电梯维保规范
电梯维保规范
电梯维保规范一、电梯维保的重要性电梯是一种复杂的机电设备，长期运行过程中会出现各种磨损、老化和故障。
定期的维保能够及时发现并解决这些问题，预防事故的发生。
良好的维保可以延长电梯的使用寿命，提高运行效率，降低能耗，同时也能提升乘客的乘坐舒适度。
二、电梯维保的基本要求1、维保单位资质从事电梯维保的单位必须具备相应的资质和许可证，维保人员应经过专业培训并取得相关证书。
2、维保计划制定详细的维保计划，包括维保的周期、项目、内容和时间安排。
一般来说，电梯的维保分为半月保、季度保、半年保和年度保。
3、维保记录每次维保都要如实记录维保的时间、项目、发现的问题及处理结果，维保记录应至少保存 4 年。
三、电梯维保的具体内容1、机房（1）检查机房的温度、湿度是否符合要求，通风设备是否正常运行。
（2）检查主机的运行状况，包括噪声、振动、油温等。
（3）检查控制柜内的电气元件是否正常，接线是否松动。
（4）清洁机房内的设备和地面。
2、井道（1）检查导轨的表面状况，有无磨损和变形。
（2）检查轿厢和对重的运行是否平稳，导靴是否正常。
（3）检查钢丝绳的张力是否均匀，有无断丝、磨损等情况。
（4）检查各种安全开关是否有效，如限速器开关、极限开关等。
3、轿厢（1）检查轿厢内的照明、通风、按钮等设备是否正常。
（2）检查轿厢门的开关是否灵活，门锁是否可靠。
（3）清洁轿厢内部的卫生。
4、底坑（1）检查底坑内的缓冲器是否正常。
（2）检查底坑的照明和排水设备是否正常。
四、电梯维保的安全注意事项1、维保人员在作业前，必须穿戴好个人防护用品，如安全帽、安全带等。
2、在电梯机房和井道内作业时，要注意防止触电和机械伤害。
3、在轿厢顶部作业时，要确保轿厢处于停止状态，并采取可靠的支撑措施。
4、维保过程中，如需短接安全回路，必须严格按照操作规程进行，并在作业完成后及时恢复。
五、电梯维保的监督与管理1、使用单位应建立电梯安全管理制度，明确电梯安全管理人员的职责。
电梯维保规范
电梯维保规范电梯是现代城市生活中不可或缺的交通工具，为确保电梯的安全运行，提升用户乘坐的舒适度，电梯维保规范显得尤为重要。
以下是电梯维保规范的主要内容，供参考。
一、维保人员要求1. 维保人员应具备相关资质和培训证书，熟悉电梯系统的构造、原理和维护方法，能够独立进行常规维护和故障排除。
2. 维保人员应着装整齐，佩戴工作证件，工作过程中要严格按照操作规程执行，不得擅自改动或修理电梯设备。
二、维保计划1. 建立维保计划，明确维保周期和内容，包括常规维保、定期维保和特殊工作等。
常规维保应每月进行一次，定期维保应每年进行一次，特殊工作应根据需要进行。
2. 维保计划要充分考虑电梯的使用频率和运行环境，合理安排工作时间和维保人员的数量。
三、维保内容1. 常规维保包括对电梯的各部位进行清洁、润滑和调整，检查电梯的各项指标和安全装置是否正常，记录并及时修复发现的问题。
2. 定期维保包括对电梯的各个组成部分进行全面检查和调试，如电气系统、机械部分、控制系统等，发现问题要及时采取措施进行修复或更换。
3. 特殊工作包括对电梯设备进行升级、改造或更换，如更换电梯门系统、安装新的控制系统等，需根据工作要求进行相应的操作和处理。
四、维保记录1. 维保人员要及时记录电梯的维保情况，包括维保日期、维保人员信息、维保内容和维保结果等，确保维保工作的全过程可追溯。
2. 维保记录要保存至少五年，并定期进行备份，以备日后查询和审查。
五、应急处理1. 维保人员要熟悉电梯的应急处理措施，掌握启动、停止和手动运行等操作方法，能够在紧急情况下迅速采取相应措施，确保乘客的安全。
2. 维保人员应随时保持与监控中心的通讯畅通，及时报告电梯运行异常情况，保证在最短时间内得到相应的处理和支持。
六、维保质量评估1. 对维保人员和维保单位进行绩效考核，评估其维保质量和工作效率，发现问题要及时提出整改要求，并予以答复和跟踪。
2. 对电梯的安全状况进行定期检查和鉴定，确保其符合相关国家标准和技术要求。
电梯日常维护保养安全管理规定（5篇）
电梯日常维护保养安全管理规定第一章总则第一条为加强对电梯日常维护保养活动的监督管理，保障电梯日常维护保养的质量和安全，避免和减少电梯事故，根据____《特种设备安全监察条例》等法律、法规的规定，制定本规定。
第二条本规定所称电梯是指动力驱动，利用沿刚性导轨运行的箱体或者沿固定线路运行的梯级(踏步)，进行升降或者平行运送人、货物的机电设备，包括载人(货)电梯、自动扶梯、自动人行道等。
第三条本规定所称电梯日常维护保养活动，是指电梯日常维护保养单位(以下简称电梯维保单位)受电梯使用单位委托，对在用电梯进行维修和日常维护保养，以及新安装交付使用后，在保修服务期内对电梯进行的维修和日常维护保养的总称。
第四条在本省从事电梯日常维护保养活动，电梯监督检验以及对电梯日常维护保养活动实施安全监察应当遵守本规定。
个人或者单个家庭自用的电梯，不适用于本规定。
第二章一般要求第五条电梯的日常维护保养必须由依法取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。
禁止无电梯维修许可资格和超许可范围开展电梯日常维护保养活动。
对无证单位套用或借用其他电梯维护保养单位的合法手续开展业务，一经举报、发现，经查证属实将按《特种设备安全监察条例》第六十九条规定，由特种设备安全监督管理部门予以取缔，处____万元以上____万元以下罚款；有违法所得的，没收违法所得；触犯刑律的，对负有责任的主管人员和其他直接责任人员依照刑法关于非法经营罪、重大责任事故罪或者其他罪的规定，依法追究刑事责任。
第六条使用单位应当委托在本地(设区的地、市)注册或设有分支机构(维保组、队)的、取得相应电梯维修项目许可的单位进行电梯的日常维护保养。
电梯维保单位的分支机构应为其“法人”的《许可证》上注明的分支机构。
