建设工程可行性研究报告

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建设工程可行性研究报告

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

一、总论1项目建设背景2项目概况1项目名称

___________________________2建设地点___________________________3建设单位___________________________4企业性质___________________________5经营范围___________________________6公司类别

___________________________7资质等级___________________________8企业概况___________________________9工程概况

___________________________10资金来源__________________________3可行性研究报告编制依据4可行性研究报告研究范围5研究结论及建议6主要经济技术指标项目主要经济技术指标见表1。

二、住宅市场分析与营销战略1当前住宅市场现状2商品房市场现状与市场需求3商品房的市场需求及发展4当前住宅市场面临的矛盾和问题5营销战略三、项目选址及建设条件1项目选址2建设条件21位置优越22交通方便23建设场区五通条件具备供水____________________________供电

____________________________煤气____________________________通讯

____________________________场地____________________________24住宅小区商业及文化教育配套设施齐全25土地征用情况四、建设规模及功能1建筑面积的内容2功能设施标准21建筑使用功能22设施标准1住宅装饰及设施标准2小区配套设施23住宅户型规划3工程项目一览表五、建设方案1建设场地环境11地形12场地自然条件1地貌____________________2水文地质

________________3地震裂度________________4地基土工程地质评价2总体规划布局21片区规划22小区整体规划设计原则23总平面布局24交通组织25规划指标3建筑方案设计31建筑方案总体构思32平面设计33立面设计4结构设计41基础造型及处理42上部结构5公用设施方案51供水排水52供电1供配电系统。

2照明及电力设备。

53供气54中央空调55弱电设计6消防7环境保护六、项目实施进度安排本项目计划在左右的时间内建成。

建设进度计划如下______年______月______日项目建议书批复。

______年______月______日——______年______月______日编制可行性研究报告并报批。

______年______月______日——______年______月______日建筑方案设计。

______年______月______日综合管网设计。

______年______月——______年______月施工图设计。

______年______月报建、领取建设规划许可证。

______年______月______日工程开工。

______年______月完成投资的25，开始预售。

______年______月主体工程断水。

______年______月——______年______月单体工程验收。

______年______月——______年______月分项工程验收。

______年______月正式入住。

七、投资估算与资金筹措1投资估算2资金筹措八、经济效益分析1住宅销售价格2销售进度及付款计划本项目计划在_____年内完成销售。

3税费率项目盈利能力详见附表3~~附表7。

5清偿能力分析6资金平衡分析和资产负债分析资金平衡分析详见附表3-8，资产负债分析详见附表3-9。

7敏感性分析将开发产品投资、售房价可选择、租房价格和预售款回笼进度等因素作为不确定性因素进行敏感性分析，分析结果表明开发产品投资和售房价格两个因素对项目的效益最为敏感。

详见表8及敏感性分析图略。

8临界点分析9主要经济指标九、风险分析及对策1市场风险分析2经营管理风险分析3金融财务风险分析