新中式别墅开发要点樘樾详解

一期规划 图
建筑设计风格
结合北方院落和徽派建筑风格的现代建筑； 在立面设计上立足于建筑的整体性，比例的和谐统一，体量的错落有致，从意的层面
去体现东方生活精髓； 立面风格以传统灰砖为基调，以白色洞石为陪衬，并点缀青绿色木质和金属构件，勾
勒出典雅传统中的现代韵味； 追求素雅自然之美，强调自然材料的运用以及精致的立面细节把握，从而提升整体建
2. 徽派建筑简介
徽派建筑是中国古建筑最重要的流派之一，尤以民居、祠堂和牌坊最为典型，被誉为“徽州古 建三绝”。它在总体布局上，依山就势，构思精巧，自然得体；在平面布局上规模灵活，变幻无 穷；在空间结构和利用上，造型丰富，讲究韵律美，以马头墙、小青瓦最有特色；在建筑雕刻艺 术的综合运用上，融石雕、木雕、砖雕为一体，显得富丽堂皇。
徽派建筑民居元素： 它以黛瓦、粉壁、马头墙为表型特征。 以砖雕、木雕、石雕为装饰特色。 以高宅、深井、大厅为居家特点。
马Байду номын сангаас墙
徽州砖雕
3. 棠樾项目
项目概况
万科棠樾，地处中央别墅区核心地带，林坪大道以南，紧邻莞深高速公路，四面均为山 水田园。北面是仙女湖、大屏障森林公园和虾公岩水库；西面和南面是观谰高尔夫球会 东莞球场和企洞水库；东面与绿地森林景观相邻。万科棠樾项目拥有丰厚的生态资源景 观，借助周边山水环境所打造的江南水乡的建筑风格，是万科在华南区域规模最大、定 位最高的项目；其次项目产品特色主要在于体现东方文化的徽派建筑，将东方文化与建 筑结合，打造出在自然环境，建筑文化上都独具特色的现代中式风格。
浮桥-半江渔火
门前鸡蛋花树
荷塘日落—会所北
别墅临水后院
总结 万科棠樾从形式和内涵上体现了中国文化的精髓，在博采众长的过程中学会扬弃，寻
找中国传统居住文化精髓的同时，吸纳现代生活的时尚流线，实现了传统中式的“神 似”与现代人居的“意扬”：带有传统装饰符号但又必须经过现代高技术加工才能达 成的“条窗”、以高档的石材面砖组成的青灰色的优雅沉静的高墙和外立面、以及私 家庭院中临水而建的“轩”和庭院外借鉴各种传统园林写意手法营造出的社区环境， 创造出古朴、典雅、吉祥、宁静、封闭、围合的居住氛围。
徽派建筑特点 徽派古建筑以砖、木、石为原料，以木构架为主。梁架多用料硕大，且注重装饰。徽派建
筑还广泛采用砖、木、石雕，表现出高超的装饰艺术水平。其表现内容和手法因不同的建筑部位 而各异。 徽派民居设计特点
一是和谐流畅，统一规划的整体美。二是依山傍水，翠微缭绕的自然美。三是清雅简淡、因 陋就简的朴素美。四是因地制宜，实用舒适的智慧美。
以水为主题，社区建筑前水后街，相互围合，高低错落，井然有序，营造出步移景异、精 彩无限的街道空间。
继承中国传统园林的意境与神韵，以每栋平均占地2亩的别墅组成的园林建筑群，宅园合一， 创造了具有传统人文精神和现代城市感的新中式园林。
会馆门前的罗汉松和太湖石
门前的水池、睡莲
会馆前门
水榭
原装移植过来的大戏台
筑的内在品质
景观特点
万科棠樾一期建筑为双拼、三连排，罕有的三面环水别墅；采用多层次院落设计，保证每 户享有入户的前院、户内的中院和亲水的后院，端单元更有侧院；花园、庭院、露台、地 下室其总赠送面积将超过约400平方米。
一期是水城组团设计，一个壮观的人工河道系统为水体组团别墅群提供了高品质开放空间 环境及独特的标识性。山城组团的特色为依山而建的大型别墅群，这些别墅掩映在绿林中， 可俯瞰河流走廊，并具有高度的私密性，高层住宅群布置在西北部，可俯瞰整个小区中心 景观以及周边的自然景观。
园林
中式园林的风格属于典型的自然山水园林，就是把自然景色和人工造园艺术两者巧妙 地结合，其园林的艺术形象是以山体、水系为全园的骨架，模仿自然界的景观特征，也就 是通常人们所说的“挖湖堆山”法。在中式园林中可以常见溪流、河塘、假山、置石、亭、 廊、榭等设计元素。
目前楼盘中的中式景观类型可以大体分为三类：古典中式、新中式及现代中式。对中 式园林景观的传承在形式上多体现在对“街坊”和“院落”的继承。古典中式最为完整的 保留了传统景观的特色，各种景观要素都能体现浓郁的中国味。新中式介于两者之间，外 观上能看见各种简化的景观要素和创新元素。现代中式摒弃了传统景观中复杂的配置，以 更为简洁和现代的手法来传达东方神韵，如深圳的第五园等。
建筑类型：联排别墅；占地面积：约60万m²；建筑面积：约40万m²；容 积 率：大一期 容积率0.8，大二期容积率0.5。楼层状况：一期均为三层双拼、三拼别墅
总体布局 以“营造一种东方式奢华为主的低密度现代东方的居住氛围”为设计核心，以水元素为主
题，阐述东方居住美学中水的重要性，并运用中国文化特有的低调展现属于东方民族的奢 华概念。 规划设计 项目一期规划总用地面积约11万平方米，总建筑面积约9万平方米，住宅面积约3万平方米， 容积率约0.378。一期悦水庄别墅项目主要以水为核心，整个被划分为6个组团（1个商业会 所、5个住宅），会所建设在一个完全独立、以桥梁连接其它组团的独立岛屿上，小部分商 业也与居住完全分开，每个组团都被水环绕。
万科棠樾
1. 新中式别墅开发要点
中式别墅特点 住宅设计
设计表现形式有两种：一种是在传统的复古建筑中加入现代设计元素。这种产品无论是 在大的院落规划，建筑布局，还是在小的建筑装饰、庭院植栽等方面均遵循中国传统的格局 营造，保留大量的中式建筑元素，是比较容易被识别的中式建筑。
另一种形式是在现代主义建筑风格设计的基础上加入丧失本初的功能性的、具有中式特 点的装饰符号，也有人称之为“现代中式”。这种产品在建筑布局、建筑造型、建造工艺以 及功能空间设计均体现了一种现代建筑简约、时尚的风潮，具有明显的后现代主义风格，并 在此基础上运用类似于结构主义的手法在产品细节设计方面融入一些被符号化了的中式元素， 是比较难以被直接识别的中式建筑。
中式建筑元素
• 四合院的特点，在房顶、墙面、门窗、色彩等方面沿用北京四合院的特征意象； • 围合式的院落、庭院空间； • 青砖、黛瓦或粉墙； • 中式的屋檐、角檐、飞檐； • 社区设计中融入传统的街巷概念； • 采用中式建筑特有的坡屋顶； • 镂空花窗； • 朱红色的大门； • 木雕、石雕、砖雕等传统意义上的中式典符号； • 中国传统民居特色，融入江苏、川西、云南、徽州等民居的特点。