第七条电梯维保单位应当依法取得电梯维修许可资格，并在许可范围内开展业务。
电梯维保单位只能在注册登记地或设有分支机构的地、市承担电梯日常维护保养工作，新设立的分支机构应纳入本单位质量管理体系，并向省特种设备安全监督管理部门申请变更许可。
电梯维保规范
电梯维保规范 SANY GROUP system office room 【SANYUA16H-电梯维保规范一、维保人员职责1、确保电梯安全、可靠、舒适的运行；2、根据具体情况，按照随机文件的要求配合管理人员制定日常检查和定期检查计划，按日、月、季、年确定各阶段检修内容并实施；3、及时做好巡检和维修记录；4、维保过程中要做好各种安全防范工作，并悬挂警示牌等标志；5、使用电梯、控制柜等钥匙时应妥善保管；6、配合管理人员制定电梯管理、操作及维保制度，建立电梯档案；7、发现问题应及时维修，不能维修的故障应及时向部门负责人报告；8、对不符合乘坐要求的乘客应纠正其行为，有责任制止一切影响设备安全运行的操作。
二、维保制度1、进行电梯维修保养必须落实相应的安全措施，每个维修保养人员必须使用个人劳动安全防护用品，进入现场必须两个人以上。
维修保养人员必须熟悉该台电梯的机械结构和电气原理。
2、在电梯房内进行检修和清洁工作时，应首先切断电梯总电源，并挫上“有人工作，请勿合闸”的警示牌。
如必须带电操作或检修设备时，操作者应穿好绝缘防护用品和使用绝缘工具，同时应有人在旁边监护。
在清理控制柜等电气设备时，不得用金属工具去清理，应用绝缘工具进行操作，登高作业应系好安全带，其挂钩处应安全可靠，人员站立处应安全稳固。
3、在轿顶检修或进行保养时，应用正确的方法进入轿顶。
用三角钥匙打开厅门时应小心，看清轿厢位置，开亮轿顶照明灯，断开轿顶安全开关和轿顶检修开关后才能进入轿顶。
当要退出轿顶时，维修人员应先退出轿顶，然后合上安全开关和检修开关。
在关上厅门后，应检查确认门厅锁是否已经可靠合上。
4、在轿顶检修操作电梯运行时，严禁开快车，运行前检修人员应密切配合。
互相呼应后方可启动电梯。
运行中人员和工具均不得超出轿厢外沿，以防发生危险。
停车后，立即断开安全开关或急停按纽，以保证安全。
在观光梯轿顶工作时，更应精神集中所使用工具必须轻拿轻放，防止掉落外场伤人。
住宅物业电梯维保配合规范
电梯维修保养配合规程一、目的：为规范区域内电梯维修保养工作，确保电梯各项性能完好，杜绝意外事件的发生。
二、范围：适用于物业所管辖区域内电梯维修保养的现场协调配合。
三、职责：项目负责人负责审核《电梯维修保养年度计划》，并检查维修保养工作实施情况。
内勤负责人负责根据电梯维修保养计划的督促、落实执行，跟进维保进度，对维保执行情况、内容、时间有组织安排，并与业主做好沟通回访工作；电梯管理员（维修人员）负责电梯维修保养现场跟进、日常巡检记录等；前台客服人员配合电梯管理员做好电梯台帐工作。
四、要求：1、每年12月20日前，由项目负责人组织内勤负责人、电梯管理员和专业维保单位一起研究、制定《电梯维修保养年度计划》，并上报公司经理室。
2、对电梯维修保养计划应根据所管辖区域内电梯运行状况制订，内容应包括维修保养项目及内容、实施维修保养的时间周期等方面。
3、电梯进行维修保养时，电梯管理员须现场跟进，监督专业维保单位应按《电梯维修保养年度计划》执行，并做好相关跟进记录。
4、电梯管理员做好维修保养内容的跟进，记录于《电梯维保/维修跟进表》并拍摄现场照片取证存档，对疑难问题及时汇报上级领导。
5、电梯管理员做好电梯维保计划发布前与维保单位确认维保时间与维保事项，内勤负责人负责温馨提示发布及业主沟通事宜。
6、前台客服人员接到电梯报修情况按《公共部位报修流程》操作予以派单，同时通知电梯专业维保人员、电梯管理员。
对完成单客服人员要求回单内容必须有故障原因、耗材情况等说明。
7、电梯管理员每月收集、整理电梯方面的问题，并与专业维保单位沟通，针对出现的问题要求维保公司给出分析故障原因及整改预防措施；对维保公司提出的整改措施及方案斟酌后，提交工程管理部，经公司经理室批准后方可实施。
8、电梯管理员每周对电梯运行、环境卫生及温湿度等情况进行检查，对发现的问题及时通知专业维保单位进行处理，并将巡查情况及时记录。
9、每月由项目负责人组织召开月度工程协调会，工程管理部列席参加，并形成会议纪要上报公司经理室。
物业管理中的电梯维保规范
物业管理中的电梯维保规范随着城市化的快速发展，电梯作为现代城市交通工具的重要一环，已经成为人们生活中不可或缺的一部分。
然而，电梯的运行维护问题一直备受关注。
为了确保电梯的安全可靠运行，物业管理中电梯维保的规范非常关键。
本文将讨论物业管理中电梯维保的规范要求，以及如何有效地进行维护工作。
一、物业管理中电梯维保的规范要求1. 定期检查和保养物业管理方面应制定并落实电梯定期检查和保养制度。
定期检查和保养是确保电梯正常运行的基础，通过对电梯关键部件的检查和维护，及时发现并解决潜在问题，提高电梯的安全性和可靠性。
2. 条件评估和更新物业管理方面应按照规定的周期进行电梯设备的条件评估，评估电梯的运行状况、设备老化情况和安全性能等。
根据评估结果，制定维护和更新计划，及时更换老化或出现故障的部件，保证电梯设备的正常运行。
3. 紧急故障处理物业管理方面应建立健全的电梯紧急故障处理机制，确保在电梯发生故障时能够及时采取措施，保障乘客的安全。
相关人员应接受紧急故障处理培训，提高应对突发情况的能力，确保电梯故障能迅速得到处理。
二、如何有效地进行电梯维保工作1. 建立维保协议物业管理方面应与专业的电梯维保公司签订维保协议，明确双方的权责，并规定维保的具体内容和要求。
协议中应包含定期维保、紧急故障处理、维修和更换老化部件等方面的内容。
2. 进行定期巡检物业管理方面应派遣专业的电梯维保人员进行定期巡检，检查电梯设备的运行情况、各个部件的工作状态和安全性能等。
