羟基特戊酸新戊二醇单酯项目规划设计方案 (1)

羟基特戊酸新戊二醇单酯项目
规划设计方案
规划设计/投资方案/产业运营
摘要
该羟基特戊酸新戊二醇单酯项目计划总投资10878.10万元，其中：固定资产投资8514.09万元，占项目总投资的78.27%；流动资金2364.01万元，占项目总投资的21.73%。

达产年营业收入16106.00万元，总成本费用12444.00万元，税金及附加180.83万元，利润总额3662.00万元，利税总额4347.93万元，税后净利润2746.50万元，达产年纳税总额1601.43万元；达产年投资利润率33.66%，投资利税率39.97%，投资回报率25.25%，全部投资回收期5.46年，提供就业职位263个。

报告根据项目建设进度及项目承办单位能够提供的资本金等情况，提出建设项目资金筹措方案，编制建设投资估算筹措表和分年度资金使用计划表。

羟基特戊酸新戊二醇单酯，学名为2,2-二甲基-3-羟基丙酸-2,2-二甲基-3-羟基丙酯，又称羟基新戊酸羟基新戊醇酯，简称HPN。

羟基特戊酸新戊二醇单酯分子式C10H20O4，相对分子质量为204.3，CAS编号为1115-20-4。

羟基特戊酸新戊二醇单酯为白色蜡状固体，略具吸潮性，溶于醇、醚，部分溶于水。

报告主要内容：总论、项目背景及必要性、项目市场分析、项目方案分析、项目选址评价、项目建设设计方案、工艺原则及设备选型、环保和
清洁生产说明、项目安全规范管理、项目风险说明、节能、实施方案、投资可行性分析、经济评价、评价结论等。

羟基特戊酸新戊二醇单酯项目规划设计方案目录
第一章总论
第二章项目背景及必要性
第三章项目方案分析
第四章项目选址评价
第五章项目建设设计方案
第六章工艺原则及设备选型
第七章环保和清洁生产说明
第八章项目安全规范管理
第九章项目风险说明
第十章节能
第十一章实施方案
第十二章投资可行性分析
第十三章经济评价
第十四章项目招投标方案
第十五章评价结论
第一章总论
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx科技公司
（二）公司简介
成立以来，公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。

未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国。

公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新技术企业规范财务制度。

截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。

同时，为了创新需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。

公司生产运营过程中，始终坚持以效益为中心，突出业绩导向，全面推行内部市场化运作模式，不断健全完善全面预算管理体系及考评机制，把全面预算管理贯穿于生产经营活动的各个环节。

通过强化预算执行过程
管控和绩效考核，对生产经营过程实施全方位精细化管理，有效控制了产
品生产成本；着力推进生产控制自动化与经营管理信息化的深度融合，提
高了生产和管理效率，优化了员工配置，降低了人力资源成本；坚持问题
导向，不断优化工艺技术指标，强化技术攻关，积极推广应用新技术、新
工艺、新材料、新装备，原料转化率稳步提高，降低了原料成本及能源消耗，产品成本优势明显。

贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面
向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核
心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。

（三）公司经济效益分析
上一年度，xxx有限公司实现营业收入11797.25万元，同比增长
14.26%（1472.08万元）。

其中，主营业业务羟基特戊酸新戊二醇单酯生产及销售收入为10003.13万元，占营业总收入的84.79%。

上年度主要经济指标
根据初步统计测算，公司实现利润总额3212.69万元，较去年同期相比增长465.78万元，增长率16.96%；实现净利润2409.52万元，较去年同期相比增长428.72万元，增长率21.64%。

上年度主要经济指标
二、项目建设符合性
（一）产业发展政策符合性
由xxx科技公司承办的“羟基特戊酸新戊二醇单酯项目”主要从事羟基特戊酸新戊二醇单酯项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性
羟基特戊酸新戊二醇单酯项目选址于某产业示范中心，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某产业示范中心环境保护规划要求。

因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性
1、生态保护红线：羟基特戊酸新戊二醇单酯项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保
护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功
能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相
对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取
环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合
理处置，不会产生二次污染。

三、项目概况
（一）项目名称
羟基特戊酸新戊二醇单酯项目
（二）项目选址
某产业示范中心
（三）项目用地规模
项目总用地面积30055.02平方米（折合约45.06亩）。

（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数78.93%，建筑容积率1.68，建设区域绿化覆盖率5.03%，固定资产投资强度188.95万元/亩。

（五）土建工程指标
项目净用地面积30055.02平方米，建筑物基底占地面积23722.43平方米，总建筑面积50492.43平方米，其中：规划建设主体工程37339.38平方米，项目规划绿化面积2541.24平方米。

（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计105台（套），设备购置费3122.10万元。

（七）节能分析
1、项目年用电量908858.22千瓦时，折合111.70吨标准煤。

2、项目年总用水量7925.63立方米，折合0.68吨标准煤。

3、“羟基特戊酸新戊二醇单酯项目投资建设项目”，年用电量908858.22千瓦时，年总用水量7925.63立方米，项目年综合总耗能量（当量值）112.38吨标准煤/年。

