电梯维护保养确认单
电梯(自动扶梯)维修保养合同书4篇
电梯(自动扶梯)维修保养合同书4篇篇1电梯(自动扶梯)维修保养合同书甲方：（委托方）名称：__________（以下简称甲方）法定代表人/负责人：__________地址：__________联系电话：__________乙方：（承包方）名称：__________（以下简称乙方）法定代表人/负责人：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一台__________（型号）的电梯（自动扶梯），为确保电梯（自动扶梯）的正常运行和使用，双方经友好协商，达成以下维修保养合同。
第一条服务内容1. 乙方将对甲方的电梯（自动扶梯）进行定期维修保养，确保电梯（自动扶梯）的正常运行和安全性。
2. 乙方负责提供电梯（自动扶梯）的日常保养、维修、紧急维修等服务，保证在收到通知后及时到达现场进行处理。
3. 乙方负责向甲方提供电梯（自动扶梯）运行情况的定期检测报告，并对电梯（自动扶梯）的故障进行检修并提供解决方案。
第二条服务费用1. 甲方需按照以下费用标准支付维修保养费用：__________元/次（具体费用双方协商确定）。
2. 甲方需于每月____号前将维修保养费用支付至乙方指定账户。
第三条维修保养责任1. 乙方应根据电梯（自动扶梯）的工作性质和使用频率，制定相应的维修保养方案，并在约定时间内进行服务。
2. 如因乙方维修保养不到位导致电梯（自动扶梯）发生故障，乙方应承担修复费用并赔偿甲方的损失。
3. 如因甲方电梯（自动扶梯）设备自身问题导致故障，乙方应及时提供维修建议和方案，并积极配合甲方进行维修。
第四条保密条款1. 双方在合作过程中涉及到的商业机密和技术资料应保密。
2. 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或非法使用合作中获取的信息。
第五条合同期限本合同自双方签署日起生效，有效期为____年。
双方协商一致可延长合同期限。
第六条其他约定1. 甲方应保持电梯（自动扶梯）的清洁卫生，以便乙方进行维修保养。
0 电梯维修保养报告书填写说明
0 电梯维修保养报告书填写说明0 电梯维修保养报告书填写说明电梯维修保养报告书填写说明一、注意事项此报告书是依据TSGT5001-201*《电梯使用管理与维修保养规则》，对电梯维修保养质量检查的结论报告，适用于电梯维修保养单位和使用单位申报定期检验时使用。
此报告书由电梯维保单位会同使用单位在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行；此报告书无检查人、确认人、审核人签字和维保单位、使用单位专用章或者公章无效。
此报告书一式三份，由维保单位、使用单位、检验机构分别保存。
此报告书根据维保单位和使用单位质量管理体系相关作业指导书填写，并保证持续改进。
此报告书应真实填写，对与设备一致性负责。
二、维保内容和要求说明：（1）如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含某种部件，项目（内容）可适当进行调整；（2）维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑；（3）维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准；（4）维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求。
（5）表列内容和要求是对电梯日常维护保养工作的基本要求，维保单位根据科学技术的发展和实际情况，可以制定高于本表的要求。
认为必要时可在“维保计划与方案增加项目”内填写三、有关栏目填写说明：（1）各单位名称应填写公章全称，并在相应位置加盖公章；（2）“资质证号”为相关许可证编号；（3）“管理人员”必须为持有“特种设备安全管理人员资格证”的人员；（4）“检查人、确认人、审核人”必须本人书面签字。
（5）“大楼名称”填写格式：楼盘名楼号。
举例：珠江新城A区8号楼。
（6）“使用地点”填写格式：单元号方位。
举例：2单元南。
（7）其余参数按照登记资料和随机文件如实填写，不得空项。
电梯维保单
3
曳引驱动主机
运行时无异常震动和响声
4
制动器各销轴补位
进行润滑，保证动作灵活
5
编码器
清洁，安装牢固
6
轿厢检修开关、停止装置
工作正常
7
层门锁紧元件啮合长度
不小于7mm
8
层门门锁电气触点
清洁，触点接触良好，接线可靠
9
层站召唤、层楼显示
齐全，有效
10
对重/平衡重块及其压板
对重/平衡重块无松动，压板紧固
用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位
20
层门锁紧元件啮合长度
不小于7mm
21
轿门防撞击保护装置(安全触板，光幕、光电等)
功能有效
22
层门锁紧元件啮合长度
不小于7mm
23
制动器间隙
打开时制动衬与制动轮不应发生
25
限速器各销轴部位
润滑，转动灵活；电气开关正常
11
井道照明
齐全，正常
12
层门地坎
清洁
13
对重/平衡重块及其压板
对重/平衡重块无松动，压板紧固
14
限速器各销轴部位
润滑，转动灵活；电气开关正常
15
轿厢检修开关、停止装置
工作正常
16
轿门防撞击保护装置(安全触板，光幕、光电等)
功能有效
17
轿厢照明、风扇、应急照明
工作正常
18
井道照明
齐全，正常
19
层门门锁自动复位
26
制动器作为轿厢意外移动保护装置制停子系统时自监测
润滑，转动灵活；电气开关正常
27
对重/平衡重块及其压板
电梯(自动扶梯)维修保养合同书6篇
电梯(自动扶梯)维修保养合同书6篇第1篇示例：电梯(自动扶梯)维修保养合同书甲方：（单位名称）地址：法定代表人：联系方式：乙方：（合同维修公司名称）鉴于甲乙双方均同意，在良好合作的基础上，为确保电梯(自动扶梯)设备安全运行，特订立本维修保养合同，共同遵守以下条款：一、服务内容及范围1. 乙方将根据甲方的需求，对指定的电梯(自动扶梯)设备进行定期维护保养服务，包括但不限于清洁、检查、润滑、维修、更换配件等。
2. 乙方将按照国家相关法律法规及行业标准，保障电梯(自动扶梯)设备的安全性，确保设备正常运行。
3. 乙方将提供24小时紧急维修服务，确保设备出现故障时能够及时处理。
二、服务费用及支付方式1. 甲方应按照乙方提供的服务费用标准，按时足额支付维修保养费用。
