SOHO案例

粤海地产营[2010]147号关于中山项目内部认购活动现场布置的请示

SOHO望京：

望京SOHO由世界著名建筑师扎哈•哈

迪德（Zaha Hadid）担纲总设计师，占地面

积115,391.8平方米，规划总建筑面积

521,265平方米，由3栋集办公和商业一体

的高层建筑组成，最高一栋高度达200米。

2014年建成后，望京SOHO将是从首都机场

进入市区的第一个引人注目的高层地标建

筑，成为“首都第一印象建筑”。

写字楼户型图：

望京SOHO三栋办公楼具有超大、超宽、

超高的豪华大堂，每个大堂面积都是上千平

方米，三个大堂都采用局部挑空两层的做

法，空间感极强，办公人流、休闲人流、服

务人流流线清晰区分。办公户型建筑面积

100-400平米区间比例达88%；办公面积分

布面广，既适合小面积投资客户又能够满足

大面积自用需求。望京SOHO办公楼层高主

要有3.6米，3.8米，4.2米三个层高。不

同的层高是为了适合不同的办公人群对层高的不同需求。办公的各楼层设置直饮水供应点，自来水经过多级过滤处理后，达到生饮水标准，彻底摆脱瓶装水的烦恼，为办公人员提供安全卫生的饮用水。

商铺户型：

望京SOHO合理的商业配置——望京SOHO的商业建筑面积总共52793平方米，相对于望京SOHO的36万平米面积的办公人群，给这5万平米商业提供了几乎固定的客群保证。望京SOHO的地下商业与三栋办公塔楼首层大堂有三组自动扶梯连接，便于三栋办公楼的办公人群方便的往来于大堂和B1层商业之间。望京SOHO的F1、F2层商业大多数预留有室内楼梯空间，具备上下层联合经营的条件，并且部分预留了餐饮条件，可做餐饮商铺。

SOHO北京公馆：

SOHO北京公馆总面积66333平方米，

拥有220套公寓，位于北京最具国际化特

征的燕莎区域，步行5分钟即可到达燕莎，

毗邻使馆区，该区域是在京外国人士的主

要居住地，周边集中了北京最高档的奢侈

品店，酒店及写字楼，交通便利，环境幽

雅，出门即可尽享国际都市的繁华，同时

又安全私密，拥有亮马河等城市稀有景观。

SOHO北京公馆采用健康环保的双层呼吸式

玻璃幕墙，营造舒适的室内空间，楼体采用钢架结构，提供强大安全保障。SOHO北京公馆由名师担纲室内设计，精美的室内设计＋现代家居布置＋完善的家电设施式的全家居风格使SOHO北京公馆成为令人瞩目的SOHO中国第三代 SOHO产品。

公寓户型图：

3室2厅2卫1厨160.36㎡3室2厅3卫1厨225.78㎡5室2厅3卫1厨283.25㎡

SOHO北京公馆希望提供居住者一种现代的舒适和经典耐久的居住空间。私有的空中花园式阳台，配置齐备的起居和休息空间，配以经典的木材、石材装修，仿佛SPA的浴室连同无限的城市景观，构成了设计中的豪宅。对于这样由圆滑的玻璃和钢构成的每个公寓单元，设计师都仔细规划，确保产生令人满意同时历久弥新的空间效果。最终交房时，房间配备了现代感强，工艺精细的家具和配饰，设计师希望在SOHO北京公馆项目中创造一个清新的，完全居住氛围的公寓模式。

项目技术亮点：

1、外循环双层幕墙：

2、竖向旋转百叶窗：

3、水源热泵系统：

4、钢框架核心筒结构：

建外SOHO：

建外SOHO位于长安街上，国贸中心正对面，是北京的商业心脏。建外SOHO总占地面积为12.28公顷（东西长约760米），总建筑面积约为70万平米，地下建筑面积为19万平米，

地上建筑面积约51万平米，由18栋公

寓、2栋写字楼、4栋SOHO小型办公房

及大量裙房组成，配套设施包括幼儿园

和会所。项目分七期开发，2004年4月

正式开业。

写字楼户型图：

上海 soho中山广场

SOHO 中山广场占地面积约 16,176

平方米，土地为商业及办公用途，由

两座大楼组成，总建筑面积约

142,184 平方米，包括 100,199 平

方米办公面积和 12,664 平方米商

业面积。该广场身处虹桥CBD，是上海最国际化、最开放、最便捷的核心商务区之一。区域内甲级写字楼、高端购物中心、展览中心、五星级酒店林立，大批世界著名的跨国公司均落户于此。在国家对于房地产市场的调控中，住宅所承受的投资属性正在不断地被剥离，而商业地产作为房地产市场和金融市场的中间键，开始真正展现其所固有的投资属性，SOHO中山广场可以帮助投资者共同分享中国经济高速增长所带来的社会财富。

科汇金谷

科汇金谷位于广州新开发区萝岗区科学城，占地约15万平方米，总建筑面积约30万平方米，由49栋建筑构成，其中45栋为独栋式写字楼，层

高由9-11层、面积从3255-9695

平方米不等。科汇金谷具有的独

门独院，确保企业办公环境得到

应有的保护，私密程度高。同时，

每栋写字楼都可享有专属的冠名

权，满足各企业总部的个性化的

形象展示和可识别需求。

科汇金谷集独栋写字楼、商务SOHO、商务会所、大型风情商业街于一体，其由国际大师打造，集时尚艺术概念、人性化创新式设计、顶级配套，以及专业服务于一体，堪称华南目前规模巨大的生态化、智能化、低密度的花园式商务基地。

科汇金谷，广州罕有的总部经济基地。占地约15万M²，集独栋写字楼、酒店式公寓、商务会所、大型风情商业街；地下车库于一体，体验总部基地国际化的一面。

47栋高科型生态独栋写字楼，其由国际大师打造，集时尚艺术概念、人性化创新式设计、5A级配套，以及专业服务于一体。