第七章 分部分项工程费用计算
第7章 成本计划与控制(第三版)
p237： B段 C段
P236 ：按实际工程量、合同单价
二、成本状况分析——因素差异分析法
p242
计划：模板30000 m2，工时单价20元，劳动效率0.8工时/ m2 实际：模板32000 m2，工时单价25元，劳动效率0.7工时/ m2
计划人工成本： 30000 m2×20元×0.8工时/ m2 = 480000元 实际人工成本： 32000 m2×25元×0.7工时/ m2 = 560000元
工期
3、进度偏差分析
1）进度偏差值（SV）
SV = BCWP – BCWS = 预算单价×（实际量 - 计划量） SV＞0 → 进度提前 SV＜0 → 进度拖后 SV = 0 → 进度正常
费用
BCWS SV BCWP
2）进度指数（SI）
SI = SV / BCWP = 进度偏差 / 挣值 SI＞0；SI＜0；SI = 0
∆T
工期
3）进度执行指标（SPI）
进度偏差分析
SPI = BCWP / BCWS = 已完工作预算费用 / 计划工作预算费用 SPI＞1；SPI＜1 拖后；SPI = 1 正常
SV ：用完成工作量的费用差异表示进度的提前or拖延 SI ： 进度提前or拖延的百分比 SPI ：提前or拖延的速率
4、挣值法的应用
？ ？
第四节 CP成本控制方法
一、概述
p235
合同价；控制成本实现利润
非也 p236 1、承包商通过什么盈利？ 2、成本超支一定是成本控制的问题？何种情况承包商可以索赔？ 3、当实际工作量与计划工作量有差异时，按什么支付工程款？ 4、成本控制应抓住哪个时间区段？
项目 开始 A 上 期 末 D E B 本 期 末 C
1_第七章 工程费用及费用定额
第一节 建设工程费用构成
(八)流动资产投资——流动资金 流动资金是指项目投产后，为进行正常生产运营，用于购买 原材料、燃料，支付工资及其他经营费用等所必不可少的周转资
金。 二、建筑安装工程费用构成 (一)采用定额计价工程费用构成 采用定额计价工程费用由直接费、间接费、利润、税金构成。
第一节 建设工程费用构成
第二节 建筑安装工程费用
现场签证是指工程建设的施工过程中，发、承双方的现场代 表（或其委托人）对发包人要求承包人完成合同内容外的额外工 作及其产生的费用作出的书面签字确认凭证。
三、建筑安装工程费用计算程序 计算程序依据建标［2003］第206号关于《建筑安装工程费用 组成》的通知及国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2008），各省、自治区、直辖市关于建设工程费用计算程 序有不同的规定。
第二节 建筑安装工程费用
(11)施工排水、降水费。 施工排水及降水费用计算方法： (二)间接费
间接费是建筑安装企业组织生产和经营管理的费用，以及政 府和有关主管部门规定必须缴纳费用的总称。 1.规费 规费是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。 (1)工程排污费。 (2)工程定额测定费。 (3)社会保险费。 1)养老保险费。
第二节 建筑安装工程费用
表7-３ 工程量清单计价单位工程费用计算程序
(12)
第二节 建筑安装工程费用
(13) ①+②+③ ①
② ③ ④ (14) (15) (16) (六 ) (七 ) (一)+(二)+(三)+(四)+(五)+(六)
第二节 建筑安装工程费用
【例7⁃1】 黑龙江省某工业园区设备用房电气安装工程,工程 造价计价方式为定额计价,经计算,定额项目费为31715．97元,人工 费合计为11080．92元,依据黑龙江省工程费用计算标准,单位工程
分部分项工程费的计算公式
分部分项工程费的计算公式为：分部分项工程费= ∑（单价× 工程量）。
其中，单价是指每个项目或者工程量所对应的单位价格，例如每平方米的瓷砖价格、每米的管道价格等。
工程量是指每个项目或者工程所需要的数量，例如需要铺设的瓷砖面积、需要铺设的管道长度等。
将单价和工程量相乘，得到每个项目或工程的费用，然后将所有费用相加即可得到分部分项工程费。
需要注意的是，分部分项工程费还需要包括一些其他的费用，例如管理费、利润等，具体计算方式可以参考施工总承包合同或其他相关规定。
施工图预算的编制.课件
工料分析的方法
编制对象：一个单位工程 编制步骤：