2. 支付方式：甲方可选择月结、季度结算或年结等支付方式，具体以双方协商确定。
三、服务质量承诺1. 乙方承诺在服务期内，对电梯(自动扶梯)设备进行定期检查维护，确保设备运行稳定、安全。
2. 乙方将设立专业的维修团队，提供技术精湛的维修保养服务，确保故障及时修复。
3. 乙方将提供设备维护保养记录，对设备的维修情况进行清晰记录，供甲方参考。
四、其他条款1. 本合同自双方签字生效，服务期为____年，服务期满自动续约，双方如需中止合作需提前30天书面通知。
2. 因不可抗力等原因导致服务无法正常进行时，双方应协商处理，延期服务或解除合同。
3. 本合同未尽事宜，双方可协商修改，并签署书面补充协议。
甲方（单位名称）：____________日期：年月日本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
第2篇示例：电梯(自动扶梯)维修保养合同书甲方：_____________________(以下简称“甲方”)乙方：_____________________(以下简称“乙方”)鉴于甲方拥有并经营着位于_____________________地点的建筑物，其中包括电梯(自动扶梯)，为保障乘客和建筑物的安全，甲乙双方经友好协商，达成以下合同：第一条服务内容1. 乙方承诺对甲方的电梯(自动扶梯)进行定期维修、保养和检查，确保其正常运行和安全使用。
小区电梯维修保养申请书
尊敬的物业管理处：您好！我是位于贵小区的XX栋XX单元的业主，鉴于小区电梯作为我们日常生活的重要交通工具，其安全与顺畅运行对我们每位业主的生活质量有着直接的影响。
在此，我代表全体业主，向物业管理处提出关于小区电梯维修保养的申请，以确保电梯设施的安全、高效运行。
一、申请背景近年来，随着小区入住率的不断提高，电梯使用频率日益增加，电梯设备也面临着较大的运行压力。
根据我们日常观察，小区电梯存在以下问题：1. 部分电梯运行时有异响，影响乘坐舒适度；2. 部分电梯门控系统反应不灵敏，存在安全隐患；3. 部分电梯内部照明不足，影响夜间乘坐；4. 电梯紧急呼叫系统有时未能及时响应。
针对以上问题，为确保小区业主的生命财产安全，提高居住舒适度，特向物业管理处申请对小区电梯进行维修保养。
二、维修保养需求1. 对所有在用电梯进行全面检查，包括但不限于电梯门控系统、运行控制系统、紧急呼叫系统等；2. 更换磨损严重的零部件，如电梯门锁、制动器、电缆等；3. 对电梯内部进行清洁，确保照明充足，提高乘坐舒适度；4. 对电梯进行保养，包括润滑、除锈、清洁等；5. 对电梯运行数据进行监控，确保电梯运行稳定。
三、维修保养单位及费用1. 我们建议选择具有专业资质的电梯维修保养公司，如沧州广日电梯有限公司，其具备雄厚的技术力量和丰富的经验；2. 维修保养费用根据实际情况及维修保养公司的报价进行合理估算，我们将积极配合物业管理处做好费用预算及分摊工作。
四、申请事项1. 请物业管理处尽快组织相关人员进行现场勘查，确认维修保养需求；2. 请物业管理处协助我们联系具备资质的电梯维修保养公司，并进行招标；3. 请物业管理处监督维修保养工作的实施，确保维修保养质量；4. 请物业管理处将维修保养费用纳入小区公共维修基金，确保维修保养工作的顺利进行。
我们相信，在物业管理处的大力支持下，小区电梯的维修保养工作将得到有效开展，为广大业主创造一个安全、舒适的居住环境。
电梯半月维护记录
保养项目
记录
处理结果
1
巡查机组设备运转情况（主机之震动、异声、漏油等）
2
运行情况的检查（启动、运行、加减速度及停车平稳性、震动、噪声、平层）
3
抱闸部件检查（行程及动作灵活性）
4
控制屏内部除尘及主要接触器、继电器工作情况检查
5
检查故障代码记录
6
层清洁
其他
半月维护保养情况记录
7
门机系统的清扫、检查
8
层门地坎的检查
9
轿顶清扫及各开关功能确认，井道照明的检查
10
门锁及安全触板开关的检查及接触点清洁
11
信号显示检查（包括指令、召唤、层显等）
12
超载及满载装置、消防装置等的检查
13
油杯油量检查及补充
14
蓄电池、应急灯、电话、警铃、对讲机、语音等检查
15
液压梯漏油情况检查及油管检查
DB11 418-2007 电梯日常维护保养规则
ICS 91.140.90Q 78DB电梯日常维护保养规则Rules for the daily maintenance of electric lifts北京市质量技术监督局 发布DB11/ 418—2007目次前言 (I)引言 (II)1范围 (1)2术语和定义 (1)3一般要求 (2)4电梯日常维护保养规则 (2)4.1基本规则 (2)4.2电梯施工单位 (2)4.3电梯维保单位 (2)4.4电梯安全管理人员与施工作业人员 (2)附录A（规范性附录）电梯周期日常维护保养项目表 (4)附录B（规范性附录）自动扶梯和自动人行道周期日常维护保养项目表 (16)参考文献 (25)DB11/T 418—2007前言本标准全文强制。
本标准的附录A、附录B为规范性的附录。
本标准由北京市质量技术监督局提出。
本标准由北京市特种设备标准化技术委员会归口。
本标准负责起草单位：北京市特种设备检测中心。
本标准参加起草单位：迅达（中国）电梯有限公司北京分公司、上海三菱电梯有限公司北京分公司、北京日立电梯工程技术服务有限公司。
本标准主要起草人：杨勇志、张弟华、王琦、赵伯锐、李庆文、杨小军、刘连璋。
引言本标准所涉及的乘客电梯、载货电梯、自动扶梯和自动人行道其制造、安装与验收后必须符合GB 7588《电梯制造与安装安全规范》和GB 16899《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》的规定。
乘客电梯、载货电梯、自动扶梯和自动人行道在日常维护保养后也应符合上述标准。
本标准引用GB 7588《电梯制造与安装安全规范》和GB 16899《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》相关条款，以确保标准的一致性。
乘客电梯、载货电梯、自动扶梯和自动人行道在验收合格交付使用后，因在一定运行时间内由于震动、磨损、老化使其产生变化，这些变化会使乘客电梯、载货电梯、自动扶梯和自动人行道处于非正常状态下运行，为此应由持有相应项目的中华人民共和国特种设备作业人员证的人员进行定期的日常维护保养，根据相关尺寸的变化及零部件磨损情况在日常维护保养时进行调整和更换。
电梯维修保养记录表