达产年综合节能量45.90吨标准煤/年，项目总节能率24.68%，能源利用效果良好。

（八）环境保护
项目符合某产业示范中心发展规划，符合某产业示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资10878.10万元，其中：固定资产投资8514.09万元，
占项目总投资的78.27%；流动资金2364.01万元，占项目总投资的21.73%。

（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入16106.00万元，总成本费用12444.00万元，税
金及附加180.83万元，利润总额3662.00万元，利税总额4347.93万元，
税后净利润2746.50万元，达产年纳税总额1601.43万元；达产年投资利
润率33.66%，投资利税率39.97%，投资回报率25.25%，全部投资回收期
5.46年，提供就业职位263个。

（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，
各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确
保该项目建设目标如期完成。

项目承办单位要合理安排设计、采购和设备
安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。

将投资密度比
较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。

项目承办单位要在
技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。

四、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某产业示范
中心及某产业示范中心羟基特戊酸新戊二醇单酯行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某产业示范中心羟基特戊酸新戊二醇单酯产业结构、技
术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“羟基特戊酸新戊二醇
单酯项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某产业示范中心经济发展，为社会提供就业职位263个，达产年纳税总额1601.43万元，可以促进某
产业示范中心区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极
的贡献。

3、项目达产年投资利润率33.66%，投资利税率39.97%，全部投资回
报率25.25%，全部投资回收期5.46年，固定资产投资回收期5.46年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、发挥民间投资在制造业发展中的作用，关键是要为广大民营企业创
造一个平等参与市场竞争的制度和政策环境。

国务院把简政放权、放管结合、优化服务作为全面深化改革特别是供给侧结构性改革的重要内容，作
为推动大众创业万众创新和培育发展新动能的重要抓手，为推动经济转型
升级、扩大就业、保持经济平稳运行发挥了重要作用。

民间投资是我国制
造业发展的主要力量，约占制造业投资的85%以上，党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。

为贯彻党的十九大精神，落实国务院对促进
民间投资的一系列工作部署，工业和信息化部与发展改革委、科技部、财
政部等15个相关部门和单位联合印发了《关于发挥民间投资作用推进实施
制造强国战略的指导意见》，围绕《中国制造2025》，明确了促进民营制
造业企业健康发展的指导思想、主要任务和保障措施，旨在释放民间投资
活力，引导民营制造业企业转型升级，加快制造强国建设。

统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。

截至2017年年底，我国实有个
体工商户6579.4万户，私营企业2726.3万户，广义民营企业合计占全部
市场主体的94.8%。

而且，民营经济解决了绝大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造了60%以上GDP，贡献了70%以上的技术创新和新产
品开发，提供了80%以上的就业岗位。

十九大报告提出，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

五、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章项目背景及必要性
羟基特戊酸新戊二醇单酯，学名为2,2-二甲基-3-羟基丙酸-2,2-二甲基-3-羟基丙酯，又称羟基新戊酸羟基新戊醇酯，简称HPN。

羟基特戊酸新戊二醇单酯分子式C10H20O4，相对分子质量为204.3，CAS编号为1115-20-4。

羟基特戊酸新戊二醇单酯为白色蜡状固体，略具吸潮性，溶于醇、醚，部分溶于水。

羟基特戊酸新戊二醇单酯（HPN）主要有两种合成路线，一个是利用生产新戊二醇的副产物羟基特戊酸制得，适合拥有羟基特戊酸来源的厂家进行生产；第二个是利用羟基特戊醛二聚得到羟基特戊酸新戊二醇单酯（HPN），羟基特戊醛可以通过异丁醛和甲醛缩合得到。

国外市场对于羟基特戊酸新戊二醇单酯（HPN）的研制始于20世纪60年代，德国巴斯夫公司在80年代初形成了1200t的工业化生产装置，美国塞拉尼斯公司在80年代后期形成5000t的生产规模。

近年来国外对于羟基特戊酸新戊二醇单酯（HPN）应用研究较多，其应用领域扩展至合成粘结剂、润滑剂等领域。

国内对于羟基特戊酸新戊二醇单酯（HPN）的研究较晚，近年来加强了在其生产及应用方面的研究。

羟基特戊酸新戊二醇单酯（HPN）结构特点是在酯基两侧含有季碳原子，因而该酯不易水解，不易氧化，同碳二甲基的结构又使其具有
很好的柔性，不含氢原子又使得其产物具有优异的耐候性、热稳定性，在230-240℃的合成反应温度也可得到浅色聚酯树脂，可以部分替代新戊二醇或其他二醇产品。

羟基特戊酸新戊二醇单酯（HPN）主要用于生
产涂料用聚酯树脂，得到的树脂具有良好的柔韧性和耐候性，使漆膜
具有更强的耐压、耐磨、抗折柔韧性能，可用于聚氨酯涂料等。

