农村土地综合整治的调研报告.doc
2023年农村用地管理情况调研汇报
2023年农村用地管理情况调研汇报2023年，我国农村用地管理情况发生了翻天覆地的变化。
在过去的几年里，政府出台了一系列措施，大力推进了农村土地管理的科学化和现代化，取得了显著的成效。
在这篇汇报中，我们将对2023年我国农村用地管理情况进行调研，并对近期的主要工作进行总结和回顾。
一、政府出台了一系列措施，推进农村用地管理的现代化为了加强农村用地的管理，政府出台了一系列措施。
首先，政府完善了土地承包制度，明确了农民承包土地的权利和义务。
其次，政府加大了对土地流转的支持力度，优化了土地承包经营权的流转方式，促进了土地的集约化利用。
最后，政府加强了对农村用地的监管，建立了严格的用地审批和监管机制，有效遏制了乱占耕地、非法用地等现象的发生。
二、加强土地流转，促进土地集约化利用为了加快农业现代化进程，政府鼓励土地流转，优化土地利用结构。
对于土地量过少、技术水平低下的农民，政府提供了流转补贴和资金扶持，鼓励他们流转土地，发挥土地的最大效益。
同时，政府还推动农村土地托管制度的发展，通过建立公共服务机构，为农村土地提供整体化、集约化管理服务，促进土地的集约化利用。
三、推动农村用地的规划和建设为了加快农村现代化建设，政府加强了对农村用地的规划和建设。
政府积极推进乡村振兴战略，采取差别化的发展政策，鼓励农民发展种养业，支持小农户发展新型农业经营主体，打造特色产业和品牌。
政府还加强了农村基础设施建设，修建了更多的农村道路、水利、电力、通信等设施。
同时，政府还加大了对农村环境保护的力度，积极推动农业绿色化，为农民提供更加安全、健康的生产和生活环境。
四、建设智慧农村，提高农村用地管理的科学化和现代化水平为了加快农村现代化，政府加大了对“智慧农村”的建设力度，推动农村用地管理的科学化和现代化。
政府通过智能化的技术手段，提高了农民的信息化水平，使农民更加了解农村用地的管理情况。
同时，政府还通过人工智能、大数据等技术手段，为农民提供更加精准、科学的农业生产决策支持。
农村土地调查报告doc
农村土地调查报告篇一：关于农村土地利用的调查报告关于农村土地利用的调查报告目前关于农村土地的使用存在很多的情况，土地资源的合理使用不仅是三农问题需要解决的重点也是国家农业发展的重要趋势。
根据学生暑期实践调查要求，更好地适应建设创新型国家的要求和青年学生成长成才的需要，不断造就大批具有创新意识、创意思维、创造能力和创业精神的高素质人才，根据农村目前土地使用现状结合和谐社会主义新农村建设的发展要求，进行了一项关于农村土地使用情况的调查。
一、调查方向：耕种用地，个人住房建设用地，公共施设和公益事业基础建设用地。
二、调查目的：锻炼大学生暑期社会实践研究能力，培养动手操作调查能力，深入农村基层一定程度了解我国现有城乡土地差别的根本原因，同时也为探讨规范农村基础设施建设合理布局，避免重复浪费而导致国家土地资源无形流失，一定程度为帮助改善农村现有土地使用不规范的现状提供一定的切实理论数据。
三、调查意义：规范农村土地使用方法，完善农村土地使用模式。
构建更加合理的农村土地使用方向，健全农村土地产权制度，合理科学规划、优化用地结构。
为城乡统筹搭建了平台，开辟新的途径，也为农村土地承包经营权流转，为农业规模化、集约化经营创造前提条件。
切实解决农村土地纠纷等方面问题，响应新农村建设的发展要求，积极促进城乡统筹发展。
四、调查内容：暑假期间我集中对湖北省麻城市*镇*村的土地使用情况作了一项基本调查，本次调查基本以走访和搜集基层档案资料调查为主，配合当地领导对该村的农业情况作一个初步的了解和认识。
这次报告主要从农村土地使用中的（包括耕种用地，个人住房建设用地，公共设施和公益事业建设用地）等方面的一些具体问题做一个简要的说明和了解，大致了解该村的土地使用方法和方向，从而扩展到省和国家的地位上。
从辩证唯物主义角度更加真实的反应农村发展中存在的基本问题和一些被忽视的方面。
为共建和谐家园，促进国家农业发展和基层改革做一项基本参考；促使我们国家的基层建设更加的完善和提高；使农村的发展成为强国富民，促进城乡一体化发展的法宝；保障农业处于发展上升趋势。
农村土地问题调研报告
农村土地问题调研报告一、调研背景与目的农村土地问题一直是中国农村面临的重要问题之一。
随着城市化进程的不断推进，农村土地流转、确权等方面存在的问题已经显现出来。
本次调研旨在深入了解农村土地问题的现状和原因，为相关政策的制定提供参考。
二、调研方法和范围2.1 调研方法本次调研采用了问卷调查、个别访谈和资料收集的方法。
问卷调查主要用于了解农民对土地流转、确权等问题的认知和看法，通过量化数据进行统计分析。
个别访谈主要针对农村村民、农民工、村干部等不同群体的代表进行，以深入了解各方在土地问题上的观点和利益诉求。
资料收集主要通过查阅相关文献和政策文件，了解土地问题的历史背景和政策依据。
2.2 调研范围本次调研主要围绕中国农村土地流转、确权、利益分配等问题展开，以农民为主要调研对象，涵盖了多个省市的农村地区。
三、调研结果3.1 土地流转情况根据调查数据显示，农村土地流转趋势明显增加。