（1）查各分项工程定额用量。根据施工图预算的工程项 目和定额编号，从预算定额或计价表中查出各分项工程的 各种工料的定额用量，并填入对应的定额表内； （2）计算各分部分项工程的人工、材料需要量。用各分 项工程量乘以分项工程定额用量，得到各分部分项工程的 人工、材料需要量。 用公式表示：
• 直接费的计算公式为：
– 单位工程预算直接工程费＝Σ(工程量×人工预算定额用 量×当时当地人工工资单价)+Σ(工程量×材料预算定额 用量×当时当地材料预算价格)+Σ(工程量×施工机械台 班预算定额用量×当时当地机械台班单价)
二、施工图预算的编制步骤
分
部
准备资 料，熟 悉施工 图纸和 施工组 织设计
• (5)根据索引查看详图，如做法不明，应及时提出问题、 解决问题，以便于施工。
• (6)熟悉建筑构件、配件、标准图集及设计变更。
• Ⅲ熟悉施工组织设计和施工现场情况。
• Ⅳ划分工程项目，计算工程量。
– 一般情况下，项目内容、排列顺序和计量单位均应与预算定额一致。 在整个编制工作中，约占预算编制工作 70％以上的时间。
5.施工图预算编制内容
单
位
封 面
编 制 说 明
取 费 程 序 表
工 程 预 （ 结 ）
工 程 量 计 算 表
工 料 分 析 汇 总
算
表
表
第二节 施工图预算的编制方法和步骤
一、施工图预算的编制方法
• 目前，单位工程施工图预算有定额工料单价法和 综合单价计价法两种编制方法。
• 2001年11月建设部以第107号令的形式颁布了 《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》，规 定了建设工程施工图预算、招标标底和投标报价 由成本（直接费、间接费）、利润和税金构成， 其编制方法采用“工料单价法”和“综合单价法” 两种计价模式。
市政工程费用计算方法
（1）人工费 ①计时工资或计件工资。 ②奖金。 ③津贴补贴。 ④加班加点工资 ⑤特殊情况下支付的工资。
人工费参考计算方法 公式1： 人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）
注：公式1主要适用于施工企业投标报价时自主确定 人工费，也是工程造价管理机构编制计价定额确定定 额人工单价或发布人工成本信息的参考依据。
第三类标准为1350元/月，对应的非全日制职工小时最 低工资标准为13.3元/小时;
第四类
韶关、河源、梅州等十一市
第四类标准1210元/月，对应的非全日制职工小时最低 工资标准为12元/小时。
深圳的最低工资标准2030元，对应的非全日制职工小 时最低工资标准为18.5元
工程计价定额不可只列一个综合工日单价，应根据 工程项目技术要求和工种差别适当划分多种日人工 单价，确保各分部工程人工费的合理构成。
第一类
广州市
标准为1895元/月，对应的非全日制职工小时最低工资标 准为18.3元/小时;
第二类
珠海、佛山、东莞、中山市
标准为1510元/月，对应的非全日制职工小时最低工资标 准为14.4元/小时，其中珠海在此标准的基础上上调到1650元
/月、15.8元/小时;
第三类
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
汕头、惠州、江门、肇庆市
市政工程费用计算方法
住房城乡建设部 财政部关于印发 《建筑安装工程费用项目组成》的通知
建标[2013]44号 建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成划分 为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、 利润、规费和税金。
建筑安装工程费用按工程造价形成顺序划分为分 部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税 金。
（4）规费 （5）税金
建设单位和施工企业均应按照省、自治区、直辖市或 行业建设主管部门发布标准计算规费和税金，不得作为竞 争性费用。
第七章 工程量清单计价的应用
定计价，不得作为竞争性费用。 措施项目费的计算方法如下： 1）综合单价法 根据需要消耗的实物工程量与实物单价计算措施费。适用于可以计算工程量的措施
项目，主要是指与工程实体有紧密联系的项目，如混凝土模板、脚手架、垂直运输等。 2）参数法计价 按照一定的基数乘以系数的方法或自定义公式进行计算。适用于施工过程中必须发
招标控制价中的方法相同，但确定的依据有所差异，主要体现在： 1）工程量清单项目特征描述：若在招投标过程中，发现招标文件中分部分项工程
