范例-房屋拆迁评估报告书

房屋拆迁评估报告书

一、委托方、产权持有者及其他评估报告使用者

委托方：_____产权持有者：_______有限公司（以下简称“贵公司”）其他报告使用者：法律法规明确的其他报告使用者。

二、评估目的：

为满足______对贵公司搬迁损失进行补偿的需要，而对该经济行为所涉及的贵公司机械设备、低值易耗品、部分构筑物及停产停业损失进行评估，为搬迁相关当事人确定补偿费提供参考依据。

三、评估对象和评估范围：

本次搬迁损失补偿价值评估所涉及的评估对象为贵公司截至xxx年xx月xx日机器设备(包含已安装调试但尚未转固的在建工程中的机器设备)、低值易耗品及部分构筑物。

对于部分由于公司财务处理及实物管理口径等方面造成的未在财务账面列示的机器设备，公司承诺其产权清晰不存在产权纠纷并征得补偿方的同意后也将其纳入本次评估范围。

另外根据委托方及产权占有方的要求，对因搬迁造成的停产损失也纳入评估范围。纳入评估范围的资产与委托评估之经济行为所涉及的资产范围一致。

四、评估基准日：

本项目资产评估基准日是xxx年xxx月xxx日。

本评估项目评估基准日的确定是委托方根据评估目的与有关各方商定的以便评估目的的实现。本次评估所采用的价格是评估基准日的价格标准。

五、价值类型：

本次评估目的是对被搬迁人所拥有资产在搬迁条件下的合理补偿价值提供参考依据，其选择的价值类型为拆迁补偿价值。

拆迁补偿价值指评估对象根据有关城市规划、建设和房地产管理等相关法律、法规关于拆迁补偿的具体规定和要求所具有的价值估计数额。

六、评估方法：采用成本法。

七、评估程序实施过程：

经实施清查核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等评估程序，得出贵公司拟搬迁设备、办公资产搬迁费用及停产停业损失等拆迁补偿价值。

八、评估结论：

经评估，列入评估范围的贵公司拟搬迁资产搬迁损失补偿价值的评估值为xxx元。