其中，大部分流转土地用于农业生产或农村集体经营；少部分土地被用于农民搬迁、工业企业建设等。
3.2 土地确权问题调研发现，土地确权问题是农村土地问题中的一个重要方面。
许多村民对于自己土地的所有权和使用权存在疑虑，不清楚自己是否拥有合法的土地权益。
3.3 土地利益分配调研数据显示，土地利益分配不均的情况较为普遍。
少部分村民拥有大量土地资源，而大部分村民则面临土地资源匮乏、分配不公等问题。
四、问题分析与原因探讨4.1 土地流转问题土地流转问题的背后存在多种原因。
首先，农民将土地流转出去主要是为了获取更多的经济收益。
同时，土地流转也受到农村产业结构调整的影响，农民渴望通过流转土地来实现农业生产的规模效益。
4.2 土地确权问题土地确权问题的根源在于农村土地所有权的不明晰，尤其是在土地流转时产生了纠纷。
农村土地确权的程序复杂、成本高昂，导致不少农民放弃了确权。
同时，土地确权的政策制定和实施也存在一定的问题，造成了一些农民无法享受到合法土地权益的困扰。
土地清查工作调查报告（完整版）
土地清查工作调查报告土地清查工作调查报告自土地清查任务下达以来，镇党委、政府高度重视，抢时间、夯任务，及时宣传，镇村两级联动，全力开展土地清查工作。
一、土地清查工作总体情况镇成立了土地清查与确权工作领导小组，采取领导包片、干部包村、发动各村党员积极参与的有效模式，利用GPS设备，采取先易后难、逐地块、逐户清查的方式，利用2个月时间对镇域内的土地进行了彻底清查，并逐户签字确认，外业清查工作已圆满结束。
二、内业进展情况我镇幅员面积广、村屯多、耕地面积多，各种表格填写等工作任务量大，各村内业工作正积极有序的开展，目前已完成66%。
三、各类土地面积全镇共清查土地面积26,887公顷；耕地面积18,200.8公顷，其中册内地面积12,400公顷，册外地面积5800.8公顷，新增册外地面积2136.9公顷；林地面积1,831公顷；水域面积2,837公顷；居民点面积2,280公顷，道路面积1,254公顷。
四、册外地情况1．册外地中有承包合同的面积3480.48公顷；2．有承包合同但已到期面积110.5公顷；3．已签订长期合同尚未到期面积96.8公顷，无单片5公顷以上且签订长期合同情况；4．没有签订承包合同、村级也没有收费的面积2320.32公顷，其中：属镶边接袖的面积71.07公顷，开荒面积2249.25公顷。
五、工作中遇到的问题及解决意见和建议1．原地类难以确认问题各村有防内涝的排水沟渠，近些年干旱致使沟渠未发挥作用，部分农民将排水沟渠变为了耕地。
针对这一问题，将根据情况，具体问题具体分析：对有存在必要的沟渠进行复原，并认真细致的做好农户的思想工作；对不必要存在的沟渠规划到册外地中进行对外承包。
2．清理出的林地未造林问题二调时原部分林地变成了耕地，针对问题建议对清查出的林地但未造林的地块将规划到造林工作当中，有计划、有步骤的逐年造林绿化。
3．各类册外地承包问题对清查出的册外地优先承包给原耕种户，对无主的册外地采取竞价承包的方式，承包期视情况定为1-3年，并签订承包合同，承包价为3000元每年，5年内达到5000元。
农村土地整治工作情况调研报告（范本）
农村土地整治工作情况调研报告农村土地整治工作情况调研报告农村土地整治工作情况调研报告根据区人大常委会工作安排，7月中旬，区人大常委会组织土地整治工作情况调研组，对近几年来我区土地整治工作情况进行了调研。
调研组先后深入到**、**、**、**等镇和**街道，对农村土地整理、建设用地复垦、户籍改革退出宅基地情况等进行了实地查看，听取了相关情况汇报，并在国土房管局召开座谈会，详细了解我区土地整治工作现状及存在的问题。
现将调研情况报告如下：一、基本情况土地整治主要是通过土地整理、复垦、开发方式，推动田、水、路、林、村等综合整治。
近年来，我区高度重视土地整治工作，积极对上争取项目和资金，不断拓展土地整治外延与内涵，有效促进了耕地保护，优化了土地利用结构，提高了节约集约用地水平，为我区建设用地占补平衡提供了保障，为现代农业发展提供了支撑，为农业生产方式转变奠定了基础，实现了社会效益、经济效益和生态效益同步提升。
（一）积极争取，土地整治成效凸显。
自201X年我区农村土整治工作全面推进以来，区政府及国土部门积极探索，不断创新，整治项目呈现了全方位覆盖和多样化特点，取得了可喜成绩。
一是耕地面积不断增加。
201X年来，全区共规划推进项目273个，完成投资7.19亿元，整治土地54.26万亩，新增耕地3.96万亩（其中农村建设用地复垦新增0.41万亩），被市国土房管局列为“**市国土整治重大工程示范县”，获得了“**市耕地保护目标任务突出贡献奖”。
二是耕地质量有效提升。
通过土地整理，实施了土地平整、灌溉与排水工程、田间道路工程、农田防护与生态保持工程等项目，大力完善了农业基础设施，建成一批田成方、路成网、渠相通、旱能灌、涝能排的高标准农田，耕地质量普遍大幅提高。
土地整治调研报告范文大全
土地整治调研报告范文大全土地整治调研报告一、调研目的和背景为了解我国土地整治的现状和存在的问题，探索土地整治的发展方向和路径，本次调研的目的是全面了解土地整治的情况，并提出相应的建议和措施。