量清单特征描述与设计图纸不符，投标人应以分部分项工程量清单的项目特征描述为准。 2）企业定额：是施工企业投标报价确定综合单价的依据之一，没有企业定额时，
可参照企业自身情况参照消耗量定额进行调整。 3）资源可获取价格 4）企业管理费费率、利润率：管理费费率可根据本企业近年的企业管理费核算数
《计价规范》中规定，对使用工程量清单计价的工程，宜采用单价合同，但并不排 斥总价合同。
总体上来说，采用单价合同符合工程量清单计价模式的基本要求，并且单价合同在 合同管理中具有便于处理工程变更及索赔的特点，实践中最常用的是固定单价合同。
四、合同价款的约定方法
规费、税金项目 清单与计价表
工程量清单
采用综合单价 按项计算的
综合单价分析表 计算的措施项目 措施项目
暂列 金额 明细
表
材料 暂估 单价
表
专业 工程 暂估 单价
表
计日 工表
总包 服务 费计 价表
三、投标价的编制
（二）投标报价的编制内容
1、分部分项工程费报价 编制分部分项工程量清单与计价表的核心是确定综合单价。综合单价的确定方法与
二建管理 专题七：建安费的计算 计价程序 清单计价(二)
（二）建筑安装工程计价公式1．分部分项工程费（掌握）分部分项工程费=∑（分部分项工程量×综合单价）式中：综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用。
【习题演练】例题（2017多）根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），分部分项工程综合单价应包含（）。
A.企业管理费B.利润C.税金D.规费E.措施费【答案】AB【解析】《计价规范》中的工程量清单综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机具使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。
2.措施项目费的计算（掌握）（1）可计量的措施项目费——根据综合单价计算措施项目费=∑（措施项目工程量×综合单价）例如：混凝土模板、脚手架、垂直运输等。
（2）不可计量的措施项目费——按项计量措施项目费=∑（计算基数错误!未找到引用源。
相应的费率）例如：安全文明施工费（不得竞争）、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费；其中，安全文明施工费的计算基数为定额基价（定额分部分项工程费+定额中可计量的措施项目费）、定额人工费或（定额人工费+定额机械费），夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费的计费基数为定额人工费或（定额人工费+定额机械费）。
其费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点综合确定。
【习题演练】例题1 某建筑工程项目的分部分项工程费为180万元，其中人工费为45万元，可计量的措施项目费为65万元，安全文明施工费以定额基价为计算基础，费率为2．25%，则该项目的安全文明施工费为（）万元。
A．1．46B．2．48C．4．05D．5．51【答案】D【解析】安全文明施工费的计算公式为：安全文明施工费=计算基数×安全文明施工费费率（%）根据题意，计算基数为定额基价：定额基价=定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费=180+65=245万元，安全文明施工费=245×2．25%=5．51万元，故正确选项为D。
咨询工程师工程项目组织与管理第七章 工程项目投资控制第七章 基础练习题综合练习与答案
咨询工程师工程项目组织与管理第七章工程项目投资控制第七章基础练习题综合练习与答案一、单选题1、如果出现ACWP＞BCWS＞BCWP，SV＜0，CV＜0的情况，那么要采取的最佳措施是（）。
A.若偏离不大，维持现状B.用工作效率高的人员更换一批工作效率低的人员C.抽出部分人员，放慢进度D.增加高效人员投入【参考答案】：B【试题解析】：本题考查的是费用控制的方法。
通过观察挣值法参数分析与对应措施表可知，出现这种情况是由于效率低，进度较慢，投入延后，所以此时应当用工作效率高的人员更换一批工作效率低的人员。
参见教材P378。
2、（）终止后，承包人应按照合同约定向发包人提交最终结清支付申请。