半月维保项目（内容）序号维保项目（内容）维保基本要求1 机房、滑轮间环境清洁，门窗完好、照明正常2 手动紧急操作装置齐全，在指定位置3 曳引机运行时无异常振动和异常声响、异常温升4 制动器各销轴部位润滑，动作灵活5 制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦6 编码器清洁，安装牢固7 限速器各销轴部位润滑，转动灵活；电气开关正常8 轿顶清洁，防护栏安全可靠9 轿顶检修开关、急停开关工作正常10 导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏11 对重块及其压板对重块无松动，压板紧固12 井道照明齐全、正常13 轿厢照明、风扇、应急照明工作正常14 轿厢检修开关、急停开关工作正常15 轿内报警装置、对讲系统工作正常16 轿内显示、指令按钮齐全、有效17 轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）功能有效18 轿门门锁电气触点清洁、触点接触良好，接线可靠19 轿门运行开启和关闭工作正常、平稳无振动20 轿厢平层精度符合标准21 层站召唤、层楼显示齐全、有效22 层门地坎清洁23 层门自动关门装置正常24 层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位25 层门门层电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠26 层门锁紧元件啮合长度不小于7mm27 底坑环境清洁，无渗水、积水、照明正常28 底坑急停开关工作正常齐全有效29 合格标志、安全注意事项、锁孔警示标签，规章制度30 向使用单位管理人员了解使用情况季度维保项目（内容）序号维保项目（内容）维保基本要求1 机房、滑轮间环境清洁，门窗完好、照明正常2 手动紧急操作装置齐全，在指定位置3 曳引机运行时无异常振动和异常声响4 制动器各销轴部位润滑，动作灵活5 制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦6 编码器清洁，安装牢固7 限速器各销轴部位润滑，转动灵活；电气开关正常8 减速机润滑油油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏9 制动衬清洁、磨损量不超过制造单位要求10 位置脉冲发生器工作正常11 选层器动静触点清洁，无烧蚀12 曳引轮槽、曳引钢丝绳清洁，无严重油腻，张力均匀13 限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁，无严重油腻14 轿顶清洁，防护栏安全可靠15 轿顶检修开关、急停开关工作正常16 导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏17 靴衬、滚轮清洁，磨损量不超过制造单位要求18 对重块及其压板对重块无松动，压板紧固19 井道照明齐全、正常20 轿厢照明、风扇、应急照明工作正常21 轿厢检修开关、急停开关工作正常22 轿内报警装置、对讲系统工作正常23 轿内显示、指令按钮齐全、有效24 轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）功能有效25 轿门门锁电气触点清洁、触点接触良好，接线可靠26 轿门运行开启和关闭工作正常27 轿厢平层精度符合标准28 层站召唤、层楼显示齐全、有效29 层门地坎清洁30 层门自动关门装置正常31 验证轿门关闭的电气安全装置工作正常32 层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带按照制造单位要求进行清洁、调整33 层门门导靴磨损量不超过制造单位要求34 层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位35 层门门锁电气触点清洁、触点接触良好，接线可靠36 层门锁紧元件啮合长度不小于7mm37 消防开关工作正常，功能有效38 底坑环境清洁，无渗水、积水，照明正常39 底坑急停开关工作正常40 耗能缓冲器电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀41 限速器张紧轮装置和电气安全装置工作正常42 合格标志、安全注意事项、锁孔警示齐全有效幕式43 向使用单位管理人员了解使用情况半年维保项目（内容）序号维保项目（内容）维保基本要求1 机房、滑轮间环境清洁，门窗完好、照明正常2 手动紧急操作装置齐全，在指定位置3 曳引机运行时无异常振动和异常声响4 制动器各销轴部位润滑，动作灵活5 制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦6 编码器清洁，安装牢固7 限速器各销轴部位润滑，转动灵活；电气开关正常8 减速机润滑油油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏9 制动衬清洁、磨损量不超过制造单位要求10 位置脉冲发生器工作正常11 选层器动静触点清洁，无烧蚀12 曳引轮槽、曳引钢丝绳清洁，无严重油腻，张力均匀13 限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁，无严重油腻14 电动机与减速机联轴器螺栓无松动15 曳引轮、导向轮轴承部无异常声，无振动，润滑良好16 曳引轮槽磨损量不超过制造单位要求17 制动器上检测开关工作正常，制动器动作可靠18 控制柜内各接线端子各接线紧固、整齐，线号齐全清晰19 控制柜各仪表显示正确无异常声，无振动，润滑良好20 井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部21 曳引绳、补偿绳磨损量、断丝数不超过要求22 曳引绳绳头组合螺母无松动23 限速器钢丝绳磨损量、断丝数不超过制造单位要求24 轿顶清洁，防护栏安全可靠25 轿顶检修开关、急停开关工作正常26 导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏27 靴衬、滚轮清洁，磨损量不超过制造单位要求28 对重块及其压板对重块无松动，压板紧固29 井道照明齐全、正常30 轿厢照明、风扇、应急照明工作正常31 轿厢检修开关、急停开关工作正常32 