巡检过程中，需认真记录和整理巡检结果，并及时处理发现的问题。
3. 建立故障处理机制物业管理方面应建立健全的电梯故障处理机制，设立专人负责故障报修和处理工作。
相关人员应及时响应报修请求，迅速派遣维修人员到现场解决故障，确保电梯的正常运行。
4. 维护记录和数据管理物业管理方面应建立完善的维护记录和数据管理系统，对电梯的巡检、维修和更换部件等情况进行记录和归档。
通过对维护记录和数据的分析，及时发现电梯设备的问题，并提出相应的改进措施。
电梯维修保养规范标准
电梯维修保养规范标准一、引言电梯作为现代城市的重要交通工具，起到了极其重要的作用。
为了保障乘客的出行安全和提高电梯的使用寿命，必须对电梯进行定期的维修保养。
本文将对电梯维修保养的规范标准进行详细阐述，以期提高电梯维修保养的质量和效率。
二、维修保养周期1.定期维修：定期维修应每年进行一次，具体时间以电梯的工作状况和使用情况为准，并在电梯厂家规定的时间内完成维修。
2.预防性维修：预防性维修是指对已发现的故障或潜在故障进行维修，以防止其进一步恶化。
预防性维修应在定期维修后及时进行，或者在电梯发生异常情况后进行。
三、维修保养内容1.电梯设备：对电梯主机、传动装置、轿厢等设备及其连接部件进行维修，包括润滑、清洁、紧固等工作，确保其正常运转和安全稳定的性能。
2.控制系统：对电梯控制系统进行检修，包括检查电气连接状态、控制电路的可靠性等。
3.安全装置：对电梯的安全装置进行检修，确保其正常工作，如轿厢挡门器、限位开关、紧急停止装置等。
4.指示系统：对电梯的指示系统进行检修，确保各个楼层平稳显示和灯光明亮。
四、维修保养方法1.检查：维修保养人员应仔细检查电梯设备、元件和连接部件的工作状况，发现问题及时排除。
2.清洁：维修保养人员应定期对电梯设备进行清洁，包括轨道、轿厢、按钮等部分，确保其干净整洁。
3.润滑：维修保养人员应按照电梯厂家的要求，对电梯设备进行润滑，以减少磨损和噪音。
4.调试：维修保养人员应定期对电梯的控制系统进行调试，确保其运行正常。
5.更换：维修保养人员应在必要时更换电梯设备的磨损部件，以保证电梯的正常运行和使用安全。
五、维修保养记录维修保养人员应及时记录电梯的维修保养情况，包括维修日期、维修内容、维修人员等信息。
这有助于及时发现问题和评估电梯的运行状态，同时也是对维修保养工作的检查和评价依据。
六、结尾通过对电梯维修保养的规范标准的制定和实施，可以提高电梯的安全性和可靠性，减少故障发生的可能性，保障乘客的出行安全。
电梯维保流程与规范标准
电梯维保流程与规范标准电梯维保检验规范及作业流程1》机房检验规范在进行机房检验之前，需要进行以下环境检查：1.检查去往机房的通道是否畅通，有无堆放杂物，有无固定照明。
2.使用爬梯上下机房，检查爬梯是否安装牢固。
3.检查机房门窗是否完好，“机房重地，闲人免进”机房是否漏雨，吊钩颜色是否正常有标识（红色）。
4.检查空调风扇等降温通风设备是否完好。
5.检查消防设施是否齐全有效。
6.检查机房内的照明是否齐全，有无固定插座。
7.检查机房内各种规章制度标识是否齐全（机房操作规程、救援措施、防火措施、平层标识）。
8.检查盘车装置是否齐全（盘车轮、抱闸扳手），盘车轮刷黄漆，盘车轮密封有方向标识，螺丝键齐全，润滑螺孔。
9.检查线槽、线管等固定是否牢固，有无良好接地变形。
在进行配电箱检查时，需要注意以下事项：1.检查配电箱内各开关是否完好，标识应清晰，接线是否牢固。
2.检查控制柜电压指示仪表电源指示灯是否正常。
在进行曳引机（电动机）检查时，需要注意以下事项：1.检查曳引电动机转动有无异响，及异常发热，温升不超过85℃（测温计），旋编是否正常，固定良好，紧固电机接线。
2.进行电动机轴头润滑。
3.检查曳引机有无漏油，油位检查。
4.检查曳引轮槽磨损情况，并清洁（检修），方法：用钢板尺立面靠在曳引轮钢丝绳上，几根钢丝绳差距不大于1mm，方向标识正确。
5.检查抗绳轮并清理、润滑。
6.紧固曳引机各固定螺丝，检查减震垫有无损坏裂痕。
在进行限速器检查时，需要注意以下事项：1.检查限速器轮有无偏斜，有无过度磨损，紧固地线。
2.检查限速器转动有无异响。
3.清洁限速器轮槽及夹绳器口。
4.进行限速器转动轴润滑。
5.检查限速器开关并进行调整，确保开关能动作。
6.检查限速器铅封是否完好。
在进行曳引钢丝绳检查时，需要注意以下事项：1.进行慢车进行钢丝绳检查清洗钢丝绳表面的油污。
2.检查钢丝绳有无断丝断股，有无过度磨损。
3.检查绳标是否清晰正确。
电梯维保流程及规范
电梯维保流程及规范电梯维保是确保电梯正常运行和安全使用的重要环节。
为了保证电梯的维保流程和规范，以下是一份详细的说明，以便操作人员能够按照要求进行工作。
一、维保前的准备工作1.维保人员应该具备相关技能和经验，并持有相关的维保证书。
2.确保维保人员了解和掌握电梯维保的相关知识和操作规程。
3.确保维保人员配备齐全的维保工具和设备，确保能够完成维保工作。
二、维保流程1.工作准备a.维保人员到达现场后，需先查看电梯运行状况，确保没有异常情况。
b.维保人员要按照工作流程进行工作，不能随意更改或跳过工作步骤。
2.安全检查a.维保人员必须先检查电梯的安全设施情况，确保各个安全装置正常运行。
b.检查电梯的紧急停止、紧急通话等功能是否正常。
c.检查电梯井道和机房的安全状况，确保不存在火灾、漏水等危险情况。
3.设备维护a.对电梯的各个部件进行检查和保养，包括电梯机房、井道、轿厢和门机等。
b.检查电梯的导向轨道、钢丝绳、紧急制动器等关键部位是否磨损或损坏。
c.对电梯的电气设备进行检查和保养，预防电路故障或其他电气问题。
4.故障排除a.维保人员必须具备故障排除的知识和技能，能够快速判断和解决电梯故障。
b.若遇到无法解决的故障，应及时报告相关部门，并将电梯停止使用直至故障解决。
5.记录和报告a.维保人员要详细记录电梯的维护和维修情况，包括维保日期、内容和维修结果等。