二、调研方法和范围本次调研采用了问卷调查、走访调研以及文献资料收集等方法。
调研范围主要集中在城市区域陈旧、废旧工业用地以及农村集体经营建设用地等地块。
三、调研结果与分析1. 土地整治的现状通过调研了解，我国土地整治在城市和农村都存在着一定的问题。
城市区域陈旧的工业用地在环境和安全隐患方面存在较大的问题，需要进行土地整治。
而农村集体经营建设用地的利用和流转问题也亟待解决。
2. 土地整治的问题与挑战土地整治过程中存在着土地流转难、土地开发难、土地污染治理难等问题。
另外，土地整治过程中要面临的挑战也包括公平分配土地资源、保护生态环境以及健全土地管理制度等方面。
3. 土地整治的发展方向和路径（1）加强土地管理和调控。
建立健全土地管理制度，加强对土地的规划、使用和流转的监管，提高土地利用效率。
（2）加大对陈旧工业用地的整治力度。
加强环境治理和安全隐患的修复，提高土地的可持续利用。
（3）优化农村集体经营建设用地利用方式。
推动农村土地流转，加强农村土地管理，促进农村经济的发展。
（4）加强土地污染治理。
加大对土地污染治理的力度，推动土地环境的恢复与修复。
四、调研结论和建议1. 针对土地流转难的问题，可以建立统一的土地流转市场，简化土地流转手续，降低流转成本。
2. 针对土地开发难的问题，可以鼓励创新土地开发模式，加强与企业合作，共同发展。
3. 针对土地污染治理难的问题，可以加大治理力度，建立土地污染防治基金，鼓励企业进行土地污染治理。
4. 加强对土地流转、土地开发和土地污染治理等方面的政策支持，提供相关的政策扶持和经济激励。
5. 加强对土地整治的宣传教育，提高公众的环保意识，形成全社会共同参与土地整治的良好氛围。
综上所述，土地整治是解决我国土地利用问题的重要手段，只有加强土地整治工作，才能保证土地资源的合理利用和可持续发展。
农村土地的调研报告
农村土地的调研报告调研地点：某农村地区一、调研目的本次调研旨在了解农村土地的使用情况及问题，并提出相关建议，促进农村土地资源的合理利用和农业发展。
二、调研方法1. 实地调研：深入农村地区，了解农户的土地使用情况，采集实际数据；2. 采访调查：通过与农户进行问卷调查和访谈，了解他们在土地利用上的困难和需求；3. 数据分析：将实地调研和采访调查的数据进行整理和分析。
三、调研结果和讨论1. 农村土地利用情况1.1 农田面积：农村地区土地主要用于耕种，农田面积占据了大部分土地资源；1.2 土地所有权：农村土地主要由农户所有，少部分由农村集体经济组织所有；1.3 土地使用方式：农地主要用于种植农作物、养殖牲畜等农业生产活动。
2. 农村土地问题分析2.1 土地面积不足：由于农村人口增加和城市扩张，土地面积不足已成为农村面临的主要问题；2.2 土地流转困难：受到农村土地制度和农户迁移意愿等因素的影响，土地流转困难，导致土地资源无法得到有效利用； 2.3 土地肥力下降：长期的过度耕作使得土地肥力逐渐下降，影响农业生产的可持续发展；2.4 土地环境污染：部分农村地区存在农药和化肥过度使用，导致土壤污染等环境问题。
四、调研建议1. 加强土地管理：完善农村土地制度，推动土地流转，实现土地资源的有效配置；2. 持续推进农业可持续发展：加强农业科技创新，提高耕地利用率，合理施用农药和化肥，保护土地肥力；3. 健全农村环境保护机制：加强农村环境监管，提倡生态农业，减少环境污染。
五、总结通过本次调研，我们了解到农村土地面临的问题和挑战，同时提出了相应的建议。
在土地管理、农业可持续发展和环境保护方面，需要政府、农户和相关部门的共同努力，实现农村土地资源的合理利用和农业的可持续发展。
农村土地整合调研报告
农村土地整合调研报告标题：农村土地整合调研报告一、调研背景在我国的农村地区，土地整合是实施乡村振兴战略的重要一环。
为了解决土地碎片化、规模小、效益低的问题，提高农业生产力和农民收入水平，我们展开了一次农村土地整合调研。
二、调研目的本次调研旨在了解农村土地整合的推进情况、效果以及存在的问题，为今后相关政策制定提供参考。
三、调研方法1. 实地走访：我们选择了三个乡镇进行实地走访，并与当地村干部、农民代表进行面对面交流；2. 问卷调查：我们设计了一份问卷，对当地农民进行调查，了解他们对土地整合的认知和看法；3. 数据分析：通过汇总实地走访和问卷调查的数据进行整理和分析。
四、调研结果1. 整合推进情况在我们所调研的三个乡镇中，土地整合工作取得了初步成效。
通过合并、流转、承包等方式，实现了农村土地的规模化，改善了土地利用效益。
一些农民通过流转土地，获得了额外的收益，提高了生活质量。
2. 效果评估根据调查数据，我们发现土地整合后的农田平均面积有所增加，农作物种植结构也有所优化。
农民在农田管理、技术推广和农业机械使用等方面得到了更好的支持，农业生产效益明显提高。
3. 存在问题然而，我们也发现在土地整合过程中存在一些问题。
首先，一些老年农民对土地整合认识不足，抵触情绪较强，需要加强宣传和培训工作。
其次，土地流转过程中的权益保障问题，需要进一步完善土地流转的监管机制以保护农民权益。
此外，一些村庄土地整合进展缓慢，需要制定更具可操作性的政策和措施。