轿内报警装置、对讲系统工作正常半年维保项目（内容续表）序号维保项目（内容）维保基本要求33 轿内显示、指令按钮齐全有效34 轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）功能有效35 轿门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠36 轿门运行开启和关闭工作正常37 轿厢平层精度符合标准38 层站召唤、层楼显示齐全、有效39 层门地坎清洁40 层门自动关门装置正常41 验证轿门关闭的电气安全装置工作正常42 层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带按照制造单位要求进行清洁、调整43 层门门导靴磨损量不超过制造单位要求44 层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位45 层门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠46 层门锁紧元件啮合长度不小于7mm47 消防开关工作正常、功能有效48 层门、轿门门扇门扇各相关间隙符合标准49 对重缓冲距符合标准50 补偿链（绳）与轿厢、对重接合处固定、无松动51 上下极限开关工作正常52 底坑环境清洁，无渗水、积水，照明正常53 底坑急停开关工作正常54 耗能缓冲器电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀55 限速器张紧轮装置和电气安全装置工作正常56 合格标志、安全注意事项、锁孔警示标签齐全有效57 向使用单位管理人员了解使用情况全年维保项目（内容）序号维保项目（内容）维保基本要求1 机房、滑轮间环境清洁，门窗完好、照明正常2 手动紧急操作装置齐全，在指定位置3 曳引机运行时无异常振动和异常声响4 制动器各销轴部位润滑，动作灵活5 制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦6 编码器清洁，安装牢固7 限速器各销轴部位润滑，转动灵活；电气开关正常8 减速机润滑油油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏9 制动衬清洁、磨损量不超过制造单位要求10 位置脉冲发生器工作正常11 选层器动静触点清洁，无烧蚀12 曳引轮槽、曳引钢丝绳清洁，无严重油腻，张力均匀13 限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁，无严重油腻14 电动机与减速机联轴器螺栓无松动15 曳引轮、导向轮轴承部无异常声，无振动，润滑良好16 曳引轮槽磨损量不超过制造单位要求17 制动器上检测开关工作正常，制动器动作可靠18 控制柜内各接线端子各接线紧固、整齐，线号齐全清晰19 控制柜各仪表显示正确无异常声，无振动，润滑良好20 井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部21 曳引绳、补偿绳磨损量、断丝数不超过要求22 曳引绳绳头组合螺母无松动23 限速器钢丝绳磨损量、断丝数不超过制造单位要求24 减速机润滑油按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求25 控制柜接触器，继电器触点接触良好26 制动器铁芯（柱塞）进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求27 制动器制动弹簧压缩量符合制造单位要求，保持有足够的制动力28 导电回路绝缘性能测试符合标准29 限速器安全钳联动试验（每2工作正常年进行一次限速器动作速度检验）30 上行超速保护装置动作试验工作正常31 轿顶清洁，防护栏安全可靠32 轿顶检修开关、急停开关工作正常33 导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏34 靴衬、滚轮清洁，磨损量不超过制造单位要求35 对重块及其压板对重块无松动，压板紧固序号维保项目（内容）维保基本要求36 井道照明齐全、正常37 轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓紧固38 轿厢和对重的导轨支架固定，无松动39 轿厢和对重的导轨清洁，压板牢固40 随行电缆无损伤41 层门装置和地坎无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固42 轿厢照明、风扇、应急照明工作正常43 轿厢检修开关、急停开关工作正常44 轿内报警装置、对讲系统工作正常45 轿内显示、指令按钮齐全、有效46 轿门安全装置（安全触板，光幕、光电）功能有效47 轿门门锁电所触点清洁、触点接触良好，接线可靠48 轿门运行开启和关闭工作正常49 轿厢平层精度符合标准50 层站召唤、层楼显示齐全、有效51 层门地坎清洁52 层门自动关门装置正常53 验证轿门关闭的电气安全装置工作正常54 层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带按照制造单位要求进行清洁、调整55 层门门导靴磨损量不超过制造单位要求56 层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位57 层门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠58 层门锁昆电气触点不小于7mm59 消防开关工作正常，功能有效60 层门、轿门门扇门扇各相关间隙符合标准61 对重缓冲距符合标准62 补偿链（绳）与轿厢、对重接合处固定、无松动63 上下极限天关工作正常64 轿厢秒钟重装置准确有效65 安全钳钳座固定，无松动66 轿底各安装螺栓紧固67 缓冲器固定，无松动68 底坑环境清洁，无渗水、积水，照明正常69 底坑急停开关工作正常70 耗能缓冲器电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀71 限速器张紧轮装置和电气安全装置工作正常72 合格标志、安全注意事项、锁孔警示标签齐全有效73 向使用单位管理人员了解使用情况维保确认表甲方名称设备使用地点甲方设备编号序号日期乙方维保人员甲方人员确认签字备注123456789101112131415161718192021222324备注备注：根据特种设备安全监察条例的有关规定，半个月为一个周期对电梯进行维护保养。