b.定期向相关部门提交电梯维保报告，供监管部门和业主参考。
三、维保规范1.严格按照相关法律法规和规范要求进行维保工作，维保人员不得擅自更改或忽视规定。
2.维保人员必须穿戴符合规定的工作服和防护用品，确保工作安全。
3.维保人员应遵守维保倡议书和工作纪律，不得随意违反规定或利用职权谋取私利。
4.若发现电梯存在重大安全隐患或故障，维保人员应立即通知相关部门，并采取紧急措施确保安全。
综上所述，电梯维保流程和规范的遵循对保证电梯的正常运行和安全使用至关重要。
只有通过科学合理的维保流程和遵守规范要求，才能更好地保障电梯的安全和稳定运行。
电梯维保内容及标准
电梯维保内容及标准
电梯是现代建筑中不可或缺的设施，它的安全性直接关系到人们的生命财产安全。
因此，对电梯的维保工作至关重要。
本文将介绍电梯维保的内容及标准，希望能够对相关工作人员有所帮助。
首先，电梯维保的内容包括以下几个方面：
1. 日常巡检，维保人员应每天对电梯进行巡检，包括检查电梯的运行情况、电
梯门的开闭情况、电梯内部的清洁情况等，确保电梯的正常运行。
2. 定期保养，电梯设备需要定期进行保养，包括电梯轿厢、导轨、门系统、驱
动系统等各个部件的检修和保养，以确保电梯的安全性和稳定性。
3. 故障处理，当电梯出现故障时，维保人员需要及时进行处理，包括排除故障
原因、修复故障部件等，以确保电梯的正常使用。
其次，电梯维保的标准应当符合相关法律法规和标准要求，包括以下几个方面：
1. 资质要求，电梯维保人员应具备相关的从业资格证书，且需要定期进行培训
和考核，以保证其技术水平和专业能力。
2. 安全要求，电梯维保应符合国家相关法律法规的要求，包括电梯安全技术规范、电梯维护管理规定等，确保电梯的安全可靠。
3. 服务要求，电梯维保人员应具备良好的服务态度和专业素养，能够及时响应
用户的需求，并为用户提供优质的维保服务。
总之，电梯维保工作是一项重要的社会责任，需要相关工作人员严格遵守相关
标准和要求，确保电梯的安全可靠运行。
希望本文所述内容能够对电梯维保工作有所帮助，提升电梯运行的安全性和可靠性。
电梯维修保养安全管理规范
电梯维修保养安全管理规范前言电梯的安全是直接关系到人们生命财产安全的大事，因此电梯的安全运行和维护尤其重要。
电梯的使用寿命一般在二十年左右，而保养和维修无法十分确切地预测。
本规范旨在建立科学合理、规范严谨、安全高效的电梯维修保养安全管理制度，确保电梯安全运行。
一、基本要求1.1 企业资质为保证电梯维保服务的质量，电梯维修企业必须具备国家工商行政管理局颁发的许可证件；企业要严格进行职业技能培训，对员工的技能进行考核，确保技术人员持证上岗。
1.2 维保管理企业必须建立科学、合理、规范、高效的电梯管理体系，确保电梯维保工作得到科学的、迅速的、准确的执行。
具体包括：•维保合同与基础设施档案管理；•线路、配件、保养及检验等信息采集；•维保队伍合理配置及管理；•客服、物流、审核预警等信息化配备。
1.3 维护标准企业必须按照规定的标准对电梯进行维护，防止电梯故障的发生。
二、电梯升降机车间管理为确保电梯维保工作的规范化、科学化，电梯企业必须在车间内制定规范，保证车间内无杂物、无爆燃物品、清洁卫生、消防应急措施到位。
同时车间工具工装、拆解工艺必须得到专业的质量检测与控制，有效的避免人为因素对电梯维保工作的影响。
三、电梯维护人员要求3.1 资格认证所有电梯维保人员必须持有国家相关部门颁发的电梯维保工程师和维护工操作证书。
3.2 熟知电梯工作原理维护人员必须了解电梯的基本结构、工作原理、主要部件、故障分类以及常见的维护作业等相关知识。
3.3 日常注意事项电梯维护人员必须在工作中认真执行维护标准，时刻保持机房卫生，维护良好的工作环境。
维护人员需保持内外修电梯时沟通，掌握电梯运行状况并着重掌握故障情况，确保及时维修。
四、安全标准4.1 安全培训维护人员必须能熟练掌握电梯日常检查、保养方法、及故障处理的基本技能，并具有井道及机房作业的基本安全意识，定期参加有关安全专题培训和教育。
4.2 安全装备操作电梯维护工作时必须配备安全防护工具。
电梯维保安全操作规程
电梯维保安全操作规程为了确保电梯设备的正常运行和乘客的安全，制定了以下电梯维保安全操作规程，具体内容如下：一、维保人员操作规范1. 维保人员应经过专业培训并持有相关证书方可进行电梯设备的维护保养工作。
2. 在进行维护保养工作时，维保人员应佩戴统一工作服，并携带有效的工作证件，保持工作仪容整洁。
3. 维保人员进入电梯井内维护时，应有专人监护，并配备安全绳索，并全程佩戴安全帽、手套等防护用具。
二、操作规程1. 维保人员在维修电梯设备前，应先将电梯切断电源并设立警示标志，确保工作区域安全无人员进入。
2. 维保人员应按照维保手册要求进行操作，严格按照安全规范和工序标准进行操作，切勿越权操作或擅自更改电梯设备设置。
3. 在维修电梯设备时，应使用规范工具，并检查其是否完好无损，保障工作安全。
4. 维保人员在进行检修和维护作业时，需提前通知电梯使用单位并得到相关许可，保障维修作业的顺利进行。
三、保养维护规范1. 定期进行电梯设备保养和维护工作，确保设备运行稳定可靠，延长电梯寿命。
2. 进行电梯设备保养时，应根据维保手册要求进行保养项目，包括但不限于电气系统、机械传动系统、安全装置等。
3. 定期对电梯设备进行安全隐患排查，并及时处理问题，确保电梯设备运行安全可靠。
四、紧急应急处置1. 在电梯发生故障或事故时，维保人员应迅速响应并采取相应措施，保障乘客安全。
2. 维保人员应熟悉电梯故障排除流程并按规定操作，确保故障迅速得到解决。
3. 在电梯事故发生时，应第一时间报警并向有关部门通报，配合处理事故。
五、维保记录与报告1. 维保人员应认真填写电梯维护保养记录，对每次维护保养情况进行详细记录，并保留备查。