五、建议和对策1. 加强宣传教育：针对老年农民和广大农民群体，加强对土地整合的宣传和教育，提高其对土地整合的认知度和支持度。
2. 完善土地流转机制：建立健全土地流转合同和权益保障机制，确保农民权益不受损失。
3. 强化政策措施：制定更具可操作性的政策和措施，鼓励农民参与土地整合，并提供必要的扶持措施，加速土地整合进程。
六、结论通过本次调研，我们了解到农村土地整合的推进情况和取得的初步成效。
诸暨市街亭镇花厅村土地综合整治调研报告
少 了一半 以上。 综 上所 述 ，通 过 农 村 土 地 综 合 整 治 ，花 厅 村 可 复 垦
建 设 用 地 １ ７２ ， 开 发 未 利 用 地 ５ ０ ， 同 时 可 有 效 ２ｌ 亩 ０亩 提 高 土 地 利 用 率 ， 进 一 步 优 化 农 村 土 地 利 用 结 构 和 布 局 。显 着改 善 村 民 生 产 生 活 条 件 ￣ Ｊ－ 面 貌 ， 为推 进 我 Ｄ， ｒ庄 ｌ
可综合开发村周边未利用土地５ ０ 。 ０亩 ３ 、各 自 然村 搬 迁 及缩 并村 安 置 的基 本 安 排 如 下 ：
农村建设 。提 高节约集约用地水平 ，前 段时间 ，我局对 街亭镇花厅村 开展了农村土地综合 整治 工作 调研 ，现将
有 关情 况 报 告如 下 ：
一
、
花厅村基本情况
２ 、村 内存 在 旧房 、危 房 、 空 房 较 多 ，没 有 得 到 统
一
规 划 ，造 成 房 子 闲 置 、 土地 浪 费 ；
（ 中：废弃水库８ 、耕地３ ）。 其 亩 亩 以 上 总 计 ，共 需 安 置 各 种 类 型 土 地 ７ 亩 ，抵 扣．亩 。 ． ２ 亩 ７５ ４ 新 村 规划 思 路如 下。 遵 循 节约 集 约用 地 的原 、 则 ，建 设 公 寓式 农 居 点 ，实现 农 村 居 民 的集 中居 住 。根
数 ８ 户 ，共 需 安 置 土 地 １ 亩 ，现 已选 定 为废 弃 友 谊 水 ２ ３ （ ２）毛 家 坞 村 缩 并 安 置 １ ６ ， 共 需 安 置 土 地 ３户
现有 水 田１ ６ ．亩 ，旱地 ２ ２ ，林地 １ ０ ０ ，人 均 １ ０４ ３亩 ５０ 亩 年收入８ ０ 元 ，集体可 支配资金为７ 万元。 ００ ５
村级土地违法管理调研报告
村级土地违法管理调研报告村级土地违法管理调研报告一、引言在我国农村，土地是农民的生活和生产的基础。
然而，在一些农村地区，存在着一些村级土地违法现象，严重影响了土地资源的合理利用和农民的权益。
为了解决这一问题，我们进行了一次村级土地违法管理的调研。
二、调研方法1.问卷调查我们通过对一些农村村民进行问卷调查的方式，了解他们对于村级土地违法管理的认知程度、意见和建议。
2.实地调研我们走访了一些农村地区，深入了解当地土地违法管理的现状，并与相关部门负责人进行了交流。
三、调研结果1.村民对土地违法的认知程度不足通过问卷调查发现，大部分农民对于村级土地违法的认知程度较低，对于相关法律法规了解不足。
他们普遍认为土地违法是由于管理不善，而不是与他们自身相关。
2.存在土地承包和转让违法问题实地调研发现，一些农村地区存在着违法转让和承包土地的问题。
一些农民将自己的土地转让给他人或租赁给他人，却没有按照规定向相关部门申报和办理手续。
这严重违反了土地管理法律法规，也造成了土地资源浪费和农民利益受损。
3.存在土地非法占用问题调研中我们发现，一些村民将农业土地非法改建为非农业用地，用于建设厂房、商业用地等，这严重违反了土地用途规划和农村土地管理法规。
四、问题分析1.缺乏土地违法管理的宣传教育村民对于土地违法的认知不足，主要是由于相关部门对于土地违法管理的宣传教育力度不够，致使农民对于土地管理法律法规知之甚少。
2.政府监管不力在一些农村地区，政府在土地违法管理监管方面存在一定的不力，导致违法行为得不到及时处理。
同时，也需要政府部门加强对土地转让、承包和占用行为的监管。
五、解决措施1.加强土地违法管理的宣传教育相关部门应加大对农民的宣传教育力度，提高他们对土地违法管理的认知程度。
可以通过举办讲座、发放宣传资料等方式，让农民了解土地管理法律法规，并知晓土地违法的后果。
2.严格执法，加大监管力度相关政府部门应加大对土地转让、承包和占用行为的监管力度，加强执法力度。
关于全省农村土地整治情况的调研报告
１为 保 障 耕 地 数 量 和 提 高 耕 地 质 量 提 供 有 力 保 障 ．
截止到 ２１ ０ ２年 ， 省 整 治 规 模 １ ３ ．９万 亩 ， 增 全 ４ ９８ 新
住 宅 楼 ， 上 百 户 农 民 住 进 了 新 型 农 村 社 区 。 年 来 ， 以 上ｘ－ 的有 效 监 督 ， 项 改 革 在 全 国开 创 了先 河 ， 加 让 近 通 － ， Ｊ 下 这 为
