门卫改造施工方案

门卫房间改造出新

施

工

方

案

编制单位:

编制:

审核:

批准:

编制日期:

一．编制依据

本工程系1#门卫房间改造出新工程，主要编制依据：根据现场实际交底。

二．工程执行的施工规范及标准

1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

2、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

4、《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）

5、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）

三.工程概况

1、本工程系1#门卫房间改造出新工程，主要包括：新扩建一个吸

烟室一间；原水房增加隔断改成门卫更衣室及储水间；原门卫室内、外部墙面整体面砖装饰更换；原门卫室墙面门、窗更换成彩铝真空玻璃门窗；吸烟室和门卫室新增加窗户各一个；吸烟室和储水房新增加门各一个；原屋面保温隔热板及防水拆除施工；新旧屋面整体防水及保温隔热板施工；内部空调移机及电缆电线重新埋墙隐蔽铺设；新安装飞利浦吸顶灯四个；门卫室内部增加办公地柜（采用大理石台面）、新增办公椅、成品更衣柜；吸烟室增加不锈钢烟缸、不锈钢座椅、轴流风机排风扇一台、点烟器等。

2、 主要工程内容：

① 吸烟室新建部分：根据现场实际情况新增加的吸烟室施工需要新建基础地圈梁、四个构造柱及新旧墙体的植筋、现浇整体屋面及挑檐施工,新建吸烟室有13M2左右。 具体如图所示：

基础剖面图 平面图

具体做法：基础部分：用10cm 碎石垫层、20cm 带型基础、60cmM5直型砖基础、24cm 地圈梁。

主体部分：在新增吸烟室的四角采用构造柱支撑，在构造

柱上面用现浇圈梁，屋面整体用现浇结构，在新旧屋面接缝处需要进行植筋施工，屋面挑檐也采用现浇结构，挑檐挑出60cm 长，与原挑檐匹配。

内部施工：吸烟室新增一扇向厂内的门，并且门的朝向应向

二号门卫的方向开设，内、外部墙面采用整体贴墙砖，外部墙砖应与整体相匹配，这样看起来整洁也便于以后打扫，新增加吸顶灯一个，排风扇一个，开关、插座若干，增加不锈钢烟缸两个、不锈钢座椅、安装点烟器等。

②门卫室新建部分：原门卫室靠近花坛的墙面需增加窗户一个，以便于安保人员对场内情况进行观察，使门卫室消除观察死角，内部墙面也从新贴墙砖，原有的窗户均下调20cm高度，窗户全部更换成彩铝真空双层玻璃窗，门卫室内原有的电线电缆重新埋墙敷设，新增保安办公地柜(大理石台面)，办公椅等。

③水房新建部分：在原水房新建隔断，一半房间用于保安人员的更衣室，另一部分用于储水间，并在向厂内的墙面新增一扇门，墙面也采用整体贴墙砖，并封堵原有的门洞两个以便于吸烟室隔开，窗同门卫室做法一样，更换成彩铝窗。

④墙面施工：原有门卫房间的外墙面的墙砖全部铲除更换新的墙砖，墙砖使用与原办公楼墙砖颜色要一致，使其有一个统一效果。

⑤屋面施工：新做新的SBS沥青防水卷材屋面防水施工、保温及隔热板施工。

⑥电气部分施工：更改原门卫电线电缆配线，所有明线穿管埋墙隐蔽，配电箱移位两个，原有空调移机两台，新增飞利浦吸顶灯四个，相应的插座开关改动安装。

⑦拆除部分：拆除原门卫卫生间两面墙；拆除坐式大便器一个，水池一个；拆除屋面原有隔热板，保温层及防水层；拆除门4个，窗户

5个；墙面墙砖整体铲除，原天棚涂料面层铲除，拆除格栅栏杆墙1.6m 等施工。

3、施工前准备

⑴施工前与甲方技术人员现场交底，要弄清现场整体布置、考虑

实际施工情况。

⑵申请办理《冷作业许可证》、《轻热作业许可证》、《用电作业许

可证》、《登高作业许可证》。

⑶劳动力安排，计划劳动力28人，劳动力的近退场根据工程的

不同部位做出调整。专业工种须持证上岗，劳动力技术素质须经过劳务公司专门培训，具体如下表所示：

⑷制定施工机具需用动态计划，按施工平面的要求组织施工机械

设备和工具进退场，具体工具如下表：

⑸队伍进场后，做到整齐统一，绝对消除脏、乱、散、游现象。

四、主要施工方案

测量控制

1.平面控制

（1）根据业主就近提供的控制点，用导线法测设施工区域内控制网格，其控制点的埋设按规范要求进行。

（2）所设控制点必须经业主复测确认合格方能使用，并进行不定时的复测，并验证其准确性。

土方工程

采用人工挖土清理至设计标高，工作面每边留300mm。土方开挖时基坑周边设置防护栏。

模板工程

基础模板

（1）工序顺序：弹线→安装基础模板→模板加固→固定预埋件→清理→预检报检。

（2）在支立模板前，应从控制点引测至基础垫层，并用红漆将中心线进行标注，然后，根据模板图进行放样。

（3）基础部分的模板拟采用组合型钢模板，用钢管脚手杆进行支设，支设时必须保证其钢度和强度，以防变形、跑模。（4）模板支立完后，必须将模板内的杂物，泥土等清理干净。

模板拆除

（1）侧模：在砼强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏后，方可拆除。

（2）模板拆除后应清理干净，并修补孔洞，不留砼残渣。拆下的模板尖堆放整齐，放平，以免变形。

砼工程

本工程全部采用商品砼。

工艺流程：作业准备→砼运输→浇筑与振捣→养护。

施工要求

（1）砼分段分层连续浇筑，使砼沿均匀上升，但必须在砼初凝前，进行下一层砼的浇筑。

（2）砼浇筑后，用塑料薄膜进行覆盖，保持砼湿润养护，拆模隐蔽验收后及时回填。

养护

（1）对已浇筑完毕的砼，应在12h以内对砼加以覆盖草垫和浇水养护。

（2）砼的养护时间：对一本工程砼，养护时间不少于10天

抹灰施工

1.基层处理：将混凝土墙等表面突出的部分凿平。对蜂窝、麻面、漏筋、疏松部分等凿到实处，用1:

2.5水泥砂浆分层补平。把外露钢筋和铅丝头等清楚掉。清除墙面灰尘、污垢、砂浆块等附着物，同时要洒水湿润，洒水湿润要提前1-2天。对于混凝土面采用扫的方法将1:1的水泥砂浆分散均匀地扫到墙面上。

2. 在抹完灰后进行充分养护，且养护时间不少于7天，防止空鼓开裂现象。

涂料施工

1.涂料使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化，起皮和裂纹。腻子干燥后打磨平整、光滑，并清理干净。

2.满刮腻子,刮腻子时应横竖刮,即第一遍腻子横向刮,第二遍腻子