智能系统设计任务书

智能化系统设计任务书
弱电系统设计委托书
工程名称：置地中心
委托人：发展有限公司
设计人：
工程概况：置地中心工程地下三层、地下二层为汽车库和设备用房（其中地下三层部分为人防汽车库），地下一层为沃尔玛超市，一至六层裙房为商务和影院用房，三座塔楼，A座为公寓，B座为住宅，C座为办公用房。

设计内容：本次委托为本工程相关弱电设计，包括电视监控系统、防盗报警系统、保安巡更系统、门禁管理系统、综合布线系统、有线电视系统（是否考虑卫星电视）、楼宇自动控制系统、背景音乐系统、消防报警和联动系统、电梯五方对讲系统、停车场收费管理系统、手机信号放大系统、LED信息发布系统、人数统计系统（一般不包含在弱电系统内）以及防雷和防浪涌等。

设计人应根据工程实际和现行相关规范、规程等进行设计。

委托人考虑工程使用功能，特向设计人明确以下几点设计要求。

一、电视监控系统
1、设计内容
①在NASA室外周边广场和商业通道设置摄像机，要求覆盖广场所有区域，包括
小区的各个出入口、人员活动的广场、地面上的停车场、商业通道、商场出入口和建筑四周底下两层所有门窗。

②裙房商业各层公共区域设置摄像机，要求覆盖所有通道、服务台、各商店出
入口以及疏散通道口；各商店及放映厅内部电视监控系统由业主自行设置。

智能化设计单位考虑其衔接。

③裙房屋顶设置摄像机，要求覆盖塔楼四周底下两层所有门窗和裙房屋面的出入口。

（是否应考虑隐蔽区域，防止摄像机监视人员办公区或住宅区）
④地下室停车场设置摄像机，要求覆盖每个停车位和各出入口。

⑤公寓、住宅楼的每台电梯轿厢，分别设置监控摄像机。

公寓大堂和中厅、住
宅门厅设置监控摄像机，要求覆盖所有区域。

⑥办公楼的出入口处、每台电梯轿厢、每层走廊分别设置监控摄像机。

⑦超市用电视监控系统拟采用独立监控系统。

智能化设计单位设计监控机房考
虑其衔接。

2、设计要求
室外区域采用立杆安装，摄像机选用云台彩转黑一体摄像机（自动变焦）。

（是否可以考虑使用一体化球机）室内有吊顶区域设吸顶半球摄像机，线路通过吊顶内敷设线槽进行敷设，无吊顶区域可采用吊杆吊装或壁挂安装，管线在顶板下明敷。

前端采用650线高清摄像机，在中控室采用硬盘录像机和矩阵切换器进行录像和管理，所有信号全帧录像保留30天以上。

控制系统要预留一定的余量，以备后期系统增加和调整。

考虑UPS，监控系统单独备电满足2小时。

对于系统材料的选择和施工工艺需要有明确规定和说明。

二、防盗报警系统
在商场出口设置双鉴防盗报警探头，首层对外区域的玻璃窗需要设置玻璃破碎报警系统，（是否应该考虑首层和二层）防盗报警系统同电视监控系统联动，防盗探测器选择需要具有防宠物功能。