A.缺陷责任期B.工程竣工验收C.保修期D.竣工结算后【参考答案】：A【试题解析】：考点:最终结清。
缺陷责任期终止后，承包人应按照合同约定向发包人提交最终结清支付申请。
3、某工程项目场地平整所花的费用应计入（）。
A.基本预备费B.建筑工程费C.安装工程费D.生产准备费【参考答案】：B【试题解析】：考点:建设工程项目投资的概念。
建筑工程费是指建设工程涉及范围内的建筑物、构筑物、场地平整、道路、室外管道铺设、大型土石方工程费用等。
4、编制按时间进度的费用计划，通常可利用控制项目进度的（）进一步扩充而得。
A.网络图B.费用计划表C.资源消耗计划D.项目成本分析【参考答案】：A【试题解析】：考点:工程项目费用目标的分解。
编制按时间进度的费用计划，通常可通过对控制项目进度的网络图进行进一步扩充而得。
5、进行工程项目费用控制的工作包括：①比较，②预测，③检查，④分析，⑤纠偏。
正确的顺序是（）。
A.①—②—③—④—⑤B.①—④—②—⑤—③C.①—③—④—②—⑤D.①—②—④—⑤—③【参考答案】：B6、纳税人所在地为市区，城市维护建设税税率为（）。
A.1%B.3%C.5%D.7%【参考答案】：D【试题解析】：本题考查的是建筑安装工程费项目的组成。
工程成本练习题第七章
第七章工程项目招投标阶段的成本规划与控制一、单项选择题7-1 投标文件不响应（）和条件的，招标人应当拒绝。
不允许投标人通过修正或撤销，使之成为具有响应性的投标。
A. 招标文件的技术性要求B. 招标文件的实质性要求C. 招标文件的格式化要求D. 招标文件的保密性要求7-2 根据《招投标法》和国家计委的有关规定，使用国际组织或者国外政府贷款、援助资金的项目，其重要设备、材料的采购，项目总投资额在（）万元人民币以上的，必须进行招标。
A. 5000B. 8000C.3000 D. 10007-3 经过审批部门批准应当采用邀请招标方式招标的是（）。
A. 涉及国家安全而不适宜招标的项目B. 施工企业自建自用工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的项目C. 拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得公开招标的项目D. 在建工程追加的附属小型工程，原中标人仍具备承包能力的项目7-4 施工企业投标报价的主要依据是（）。
A. 企业定额B.地方定额C. 行业定额D.国家定额7-5 采用估计工程量单价合同时，最后工程的总价是按( )计算确定的。
A. 业主提出的暂估工程量清单及承包商所填报的单价B. 业主提出的暂估工程量清单及其实际发生的单价C. 实际完成的工程量及承包商所填报的单价D. 实际完成的工程量及其实际发生的单价7-6 采用可调值总价合同，发包方承担（）的风险。
A. 工程量因素B.通货膨胀因素C. 工期因素D.成本因素7-7 不可调不变总价合同一般适用于（）工程。
A. 工期短于1年B. 工期大于1年C. 工程价值小于100万元D. 工程价值大于100万元7-8 没有施工图，工程量不明，却急需开工的紧迫工程应采用（）合同。
A. 估算工程量单价B. 纯单价C. 不可调值总价D. 可调值总价7-9 在按成本加酬金确定合同价时，最不利于降低成本的是（）。
A. 成本加固定百分比B. 成本加固定金额C. 成本加奖罚金D. 成本加固定利润7-10 以下关于成本补偿合同的特点表述中，错误的是（）。
江苏省市政工程费用计算规则
3、临时设施费：指施工单位为进行市政工程施工所必需的生产和生活用的临时建筑物、 构筑物和其他临时设施等费用。
临时设施费内容包括：临时设施的搭设、维修、拆除、摊销等费用。 4、夜间施工增加费：指规范、规程要求正常作业而发生的照明设施、夜餐补助和工效降 低等费用。 5、二次搬运费：指因施工场地狭小而发生的二次搬运所需费用。 6、大型机械设备进出场及安拆：指机械整体或分体自停放场地转至施工场地，或由一个 施工地点运至另一个施工地点所发生的机械安装、拆卸和进出场运输转移费用。 7、混凝土、钢筋混凝土模板及支架：指模板及支架制作、安装、拆除、维护、运输、周 转材料摊销等费用。 8、脚手架费：指脚手架搭设、加固、拆除、周转材料摊销等费用。 9、已完工程及设备保护：指对已施工完成的工程和设备采取保护措施所发生的费用。 10、施工排水、降水：指施工过程中发生的排水、降水费用。 