2. 维保人员应每月定期向电梯使用单位提交维护保养记录和维保报告，确保工作情况有据可查。
六、监督管理规定1. 电梯使用单位应加强对维保人员工作的监督管理，确保维保人员操作规范、责任到位。
2. 相关监管部门应严格把关，加强对电梯维护保养工作的监督检查，确保电梯设备维护保养符合规范。
电梯维保流程及规范
电梯维保流程及规范电梯作为一种重要的交通工具，日常维护至关重要。
电梯维保流程及规范能够确保电梯的安全运营，并且延长电梯的使用寿命。
下面是电梯维保的一般流程及规范：一、维保流程：1.定期巡视：电梯维保公司应每月至少进行一次定期巡视，包括对电梯设备、机房、井道和相关安全装置的检查。
2.维保调整：根据巡视的结果，电梯维保人员需要根据厂家的要求对电梯进行维护和调整，以确保电梯设备的正常运行。
这包括替换磨损的零部件、润滑机械和电子设备等。
3.定期维保报告：电梯维保公司需要每月向业主或物业管理公司提交一份电梯维保报告，详细说明维保工作的内容和结果。
报告中应包含维护日期、维护内容、维护人员的姓名和公司信息等。
4.突发事件处理：如果电梯出现故障或事故，电梯维保公司需要及时处理，并向相关部门报告。
维保人员需要迅速到达现场，确保电梯的安全，并及时修复故障。
5.定期检测：除了定期维保外，电梯还需要按照国家规定进行定期检测。
这些检测通常由第三方机构进行，以确保电梯设备的安全性和可靠性。
二、维保规范：1.维保人员资质：电梯维保公司应拥有相应的维保人员，他们需要持有相关的电梯维保资质证书。
这些证书应由国家相关部门颁发，证明维保人员具有专业的知识和技能。
2.维保设备和工具：电梯维保人员应配备必要的维保设备和工具，以确保他们能够正常进行维保工作。
这些设备和工具包括但不限于扳手、螺丝刀、测量仪器等。
3.安全措施：电梯维保人员在进行维保工作时应严格遵守相关的安全措施，包括穿戴必要的安全装备、按照规定的程序操作设备，并注意维保现场的安全风险。
4.维保记录和报告：电梯维保公司应对每次维保工作进行详细记录，并向业主或物业管理公司提交维保报告。
记录和报告应包含维保日期、维保内容、维保人员的姓名和公司信息等。
5.维保合同：电梯维保公司应与业主或物业管理公司签订维保合同，明确维保的具体内容、费用和责任等。
合同应注明维保服务的时间、周期和金额，并规定维保公司的责任和义务。
电梯维保流程及规范
电梯维保流程及规范随着城市建筑的不断发展，电梯作为一种非常重要的交通工具，在我们的生活中越来越普遍。
然而，电梯作为一种机械设备，需要经常进行维护和保养，以确保它的安全性和可靠性。
那么，电梯维保流程及规范是什么呢？本文将会为大家详细介绍。
1. 维保单位首先，需要明确的是，电梯维保必须由专业的维保单位来完成。
在市场上，有很多的电梯维保公司，但是要选择正规合法的公司，以确保维保质量和安全性。
我们可以通过查询公司的资质证书和通过官方渠道核实公司的良好记录来做到这一点。
2. 维保周期电梯维保的周期必须依据国家的相关规范，根据电梯的使用频率、负荷和周围环境等因素进行设置。
通常情况下，电梯的维保周期一般为每个月或每个季度进行一次基础性维护，每半年或每年进行一次大规模的保养。
3. 维保内容在电梯维保过程中，维护人员需要遵循国家的相关规范和标准，对电梯各个部位进行逐一检查和维护。
具体的内容包括但不限于以下几个方面：（1）电梯门的开合速度；（2）电梯的运行速度和楼层切换速度；（3）电梯传感器和控制器的故障检查和维修等。
本部分的维护内容虽然看起来只是简单的检查和保养工作，但却是电梯维保中最为重要、最为基础的一部分，要求维护人员细心严谨，认真执行。
4. 维保记录维保记录是电梯维保中的一项非常重要的工作，也是国家规定必须落实的一个环节。
维保记录中必须包括维保人员的姓名和工号、维保的时间和地点、维保的内容和过程、维保所用的材料和设备以及电梯故障的诊断和处理等信息。
这些信息将被存档备查，并随时向政府监管部门和业主提供。
这样一来，当发生电梯安全事故时，就可以通过维保记录很容易地找到故障的源头，以追究相应的责任。
5. 总结总体而言，电梯维保流程及规范是非常重要的，我们作为使用者和维保人员都应当遵守国家相关规定，切实保障人们的生命安全。
在这个过程中，我们需要时刻牢记电梯维保的标准和要求，提高维保质量和安全性，让电梯真正变成人们生活的一种方便快捷的交通工具。
电梯维修保养规范标准
电梯维修保养规范标准电梯是现代建筑中不可或缺的设备，为了保证电梯的正常运行和使用的安全性，对电梯的维修保养需要有一定的规范标准。
下面将介绍一些电梯维修保养的规范标准。
其次，电梯维修保养应按照规定的周期进行。
一般来说，电梯的维修保养应按照月度、季度、半年度和年度进行。
月度维修保养主要是对电梯的各项功能进行检查，如门机的运行是否正常、指示灯和报警系统是否正常等；季度维修保养主要是对电梯的各项部件进行清洁、润滑和紧固，以及对紧急停电装置和救援设备的检查和测试等；半年度维修保养主要是对电梯的运行系统和安全装置进行全面检查和测试；年度维修保养主要是对电梯的主要部件和系统进行全面检查和测试，并进行必要的更换和修理。
另外，电梯维修保养应进行详细的记录和报告。
每次维修保养都应详细记录维修保养的内容、日期、维修保养人员等信息，并在电梯机房留存相应的维修保养记录表。
维修保养人员应及时将维修保养情况上报给物业管理部门或者相关单位，以便监督和管理。
此外，电梯维修保养应注意安全措施。
维修保养人员在进行维修保养工作时，必须佩戴符合要求的个人防护装备，如安全帽、防护鞋等，并遵守相关的安全操作规程，确保自身的安全。
在对电梯进行维修保养时，应对电梯进行停电和上锁，以避免意外发生。
最后，电梯维修保养应注重质量和效率。
维修保养人员应具备一定的专业知识和技能，对电梯的运行原理和维修保养方法有一定的了解。
同时，也需要使用合适的工具和设备，以提高工作效率。