2024年电梯日常维护保养协议书电子版(三篇)
2024年电梯日常维护保养协议书电子版（三篇）使用单位（甲方）负责人：_____联系电话：_____联系地址：_____维保单位（乙方）负责人：_____联系电话：_____联系地址：_____依照《中华人民共和国民法典》、《特种设备安全监察条例》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。
第一条日常维护保养的电梯甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》（见附件）中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。
第二条日常维护保养内容乙方应当按照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSGT5001_____20_____）的规定完成半月、季度、半年、年度维保项目，并做好维护保养记录。
第三条日常维护保养标准实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB16899）的相关规定。
除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求：第四条日常维护保养期限本合同期限年个月，自____年____月____日起至年月日止。
甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满____日前重新签订合同。
第五条日常维护保养费维护保养费（元×）总计_____元（人民币），大写：_____。
第六条结算方式（一）甲方按（□月□季□半年□年）支付维护保养费，具体支付时间和金额为：_____________________________________________。
（二）支付方式：□支票□汇到乙方指定帐号。
乙方账户信息：户名：_____账号：_____开户行：_____第七条日常维护保养方式：□清包□半包□大包。
半包维保中更换零部件单件在元以内的，由乙方免费提供。
第八条乙方抢修服务热线电话：_______________________。
电梯维修保养记录
电梯维修保养记录QAS/BG-B06-12 A/1 使用单位：___________________ 设备地址：___________________ 电梯编号：___________________ 电梯型号：___________________ 生产厂家：___________________ 维保单位：___________________ 维保班组：___________________ 维保日期：年月日至：年月日填写说明一、填写要求1、本记录适用于电力驱动的曳引式与强制式电梯（防爆电梯、消防员电梯、杂物电梯除外）的年度维保。
2、维保记录中填写内容的真实性及其与实物的一致性负责，需要签字的表格中使用单位负责人、维修保养人员必须由本人签字，不准代签。
3、应使用钢笔或签字笔填写，不得使用铅笔、圆珠笔，如遇记录错误确需更改时，应采用单杠划去原始数据，在旁边写上更改后数据，加盖或签上更改人的印章或姓名。
4、“检验结果”一栏中有数据要求的项目应填写实测数据；无数据要求的，可填划合格符号“J”或不合格符号“X”；若无此项目时，划“／”。
5、维保记录中的结论是对被检设备安全状况的综合评价，必须注明“合格”或“不合格”。
6、维保记录中不应遗留空白表格，无此项或不详情况应填写斜线“/”或“不详”。
7、故障记录及时填写，维修人员在签字栏里签字，多余的签字栏应填写“/”。
二、管理要求1、本维保记录须由维修保养组长签章确认。
2、本维保记录须由使用单位电梯安全管理人员签字确认。
3、本维保记录在填写完成后需提交给办公室备存。
三、电梯运行条件1、机房或者机器设备间的空气温度保持在5-40℃之间；2、电源输入电压波动在额定电压值±7%的范围内；3、环境空气中没有腐蚀性和易燃性气体及导电尘埃；4、现场（主要指机房或者机器设备间、井道、轿顶、底坑）清洁，没有与电梯工作无关的物品和设备，基站、相关层站等维保现场放置表明正在进行检验的警示牌。
电梯日常维护保养协议书经典版(2篇)
电梯日常维护保养协议书经典版维保单位：合同编号：甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，为了保障建筑消防设施正常运行，现甲方将消防设施的维护保养委托给乙方，经双方友好协商，达成一致，特签订本合同，具体如下：第一条合同约定的具体维护保养内容：1、项目名称：______________________________________。
2、项目地址：______________________________________。
3、维护保养服务范围（设施）一览表：序号服务范围（设施）约定情况序号服务范围（设施）约定情况1火灾自动报警系统7防排烟系统2喷淋系统8应急照明及疏散指示3室内消火栓灭火系统9消防通讯事故广播4泡沫灭火系统10移动灭火器材（不含维修年检）5气体灭火系统11技术咨询6防火分隔系统注：表中“约定情况”栏有此项委托的标明“有”或文字说明，没有的标明“无”。
4、维护保养服务形式及内容：按《广西建筑消防设施维护保养操作规程》，提供日常维护保养、故障维修、24小时应急处理服务，及约定的技术咨询服务事项。
第二条维护保养服务期限、费用及付款方式：1、本协议的维护保养服务合同期为年，自盖章之日起生效。
自____年____月____日至____年____月____日止。
2、维护保养服务费用：￥/年，（人民币_____元整）。
3、付款方式：甲方应在本协议签订后____日内将年度服务费一次性付清给乙方。
乙方户名：_____，开户行：_____，账号：_____。
第三条合同执行目标：根据国家和地方有关建筑消防设施的技术规范，对本合同范围进行日常维护保养，保障其正常运行。
第四条双方的权利与义务：一、甲方权利与义务：1、甲方应向乙方提供有效的消防竣工图纸及相关资料，以及进行维护保养的工作条件，以便于乙方能顺利地进行维护保养。
2、甲方应安排专人负责该消防系统的日常管理和监护，并填写好系统运行日登记表及日检表。