11、检验试验费：是指根据有关国家标准或施工验收规范要求对材料、构配件和建筑物 工程质量检测检验发生的费用。除此以外发生的检验试验费，如已有质保书材料，而建设单 位或质监部门另行要求检验试验所发生的费用，及新材料、新工艺、新设备的试验费等应另 行向建设单位收取。 12、赶工措施费：若建设单位对工期有特殊要求，则施工单位必须增加的施工成本费。 13、工程按质论价：指建设单位要求施工单位完成的单位工程质量达到经有权部门鉴定 为优良工程所必须增加的施工成本费。 14、特殊条件下施工增加费： （1）地下不明障碍物、铁路、航空、航运等交通干扰而发生的施工降效费用。 （2）在有毒有害气体和有放射性物质区域范围内的施工人员的保健费，与建设单位职工 享受同等特殊保健津贴，享受人数，根据现场实际完成的工程量（区域外加工的制品不应计 入）的计价表耗工数，并加计百分之十的现场管理人员的人工数确定。 15、围堰：围堰发生的费用。 16、筑岛：筑岛发生的费用。 17、便道：做便道发生的费用。 18、便桥：做便桥发生的费用。 19、洞内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施：因施工需要发生的洞内施 工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施的费用。 20、驳岸块石清理：发生的驳岸块石清理的费用。 （三）其他项目费 1、总承包服务费 （1）总承包：指对建设工程的勘察、设计、施工、设备采购进行全过程承包的行为，建
江苏省市政工程费用计算规则
江苏省市政工程费用计算规则一、说明（一）江苏省市政工程费用计算规则（以下简称本费用计算规则）与《江苏省市政工程计价表》配套执行。
（二）为了切实保护人民生产生活的安全，保证安全和文明施工措施落实到位，现场安全文明施工措施费作为不可竞争费用，建设单位不得任意压低费用标准，施工单位不得让利。
此项费用的计取由各市工程造价管理部门根据工程实际情况予以核定，并进行监督，未经核定不得计取。
（三）不可竞争费包括：1、现场安全文明施工措施费；2、工程定额测定费；3、安全生产监督费；4、建筑管理费：5、劳动保险费；6、税金；7、有权部门批准的其他不可竞争费用。
以上不可竞争费在编制标底或投标报价时均应按规定计算，不得让利或随意调整计算标准。
（四）措施项目费原则上由编标单位或投标单位根据工程实际情况分别计算。
除了不可竞争费必须按规定计算外，其余费用均作为参考标准。
（五）管理费和利润以人工费或人工费加机械费为计算基础。
（六）包工不包料和点工按本费用计算规则的规定计算。
1、包工不包料：适用于只包计价表人工的工程。
2、点工：适用于在市政工程中由于各种因素所造成的损失、清理等不在计价表范围内的用工。
3、包工不包料、点工的临时设施应由建设单位提供。
二、费用项目划分市政工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
（一）分部分项工程费包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润。
1、人工费：指应列入计价表的直接从事市政工程施工工人（包括现场内水平、垂直运输等辅助工人）和附属辅助生产单位（非独立经济核算单位）工人的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租补贴、职工福利费、劳动保护费。
2、材料费：指应列入计价表的材料、构件和半成品材料的用量以及周转材料的摊销量乘以相应的预算价格计算的费用。
3、机械费：指应列入计价表的施工机械台班消耗量按相应的我省施工机械台班单价计算的市政工程施工机械使用费以及机械安、拆和进（退）场费。
建筑工程费用计算顺序表格
4
临时设施费
单位工程（人工费 + 机械费）合计× %
5
夜间施工
单位工程（人工费 + 机械费）合计× %
6
二次搬运
单位工程（人工费 + 机械费）合计× %
7
大型机械进出场及安拆
按定额规定计算
8
混凝土、钢筋混凝土模板及支架
定额直接工程费 + 管理费 + 利润
9
脚手架
定额直接工程费 + 管理费 + 利润
二
建筑工程超高增加费
按定额规定计算
三
措施费
1+2+3+4+5+6+7+8+9+10+11+12+13+14
1
环境保护
施工实际发生时,按工程所在地环境保护部门的规定计算
2
文明施工
施工需要实际发生时,按批准的施工组织设计计算
3
安全施工