维修保养人员还应具备良好的沟通和服务意识，及时与用户沟通和解决问题。
综上所述，电梯维修保养需要遵循规范标准，按照规定的周期进行维修保养，并进行详细的记录和报告，同时注意安全措施，注重质量和效率。
只有这样，才能保证电梯的正常运行和使用的安全性。
电梯维护保养规则(TSG T5002-2017) 最新WORD版
电梯维护保养规则(TSG T5002-2017) 最新WORD版概述本规范是根据国务院《特种设备安全法》及其实施条例等法律法规的要求编制，是保证电梯安全运行、延长电梯使用寿命，减少故障和事故的发生的基本要求和技术标准。
本规范适用于不同用途、不同载重、不同速度的曳引式或液压式电梯的维护保养工作。
维护保养的内容及要求电梯的维护保养工作是指对电梯进行定期检查、清洁、保养和必要的调整，以减少故障和事故的发生，延长电梯使用寿命的过程。
电梯的维护保养内容主要包括以下方面：电梯机房和井道的清洁和设施的维护1.电梯机房和井道应保持通风、干燥、洁净、无积水、无垃圾和无杂物。
2.电梯机房内和井道内的照明设施应工作正常，照明充足。
3.电梯机房和井道内的电气设备、电气线路、驱动装置、传动装置、电动机和控制系统等设备应保持干燥、清洁、不受损伤，无震动、无异常声响。
电梯各部件的技术状态检查1.电梯各部件的技术状态应定期检查。
2.包括电梯的外观清洁、房门闭合情况正常、层门及轿门闭合情况正常、升降机房间门及窗户完好、安全防护装置、油门开关、行程开关等电器元件正常、限速器、安全钳、机房上、下限制、行驶制动器工作情况等技术部件的正常状态。
3.检测应漏维。
包括漏油、漏水、漏气、漏电等。
电梯各部件的润滑、调整和更换1.电梯各部件应按照规定进行润滑、调整和更换。
2.润滑、调整和更换的具体内容，包括轿厢导轨、悬挂绳、电动机、限速器、安全钳等技术部件。
3.润滑、调整和更换应按照规定的周期、方法和要求进行。
维护保养的时间周期1.维护保养周期根据电梯的类型和使用情况而定。
2.整修的周期为一年，必须进行全面检查和整修。
3.月维保的周期为一个月，必须进行一次电梯小维护工作，相关设备应重新校验后投入使用。
4.日维保的周期为一个月内的每天，必须进行电梯日常小保养工作，相关设备应进行检查并保持合适的状况，相关电气设备应工作正常。
特种设备维修单位的要求特种设备维修单位应符合以下要求：1.符合相关技术标准和法律法规要求。
电梯维保规章制度规范
电梯维保规章制度规范一、维保基本原则1.1 安全第一：电梯维保工作的最终目的是保障乘坐人员的生命安全，因此安全始终是维保工作的首要原则。
1.2 预防为主：维保工作应以预防为主，做好日常检查和保养工作，及时发现问题并进行处理，以避免事故的发生。
1.3 规范操作：维保人员在进行维护保养工作时，必须按照相关规章制度进行操作，防止因操作不当引发问题。
1.4 保养保障：对于电梯设备的保养工作必须做到保障及时、全面和有质量，以确保电梯设备的正常运行。
二、维保工作人员管理2.1 维保工作人员的选拔：维保公司应对维保人员进行严格的选拔，确保其具有相关专业资质，并经过全面培训。
2.2 维保工作人员的配备：维保公司应根据电梯设备的具体情况，合理配置维保工作人员，确保每部电梯都有专人进行维护保养。
2.3 维保工作人员的管理：维保公司应建立健全的考核制度，对维保工作人员进行绩效评估，对表现优秀和不合格的人员进行奖惩。
2.4 维保工作人员的培训：维保公司应定期对维保工作人员进行培训，提升其专业技能和综合素质，以确保维保工作的质量。
2.5 维保人员的安全保障：维保公司应为维保人员提供必要的劳动保护用品和安全培训，确保其工作安全。
三、维保工作流程3.1 定期维保：维保公司应按照电梯设备的使用频率和具体情况，制定不同的定期维保计划，并确保维保工作的及时性和全面性。
3.2 巡查检修：维保人员应每天对电梯设备进行巡查检修，确保设备的正常运行，及时发现问题并进行处理。
3.3 故障处理：一旦发生故障，维保人员应立即到场处理，确保设备尽快恢复正常运行。
3.4 维保记录：维保公司应建立完善的维保记录系统，记录每次维保工作的内容和结果，以备日后查询和核实。
3.5 维保报告：维保公司应定期向客户提交维保报告，详细列出维保工作的内容和结果，及时通知客户设备的运行状况。
四、维保设备管理4.1 设备台账：维保公司应建立电梯设备台账，记录设备的基本信息、维保记录和维保计划，以便管理和查询。
电梯维保规范标准
电梯维保规一、维保人员职责1、确保电梯安全、可靠、舒适的运行；2、根据具体情况，按照随机文件的要求配合管理人员制定日常检查和定期检查计划，按日、月、季、年确定各阶段检修容并实施；3、及时做好巡检和维修记录；4、维保过程中要做好各种安全防工作，并悬挂警示牌等标志；5、使用电梯、控制柜等钥匙时应妥善保管；6、配合管理人员制定电梯管理、操作及维保制度，建立电梯档案；7、发现问题应及时维修，不能维修的故障应及时向部门负责人报告；8、对不符合乘坐要求的乘客应纠正其行为，有责任制止一切影响设备安全运行的操作。
二、维保制度1、进行电梯维修保养必须落实相应的安全措施，每个维修保养人员必须使用个人劳动安全防护用品，进入现场必须两个人以上。
维修保养人员必须熟悉该台电梯的机械结构和电气原理。
2、在电梯房进行检修和清洁工作时，应首先切断电梯总电源，并挫上“有人工作，请勿合闸”的警示牌。
如必须带电操作或检修设备时，操作者应穿好绝缘防护用品和使用绝缘工具，同时应有人在旁边监护。
在清理控制柜等电气设备时，不得用金属工具去清理，应用绝缘工具进行操作，登高作业应系好安全带，其挂钩处应安全可靠，人员站立处应安全稳固。
3、在轿顶检修或进行保养时，应用正确的方法进入轿顶。
用三角钥匙打开厅门时应小心，看清轿厢位置，开亮轿顶照明灯，断开轿顶安全开关和轿顶检修开关后才能进入轿顶。
当要退出轿顶时，维修人员应先退出轿顶，然后合上安全开关和检修开关。