过 拆 旧 复 垦 和 用 地 指 标 增 减 挂 钩 ， 垦 区 共 撤 队 并 点 强 土 地 整 治 监 督 管 理 做 出 了有 益 的 探 索 。 在 项 目建 设 管 １８ １ ３个 ， 工 搬 迁 到 小 城 镇 。 ２ ０ 职 ０ ９年 以 来 ， 区 增 加 建 理 上 ， 地 普 遍 成 立 了 由 市 县 政 府 主 要 领 导 任 组 长 ， 管 垦 各 主 设 用 地 指 标 １６ ．４万 公 顷 ， 哈 尔 滨 市 增 加 建 设 用 地 指 标 副 市 县 长 任 副 组 长 ，相 关 部 门 主 要 领 导 丹 江管理 局进 行 了考察 。 研 ６ ． 红 牡 调 ８３万 亩 ， 项 合 计 占 同 期 土 地 整 治 总 规 模 的 ２ ．７ 。 两 ０９ ％
组 成 员不 辞辛 苦 ， ４天 行 程 近 ３ ０ 千 米 。 考 察 结 束 时 ， ００ ２为 粮 食 增 产 农 民 增 收 提 供 有 力 支 撑 ．
地 增 减 挂 钩 为 平 台 ， 动 田 水 路 林 村 综 合 整 治 ， 善 农 设增 加 劳 务 收 入 达 １ 推 改 ６亿 元 。 由 于 提 高 了 农 田水 利 设 施 村 生 产 、 活 条 件 和 生 态 环 境 ， 进 农 业 规 模 经 营 、 口 标 准 ， 目 区 又 可 节 水 ２ ％ 以 上 。 生 促 人 项 ０ 集 中居 住 、 业 聚 集发 展 ， 进 城 乡一 体 化进 程 的一项 产 促
农村土地调研报告
农村土地调研报告第1篇：农村土地管理调研报告农村土地管理调研报告（一）农民要地的背后是农村土地流转服务滞后农村土地流转无序、失范现象。
一方面有农民自身草率了事，缺乏法律意识。
村委会、乡镇越俎代疱替农民签约；另一方面则是缺乏为农民土地承包服务的中介机构。
《农村土地承包法》第十条规定“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包权流转”。
同时《中华人民共和国土地管理法》中相关条文也规定“农民集体所有的土地由村集体或村委会管理、经营，可由本集体经济组织的成员承包经营”。
村委会将弃耕田、农村死亡五保户承包田收回向人多地少户发包，或成片“反租倒包”给企业、种田大户时，无论是出于“好心”，还是为增加集体收入等因素。
但土地流转中须尊重农民群众的意愿。
事实上，倘若有个能站在农民立场，以同一个声音为农民服务的土地流转服务中介机构。
这样势必公正、公平地维护了广大农民的合法利益。
（二）土地产权不明晰土地产权又称土地所有权。
土地产权其含义是：土地所有者在法律规定的范围内享有对土地占有、处分、使用、收益的权利。
土地产权是物权的一种，它的主体是土地所有权，客体是土地。
《中华人民共和国土地管理法》第八条规定“城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的外；属于农民集体所有，宅基地和自留山、自留地，属于农民集体经济组织或村委会经营、管理，已分别属于村内两个以上农民集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或村民小组经营、管理；已经属于乡镇农民集体所有的，由乡镇农村集体经营组织经营、管理”。
事实上，法律对农村土地阐述只是一个原则性问题，根据《宪法》、《农村土地承包法》，中国实行土地集体所有制。
农村土地归农民集体所有，农民通过承包获取了土地使用权。
在这种体制下，农村土地的所有权实际上不明晰，农民集体所有是一种所有权主体缺位的所有制，农民土地流转过程中向企业、种田大户、缺田户集中时，就产生村委会或乡镇代替农民谈判签订合同、协议现象。
土地整顿调研报告
土地整顿调研报告土地整顿调研报告一、引言土地整顿是指通过划定土地利用界限、优化土地利用结构、改善农田质量和农村环境，实现农村土地要素优化配置和农村经济可持续发展的一项重要举措。
本报告旨在通过调研分析，了解土地整顿的进展情况、面临的问题和解决方案，以期为土地整顿工作提供参考和建议。
二、土地整顿现状分析经调查发现，目前我国农村土地利用结构不合理，存在大量的小块散地、荒地和房屋混杂等问题。
土地利用权的不明晰和土地流转的不畅也使得农民的土地利用效率低下。
此外，一些地区仍存在无序占用耕地和乱占乱建的情况，影响了农田的面积和质量。
这些问题严重制约了农村经济的可持续发展和农民收入的增长。
三、土地整顿问题分析土地整顿过程中也存在一些问题。
首先是土地流转的难题，由于土地流转市场不完善，农民对土地的利益诉求难以得到满足，导致土地整顿工作进展缓慢。
其次是土地利用权的界定问题，由于土地利用权的划分不明确，造成土地使用混乱和纠纷。
再次是农村土地规划和管理的薄弱环节，一些地方政府在土地整顿的规划和管理上存在不足，导致土地资源的浪费和农村环境的恶化。
四、土地整顿解决方案为解决土地整顿中的问题，我们提出以下方案：1. 完善土地流转市场: 加强土地流转市场建设，建立健全的流转机制，为农民提供更多的流转方式和流转渠道，提高土地流转效率。
2. 明确土地利用权: 加强土地利用权界定工作，健全土地利用权的登记和管理制度，确保土地利用权的清晰界定，减少农民和政府之间的争议和矛盾。
3. 健全农村土地规划和管理: 地方政府应更加重视土地规划和管理工作，加强农村土地资源的保护和合理利用，使土地整顿的效果更加明显。
4. 加强宣传和培训: 加强对农民的宣传和培训工作，使其能够充分了解土地整顿政策和措施，提高其对土地整顿工作的支持和参与度。
