配套设施及相关约定

一、配套设施及相关约定

4.1公用配套设施：

4.1.1水：甲方同意将自来水进水管（性质商用，管径DN100）接至房屋内乙方

指定位置并安装独立水表计量(如为总表分户的，损耗按用水量分摊)，并用水额度不低于3000吨/月。由甲方提供水增容相关资料及协调关系，并免费提供其合法权属范围内水表等设备位置，若管路需要通过乙方非租赁区，甲方提供管路施工路径。

4.1.2电:甲方提供400KVA装接容量、安装独立电表计量（如总表分户的，损

耗按用电量分摊。）、商业用电性质的三相电给乙方独立使用并用满足乙方使用要求的电缆接入房屋内部乙方指定位置；原有配电房内的电缆、开关、配电柜等设施老化或无法满足乙方要求的，由甲方负责更换。配电房的管理、维护、改造、更新和非乙方原因增容等所有事项均由甲方负责并承担费用。由甲方提供电增容相关资料及协调关系，并免费提供其合法权属范围内供电设备（配电房）位置，若线路或配电设备（配电房）需要通过乙方非租赁区，甲方提供线路施工路径及安装位置，并用满足乙方使用要求的电缆接入房屋内部乙方指定位置。

4.1.3气：甲方负责按乙方要求接入并开通管道煤气（或天然气）到乙方指定

位置，并与乙方设备衔接、点火调试。

4.1.4有线电视：甲方负责按乙方要求接入并开通，乙方承担月租费。

4.1.5市政供暖：甲方负责按乙方要求接入并开通，乙方承担使用费。

4.1.6排污：甲方承诺出租房屋排污已接入市政污水管网，并向乙方提供有效

期内的排污证或相关文件，以及提供4#化粪池供乙方使用，或由甲方免费提供其合法权属范围内4#化粪池开挖位置。

如现状与前述不符的，甲方承诺在交房后30天内办理完毕接入及开通手续并承担与此相关的所有费用（包括开户费、开通费、工程费、表费和设施设备费等）。

如水、电、气等公用配套达到上述约定容量标准或状态还不能满足乙方正常使用的，乙方可以自行增容或改造并承担相关费用，甲方应积极配合。

与出租房屋有关的包括水、电、气、供暖、有线电视、排污等市政配套设施的历史欠费，甲方应交房前与相关单位或部门结清。如果因历史欠费给乙方造成影响或损失的，甲方应赔偿乙方全部损失并承担违约责任，乙方也有权直接从需支付的租金等费用中扣除。

4.2其他相关约定

4.2.1电梯：甲方提供1部正常使用并经当地政府相关部门检验合格、批准运

行的品牌电梯供乙方免费单独使用, 乙方负责交房日开始的日常保养、维护和运营费用，甲方负责大修及更换并承担费用，或由甲方免费提供其合法权属范围内满足乙方要求电梯井道搭建位置。如果原有电梯业主拆除，需要提供相关部门合法的电梯拆除报废手续。

4.2.2消防：乙方可根据消防要求另行安装消防设备，设置消防通道；如需并

入甲方原消防系统的，甲方必须同意并入，并不得收取任何费用。甲方出租的房屋必须满足消防安全要求,并为乙方提供：

(1)原消防验收合格意见书（如验收意见书中需整改的，由甲方负责整改并

承担相关费用）；若无法提供原消防验收合格意见书，乙方消防建审意见书中非消防设备整改条款由甲方负责整改并承担相关费用，乙方也有权直接从需支付的租金等费用中扣除；

(2)两路消防供水（管径DN100）或满足消防要求的消防水池，或由甲方免费

提供不小于150平米其合法权属范围内消防水池开挖位置；

(3)不少于2个消防疏散通道且满足消防要求，或由甲方免费提供其合法权

属范围内满足乙方要求消防楼梯搭建位置；

(4)与其他建筑物的消防间距满足消防要求；

(4) 乙方取得消防建审合格意见书作为物业交接前置条件。

(5)如乙方租用房屋为建筑物部分或局部,甲方保证乙方的消防系统可独立

控制；如必须与原消防系统相结合的,甲方必须提供满足消防规范要求的技术接口及消防水池/箱,因消防控制中心无法分开的，甲方需保证消控中心按消防规范委派人员值岗，并提供乙方前台的联动报警装置，由此产生的费用由甲方承担。

(6)如果现状与前述不符的，甲方承诺在交房后30天内完成并承担与此相关

的所有费用；如果因甲方未满足上述要求而造成乙方损失的，甲方负责全部赔偿。

4.2.3甲方同意乙方根据需要及市容要求自行安装空调(可使用分体式空调在

外墙悬挂空调室外机)。

4.2.4甲方同意乙方根据需要自行安装及维护水泵、水箱、水池、锅炉等设施

设备；甲方应向乙方提供上述设施设备的安装位置，乙方有权根据需要自行调整位置，由甲方免费在一层或院内提供不小于80平米其合法权属范围内满足乙方要求设备间搭建位置：

4.2.5甲方出租给乙方之院落和停车位供乙方免费使用。

4.2.6乙方租赁房屋及院落范围内的所有房屋（包括房产证中注明及未注明的

所有建筑）由乙方免费使用，根据需要乙方可自行在院落或建筑物内外搭建辅助用房，无需向甲方另外支付任何费用。

4.2.7乙方租赁范围内房屋及院落所有的广告发布权归乙方所有，乙方无需向

甲方支付任何费用。甲方同意乙方可将承租范围内的外墙面装饰为柠檬黄或其他乙方指定颜色。

4.2.8如乙方租用房屋为部分或局部的，甲方同意根据乙方要求解决乙方装修

施工中涉及的公共消防管、给水管、上层排水通过下层排出、外立面窗等问题；如甲方不能提供底层排水排污的,甲方必须协调相关单位允许乙方将下水管道通过下一层排至相应的管道井内；如甲方不能提供上层作为管道排气通风用的，甲方承诺协调相关单位允许乙方将上述管道排至相应的管井内，或允许乙方在外墙开通风口及排气管道出至外墙；乙方无需另外支付费用。

4.3配套设施及相关费用负担：

4.3.1租赁期间，乙方自行承担因使用租赁房屋所发生的水、电、气、有线电

视、通讯、供暖、排污等与酒店经营相关的费用。

4.3.2在乙方租用房屋范围内且由乙方独立使用之设施设备的维护及发生的相

关费用由乙方负责(另有约定除外)。

4.3.3租赁期间与出租房地产有关的手续由甲方自行办理并承担费用。