因施工安全需要发生的特殊措施费用,按批准的施工组
织设计计算
4
临时设施费
计算式
1
预留金、甲方自备材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费等
按招标文件、合同约定及现场签证计算
4 、规费计算顺序表
序号
项目名称
计算式
1
工程排污费
实际发生时，按有关部门规定计算
2
定额测定费
单位工程（人工费+机械费）合计× 4 %
3
社会保障费（养老保险、失业保险、医疗保险）
单位工程（人工费+机械费）合计× %
一般土建
分部分项（人工费 + 机械费） ×%
2019工程造价确定与控制案例分析题
2019年专接本考试《工程造价确定与控制》复习资料第五章建筑工程造价计算内容及方法4.（习题集P57）某打桩工程为二类工程，计算得其分部分项工程费为416842.56元，已知:无工程设备，机械进出场费10000元，现场安全文明施工措施费的费率3.1%，临时设施费的费率为1.5%，冬季雨施工增加费的费率为0.1%，工程排污费的费率为0.1%，社会保险费的费率为3.2%，公积金的费率为0.53%，税金的费率为11%，其余费用不计，试按一般计税方法计算该工程的工程造价。
（注意：考试题目数据有可能会发生变化）解：计算过程见表5-3。
第六章建筑面积工程量计算3.（习题集P66）如图6-3所示，A、B两楼中间为三层联系走廊，层高均为3m，走廊的水平投影面积为120㎡，试按《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353--2013)的规定计算该三层联系走廊的建筑面积。
解：走廊的建筑面积：S=120+120+120=360（㎡）答：该走廊的建筑面积为360㎡。
4.（习题集P66）某单层宿舍，平面为长方形，外墙的结构外边线平面尺寸为33.8m×7.4m。
已知外墙外侧面做法为:20厚1:3水泥砂浆找平层，3厚胶粘剂，20厚硬泡聚氨酯复合板，5厚抹面胶浆。
试按《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353--2013)的规定计算该单层宿舍的建筑面积。
解：单层宿舍外墙结构外围建筑面积=33.8×7.4=250.12（㎡）保温层建筑面积=0.02×（33.8×7.4）×2=1.648（㎡）总建筑面积S=250.12+1.648=251.768（㎡）答：该单层宿舍的建筑面积为251.768㎡。
5.（习题集P67）已知某连跨房屋平面和剖面图如图6-4所示，试按《建筑工程建筑面积计算规范》(GBY50353--2013)的规定分别计算该房屋高跨和低跨的建筑面积。
解：高跨建筑面积：S1=（12.00+0.24）×（15.00+0.24）=186.54（㎡）低跨建筑面积：S2=15.00×（15.00+0.24）=228.60（㎡）答：该房屋高跨建筑面积为186.54㎡，低跨建筑面积为228.60㎡。
分部分项工程费用计算公式
分部分项工程费用计算公式
一、费用计算的基本原则
1. 按项目施工单位材料的价格核算，劳务派驻费用按法定标准核算；
2. 工程费用计算不含税，最终税费以实际交纳为准；
3. 费用按实际发生计算，不含抽样检测费用；
4. 不计任何折旧、摊销费用、招标及中标返点；
5. 工程计算费用以最终审批的竣工验收报告为准；
6. 如果在施工过程中，发生合同变更或者项目增补的，请按变更后的汇总表计算；
7. 慎重考虑在竣工时发现的质量缺陷，及时安排施工单位做整改，费用按原施工单位原委托报价计算；
二、费用计算的具体原则
1. 材料费=材料实际采购价格×实际采购数量；
2. 劳务费=劳务派驻费用×劳务实际发生天数；
3. 设备费=设备实际采购价格×实际采购数量；
4. 施工费=施工单位报价×实际施工面积；
5. 交通费=按实际发生费用计算；
6. 其他费用=按实际发生费用计算；。
- 1 -。
分部分项工程计算顺序
分部分项工程计算顺序分部分项工程计算顺序：一、基础工程计算在建筑工程中，基础工程是非常重要的一部分，直接影响着建筑物的稳定性和安全性。
基础工程计算主要包括地基承载力计算、基础尺寸计算和基础材料计算等。
地基承载力计算是为了确定地基的承载能力，根据土壤的性质和建筑物的荷载进行计算。
基础尺寸计算是为了确定基础的尺寸，以保证建筑物的稳定。
基础材料计算是为了确定基础所需的材料数量，包括混凝土、钢筋等。
