品牌创意与品牌策略分析

品牌愿景工作内容
——银城宝船项目的发展规划
- 高层访谈 - 项目发展战略 - 产品结构 - 市场目标 - 行销目标
品牌规划工作内容
——怎么样才能去那里？
- 目标受众分析
➢ 高端人群DATABASE共享
- 品牌定位 - 品牌概念 - 品牌基因 - 品牌联想 - 副/子品牌规划 - VI/包装规划 - 其它相关作业
建筑设计说明、景观设计说明、规划设计说明、户型图、外 立面效果图、总平图、规划图等)，确保其资讯的全面性、 准确性，从而有利于乙方全面品牌管理工作的开展。 3.每次相关工作，甲方应积极配合，确保工作按期高质完成。
银城地产专案组的组织、运作原则及功能
银城地产品牌小组的人员
项目总监： 贾丽军 / CEO兼执行创意总监
行业情况
市场研究
市场反馈
客户服务管理 品牌经理 客户
文案
设计
服务界面交接的改善及规范的建立
理解支持 准确及时 规范沟通 紧密配合
银城地产专案组是卓越形象和银城地产之间的沟通桥
Step 1 品牌规划
品牌检核 品牌诊断 品牌愿景 品牌规划
品牌检核工作内容
——河西市场的重新审
视
- 河西市场概况调研 - 行业竞争品牌调研 - 消费者调研 - 竞品广告调研
品牌诊断工作内容
——宝船项目细致分析
- 银城宝船项目SWOT分析 - 银城宝船项目竞争品牌SWOT分析 - 市场空间/潜力分析
整合传播工作内容
- 直销行销 - 网络行销 - 公共关系 - ……
品牌评估工作内容
- 品牌知名度提升调查 - 品牌好感度提升调查 - 品牌提及度调查 - 品牌联想调查
EXIS/客户服务内容
卓越形象和银城地产之间的分工及职责
原则：
相互理解 相互支持 卓越沟通 紧密协作
卓越形象的主要工作及职责
品牌创意与品牌策略分 析
2020年4月26日星期日
EXIS/专业服务内容
EXIS将用独创的IBC理论——专为中国本土品牌打造的 理论，为银城宝船项目量身打造个性化的品牌服务……
一个美好愿景：
我们要通过银城宝船项目的品牌建立,打造银城 品牌体系,彰显个性化及领导性……
EXIS将怎么做？IBC理论解构
媒介战略工作内容
- 竞品媒介策略分析 - 媒介目标 - 媒介目标受众 - 媒介地区分配 - 媒介季节安排
媒体计划及购买工作内容
- 媒体选择 - 媒体地区整合 - 媒体季节整合 - 媒体频次整合
媒介增值服务工作内容
- 协调媒介关系及新闻宣传报道 - 为客户策划组织新闻咨询会，记者招待会 - 新闻专访，记者参观访问等新闻活动 - 促销活动执行 - 公关活动执行 - 危机事件处理 - 行业动态分析用户反馈信息收集、分析 - 定期以消息、专访、特写、专栏、现场直播、跟踪 报道等形式进行传播
- 阶段性目标 - 时间及机会 - 区域及场合 - 方式及组合 - 反馈评估分析
Step 3 品牌创意
——如何去那里（方式）？ 广告创意 促销创意(SP) 活动创意(EVENT&PR)
广告创意工作内容
- 广告基调 - 广告概念 - 广告核心诉求点 - 广告口号 - 形象代言人 - VI创意/系统构建与导入 - 包装规划及系列设计 - 平面广告/POP/展厅等创意设
项目总负责： 苗芃 / 地产顾问公司总经理
客户服务 客户主任： 客户助理：
汤荣 刘黎伟
创意设计 企 划： 文 案： 平面创意：
黄亮 张 燕/方 明
曹 伦/徐 爽
媒介传播 媒介经理： 媒介策略： 媒介执行：
苗青 赵伟 马慧宁 / 陈晓梅
银城地产专案组功能及运作原则
银城地产专案组是整体策略规范下的具体执行小组。负责 整个项目在双方最高决策层确认前提下的所有工作的推进 和质量控制以及客户服务管理。品牌管理小组由客户经理 负责，并在总监会及专业委员会的指导、监控下进行项目 的全面执行管理工作。
1． 广告及广告相关的服务 （1）提供楼盘市场营销与整合品牌推广等方面的策略 性建议。
（2）提供地产项目广告传播总体策略及阶段性广告运动 的策划、创意和执行。
（3）各种媒体计划的分析拟定、购买与媒体执行。 （4）日常书面作业。
A.会议记录 B.固定作业会议 （5）广告传播效果的阶段性监控、评估及修正。
计 - 电视广告创意 - ……
促销(SP)创意工作内容
- 主题设计 - 概念发想 - 时机掌控 - 内容确定 - 方式确定
活动创意(EVENT&PR)工作内容
- 主题设计 - 概念发想 - 时机掌控 - 内容确定 - 方式确定
Step 4 品牌传播
——如何去那里（速度） ？
媒介战略 媒介计划与购买 整合传播 品牌评估
IBC是一种对品牌进行完整规划与设计的传播解决方案，它可以囊括品 牌展现在消费者面前的一切音容笑貌、行为举止。
IBC包括四个作业层面： 1、品牌规划(Brand Plan) 2、品牌策略(Brand Strategy) 3、品牌创意(Brand Creative) 4、品牌传播(Brand Communication)
品牌管理小组作业流程
原则：银城地产专案组主要负责已确定项目的执行管 理工作，重大决策及方案必须按规定的流程，将信息 和客户的要求，准确地传递给总监会及专业委员会， 由总监会及专业委员会召集相关支持系统协同制定相 应策略及方案。
ห้องสมุดไป่ตู้ 咨讯中心
项目组作业流程
总监会议 核心策略 核心创意
项目推进计划
创作中心
Step 2 品牌策略
——如何去那里（路径）？ 市场策略建议 广告策略 SP/PR策略
市场策略建议工作内容
- 市场切入点 - 市场竞争优势 - 市场机会利用 - 市场占领/扩张
广告策略工作内容
- 广告切入点 - 广告基调 - 广告执行区域 - 广告执行方式 - 广告密度/深度/广度
SP及PR策略工作内容
卓越形象的主要工作及职责
2． 具体行销传播服务 (1)各种整合行销传播行动（直效行销、促销、公关等）的策 划、创意和配合执行。
(2)各类平面、影视及立体辅助房产行销制作物（楼书、海报 、POP等）的设计。 (3)销售现场的规划、包装、展示、设计。
银城地产的主要工作及职责
1.楼盘销售策略及营销目标的制定。 2.甲方有义务向乙方提供企业、楼盘、房产市场的有关资料(