我国房地产报道研究文献综述

我国房地产报道研究文献综述
作者：江维
来源：《新闻世界》2014年第01期
【摘要】随着房地产业的发展，房地产报道的重要性逐渐凸显。

虽然我国学者对房地产业的研究很多，但对房地产报道的研究却相对不足。

本文通过对相关文献资料的整理分析考察我国房地产报道的研究现状，并对过往研究的贡献以及不足进行评析，以期促进房地产报道研究的深入，更好地发挥房地产报道在房地产经济发展中的作用。

【关键词】房地产报道房地产新闻文献综述
房地产报道，即与房地产行业相关的报道，报道范围包括房地产行业政策的发布与解读、房地产行业的发展、房地产业内民生问题的解读、市场动态、行业建设情况、房地产企业及其产品情况等。

房地产报道有哪些特点，体现出哪些趋势？这些报道存在哪些问题？大众传媒到底在房地产经济的发展过程中扮演什么角色？它是否担负起了应尽的社会责任……对这些问题的研究毫无疑问对相关新闻实践以及房地产业的健康发展有一定意义。

一、房地产报道研究的现状
笔者于2013年11月3日在中国学术期刊网络出版总库以“房地产”为主题词搜索出相关论文123555篇，而以“房地产报道”或“房地产新闻”为主题词仅检索出77篇论文，在中国期刊网优秀博硕论文全文数据库中，以“房地产报道”或“房地产新闻”为主题词搜索出的论文只有12篇。

通过分析整理，笔者将现有的房地产报道分为以下几类。

（以下几种分类方式并不代表彼此之间相互割裂或对立，有些文章可能同时归属于几类）。

1、业务层面探讨类文献
这一部分文献占有相当大的比例，一般由我国新闻媒介从业者撰写，主要是从不同的角度对房地产报道进行经验总结，或是对房地产报道质量的提升给予思考。

例如，乐缨的《为房地产报道把方向》，从“慎提‘让老百姓买得起房’”、“‘泡沫’警报不能随便拉”、“事出有因，不能危言耸听”等方面来介绍《房地产时报》在为房地产报道把方向方面的经验①；王晓霞的《以“民生视角”观照房地产报道的思考》则结合其多年的实践经验，分析如何真正用“民生视角”来进行房地产报道②；王蔚的《理性光芒和民生关照——谈宏观调控时期的房地产报道》，从宏观调控时期的房地产报道原则、对待敏感话题的态度、房地产记者的新闻素养三个方面来谈如何让房地产报道表现得更加成熟③。

2、媒介立场与社会责任探讨类文献
关于房地产报道中媒体应坚守的立场以及其应承担的社会责任，有研究者提到媒体强化其社会责任，应找准房地产报道中的定位、正确解读房地产政策的变化以及引导消费者的合理购
房需求④；有研究者指出价值标准失范和媒介责任缺失造成了我国房地产报道的新闻伦理困境，并从“居民住宅市场报道商业化”、“媒体社会公器作用缺失”以及“舆论导向出现偏差”三个方面论述了其表现⑤；有研究者从四个方面论述了媒介立场，即“以发展的眼光看待房地产过热”、“从市场化过度入手报道‘新政’”、“找准经济功能和社会责任的平衡点”和“靠理性增强房地产报道的建设性”⑥；还有研究者认为“有些媒体的房地产新闻却迷失了方向，忘记了自己的立场和职业责任”⑦。

3、理论论述类文献
用具有解释力的理论作为剖析工具，对房地产报道进行分析的文献并不多，主要有以下几篇：杨晶晶的《新闻专业主义语境下房地产报道探究》以新闻专业主义为考察语境来探究房地产报道⑧；崔佳的《报纸媒体房地产报道的框架分析——以〈人民日报〉、〈广州日报〉、〈南方周末〉为例》⑨和李泼的《〈中国房地产报〉和〈21世纪经济报道〉房地产新闻比较研究》⑩运用框架理论对具体的文本内容进行分析；牛耀红的《当前我国房地产新闻消息来源偏向研究》则基于场域理论以及议程设置理论对我国房地产新闻的消息来源偏向进行分析⑾；宗华的《房地产报道与受众心理研究》从受众的“预期心理”、“慕名心理”以及“从众心理”三方面着手研究房地产报道如何影响到受众的最终消费行为⑿。

4、媒介角色类文献
此类文献主要有3篇，如，赵曙光的《报纸是否为房地产商所“俘虏”》根据结构—行为—绩效（SCP）的分析模式，选取9家综合性日报为研究样本，借鉴CR4指数的计算模式，并结合内容分析方法，评估2004年9家日报广告的行业分析度，分析房地产商可能向报纸施加的影响力，以及报纸的新闻和言论偏离公共利益的程度⒀；徐井伍的《关于房地产报道的理性思考——兼说媒体与政府、开发商的关系》指出媒体和政府是“工作”关系，媒体和开发商是“利益+监督”关系⒁；王嘉维的《房地产报道中的媒体社会角色问题研究——以广州三家报纸2009年相关报道为例》除了对《广州日报》、《南方都市报》、《新快报》进行抽样分析之外，还对这三份报纸在房地产报道领域对同一件事件的不同解读的样本进行分析，从中得出对媒体所扮演的社会角色的基本认识⒂。