总线防盗报警系统可由控制中心统一进行撤防和布防操作，也可根据具体情况单独进行撤防和布防操作。

防盗报警系统单独考虑UPS电源，满足停电时报警系统可用8小时。

有吊顶区域采用吸顶安装防盗探测器，无吊顶区域可采用吊杆吊装或壁挂安装，管线敷设顶板下明敷。

各业主店内部根据交房界面由其自行设计。

三、保安巡更系统
本工程在地下室、室外广场、一层商业外通道、裙房屋顶以及重要机房设巡更系统。

采用离线式巡更系统，巡更棒和巡更钮布置点数分别满足物业的保安和工程部设备管理需要。

四、门禁管理系统
为便于管理，本工程设置出入口门禁系统。

①裙房商业一层部分出入口根据具体需求，设置门禁系统，需同火灾报警系统联动。

②地下室停车场通往个塔楼的门口设置门禁系统，需同火灾报警系统联动。

③裙房屋顶的出入口设置门禁系统，需同火灾报警系统联动。

④在公寓、住宅楼的每个单元出入口处设置门禁系统，需同火灾报警系统联动。

⑤在办公楼的出入口处设置门禁系统，需同火灾报警系统联动。

2、设计要求
系统满足物业的管理中心集中监视管理和各部位的就地管理要求，系统支持“一卡通”功能。

考虑UPS供电，满足12个小时。

五、综合布线系统
本工程电话和宽带综合布线由运营商提供线路进弱电机房，机房内线架运营商自行配置。

可设1台交换机，由运营商自定。

自弱电机房至弱电井桥架、线管由建筑设计院负责统一出图，弱电井至各布线点桥架、线管由智能化设计单位设计，电话和宽带运营商配合协调。

设计内容有以下几点。

①裙房商业各商店均考虑预留电话和宽带接线，根据商店面积大小配置点位数
量，（此条可以根据同运营商谈判的结果适当修改，也可待业态确定后再定）。

奥斯卡院线按其要求进行设计。

智能化设计单位设计布线至各商店弱电箱，商店内末端由业主自行布置。

②地下室设备房的语音和数据设计到位。

③沃尔玛超市由其自行确定，弱电机房考虑容量，设计布线至其弱电间。

④办公楼每层按面积大小考虑配置办公用电话、网络点位数量，每层设1个弱
电箱。

弱电机房至弱电井桥架、线管按建筑设计院设计，其余部分均由智能化设计单位设计。

⑤公寓、住宅按建筑设计院设计，智能化设计单位设计弱电机房考虑其容量，
并考虑布线连接。

⑥电话交换机：交换机要有自动转接语音提示功能和计费管理功能。

交换机配
置容量满足整座建筑使用要求。

交换机的备电要满足12小时的断电使用需要。

六、有线电视系统
本工程引入市有线电视系统，布线由运营商提供线路进弱电机房。

①裙房商业部分有线电视信号预留至各弱电井，申请和开通使用者自己负责解
决。

②考虑公共区域例如一层大堂公众媒体广告和电梯前室候梯广告预留等。

③沃尔玛超市考虑预留信号线至其弱电机房。

④办公楼考虑预留至各层弱电井。

⑤公寓、住宅按建筑设计研究院设计，智能化设计单位考虑衔接。

七、背景音乐系统
1、设计内容
①裙房商业设置背景音乐，广播线与消防广播共用，满足事务性语音广播的要
求，火灾时切断正常广播，强制切换至火灾事故广播。

总服务台设播音台（设CD机和分区呼叫站，可分区广播）。

奥斯卡影院按其放映要求可另行布线。

②在室外周边道路或建筑幕墙适当设置室外防水音箱，结合广告灯箱设置不同
分区能播放不同音乐。

③地下停车场由建筑设计院按消防紧急广播的要求设计，智能化设计单位考虑
与其衔接，满足事务性语音广播切换，火灾时强制切换至火灾事故广播。

④沃尔玛超市语音广播由其自行设置，考虑火灾时强制切换至火灾事故广播。

⑤办公楼、住宅、公寓由建筑设计院按消防紧急广播的要求设计，智能化设计
单位考虑与其衔接，满足事务性语音广播切换，火灾时强制切换至火灾事故广播。

2、设计要求
不同部位扬声器要分不同回路设置，可以单独控制音量；多种方式信号输入、多分区矩阵输出，系统具备接收电脑声卡的声音输出（不用收音头）；系统的分区和功放要有35%余量，考虑4个小时UPS供电。