二、结构工程计算结构工程计算是建筑工程中的关键部分，主要包括结构荷载计算、结构设计计算和结构材料计算等。
结构荷载计算是为了确定建筑物所承受的荷载大小，包括自重荷载、活荷载和风荷载等。
结构设计计算是为了确定建筑物的结构形式和尺寸，以满足荷载的要求。
结构材料计算是为了确定建筑物所需的材料数量，包括钢材、混凝土和砖块等。
三、给排水工程计算给排水工程是建筑工程中的重要组成部分，主要包括给水工程和排水工程两个方面。
给水工程计算主要包括供水量计算、管道尺寸计算和水泵选型计算等。
供水量计算是为了确定建筑物所需的供水量，根据人口数量和用水需求进行计算。
管道尺寸计算是为了确定给水管道的尺寸，以满足供水量的要求。
水泵选型计算是为了确定所需的水泵类型和规格，以满足给水的要求。
排水工程计算主要包括排水量计算、管道坡度计算和泵站选型计算等。
排水量计算是为了确定建筑物所需的排水量，根据降雨量和排水效率进行计算。
管道坡度计算是为了确定排水管道的坡度，以保证排水的畅通。
泵站选型计算是为了确定所需的泵站类型和规格，以满足排水的要求。
四、电气工程计算电气工程是建筑工程中不可或缺的一部分，主要包括供电工程和照明工程两个方面。
供电工程计算主要包括负荷计算、电缆尺寸计算和电缆选型计算等。
负荷计算是为了确定建筑物所需的电力负荷，根据用电设备的数量和功率进行计算。
电缆尺寸计算是为了确定供电电缆的尺寸，以满足负荷的要求。
电缆选型计算是为了确定所需的电缆类型和规格，以保证供电的可靠性。
电力造价员培训教学课件：第七章 (二)招标工程量清单与最高投标限价的编制
第二节 最高投标限价的编制
02、最高投标限价的优点和不足
最高投标限价是推行工程量清单计价过程中对传统标底概念的 性质进行界定后所设置的专业术语，它使招标时评标定价的管 理方式发生了很大的变化。采用最高投标限价招标的4个优点： ①可有效控制投资，防止恶性哄抬报价带来的投资风险；②提 高了透明度，避免了暗箱操作、寻租等违法活动的产生；③可 使各投标人自主报价、公平竞争，符合市场规律；④既设置了 控制上限又尽量地减少了业主依赖评标基准价的影响。
第二节 最高投标限价的编制
3 其他项目费的编制要求
(5）拆除工程费用。可计量的按分部分项工程量清单项目的规 定计列；不可计量的按项计列。 (6）招标人供应材料、设备的卸车及保管费。根据行业有关规 定并结合招标人的要求计算。 (7）招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1％计算。
第二节 最高投标限价的编制
第二节 最高投标限价的编制
04、最高投标限价的组成
确定全费用综合单价应考虑的因素 编制最高投标限价在确定其全费用综合单价时，应考虑一定范 围内的风险因素。在招标文件中应通过预留一定的风险费用， 或明确说明风险所包括的范围及超出该范围的价格调整方法。 对于招标文件中未做要求的可按以下原则确定： (1）对于技术难度较大和管理复杂的项目，可考虑一定的风险 费用，并纳入到全费用综合单价中。 (2）对于材料价格的市场风险，应依据招标文件的规定，工程 所在地或行业工程造价管理机构的有关规定，以及市场价格趋
第七章--分部分项工程费用的计算
§7.4 砌筑工程
§7.5 钢筋工程
§7.6 混凝土 工程
结束 返回
分部分项
工程费用的 解：平整场地工程量＝S底＋2L外＋16
计算
1、S底底层建筑面积＝15.24×45.24＝689.46㎡
工程量计 2、L外建筑外墙外边线周长＝2×（15.24＋45.24）
§7.1 算的原理 ＝120.96m
及方法
及方法 地面、楼面、屋面、门窗安装、外抹灰、内抹灰、
§7.2 土（石） 方工程
油漆涂料、玻璃等顺序进行计算。 ②按定额顺序计算。按照定额上的分章或分部分项 工程的顺序进行计算，这种方法对初学者尤其适合。
§7.3 打桩及基 础垫层
分项工程计算顺序
§7.4 砌筑工程 ①按照图纸的“先横后竖、先下后上、先左后右” 顺序计算。例如计算基础相关工程量可以采用这种
分部分项 工程费用的 三、人工土（石）方的工程量计算规则
计算
（一）、平整场地
工程量计 §7.1 算的原理
平整场地工程量是按建筑物外墙外边线每边各加2m， 以㎡计算。
及方法
§7.2 土（石） 方工程
【例7-1】已知某建筑物一层建筑平面图如图7-1，计 算该建筑物平整场地工程量。
§7.3 打桩及基 础垫层
运机铲土；3、挖掘机挖土；4、装载机铲松散土、 自装自运土；5、自卸汽车运土；6、强夯法加固地 基；7、平整场地、碾压；8、机械打眼爆破石方；9、