在关上厅门后，应检查确认门厅锁是否已经可靠合上。
4、在轿顶检修操作电梯运行时，严禁开快车，运行前检修人员应密切配合。
互相呼应后方可启动电梯。
运行中人员和工具均不得超出轿厢外沿，以防发生危险。
停车后，立即断开安全开关或急停按纽，以保证安全。
在观光梯轿顶工作时，更应精神集中所使用工具必须轻拿轻放，防止掉落外场伤人。
5、进入底坑工作前，打开厅门后，应先开亮底坑照明灯，断开底坑安全开关。
用梯子进入底坑，不准攀附轿厢随行电缆进入底坑。
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电梯维保规范一、维保人员职责1、确保电梯安全、可靠、舒适的运行；2、根据具体情况，按照随机文件的要求配合管理人员制定日常检查和定期检查计划，按日、月、季、年确定各阶段检修内容并实施；3、及时做好巡检和维修记录；4、维保过程中要做好各种安全防范工作，并悬挂警示牌等标志；5、使用电梯、控制柜等钥匙时应妥善保管；6、配合管理人员制定电梯管理、操作及维保制度，建立电梯档案；7、发现问题应及时维修，不能维修的故障应及时向部门负责人报告；8、对不符合乘坐要求的乘客应纠正其行为，有责任制止一切影响设备安全运行的操作。
二、维保制度1、进行电梯维修保养必须落实相应的安全措施，每个维修保养人员必须使用个人劳动安全防护用品，进入现场必须两个人以上。
维修保养人员必须熟悉该台电梯的机械结构和电气原理。
2、在电梯房内进行检修和清洁工作时，应首先切断电梯总电源，并挫上“有人工作，请勿合闸”的警示牌。
如必须带电操作或检修设备时，操作者应穿好绝缘防护用品和使用绝缘工具，同时应有人在旁边监护。
在清理控制柜等电气设备时，不得用金属工具去清理，应用绝缘工具进行操作，登高作业应系好安全带，其挂钩处应安全可靠，人员站立处应安全稳固。
3、在轿顶检修或进行保养时，应用正确的方法进入轿顶。
用三角钥匙打开厅门时应小心，看清轿厢位置，开亮轿顶照明灯，断开轿顶安全开关和轿顶检修开关后才能进入轿顶。
当要退出轿顶时，维修人员应先退出轿顶，然后合上安全开关和检修开关。
在关上厅门后，应检查确认门厅锁是否已经可靠合上。
4、在轿顶检修操作电梯运行时，严禁开快车，运行前检修人员应密切配合。
互相呼应后方可启动电梯。
运行中人员和工具均不得超出轿厢外沿，以防发生危险。
停车后，立即断开安全开关或急停按纽，以保证安全。
在观光梯轿顶工作时，更应精神集中所使用工具必须轻拿轻放，防止掉落外场伤人。
5、进入底坑工作前，打开厅门后，应先开亮底坑照明灯，断开底坑安全开关。
用梯子进入底坑，不准攀附轿厢随行电缆进入底坑。
若发现底坑有积水，应及时排清待干燥后，再开始底坑维修工作。
6、在施工中严禁站在电梯轿门地坎与厅门地坎之间，并且严禁站在分隔井道用的工字钢或槽钢与轿顶之间，进行操作或检修，以防电梯失控发生危险。
7、在维修保养检查时，必须使用36伏以下的安全电压照明。
使用的电工工具和移动式电动工具，必须绝缘良好，绝缘电阻必须大于2兆欧。
移动式电动工具必须有良好接地，引线外皮不能破损，长度不超过5米。
8、在未切断有关电源前，不得更换一切电器元件和插拔电子线路板。
更换的电路元件必须与原器件的规格相同。
9、检修需要断、送电时，应通知到每一个参加检修的人员，待有回答后，全部撤离至安全处后，方可实施。
10、检修时无关人员不准擅自进入现场，检修人员离开控制柜时必须随时锁住控制柜。
施工过程中轿厢必须切断电源，关上厅门和轿门，并且挂上“禁止使用”的警示牌，以防他人开用电梯。
11、严禁井道上下方同时进行维修作业。
在井道或底坑有人作业时，作业人员上方不得进行任何其他操作。
12、停机检修时，必须在各层厅门口和轿厢操纵盘处挂贴“维修中，暂停使用”的字样标牌。
维修结束，可以恢复使用时，应将所挂标牌全部取回。
13、需要动用明火时，必须征得有关安全部门同意，并做好消防准备工作。
14、当需要更换拽引钢丝绳、曳引机时，应将轿厢升到顶层，对重装置用足够强度的木柱在底部顶住，轿厢用抗强度大于空轿厢自重量的钢丝绳和合格的手拉葫芦，将轿厢吊在承重梁上，并且人为将安全钳卡住导轨。
这一操作需周密慎重。
否则，将发生轿厢坠落的严重恶性事故。
15、在做起重吊装工作前，必须仔细检查起吊工具的承载能力和完好性。
手控葫芦传动部分是否灵活，链体和钩是否有裂缝，手拉小链是否会跑链或掉链。
起吊钢丝绳不能有断股和严重断丝现象，不能严重锈蚀。
16、用绳卡头做绳索的钢丝绳与钢丝绳卡头的规格必须匹配，卡头压板应装在钢丝绳受力的一边，对直径16毫米以下的钢丝绳，所使用的钢丝绳卡头不少于三个，被夹绳的长度应大于钢丝绳直径的15倍，且最短长度不小于300毫米，每个卡头间的间距应大于钢丝绳直径的6倍。
而且只准将两根相同规格的钢丝绳用卡头卡住，严禁三根或不同规格的钢丝绳用卡观卡在一起。
17、电梯外厅拆除后或安装前，必须在厅门口处设置牢固可靠的安全护栏，并挂有醒目的标志“门已拆除，小心坠落”的警示牌。
18、当门锁电接点发生故障，应及时修复，严禁采用短接门锁接点的方法继续使用电梯。
如果为了维修电梯的需要，必须临时短接门锁接点，则应该断开门电路，不使厅、轿门自行打开，始终处于关闭状态。
19、在运转的绳轮两旁清洗钢丝绳，必须注意电梯运行方向。
清洗对重方向的钢丝绳应开上升车，清洗轿厢方向的钢丝绳应开下降车。
20、在手动移动轿厢前，必须断开电梯总电源开关，用手动松闸装置松闸。
不允许采用拆卸制动器弹簧的方法来松闸。
21、检修结束后，试车时应彻底判明井道内、轿厢、底坑中确实无人，所用工具物品清点齐全，人处在安全地方时，方可试车运行。
在试车过程中严禁载客载货。
22、在轿顶进行维修保养时，应精神集中，身体及其他物品不得超出护栏，电梯运行时严禁站在上梁上，以免发生撞顶伤人事故。
23、维修、保养时所使用的小型工具应集中放在工具袋内，使用完毕应随手放好，禁止乱扔乱放。