八、楼宇自动控制系统
1、设计内容
①裙房办公区域考虑办公自动化、计算机网络系统、信息处理系统和会议系统。

②办公楼考虑办公自动化、计算机网络系统、信息处理系统和会议系统。

③考虑智能化物业管理系统。

④主要动力设备考虑自动控制，异常报警。

空调机组的启停控制、工作状态和故障报警、手/自动状态显示；空调机组的的温度调节：显示每台空调机组的送回风温度、通过检测送风（回风）温度调节水阀改变出风温度（采用比例积分控制）；新风过滤网压差报警，新风风阀和排风阀门的开启度自动控制调节；地下停车场排风机的起停控制及运行状态显示；制冷机组防冻报警保护；大商业内、超市所有空调末端自控。

2、设计要求
系统满足物业的管理中心集中监视管理和各部位的就地管理要求，提高系统使用效率和可靠性，减少系统故障风险；系统应具有多个工作站联网的功能，以完成不同分系统间的信息传输，实现物业管理对各分系统的总体情况的监测和管理。

九、电梯五方对讲系统
由控制室至各电梯的五方对讲布线由智能化设计单位综合考虑，各电梯随行电缆部分由电梯安装单位负责。

十、消防报警和联动系统
本工程整个建筑设置火灾报警和联动系统，系统的消防水炮及监控的弱电系统深化设计等由建筑设计院设计，采用传感技术和中央控制器，全天候主动监测所保护范围的一切火源，装置具备视频传输功能，一旦发生火灾，装置立即启动，对火源进行全方位扫描，确定火源后，中央控制器发出指令，启动水泵，打开电磁阀，灭火装置对准火源灭火，通过视频观测现场火情火源扑灭后，中央控制器发出指令停止射水，并停止相关的联动设备。

主要是设备的安装及线路规格型号和敷设方式。

系统的衔接由智能化设计单位负责。

十一、停车场收费管理系统
地下停车场设所自动收费管理系统，出入口尽量按双向出入口考虑，出入口均要求快速道闸，单次动作时间在1.5秒以内。

出口收费系统满足自动和人工两种情况；入场自动发卡（非接触式感应卡，有效读卡距离20cm以内），出口收费；计费方式多种多样，满足临时卡、免费卡、充值卡、计时卡、包月卡等多种需要；在远离出入口位置另设几处收费窗口，设置相应的收费及发卡设备，鼓励持长期卡，节省出口处理时间。

考虑出入口的照明灯光控制和摄像机图像对比功能。

本停车场管理系统光纤（或铜缆）联网，并要同物业办公网络光纤联网。

十二、手机信号放大系统
满足现行的要求即可，主要考虑手机放大信号机房和路由的预留。

十三、LED信息发布系统
考虑建筑室外周边、一层大堂、各层主要公共场所等适当部位设置LED信息发布系统。

十四、人数统计系统
在商业广场和超市的主要出入口设置人数统计设备，对出入商场的人数进行统计。

人数统计系统能够提供准确的人群流动量、人群流动方向的统计及分析数据。

整个系统主要由前端人数统计系统，人数统计系统局域服务器，人数统计综合管理平台，以及远程监控客户端软件等四部分组成。

前端人数统计设备采用视频识别技术，能准确识别各种复杂和极端情况下人员数量和流动方向信息。

系统需要能够支持实时访问和管理，便于及时掌握信息、统筹管理。

要求此系统可以把统计信息生成报表，为管理层科学管理提供有力依据。

十五、防雷和防浪涌
外线进线需具有防雷措施，包括信号线和电源。

统一考虑线路和设备的防雷，可抵御一般性的感应雷和浪涌电压的袭击。

关键设备及机房供电需具有防浪涌措施。

以上仅为委托人明确的部分要求，其余行业隐含要求委托人不做具体明示，设计人应根据相关规范进行设计。

另外，委托人对设计成果提出以下几点要求。

1、设计须说明所用设备、材料的产地规格型号及主要技术指标。

2、设计中需考虑一定的预留和调整余地。

3、做出各系统的设备材料清单和数量统计表，楼控系统点表。

4、做出详细设计概算。

5、设计应出具的图纸必须有以下几项。

①图纸目录
②设计说明、施工说明、引用标准图集、图例符号、主要设备表及材料表等
③各层平面布置图
④接线图及系统图
⑤局部详图。