五、结论土地整顿是农村土地利用结构优化的重要手段，但在实施过程中还面临一系列问题。
为此，我们提出了上述解决方案，以期在土地整顿中取得更好的效果。
开展土地整理基本状况调研报告
开展土地整理基本状况调研报告土地整理是国家和地方政府对城乡土地资源进行规划、调配、利用和管理的一种综合性措施，目的是实现土地资源的优化利用和城乡土地的一体化发展。
为了了解全市土地整理的基本情况，本文进行了一次详细的调研，并撰写了如下报告。
一、背景本次调研的对象是某市全境的土地资源，包括城市和农村地区。
根据国家和地方有关规定，本市在近年来开展了一系列土地整理的工作，包括土地调查、测绘、评价、征收、分配等多个环节，目的是优化土地利用结构，提高土地利用效率，并满足城市发展的需要。
二、调研目的本次调研的主要目的是对全市土地整理的基本情况进行了解，包括土地面积、土地利用结构、土地管理与维护等方面。
通过调研，旨在了解全市土地整理的现状，分析存在的问题，提出改进措施，为今后更好地开展土地整理工作提供参考。
三、调研方法本次调研采用定性与定量相结合的方法。
首先，收集了全市土地整理相关的文献、材料，包括相关政策法规、计划、方案等。
其次，进行了实地调研，通过一定的样本调查和访谈方式，深入了解当地的土地整理现状和存在的问题。
四、调研结果1.土地面积截至目前，本市总土地面积为XXX万亩。
其中，城市用地面积为XXX万亩，农村用地面积为XXX万亩，未利用的土地面积为XXX万亩。
通过对部分样本地的走访了解，发现未利用的土地大多为低效农田和工业废弃土地等，在土地整理之后可以进行重新规划利用。
2.土地利用结构本市土地利用结构相对比较稳定，主要以农业用地和建设用地为主。
其中，农业用地占比为XX%，建设用地占比为XX%。
城市用地主要分布在市区、镇区和新城区，包括商业、住宅、工业等多种类型。
农村用地以耕地和林地为主，分布在全市各个乡镇村。
值得注意的是，在土地整理之前，一些城乡结合部常常存在不合理利用、闲置严重、浪费土地资源等不良现象，通过土地整理的方式，可以有效地优化土地利用结构，提高土地利用效率。
3.土地管理与维护目前，本市在土地管理和维护方面还存在一些不足。
农村土地的调研报告
农村土地的调研报告【农村土地调研报告】一、调研目的：本次调研的目的是了解农村土地的基本情况，包括土地利用状况、土地权益和土地流转情况等，为制定农村土地政策提供参考。
二、调研方法：1. 参观走访：前往农村地区实地考察，直接了解农民对土地的利用情况和相关政策的实施情况。
2. 问卷调查：通过发放问卷，向农民了解他们对土地利用和权益保护的态度和看法。
三、调研结果：1. 土地利用状况：（1）农村土地主要用于农业生产，包括种植、养殖等。
部分土地用于建设农村居民的住房，少部分用于发展农村旅游等产业。
（2）部分农村土地存在闲置现象，未得到有效利用，影响了土地资源的有效利用率。
2. 土地权益保护：（1）农民对土地权益保护的认知度较低，对土地流转、承包等政策不够了解。
（2）部分地区存在土地权益纠纷，对土地权益保护制度的依赖性不强。
3. 土地流转情况及问题：（1）土地流转存在较大的障碍，流转手续繁琐，费用高。
（2）部分农村土地流转存在不规范和非法现象，导致土地乱占乱用。
四、问题分析：1. 农村土地利用率低的问题主要是因为农民对农业技术和市场需求的了解不够，导致土地资源未能得到充分发挥。
2. 土地权益保护问题主要是因为相关政策法规宣传不到位，农民对土地权益保护的法律意识较弱。
3. 土地流转问题主要是因为政府对土地流转的管理不到位，流转手续复杂，限制了土地流转的自由性。
五、建议：1. 加强农民的农业技术和市场需求培训，提高农民对土地利用的认知和能力。
2. 加强对农村土地权益保护制度的宣传，提高农民对土地权益保护的法律意识。
3. 简化土地流转手续，降低流转费用，鼓励合理、规范的土地流转。
4. 加强对农村土地管理的监督，严厉打击违法违规的土地流转行为，维护农民的合法权益。
六、总结：本次调研发现农村土地利用率低、土地权益保护意识淡薄以及土地流转不规范等问题，建议加强农民的农业技术培训，提高土地流转的便利性和规范性，保护农民的土地权益。
规范农村土地管理调研报告
规范农村土地管理调研报告前言：农村土地管理是农村经济发展的基础，经济的繁荣和社会的稳定有赖于土地管理的规范。
早期的农村土地管理极为混乱，没有明确的管理制度，有些人恶意占用土地，有些人无意中侵占农户土地。
为了改善这一现象，我们开展了一项规范农村土地管理的调研，以期制定出合理系统的管理制度，修正错漏的地方，确保农村的土地利用效率最大化，从而达到长远发展的效果。
正文：一、管理责任我们的调研发现，一些地方地方的领导不重视土地管理问题，甚至存在着疏于管理的情况。
这些都给农村土地管理工作带来了极大的困难。
为了落实责任，确保农村土地管理的顺利进行，我们建议建立“三违一怠五追责”的责任制度，即：1.对土地管理工作存在的问题，实行三次责任追究：在首次发现问题时，应给予口头警告；在第二次发现问题时，应给予书面通知，并提出处理要求；在第三次发现问题时，应给予严重警告，进行纪律处分。