电梯维修保养记录表
层门门锁电气触点
清洁、触点接触良好，接线可靠
36
层门锁紧元件啮合长度
不小于7mm
37
消防开关
工作正常，功能有效
38
底坑环境
清洁，无渗水、积水，照明正常
39
底坑急停开关
工作正常
40
耗能缓冲器
电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀
41
限速器张紧轮装置和电气安全装置
工作正常
42
合格标志、安全注意事项、锁孔警示
17
轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）
功能有效
18
轿门门锁电气触点
清洁、触点接触良好，接线可靠
19
轿门运行开启和关闭
工作正常、平稳无振动
20
轿厢平层精度
符合标准
21
层站召唤、层楼显示
齐全、有效
22
层门地坎
清洁
23
层门自动关门装置
正常
24
层门门锁自动复位
用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位
56
层门门锁自动复位
用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位
57
层门门锁电气触点
清洁，触点接触良好，接线可靠
58
层门锁昆电气触点
不小于7mm
59
消防开关
工作正常，功能有效
60
层门、轿门门扇
门扇各相关间隙符合标准
61
对重缓冲距
符合标准
62
补偿链（绳）与轿厢、对重接合处
固定、无松动
63
上下极限天关
轿门运行
开启和关闭工作正常
27
轿厢平层精度
符合标准
电梯维保单(新)-范本模板
电梯维护保养记录表使用单位：电梯品牌：电梯信息：kg 层站m/s设备编号：维保单位:年检日期:24小时服务电话：注意事项1、本记录为规范电梯日常维护保养而制定。
2、本记录由维修保养单位专业持证人员用水笔填写，字迹应工整,不允许涂改，用双划线划改且应签划改人员姓名及日期。
3、本记录分正副两本。
副本由使用单位管理保存，保存期不少于四年.正本由维护保养单位保存，保存期不少于四年。
4、本记录无维修保养单位专业持证人员及使用单位管理持证人员签字或签章无效。
5、本记录中定量结果应填写实测数据；定性结果应填写文字说明.凡齐全、有效、正常和合格的用标记“√"表示，凡缺项、无效、异常和不合格的用标记“×"表示,凡无此项的用标记“/”表示，“○”表示有故障已修复（在要求增加保养项目以及故障描述、配件更换记录）栏中说明情况，“●”表示需要更换部件(在本次维保发现的隐患及处理方式）栏中说明情况。
6、本记录填写必需属实。
7、在维保方实施维保后，使用方应及时确认并签字或签章,如因未及时确认所出现的任何后果与维保方无关使用单位名称：保养日期：保养人员签字：客户签字确认：本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：使用单位名称：保养日期: 保养人员签字：客户签字确认：本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：使用单位名称：保养日期：保养人员签字：客户签字确认：本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：使用单位名称：保养日期：保养人员签字: 客户签字确认:本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：使用单位名称：保养日期：保养人员签字：客户签字确认:本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：使用单位名称：保养日期：保养人员签字：客户签字确认：本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：电梯季度维护保养增加项使用单位名称: 保养日期：保养人员签字：客户签字确认：本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项:电梯半月维护保养记录表使用单位名称：保养日期: 保养人员签字：客户签字确认:本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：使用单位名称：保养日期: 保养人员签字：客户签字确认：本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：使用单位名称：保养日期：保养人员签字：客户签字确认：本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项:使用单位名称：保养日期：保养人员签字：客户签字确认：本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：使用单位名称: 保养日期：保养人员签字: 客户签字确认：本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：使用单位名称：保养日期：保养人员签字: 客户签字确认：本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：使用单位名称：保养日期: 保养人员签字：客户签字确认：本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：使用单位名称：保养日期：保养人员签字：客户签字确认：本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：使用单位名称: 保养日期：保养人员签字：客户签字确认：本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：使用单位名称: 保养日期：保养人员签字: 客户签字确认：本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项:使用单位名称: 保养日期：保养人员签字: 客户签字确认：本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：使用单位名称：保养日期：保养人员签字：客户签字确认：本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项:使用单位名称: 