他事宜。