2. 对于下级机构和个人疏于管理的，采取一般管理方法：（1）工作经验不足的，应制定相关培训计划和学习材料，加强知识培训；（2）工作不认真、疏忽大意的，应当立即进行查处并予以处罚；（3）违反有关工作条例、纪律的，视情况予以处分；（4）对涉嫌违法的，应开展调查，严肃处理。
二、土地流转流转农村土地可以使农村资源更加充分利用，增加粮食、经济作物的种植面积，提高农业生产效益，增加农民收入。
然而，在当前的流转过程中，侵占农民土地、僭取土地等仍然是存在的问题。
因此，我们建议：1.在流转土地的同时，应该严格规定流转范围和土地的使用权，避免出现违法违规的问题。
2.在土地流转过程中，需要严格审查流转合同，确保合同的合法性。
3. 避免一些土地流转转让的失职行为，不能够脱离政府管理机构的监管。
4.在流转过程中，要加强对企业、农民等各方责任和义务的调查，明确各方的权利，保护农民的合法权益。
三、土地利用农村土地利用是关系到整个农村经济和农民切身利益的问题。
我们在调研中发现，合理利用农村土地的工作虽然逐渐被人们重视，但是仍然存在诸多问题。
农村土地问题调研报告
一、农村土地管理存在的问题(1)农用地管理问题(2)建设用地管理问题二、对加强农村土地管理的几点建议(一)农用地管理方面(1)摸清家底，合理利用。
以现乡、村为单位，详细核准农用地尤其是基本农田的实际数据，依法落实承包合同，层层落实承包责任，解决实际中合同不落实，责任不明确的弄虚作假问题，对边远荒芜土地或还林还草，或栽种经济作物，如建设果园、药材基地等。
(2)责任到户，保证质量。
按农产承包合同，逐户核准承包土地面积，明确土地质量。
对少数种地过多、广种薄收粗放经营户给予适当调整，使农户真正明确使用权与所有权的关系，解决少数农户合同外耕种土地和空有合同，实际无地的问题。
(3)合理规划，严格管理。
要以科学合理的态度，按照土地管理要控制总量、合理布局、节约用地、保护耕地的原则，重新对乡村土地利用规划进行修订完善。
农用地尤其是基本农田经过确定之后，严格按照各级签订的责任状，层层负责，年年检查，严格监督，严厉查处。
(二)建设用地方面(2)规范收费标准。
集体土地如本集体组织成员农户建房占用非耕地可不交费，但农用地转建设用地，因失去土地造成损失，补偿必不可少，建设用地不交费显失公平。
(3)杜绝搭车收费。
在规范本部门收费的基础上，要从根本上杜绝乡镇村搭车收费。
(5)加强执法监督力度，严惩越权批地现实非法占地的问题，主要是乡镇村违法行为比重较大，由于我国现行土地法规在具体操作上的局限，基层所对乡镇村干部的违法行为的查处深感力不从心。
因为，村有为集体、为群众的事实掩护，乡镇有地方经济发展的权力干扰。
为此，加强执法监督力度不仅是一线执法者要提高“敢”和“勇”精神更重要的是应该在规范执法程序和提高执法的具体操作依据，提高操作手段上有一个根本的创新。
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农村土地综合整治的调研报告
地处长三角区域的地理中心，属于杭嘉湖平原，东接上海，北邻苏州，西连杭州，南濒杭州湾，陆域面积3915平方公里，下辖南湖、秀洲2个区，嘉善、平湖、海盐、海宁、桐乡5个县（市）。
现有户籍人口339万，新居民180万。
作为浙江接轨上海的前沿阵地，市域内交通、水利、能源等省以上重大基础设施项目多，用地量大，土地开发利用程度高，但全市没有低丘缓坡开发，滩涂围垦潜力也极小，补充耕地主要靠土地开发整理复垦。
为此，市早在1997年就开始开展农用地整理。
随着农村改革发展进程的推进，从2003年开始，土地整理的重点转向以农村宅基地整理为主的建设用地复垦。
1997年以来，全市通过土地开发、整理、复垦建成标准农田214.47万亩，新增有效耕地面积33.57万亩，从而实现了连续13年耕地占补平衡，为全省落实耕地占补平衡作出了重要贡献。
一、农村土地综合整治为现统筹城乡区域发展保驾护航
（一）统筹城乡发展奠定了土地综合整治的基础
市是浙江省统筹城乡发展、推进城乡一体化的先行之地。
这几年来，市陆续出台了一些列行之有效的政策制度，为进一步实现农村土地综合整治奠定了坚实的经济、社会、政策基础。
（见下表所示）年份出台政策
1999《市农业和农村现代化建设规划》
2000《关于推进农业和农村现代化“五个一工程”的实施意见》2003把推进城乡一体化确立为全市经济社会发展的“五大战略”
之一
2004《市城乡一体化发展规划纲要》
2007《市打造城乡一体化行动纲领》
2008启动实施了城乡就业、社会保障、户籍制度、新居民管理、涉农体制、村镇建设、金融体系、公共服务、规划统筹等改革的“十改联动”
2009年，农民人均纯收入连续6年列全省第一，增幅连续6年超过城镇居民可支配收入增幅。
2009年农民人均纯收入来源中主要来自工资性收入（7769元），约占全部收入的60.6%，家庭经营性收入（3973元）占31.32%，两者之和占91.92%，并且有相当离土人员已在城镇置房定居。
因此，种、养殖业产出已不再是农民的主要收入来源，农民对土地的依赖性大大降低，这就为开展农村土地综合整治打下了良好基础。
（二）“两新”工程建设加快了农村土地综合整治建设步伐。