结束 返回 推土机推碴；10、挖掘机挖碴；11、自卸汽车运碴。
分部分项
工程费用的 二、人工土（石）方的有关规定
计算 （一）人工挖土方
工程量计
§7.1 算的原理 1、人工挖土方：是指凡槽底宽大于3m，或基坑底 及方法 面积大于20㎡，或平整场地设计室外标高以下深度
工程量清单计价入门教程
• （2）利润
•
施工企业完成所承包工程获得的盈利。利润应
计入工程造价内。1988年起，国营企业的利润，建
筑工程的利润按照直接费和间接费之和的7%。直接
费就是人材机（直接工程费）+措施费；间接费为
直接费乘以间接费费率。
• 安装工程按照人工费为计算依据，是人工费*85%。
• 目前由于建筑市场属于完全竞争市场，在招投 标活动中，施工企业对“利润”表现出竞争态度， 利润的费率已经改为按工程差别实行差别费率。
• 工程量清单计价法是与定额计价法共存于招标计价 活动的一种计价方式。
• 工程量清单计价应遵循国家颁发的《建设工程工程 量清单计价规范》（GB50500-2003）。
•
3.2工程量清单计价适用范围 •全部使用国有投资或国有资金投资为 主的大中型建设工程应执行本规范。
（A1.0.3） •实行工程量清单计价招标投标的建设 工程，其招标标底、投标报价的编制、
• 注释：规费和和税金计算规则 • （1） 规费是政府和有关部门规定必须交纳的费用。 • 《建筑安装费用项目组成》所规定的规费包括： • 工程排污费 • 工程定额测定费 • 社会保障费，包括养老保险、失业保险和医疗保险 • 住房公积金 • 危险作业意外伤害保险 • 规费为不可竞争费用，不可让利，也不能随意调整
或行业的定
标底价格
格式
额资料
统一的工 程量清单 计量规则
统一的工程 量清单项目 设置规则
招标要求和 施工设计图 纸
工程量清单
工程造价各 种信息、资 料和指数
企业定额
建设项目的 投标报价
• 1.分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工 程单价
其中分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组 成，并考虑风险费用。
山东省建筑工程费用及计算规则、标准
山东省建筑工程费用及计算规则一、总说明（一）根据建设部、财政部《关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知（建标[2003]206号）》和省建设厅、省财政厅《关于印发山东省建筑安装工程费用项目组成的通知（鲁建标字[2004]3号）》，为统一我省建筑工程费用计算程序并发布我省建筑、装饰、装修工程费率，制定本规则。
（二）本规则适用于山东省行政区域内一般工业与民用建筑、装饰装修工程的新建、扩建和改建工程的计价活动，与《山东省建筑工程消耗量定额》及2006年版《山东省建筑工程价目表》配套使用。
（三）建筑工程计价活动包括编制施工图预算、招标标底，投标报价和签订施工合同价以及确定工程竣工结算等内容。
（四）规费中的社会保障费，按省政府鲁政发[1995]101号和省政府办公厅鲁政办发[1995]77号文件规定，在工程开工前由建设单位向建筑企业劳保机构交纳。
企业在投标报价时，不包括该项费用。
在编制工程预（结）算时，仅将其作为计税基础。
（五）规费中的安全施工费，在工程发包时，按规定计算出费额，在工程造价中列为暂定金额；工程施工时，由工程发包单位、市建筑安全监督机构、工程造价管理机构对施工现场设置的安全设施内容进行确认，并由市工程造价管理机构核定其费用，作为工程结算的依据。
（六）企业管理费费率、利润率和部分措施费费率按不同的工程类别确定。
（七）工程量清单计价可参照本规则公布的相应费率。
（八）本规则中工程费用计算程序是建筑、装饰装修工程计价活动的依据，其中，实行定额计价方式，执行计算程序（一）；实行工程量清单计价方式，执行计算程序（二）。
各种费率（规费、税金除外）是计价活动的参考。
二、建筑工程费用计算程序（一）定额计价的计算程序说明：（1）参照定额规定计取的措施费是指建筑工程消耗量定额中列有相应子目或规定有计算方法的措施项目费用。
例如：混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架费、垂直运输机械及超高增加费、构件运输及安装费等。
（注：本类中的措施费有些要结合施工组织设计或技术方案计算。