保养日期：保养人员签字：客户签字确认：本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：电梯季度维护保养增加项使用单位名称：保养日期：保养人员签字：客户签字确认：本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：第一联客户存档第二联公司存档使用单位名称：保养日期：保养人员签字：客户签字确认：本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：使用单位名称：保养日期: 保养人员签字：客户签字确认：本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：使用单位名称：保养日期：保养人员签字：客户签字确认：本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项:使用单位名称：保养日期：保养人员签字：客户签字确认：本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：使用单位名称: 保养日期：保养人员签字：客户签字确认:本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：使用单位名称：保养日期：保养人员签字：客户签字确认：本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：使用单位名称: 保养日期：保养人员签字：客户签字确认:第一联客户存档第二联公司存档本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：第一联客户存档第二联公司存档使用单位名称：保养日期：保养人员签字: 客户签字确认：本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：使用单位名称：保养日期：保养人员签字: 客户签字确认：本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：。
液压电梯维保记录
液压电梯维保记录介绍液压电梯是一种通过液压缸驱动升降机舱进行垂直运输的电梯。
由于其使用寿命长、噪音小、低层高效等特点，越来越多的建筑和小区选择采用液压电梯。
然而，如同其他机器设备一样，液压电梯也需要定期维保，以保证其良好运行状态，延长使用寿命。
维保记录下面是一份液压电梯维保记录，以供参考。
时间：2022年2月1日维护人员：李工维护记录：1.检查液压油管道、接头是否有渗漏、老化问题，通过对液压管进行松开紧固操作，及时排除管道漏油现象。
2.对电缆线路、开关、控制柜、卷扬机等电气设备，进行电气安全隐患排查。
发现控制柜连接电缆有破损，立即更换，确保电气设备符合安全要求。
3.液压电梯升降机的操作绳索处，应加装防护帽。
4.检查机房内部的灯光、排气管道是否合理，如排气管道漏风严重，应及时进行整改处理。
5.对液压油进行换油操作，防止液压油长时间使用过程中变质、污染，影响液压系统稳定运行。
时间：2022年6月1日维护人员：张工维护记录：1.对液压缸内部进行清洗，排除液压缸内部杂物和毛刺等问题。
2.确认电气设备处于完好状态，进行了地线、零线、保险丝检查，确保电气线路安全可靠。
3.对电梯轿厢、门扇、轿顶等部位进行检查，发现轿厢玻璃有微小划痕，立即申请更换。
4.对电梯制动器及紧急刹车装置进行清理、检查，确认其工作正常，不会出现因制动器无法正常工作而导致的安全问题。
5.对氨气泄漏报警器、人员调度系统、医疗急救箱、通风系统、救援装置等设备进行检查，并确认其工作正常。
时间：2022年10月1日维护人员：王工维护记录：1.检查液压油压力是否正常，发现液压油压力低于正常值。
定位故障：检查液压泵、电机是否有异常。
发现液压泵电机转速、扭矩不稳定。
处理方案：对液压泵电机进行清洗、维护，确认了液压系统压力恢复正常。
2.检查电气系统电缆固定情况，发现电气线在运行过程中松动，进行加固处理，确保电气连接是可靠的。
3.对液压油中的微小颗粒物进行清理，防止颗粒物积累引起液压油温升高、管路堵塞、密封件老化等故障。
电梯人工检验记录单
电梯人工检验记录单电梯人工检验记录单是电梯维保人员在进行日常巡检和维保工作时使用的记录表单。
它记录了电梯的一系列检查项目，包括电梯外观、电梯内部设备、电梯动作等等。
这个记录单的填写要求非常严格，以确保电梯的安全运行和正常维护。
以下是电梯人工检验记录单的1200字以上的样例：记录日期：______________________检验单位：______________________电梯基本信息：电梯编号：_____________________电梯名称：_____________________电梯型号：_____________________电梯制造商：___________________电梯额定载荷：__________________检验员：______________________检验项目：外观检查：1.电梯井道门是否正常开闭2.电梯厅门和轿厢门是否正常关闭3.电梯井道是否干净、整洁，无异味4.电梯内外的标示牌是否完好5.电梯井道是否有漏水、渗水的现象6.电梯厅门顶是否正常，无明显磨损、变形7.电梯轿厢顶是否正常，无明显磨损、变形8.电梯井道照明是否正常9.电梯内部照明是否正常10.电梯门锁是否正常工作设备检查：1.电梯限位开关是否正常，是否灵敏2.电梯轿厢上下平层是否正常3.电梯井道温度是否正常4.电梯机房温度是否正常5.电梯所停位置的楼层显示是否正确6.电梯内按钮是否正常灵敏、完好7.电梯外按钮是否正常灵敏、完好8.电梯进出门运行是否平稳无异响9.电梯行驶过程中是否有异味、冲击感10.电梯运行中是否有明显摇晃现象11.电梯运行时是否产生噪音12.电梯制动是否灵敏可靠13.电梯制动器是否正常工作检验结果：1.外观检查结果：()正常()异常2.设备检查结果：()正常()异常()需要维修()需要更换修复措施：__________________________________________________________________________下次维修日期：__________________________其他说明：__________________________________________________________________________检验员签名：__________________________审核人签名：__________________________以上是电梯人工检验记录单的样例，由检验员在检查过程中根据实际情况进行填写。