自“两新”工程启动以来，取得了阶段性成效。
主要表现为：促进了城乡间资源优化配置，改善了农村环境质量，拉动了农村投资消费，助推了农民创业就业，深化了城乡配套改革。
农村土地综合整治是“两新”工程建设中的基础性和关键性工作。
两者有机结合，互相促进，互相提升。
（三）国土空间的布局进一步优化。
我们坚持把“一个确保、三个不变和一个不突破”（即：确保农民的权益和利益；农村集体土地所有权性质不变、农用地的用途不变、农用地的量与质不变；不突破
城乡建设用地总规模）作为前提，克服“重用地、轻复垦”、“重数量、轻质量”等问题。
二、农村土地综合整治多管齐下整合推进
（一）规划编制和实施为城乡用地布局提供了良好的基础保障。
一是加强两大规划的对接融合。
新一轮土地利用总体规划与市域规划、“1＋X”村镇布局规划、城乡一体新社区规划加强互动衔接融合，力求“两规合一”，做到美丽生态、节约集约。
二是着力做好土地利用总体规划和农村土地综合整治规划的编制。
加快新一轮土地利用总体规划修编，市级规划大纲已通过国土资源部审查，到今年年底，新一轮土地利用总体规划修编可基本结束。
（二）当好项目立项的“守门人”。
2009年年底，市提出“六定七步”法，规范农村土地综合整治示范项目的组织实施要点和项目立项报批。
“六定”就是定题、定性、定量、定时、定位、定序；“七步”：第一步是依据县级新一轮土地利用总体规划大纲；第二步是组织相关部门和专家进行论证；第三步是组织土地权利人听证；第四步是被搬迁农户签字确认；第五步是编制城乡一体新社区建设暨农村土地整治示范项目实施方案；第六步是在新老规划过渡期内，市、县（市、区）、镇（街道）政府（办事处）承诺农村土地整治项目安置用地在新一轮土地利用总体规划中纳入允许建设区内；第七步是县（市、区）、镇（街道）政府（办事处）申请立项。
全市按照“六定七步”法加快农村土地综合整治示范项目的立项报批。
（三）资金筹措多措并举。
一是加大财政资金支持力度,把村庄
整治资金、农田水利建设和中低产田改造资金等相关涉农资金整合起来，用于扶持“两新”工程建设中的农村土地综合整治，以发挥各项资金的叠加效益。
二是推进农村金融体制改革，加快银行融资进度。
三是加大奖励力度。
在落实省政府每亩6000元以奖代补资金的基础上，市政府再对宅基地复垦给予每亩4000元的奖励，其中各县（市、区）每亩配套2000元。
三、农村土地综合整治初步成效显著
目前，全市已启动建设新市镇中心集聚区77个、一般集聚区224个，改造集聚农户22041户，其中新市镇15095户、城乡一体新社区6946户。
目前我市已经省厅批准立项的农村土地综合整治项目21个，另有24个项目正在报批之中，合计45个项目。
（见下图示）（一）城乡区域国土利用空间布局得到调整和优化。
按照“1640300”现代化网络型大城市规划目标，通过农村土地综合整治，逐步把全市856个行政村17000多个自然村集聚到40个左右新市镇和300个左右城乡一体新社区，并统筹安排城乡产业发展、公共服务设施配套，提高了资源配置效率。
农村土地综合整治示范项目的新建农房的土地节约率均在50%以上，初步遏制了在城市化进程中农村居民点建设用地不断扩大的趋势，城乡居民建设用地开始向好的方向发展。
（二）改善了农村环境质量、节约了社会投资和资源。
深化农村环境综合整治，逐步把整治重点从“五化一配套”（道路硬化、河道净化、环境洁化、村庄绿化,转到以环境洁化为主的垃圾收集处理和
各项村庄整治成果巩固上来，村庄整治覆盖面不断扩大，不仅显著改善了村容村貌、生态环境和农民生产生活条件，而且节约了社会投资和资源。
（三）民生得以改善。
开展农村土地综合整治拓宽了农民增收渠道，按公寓房安置测算每户农户平均资产将由约15万元增加到60万元左右，再加上多余住房出租、入股参与产业和商业用房开发、土地流转金、创业职业培训资助补助、社保补贴等，农民可获得长期稳定收入。
四、农村土地综合整治取得的启示
（一）领馆重视，落实任务。
一是加强组织领导。
市、县（市、区）政府高度重视农村土地综合整治工作，把农村土地综合整治作为重点工作来抓，建立了以政府主要领导为组长的领导小组，建立健全指导协调和督查推进机制。
二是明确工作职责。
市、县（市、区）两级农办要负责研究制订相关政策、牵头组织协调工作。
三是加强工作考核。
今年，市委、市政府把农村土地综合整治工作纳入各县（市、区）和市级部门（单位）党政工作目标责任制考核内容，并加大考核权重。
（二）政策优势，引导为先。
完善开展农村土地综合整治的政策措施，充分调动农村居民参与农村土地综合整治工作的积极性。
结合国家政策，结合各县（市、区）实际，出台了一系列鼓励政策。
如海宁市出台了鼓励农户连户成片规模搬迁政策；桐乡市屠甸镇积极探索宅基地选位权拍卖等等。
（三）土地权益，力保维护。
坚持把尊重农民群众的意愿放在首位，一是利用媒体深入宣传开展农村土地综合整治、加快“两新”工程建设的重要意义。
二是尊重农民意愿，征求农村居民意见，在项目立项时就落实好建新图、拆旧图、搬迁确认表的征求意见工作。
三是鼓励村级集体经济组织积极参与农村土地综合整治。
四是精心打造典型样板，引导农民加深对搬迁集聚的感性认识。