承包范围包括

承包范围包括

承包范围包括：

1、地基基础工程：含基坑、承台土石方挖运

与回填、垫层、砖胎膜、承台、地梁、底板等施工内容；

2、主体工程

（1）地下结构及主体结构工程（包括钢筋砼结构、全部砌体结构工程）；

（2）屋面工程；

（3）防水工程（含地下室、墙面、屋面、室内等部位的防水）；

（4）室内普通装修工程（不含南区半地下夹层、地上1-6层室内部分及连廊；不含北区地上1-4层核心筒外各功能空间及核心筒内电梯厅（合用前室）以及连廊装修）；

（5）门窗工程（不含精装修区域内门窗）；

（6）其它

①外墙面抹灰及防水、孔洞封堵；

②所有楼梯间一楼地坪以下部分、北区LT1、

LT2、LT5、LT6楼梯间一楼地坪以上部分及出屋面楼梯的土建工程及装饰装修；

③精装修区域的楼（地）面结构层、找平层、

防水层、保护层、墙面抹灰层、防水层；

④全部防火门、防火卷帘、防盗门、保温门的

采购及安装。

⑤全部采光井、风道、烟道、管道井、设备井

的砌筑、勾缝、抹灰、粉刷、贴面（如有）以及设备基础等的施工。

⑥所有专业工程的预留、预埋、管道井及墙

（板）的开孔及孔洞封堵；精装修区域内的预留预埋需经招标人、设计人、监理人三方确认后方可实施。

3、幕墙工程（含石材幕墙、玻璃幕墙、陶板幕墙、铝板幕墙及其它外立面装饰、天棚、雨棚、防雷接地、所有外立面门窗、幕墙工程埋件预埋、所有连接件、紧固件、配套五金件以及与屋面、地面、外门窗的封边收口、塞缝、幕墙与

主体防火封堵等）；

4、给排水工程（不含：精装修区域内卫生洁具的采购与安装）；

5、电气工程（包括从配电房低压柜出线端后所有供电干线包含柜内接线、电气动力、电气照明、配电箱、插接箱、备用和不间断电源系统的采购及安装、建筑物防雷及接地工程、室外电气及景观照明工程、人防电气工程等；不含用于精装修区域的照明配电箱1～6SALa、0～5SALb、1～4NALa（b）的供货，但含安装；不含1～6SALa、0～5SALb、1～4NALa（b）配电箱出线端后所有配电线路、照明配电箱等的供货及安装。

6、消防工程（消防喷淋、防火门、防火卷帘、气体灭火系统、火灾自动报警及联动控制系统、消防广播系统含公共广播系统、漏电火灾报警系统等所有消防工程）；

7、通风空调工程（不含机房、珍品库房范围内精密空调的采购与安装）；

8、燃气工程；

9、室外景观工程（含：广场及庭院铺装、景观及绿化、围墙、大门、岗亭、升旗台及旗杆等施工）；

10、钢结构工程；

11、白蚁防治工程；

12、人防工程（含平时人防和战时人防）。

所有的细目详见工程施工图纸、工程量清单及合同条款，承包人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作。

三、总承包单位与各指定专业承包单位施工范围的划分界定：

1、总承包单位与精装修工程指定专业承包单位：

总承包单位负责：

①土建工程：与精装修工程按楼层竖向划分

时，以楼层为划分界面，南区半地下夹层、

地上1-6层室内部分（三层信息中心机房除外）、南区所有楼梯一楼地坪以上部分、北区地上1-4层核心筒外各功能空间（四层UPS机房、计算机机房、托管服务器机房、24小时值班室除外）、核心筒内电梯厅、北区LT3、LT4楼梯一楼地坪以上部分划为精装修工程施工范围。总承包单位负责除精装修工程及智能建筑工程区域以外的所有装饰装修工程，包括但不限于墙体砌筑、墙面、地面及天花建筑装修构造层施工、门窗安装及洞口封堵填缝。总承包单位还应完成发包人指定分包工程（如精装修工程、智能间建筑工程）范围内的墙体砌筑、天花、墙面的结构层、抹灰层、防水层，地面的找平层、防水层以及与发包人指定分包工程范围相衔接的墙体上的门窗安装及洞口封堵填缝工作，具体详见施工图纸。

②电气部分：完成精装修工程范围内的所有动

力设备（如动力配电箱、卷帘控制箱、风速开关等）及相关管线的供货及安装，按图纸的开关、插座、灯具位置完成所有精装修区域以及南区三层信息中心机房、北区四层UPS机房、北区四层计算机机房、北区四层托管服务器机房、北区四层24小时值班室等独立设备机房的管道预留、预埋、电线敷设，负责用于精装修区域的照明配电箱1～6SALa、0～5SALb、1～4NALa（b）的安装。精装修工程承包单位负责照明配电箱1～6SALa、0～5SALb、1～4NALa（b）的供货，及这些照明配电箱出线端后所有配电线路、照明配电箱、开关插座、灯具等的供货及安装。

③给排水部分：精装区域内负责将给水管道安装至卫生洁具和用水器具接口处并安装堵头及地漏；排水管道安装至设计位置出结构面300mm处，不含卫生洁具、淋浴器、水龙

头等。

④通风空调部分：安装空调末端设备、管道及风口等工作，并配合精装修工程指定专业承包单位做好水、风管、风口等调整工作，但南区三层信息中心机房、北区四层UPS机房、北区四层计算机机房、北区四层托管服务器机房、北区四层24小时值班室、珍品库房的精密空调机组由智能化工程专业承包单位负责。

⑤完成精装修工程范围内的消防水、电工程，并负责消防水、火灾自动报警、消防广播系统管线的配合调整工作。

⑥负责协调精装修施工单位现场的临设布置（含施工用水、电）、材料堆放、垂直运输的协调及施工场地内一切垃圾的清理、装卸、外运及弃置等。

⑦总包室内施工完毕向精装单位移交，由于总包原因产生问题不能移交由总包负责处理，移交后在精装单位施工工程中发现的因总

包原因产生的质量缺陷由双方协商解决，协商不成仍由总包负责处理。

2、总承包单位与电梯工程指定专业承包单位：

总承包单位负责：

①电梯井和底坑的清理及预埋、预留件以及各楼层的安装预留洞口的施工、电梯安装后所有孔洞的封堵、电梯门套的填缝及电梯设备基础的施工，并提供电梯的标高、定位。；

②供应及安装电源电缆（从低压开关柜到电梯机房内的配电箱）；

③供应及安装机房内的配电箱及双电源切换开关箱；

④供应及安装从各电梯机房到消防控制室的第五方通话的线管、线缆；

⑥协调电梯与消防报警联动控制系统的联动调试和消防专项验收工作；

⑦协调电梯与BA系统的联动调试和验收工