建设工程项目各阶段所需材料

，办理《工程建设规划设计方案审批》

[所需材料]

(1) 《建设工程规划设计方案审批申请表》(可在下载)

(2)法定代表人的身份证明（委托他人申报手续的还应提供由法人代表出具的委托书和被委托人身份证明，原件）

(3)设计单位的资质证明（外地设计单位需提供备案证明、复印件）

(4)建设项目选址意见书（仅划拨用地项目提供）、建设用地规划许可证(附规划设计条件和规划用地范围线，复印件0

(5)土地证（复印件，提供原件对照核实）或使用土地的有关证明文件（原件）

(6)招商或发改部门的项目立项批复文件或者项目核准文件（复印件）

(7)营业执照、组织机构代码证（复印件）、房地产开发资质证明文件（房地产开发项目提供，复印件）

(8)1:500地形图(原件)及电子文件（重要建筑工程项目或地下管线复杂区域的项目根据需要提供1:500地下管线图

(9)规划（建筑）方案图纸（原件）及电子文件（含效果图）

(10)各类技术评估论证报告（原件，包括日照分析、交通分析、指标校核等方面技术报告）

办理《建设工程施工图核准》[所需材料]

(1)建设工程施工图核准申请表(可在下载)

(2)建筑核位红线图6套（由市规划局红线办公室，原件）；

(3)施工图设计总平面图4份，建筑图3套（原件）及电子光盘

(4)施工图技术校核文件

(5) 《规划（建筑）方案批准意见书》确定的相关部门（消防、环保、人防等）的批复

办理《建设项目规划许可证》

[所需材料]

(1)持核准的建筑核位红线图、施工图、建筑定位放线通知单前往市规划局红线办公室办理建筑物现场定位放线手续

(2)非税收一般缴款书（共三联）办理缴纳城市基础设施配套费手续；

(3)建筑红线定位册

(4)建筑物0米基础红线定位现场记录表及银行签收的非税收一般缴款书第一联换取城市基础配套设施费收据

办理《建设项目报建》

[所需材料]

(1)经发改委、开发办和上级主管部门等批准的工程建设项目立项批文或计划任务书

(2)由开发区土地管理部门颁发的《国有土地使用证》和开发区规划管理部门核发的《建设用地规划许可证》；

(3)经城市规划管理部门核发的《建设工程规划许可证》或由其批准的建筑规划方案

(4)由建设单位开户银行出具的资信证明

(5) 建设单位营业执照

办理《直接发包》[所需材料]

(1) 立项批准文件

(2) 施工图设计审查报告

(3) 建设工程规划许可证；

(4) 《工程建设项目发包初步方案》、《直接发包申请及审批表》；

(5) 企业营业执照，验资报告；

(6) 工程预算书，施工合同；

(7) 施工企业、监理及项目经理资质证书；

(8) 施工企业提供信用手册、项目经理业绩手册，外地企业提供资质证书、项目经理资质证书

(9)《武汉开发区非国有资金投资建设厂房项目承发包交易备案表》6份

(10) 建设工程监理合同及备案表

办理《建设工程施工许可证》[所需材料]

(1) 建筑工程质量监督登记表

(2) 办理文明施工开工验收合格证联系单；

(3) 建设工程竣工档案报送合同

(4) 建筑工程施工许可证申请表或办理建管手续联系单

(5) 《建设工程项目报建表》

(6)《执行墙体材料改革承诺书》；

(7) 《建设工程消防设计审核意见书》；

(8) 备案表、环境审批、安全审批、文明施工审批、质检审批、固定资产登记等