建筑安装工程造价培训课件.pptx

《建筑工程计量与计价》（第2版）
7. 税金：
• 指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、 城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。
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3.1.2 按工程造价 形成划分
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定额计价方式建筑安装工程费由分部分项工程费、措施项目费、 其他项目费、规费、税金五部分组成。
3.1.1 按费用构成 要素组成划分
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1. 人工费：
• 指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工 的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。 • 内容包括：
1）计时工资或计件工资 2）奖金 3）津贴补贴 4）加班加点工资 5）特殊情况下支付的工资
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3. 施工机具使用费：
• 指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁 费。 • 内容包括： 1）施工机械使用费
（1）折旧费、（2）大修理费、（3）经常修理费、（4）安拆费及场 外运费、（5）人工费、（6）燃料动力费、（7）税费
2）仪器仪表使用费
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4. 企业管理费：
注：各类专业工程的分部分项工程划分见现行国家或行业计 量规范。
定额分部分项工程费=分项工程工程量×定额基价
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2. 措施项目费：
• 指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程 中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。 • 内容包括：
1）安全文明施工费
①环境保护费、②文明施工费、③安全施工费、④临时设施费
2）夜间施工增加费 3）二次搬运费 4）冬雨季施工增加费 5）已完工程及设备保护费 6）工程定位复测费 7）特殊地区施工增加费 8）大型机械设备进出场及安拆费 9）脚手架工程费
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3．其他项目费：
• 指除分部分项工程费、措施项目费外的由于建设单位的特 殊要求而设置的费用。 • 内容包括：
2、工程造价的职能
1）预测职能 2）控制职能 3）评价职能 4）调控职能
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3、工程造价的作用
1）建筑工程造价是项目决策的工具 2）建筑工程造价是制定投资计划和控制投资的 有效工具 3）建筑工程造价是筹集建设资金的依据 4）建筑工程造价是合理利益分配和调节产业结 构的手段 5）建筑工程造价是评价投资效果的很需要指标
建筑安装 工程费
分部分项 工程费
措施项目费
其他项目费
规费
定额 价 分部
分项
工程 费差
利 润
Hale Waihona Puke 单价 总价 措施 措施 项目 项目 费费
暂 列 金 额
暂 估 价
计 日 工
总 承 包 服 务
费
社会保 险费、 住房公 积金、 工程排 污费
营
教育 城市 费附
业
维护 加及 建设 地方
税
费 教育 附加
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1. 分部分项工程费：
• 指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。 1）专业工程：
指按现行国家计量规范划分的房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用 安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交 通工程、爆破工程等各类工程。
2）分部分项工程：
指按现行国家计量规范对各专业工程划分的项目。如房屋建筑与装饰工 程划分的土石方工程、地基处理与桩基工程、砌筑工程、钢筋及钢筋混凝土 工程等。
2. 材料费：
指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零 件、半成品或成品、工程设备的费用。 • 内容包括：
1）材料原价 2）运杂费 3）运输损耗费 4）采购及保管费 • 工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设 备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。
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1）暂列金额 2）计日工 3）总承包服务费
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4．规费
定义同3.1.1按费用构成要素组成划分
5．税金
定义同3.1.1按费用构成要素组成划分
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3.1.5 建筑工程造价的特点、职能和作用 1、建筑工程造价的特点
1）工程造价的大额性 2）工程造价的个别性、差异性 3）工程造价的动态性 4）工程造价的层次性
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3.1 建筑安装工程造价的构成
• 工程造价的直意就是工程的建造价格。
• 建筑安装工程造价是建筑安装工程价值的货币 表现，我国现行建筑安装工程造价构成，根据住 房城乡建设部和 财政部建标〔2013〕44号关于 印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知规定， 建筑安装工程费有两种划分方式。
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第3章 建筑安装工程造价
【引例】
广州番禺职业技术学院实验楼工程确定采用公开招标 的方式，确定承包人，在进行招投标时需编制工程的造价。
请思考：
1．广州番禺职业技术学院编制该工程造价时，应采用哪 种计价方式？ 2．投标人投标时编制该工程造价时，应采用哪种计价方 式？ 3．当前建筑工程造价有哪几种计价方式？
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3.1 建筑安装工程造价的构成
3.1.1 按费用构成要素组成划分
• 人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使 用费、企业管理费、利润、规费和税金组成
3.1.2 按工程造价形成划分
• 分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税 金组成
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5. 利润：
• 指施工企业完成所承包工程获得的盈利。
6. 规费：
• 指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部 门规定必须缴纳或计取的费用。 • 内容包括： 1）社会保险费
（1）养老保险费、（2）失业保险费、（3）医疗保险费、 （4）生育保险费、（5）工伤保险费 2）住房公积金 3）工程排污费
• 指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。 • 内容包括： 1）管理人员工资、2）办公费、3）差旅交通费、4）固定 资产使用费、5）工具用具使用费、6）劳动保险和职工福利 费、7）劳动保护费、8）检验试验费、9）工会经费、10） 职工教育经费、11）财产保险费：是指施工管理用财产、车 辆等的保险费用、12）财务费、13）税金、14）其他