5、文本内容分析类文献
这一类文献主要选择具体的媒介作为研究对象，利用定量、定性的方法对抽样样本进行分析，主要为三类：
第一类是以传统报纸报刊为分析对象，如吴玉兰、商跻雯的《信息链视角下提升房地产新闻报道传播影响力策略探析——以〈21世纪经济报道〉地产版为例》⒃。

第二类是对涉及到房地产报道的报纸、电视、网站以及杂志四类不同的媒介载体进行比较研究，如宗华的《房地产报道与受众心理研究》选取《人民日报》、《经济半小时》、《凤凰
网》、《中国房地产业》四种媒介为对象进行分析，研究传媒视角下的房地产市场以及这些房地产报道影响下的受众心理。

第三类是以新媒体为具体分析对象，如刘晓莹的《网络媒介房地产报道的话语研究》⒄，邹星的《中外门户网站深度报道比较——以新华网和路透中文网的房地产新闻为例》⒅，吴金清的《房地产网站内容生产研究——以合肥搜房网和合肥房地产交易网为例》⒆。

6、综述类文献
此类文献目前仅有一篇，即何梅的《我国房地产报道研究综述》⒇。

二、对房地产报道过往研究的评析
笔者认为，我国在房地产报道方面的研究具有一定的广度，对指导实践具有一定的意义，但同时也存在一些不足，列举如下，希望能对以后的研究有所帮助：
1、多数研究仅停留在业务层面的探讨，没有结合相关学科的理论知识进行深层次的思考，基于开阔的理论视野对房地产报道表象之下的规律进行研究的数量非常有限，理论的高度没有达到理想的状态。

2、研究整体来看广度大于深度，大多数研究针对具体媒体进行分析，对我国房地产报道的总体状况的分析偏少。

3、研究样本的类型单一，绝大多数针对报纸报刊进行研究。

目前，对不同类别的媒介关于房地产报道的比较研究非常缺乏，另外，以新媒介为分析对象的研究不足。

4、大部分针对具体媒介进行分析的文献中，虽然不少研究是通过定量分析与定性分析结合的方式得出结论，但是在人工查阅资料、对研究对象进行抽样、对研究内容进行分类研究的过程中，如何以科学的方式保证所得出的结论贴近客观事实，是一个需要注意的问题。

5、除了个别优秀硕士论文和优秀博士论文，此领域一般的文献在取样时间上都偏短。

毕竟我国房地产业已发展多年，截取几个月或者一年、两年作为研究时段，无法反映出我国房地产报道的发展变化以及趋势。

6、受众分析的内容较少。

什么样的房地产报道才是好的报道，房地产报道对受众产生了哪些影响……只有加入了受众分析的内容，这些研究才会更加有说服力。

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参考文献
①乐缨，《为房地产报道把方向》[J].《新闻记者》，2005（4）
②王晓霞，《以“民生视角”观照房地产报道的思考》[J].《新闻界》，2009（4）
③王蔚，《理性光芒和民生关照——谈宏观调控时期的房地产报道》[J].《新闻记者》，2007（7）
④柳毓，《房地产报道中的媒体责任》[J].《记者摇篮》，2009（9）
⑤陈珠还，《房地产报道中的新闻伦理困境》[J].《新闻爱好者》，2008（12）
⑥刘洪恩，《房地产报道中的媒介立场》[J].《新闻记者》，2006（8）
⑦胡军华、刘烨，《房地产新闻的迷失》[J].《新闻记者》，2006（12）
⑧杨晶晶，《新闻专业主义语境下房地产报道探究》[D].中央民族大学，2009
⑨崔佳，《报纸媒体房地产报道的框架分析——以〈人民日报〉、〈广州日报〉、〈南方周末〉为例》[D].暨南大学，2008
⑩李泼，《〈中国房地产报〉和〈21世纪经济报道〉房地产新闻比较研究》[D].河北大学，2010
⑾牛耀红，《当前我国房地产新闻消息来源偏向研究》[D].兰州大学，2010
⑿宗华，《房地产报道与受众心理研究》[D].华中师范大学，2012
⒀赵曙光，《报纸是否为房地产商所“俘虏”》[J].《传媒观察》，2005（7）
⒁徐井伍，《关于房地产报道的理性思考——兼说媒体与政府、开发商的关系》[J].《青年记者》，2008（11）
⒂王嘉维，《房地产报道中的媒体社会角色问题研究——以广州三家报纸2009年相关报道为例》[D].暨南大学，2010
⒃吴玉兰、商跻雯，《信息链视角下提升房地产新闻报道传播影响力策略探析——以〈21世纪经济报道〉地产版为例》[J].《新闻大学》，2013（3）
⒄刘晓莹，《网络媒介房地产报道的话语研究》[D].中国科学技术大学，2011
⒅邹星，《中外门户网站深度报道比较——以新华网和路透中文网的房地产新闻为例》[J].《媒体时代》，2010（8）
⒆吴金清，《房地产网站内容生产研究——以合肥搜房网和合肥房地产交易网为例》[D].安徽大学，2010
⒇何梅，《我国房地产报道研究综述》[J].《新闻世界》，2011（10）
（作者：华中师范大学经济与工商管理学院土地资源管理专业2013级研究生）
责编：周蕾。