产品
的最终用途包括汽车漆、卷材涂料、粉末涂料、高固体分涂料、水性
涂料、热熔胶等。

随着轿车、家用电器、精密仪器、家具等下游行业
涂装水平的提升，对于高档涂料的需求持续增长，对于多元醇产品在
质量、数量上提出了更高的要求。

羟基特戊酸新戊二醇单酯（HPN）作
为新一代产品，对于新戊二醇、三羟甲基丙烷等产品具有良好的替代性，具有市场开发潜力。

第三章项目方案分析
一、产品规划
项目主要产品为羟基特戊酸新戊二醇单酯，根据市场情况，预计年产
值16106.00万元。

相关行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带动力较大
的产业，根据国内统计数据显示，相关行业的发展影响到原材料、能源、
商业、金融、交通运输和人力资源配置等行业，对国民经济发展起到很大
的推动作用。

二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积30055.02平方米（折合约45.06亩），其中：净用
地面积30055.02平方米（红线范围折合约45.06亩）。

项目规划总建筑面
积50492.43平方米，其中：规划建设主体工程37339.38平方米，计容建
筑面积50492.43平方米；预计建筑工程投资4228.71万元。

（二）设备购置
项目计划购置设备共计105台（套），设备购置费3122.10万元。

（三）产能规模
项目计划总投资10878.10万元；预计年实现营业收入16106.00万元。

第四章项目选址评价
一、项目选址原则
项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫
生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十
分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。

二、项目选址
该项目选址位于某产业示范中心。

认真落实“中国制造2025”，深入贯彻“双创”战略，主动适应经济
发展新常态，更加注重创新发展，更加注重转型发展，更加注重绿色发展，大力发展电子信息、新材料、先进装备制造、节能环保、新能源、矿物宝石、生物医药等七大产业，着力提升自主创新能力，加速科技成果产业化，抢占产业革命竞争制高点，推动战略性新兴产业快速健康发展。

到2020年，战略性新兴产业增加值达到500亿元，年均增10％以上，占ＧＤＰ比重达
到30％左右。

重点发展电子信息、新材料、先进装备制造、节能环保、新
能源、矿物宝石、生物医药等产业。

三、建设条件分析
近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人
才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并
建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于
对重点产品及关键工艺开发的奖励。

产品品牌优势明显。

品牌是企业的无
形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场
运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。

四、用地控制指标
建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准，
达到《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定
的具体要求。

该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规
划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资
源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。

投资项目
占地产出收益率完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的行业产品制造行业占地产出收益率
≥5000.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地产出收
益率≥6000.00万元/公顷”的具体要求。

五、用地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数78.93%，建筑容积率1.68，建设区域绿化覆盖率5.03%，固定资产投资强度188.95万元/亩。

土建工程投资一览表
六、节约用地措施
投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，
建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。

在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建
设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则
进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。

七、总图布置方案
（一）平面布置总体设计原则
按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关
系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功
能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既
能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气
等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。

根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达
到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。

（二）主要工程布置设计要求
项目承办单位项目建设场区主干道宽度6.00米，次干道宽度3.00米，人行道宽度采用1.20米。

道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为12.00米，通行其它车辆的为9.00米、6.00米。

道路均采用砼路面，道路
类型为城市型。

（三）绿化设计
场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。

场区植物配置
以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体
布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态
习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。

（四）辅助工程设计
1、投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设
完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。

投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的
给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。

给水
系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消防
合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消
防用水的要求。

2、投资项目生产给水的对象主要是各类清洗设备，其余辅助设备、空
压机及厂房内水冷制冷机组等均采取冷却循环用水。

生活粪便污水经Ⅲ级
化粪池处理后与一般生活废水一起排到项目建设地污水处理站集中处理达标后排放；雨水经收集口与地表水一起以暗管系统直接排到项目建设地市政雨水管网。

3、为节约电能，设计中选用节能型电器产品，照明选用光效高的光源和灯具，采用低压静电电容补偿以降低无功损耗。

合理安排生产，加强用电监督管理，对计量仪表定期校验，确保其计量的准确性。

变压器低压总出线设有功计量和无功计量，照明用电和动力用电分开计量，动力用电每个配出回路根据需要装设有功电度表。

用电设备单台电机容量在75.00KW 及以上，电热设备单台容量50.00KW及以上的设备均应单独装设电度表。

车间电缆进户处要做重复接地，接地电阻小于10.00欧姆，其他特殊设备的工作接地电阻应按满足相应设备的接地电阻要求。

4、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。

项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。

本项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。

5、数据通信：数据传输通道主要采用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，可同时解决场区数据、IP数据及计算机上网需求；也可采用
GPRS数据传输通信，投资项目数据利用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，上传至项目承办单位调度中心。

厂房内部散发较大热量的生产设备
区域，采用局部封闭进行机械送、排风；当排出废气不能达到排放标准时
必须设置空气净化设备。

八、选址综合评价
投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规
划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、
工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。

该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址
要求。

场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境
敏感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环
境条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环
境质量良好。