电梯维护保养记录
电梯维护保养作业记录
使用单位：
电梯型号：
注册代码：
维保主管：
维保单位：（盖章）
目录
一、基本情况
二、半月维护保养情况记录（20次）
三、季度维护保养情况记录（2次）
四、半年维护保养情况记录（1次）
五、年度维护保养情况记录（1次）
六、电梯应急修理记录
七、电梯维修保养情况报告
填写须知
一、本记录为电梯（客梯、货梯、杂物梯）维修保养指导性文件。
维修保养单位应根据产品的特点增加相应记录项目，其项目不能少于本记录的内容。
二、记录栏有问题的必须用文字如实填写并注明处理结果，正常的打“√”，无此项的打“/”，☆为重要项目。
三、电梯定期检验之前，维保单位应按“年度维护保养作业记录”的要求做好自检工作。
四、本维保作业记录实行每台电梯一年一本。
记录表格一式两联，维保单位为白色联，使用单位为蓝色联。
五、填写内容应完整，字体应清晰、端正；注意保持记录清洁，不得污损、撕毁。
六、记录为考核的原始资料，须妥善保管。
七、本记录保存年限四年。
半月维护保养情况记录
使用单位：梯编号日期
月维护保养情况记录
使用单位：梯编号日期
季度维护保养情况记录使用单位：梯编号日期
半年度维护保养情况记录使用单位：梯编号日期
年度维护保养情况记录使用单位：梯编号日期
附：
故障召修处理单
维保主管：维修作业人员：
维修配件更换确认表
维保单位服务质量调查表维保单位名称：。
乘客电梯、载货电梯保养维修报告书 (1)
云南亚大申菱电梯有限公司
热线电话： 传真号码： 0871-63390068 0871-63390068
注册代码： 设备型号： 层 ： / 站： ： 维保要求
油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏
半月维保□ 记号项目
季度维保□
半年维保□ 维保要求
年度维保□ 接触良好
急修□ 维保负责人 记号 保养（维修）记述：
补偿链（绳）与轿厢、对重接合处
项目 整备项目 E1 每月必须 E2 清洁 E3 抱闸确认 E4 包闸解体 E5 控制柜 E6 加黄油
磨损量、断丝数不超过要求
螺母无松动
磨损量、断丝数不超过制造单位要求
保养单位签章：
门扇各相关间隙符合标准 符合标准 固定、无松动 工作正常
按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求
用户安全管理员确认： 用户评价：很满意 □ 满意 □ 一般 □ 不满意 □ 注：本表一式两份，保养单位（第一联），用户（第二联）。
片区组长：
清洁, 触点接触良好，接线可靠
A26 层门锁紧元件啮合长度 不小于7mm
清洁，无渗水、积水，照明正常
工作正常
上下极限开关 减速机润滑油
注：半月维保完成A项目，季度维保完成A+B项目，半年维保 完成A+B+C项目，年度维保完成A+B+C+D项目。 11 记号说明：“√”：确认正常；“○”：调整、整备等实 施；“×”：要修理等；“/”：在定期、定时保养项目中， 非本次检查项目；空白：该梯没有此项目。
乘客电梯、载货电梯保养维修报告书
使用单位： 使用地点： 设备编号： 保养（维修）日期 项目 维保内容 A1 机房、滑轮间环境 A2 手动紧急操作装置 A3 曳引机 A4 制动器各销轴部位 A5 制动器间隙 A6 编码器 A7 限速器各销轴部位 A8 轿顶 A10 导靴上油杯 A11 对重块及其压板 A12 井道照明 年 月 日 维保要求
电梯维护保养单位现场检查表
2.5发现使用单位有以下行为时：①使用未经检验或检验不合格的电梯；②使用存在事故隐患、报停、报废的电梯；③违规自行开展电梯日常维护保养、维修、改造或者其他危及电梯安全使用的, 是否及时向特种设备安全监察部门报告
现
场
管
理
2.1是否按规定签订日常维护保养合同, 并按《电梯使用管理与维护保养规则》项目要求进行半月、季度、半年和年度日常维护保养, 维保记录是否经使用单位安全管理人员签字确认。
2.2是否在检验检测机构进行定期检验之前进行自行检查。
2.3抽查电梯的维保项目是否符合《电梯使用管理与维护保养规则》的要求, 维保质量符合相关安全技术规范要求（①机房、底坑环境清洁、照明正常；②轿厢照明、风扇、应急照明, 报警装置、对讲系统工作正常；③轿门安全装置（安全触板、光幕、光电）功能有效, 轿门开启和关闭工作正常；④电梯上、下运行, 观察层站召唤、层楼显示有效, 平层精度良好等）；➄是否存在安全回路短接或安全保护装置失效的情况。
应急
救援
处置
3.1设立24小时值班电话, 接到电梯困人故障报告后, 到达现场实施救援时间是否超时（市区30分钟内、乡镇60分钟内）。
3.2是否张贴电梯乘梯须知, 标明应急救援电话。
3.3是否协助使用单位制定电梯的安全管理制度和应急救援预案。
电梯维护保养单位现场检查表
被检查单位负责人: 特种设备监察人员（签字）:
单位
检查时间
检查
项目
检 查 内 容
检查结果
许
可
资
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
乘客电梯、载货电梯日常维护保养工作单《半月》
项目名称：____________ 电梯型号：_________________ 梯号：_____________________
公司
液压电梯日常维护保养工作单《半月》
大厦名称：____________ 电梯型号：_________________ 梯号：_____________________
某某电梯工程有限公司
杂物电梯日常维护保养工作单《半月》
大厦名称：____________ 电梯型号：_________________ 梯号：_____________________
某某电梯工程有限公司
自动扶梯和自动人行道日常维护保养工作单《半月》
大厦名称：_____________ 电梯型号： _________________ 梯号：_____________________
工作标记 V :正常X :需要维修或大修△:将要调试，更换，润滑及清洁
O：已进行了维修，更换，润滑及清洁/：不包括
保养人员（签字）：业主签字:
某某电梯工程有限公司[此文档可自行编辑修改，如有侵权请告知删除，感谢您的支持，我们会努力把内容做得更好]。