三、维保规程（一）、日常检查维护1、在每次开始运行前，应对电梯进行准备性试运行，经试运行正常方能投入正常运行；2、检查电梯安全警示标示是否完好无损，轿厢内合格证，照明是否完好，若损坏应修复；3、检查远程、本地报警系统的运行情况，按下轿厢内的语音连接按钮，等待连接。
执行对呼叫中心的连接，证实未连接的情况；4、检查轿厢内电梯停车按钮，检修开关的工作情况，按下轿厢呼梯按钮，然后按停车按钮，确认当电梯停车按钮按下时，轿厢呼叫功能取消。
按下检修开关，电梯进入检修状态；5、检查轿厢风扇工作情况，应该没有异常噪音及通风口的清洁；6、在轿厢操作面板上测试开、关门按钮，在正常模式下，呼叫轿厢，当门开始关闭时，按下开门按钮，门应该打开，重新打开时间过去后，自行关闭；7、测试光幕，光眼或安全触板功能，光幕，光眼或安全触板启动时，应能把门重新打开（从两个不同的高度进行测试）；8、检查轿厢地坎槽，若有垃圾等应及时清理；9、检查轿厢门锁电气触电，触电接触良好，接线可靠；10、检查平层精确度，每一层的偏差应符合要求；11、检查导轨润滑器油位，保证在下次保养之前，有足够的润滑，，不能对导轨导靴进行润滑；12、检查厅门锁的电气和机械功能，在手拉时，门不应该被打开，但在锁舌和锁钩之间应有2mm间隙，层门锁紧元件配合长度不小于7mm，（杂物电梯不小于5mm）。
用厅门三角钥匙手动开锁装置释放后，厅门门锁能自动复位；13、检查对重及压板，运行到对重位置，目视检查对重及压板情况，压板安装正确，锁紧压板螺丝，对重放置平稳；14、目视检查主机、滑轮及编码器运行情况，保证无灰尘，无异物，钢丝绳无缺，无漏油现象；15、检查限速器机械装置，人工检查弹簧和飞轮的运行情况，电气开关正常；16、测试手动紧急操作装置并检查动态制动功能和再平层功能，将电梯移动至最顶层，关闭电源，慢速打开送闸扳手打开抱闸，每次送闸不得超过2秒，电梯应向上匀速移动，没有加速度。
打开电源，测试后应检查装置的重置情况及检查再平层情况；17、检查制动装置，运行轿厢，在抱闸打开、关闭过程中，不应发出异响，抱闸间隙为0.05—0.1mm；18、每次日常检查之后要填写《电梯日检表》，详见附件一。
（二）、定期检查维护1、月度检查维保内容：（1）、机房、滑轮间环境，清洁，门窗完好、照明正常；（2）、手动紧急操作装置齐全，在指定位置；（3）、曳引机运行时无异常振动和异常声响；（4）、制动器各销轴部位润滑，动作灵活；（5）、制动器间隙，打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦；（6）、编码器清洁，安装牢固（7）、限速器各销轴部位润滑，转动灵活；电气开关正常；（8）、轿顶清洁，防护拦安全可靠；（9）、轿顶检修开关、急停开关工作正常（10）、导靴上油杯，吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏；（11）、检查对重块及其压板，对重块无松动，压板紧固；（12）、井道照明、轿厢照明、风扇、应急照明齐全、正常；（13）、轿厢检修开关、急停开关工作正常；（14）、轿内报警装置、对讲系统工作正常；（15）、轿内显示、指令按钮齐全、有效；（16）、轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）功能有效；（17）、轿门门锁电气触点清洁, 触点接触良好，接线可靠；（18）轿门运行开启和关闭工作正常；（19）、轿厢平层精度符合标准；（20）、层站召唤、层楼显示齐全、有效；（21）、层门自动关门装置运行正常；（22）、每月检查之后要填写《电梯月检表》，详见附件二。
2、季度检查保养内容：（1）、减速机润滑油量适宜，均无渗漏情况；（2）、制动衬清洁，磨损量不超过国家或制造单位要求；（3）、位置脉冲发生器应工作正常；（4）、选层器动静触点清洁，无烧蚀；（5）、曳引轮槽、曳引钢丝绳清洁，无严重油腻，张力均匀；（6）、限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁，无严重油腻；（7）、靴衬、滚轮清洁，磨损量不超过国家或制造单位要求；（8）、验证轿门关闭的电气安全装置，工作应正常；（9）、层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带应按照国家或制造单位要求进行清洁、调整；（10）、层门门导靴磨损量不超过制造单位要求；（11）、消防开关工作正常，功能有效；（12）、耗能缓冲器电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀；（13）、限速器张紧轮装置和电气安全装置工作正常；（14）、每季度检查保养完之后要填写《电梯季检表》，详见附件三。
3、年度检查保养内容：（1）、动力电路绝缘电阻必须大于0.5M；（2）、电气安全装置电路绝缘电阻必须大于0.5M；（3）、控制、照明等电路绝缘电阻必须大于0.25M;（4）、控制柜接触器、继电器触点接触良好；（5）、检查制动器铁芯（柱塞）清洁、润滑、磨损量、制动弹簧压缩量符合要求；（6）、井道上极限动作后极限距离为：110-140mm；（7）、层门装置和地坎无变形，各安装螺栓紧固；（8）、轿顶、轿底、轿厢架、轿门及其附件安装螺丝紧固；（9）、轿厢及对重导轨和支架安装牢固，压板无松动，导轨清洁；（10）、随行电缆无损伤；（11）、限速器、安全钳联动试验有效，安全钳钳座固定牢固；（12）、空载情况下，调节称重调节电位计至超载显示状态，超载报警装置应报警；（13）每年检查保养之后应填写《电梯年检表》，详见附件四。
4、不能自检维护的项目应协调厂家或外单位完成。
四、电梯故障维修作业规程1、程序要点（1）、电梯发生故障后，电梯维修人员应快速到达现场(维修人员10分钟内)进行抢修。