房屋建筑工程使用说明书
建筑工程使用说明书
建筑工程使用说明书建筑工程使用说明书引言建筑工程使用说明书是一份至关重要的文档，它旨在为使用者提供有关建筑物的详细信息，包括其设计、结构、功能以及如何正确使用和维护。
这份说明书对于确保建筑物的安全、持久和高效运行至关重要。
本说明书的范围涵盖了建筑物的各个方面，从设计理念到具体施工步骤，以及在使用过程中需要注意的事项。
产品或主题简介本说明书针对的建筑物是一项商业开发项目，位于城市的核心区域。
这座建筑物的高度为20层，总建筑面积为150,000平方米。
其主要功能是作为办公楼，同时也包含一些零售和餐饮空间。
建筑物的设计风格现代、简约，注重环保和节能。
施工步骤1、场地准备：在进行施工前，需要对建筑物的场地进行清理和准备，包括场地平整、道路修建等。
2、设计图纸阅读：施工队伍需要仔细阅读和理解设计图纸，以确保施工的准确性和合规性。
3、材料采购：根据施工计划和设计要求，采购所需的各种材料，包括钢筋、水泥、砖块等。
4、施工过程中的检查和验收：在施工过程中，定期进行质量检查和验收，以确保施工符合设计要求和相关规范。
注意事项1、安全问题：确保施工过程中的安全，遵守所有相关安全规定和操作规程。
2、施工规范：严格遵守设计图纸和施工规范，确保建筑物的质量和合规性。
3、材料质量：确保所有使用的材料都符合设计要求和相关标准，避免潜在的安全隐患。
维护保养1、表面清洁：定期对建筑物的外墙、地面和天花板进行清洁，以保持其外观整洁。
2、防潮防虫：采取必要的措施防止潮气和虫害对建筑物的损害。
3、油漆涂刷：根据需要进行油漆涂刷，以保持建筑物的颜色和光泽。
4、设备维护：定期检查和维修建筑物内的设备，确保其正常运行。
应急预案1、火警：制定火警应急预案，确保建筑物内的人员在火灾发生时能够迅速疏散至安全区域。
2、灾害：针对可能发生的自然灾害，如地震、洪水等，制定相应的应急预案，确保建筑物和人员安全。
结语本建筑工程使用说明书旨在为使用者提供有关建筑物的详细信息，确保其安全、持久和高效运行。
建筑工程使用说明书
精品文档。
1欢迎下载 房屋建筑工程使用说明书
为维护国家和用户的利益，保证建筑物的使用功能，延长房屋的使用年
限，请您按照以下要求装修、使用房屋。
1、房屋所有人或使用人应当爱护和合理使用房屋。
2、房屋装修，必须保证房屋原有的整体性、抗震性和结构安全，做到
安全实用，并符合消防、抗震、供电、市容等有关规定，不得因装修影响毗邻房屋的使用安全。
3、房屋装修时，不得擅自改变房屋结构，房屋使用人装修房屋必须征
得房屋所有人同意，并签订书面协议。
4、装修房屋时，须按《南昌市城市房屋装修管理办法》的规定，报经
市、县（区）房屋管理部门批准，领取房屋装修许可单方可施工，装修时不许改变下列结构：
①拆改柱、混凝土承重构件；
②拆除窗间墙和在窗间墙上打洞；
③在悬挑楼梯的承重墙上挖壁打洞；
④在楼面基层上凿槽安装各类管道；
⑤其他拆改房屋结构的行为。
5、房屋装修必须按照经批准的装修设计方案和施工图进行施工，保证
装修质量，不得擅自改变经批准的装修设计方案和施工图。
6、房屋装修应当聘请持有建设行政主管部门颁发的资质证书的企业进
行施工。
7、用户不得擅自改装室内外水电设施。
8、用户不应向卫生器具内扔放破布、废纸、石块等杂物，以防下水管
道堵塞，室外化粪池应定期清理。
9、严禁在屋面上乱搭乱建，不得擅自在屋面上栽花草、养动物，对非
上人屋面，严禁无关人员上屋面（检修人员除外），以防损坏屋面隔热板和防水层。
建筑工程住宅使用说明书
建筑工程住宅使用说明书1. 引言建筑工程住宅使用说明书是为了帮助住宅业主更好地了解、使用和维护自己的住宅而编写的。
本说明书包含了住宅的基本信息、使用注意事项以及常见问题解答等内容，希望能够对住宅的使用者提供一些有用的帮助。
2. 住宅基本信息2.1 住宅楼栋和单元本住宅楼栋为X栋，拥有Y个单元。
每个单元包含Z个房间。
您的住宅位于第A层第B户室。
2.2 住宅面积您的住宅的总面积为X平方米。
其中，建筑面积为Y平方米，套内面积为Z平方米。
2.3 建筑结构本住宅采用ABC结构，墙体材料为X材料，地板材料为Y材料，天花板材料为Z材料。
请根据建筑结构的特点合理使用住宅。
2.4 住宅配套设施本住宅配套设施包括但不限于：停车位、电梯、供暖系统、空调系统等。
请合理使用配套设施，并注意维护保养。
3. 使用注意事项3.1 使用环境请确保住宅的使用环境安全、卫生，保持室内空气流通。
避免在住宅内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。
3.2 用电安全请合理使用电器设备，不要私拉电线、乱插电器。
避免长时间使用过多的电器设备，以免造成电力过载。
3.3 用水安全请节约用水，避免过度用水导致水资源浪费。
禁止在住宅内乱倒污水，保持住宅卫生。
3.4 室内装饰在住宅的装饰过程中，应选择环保、无污染的装饰材料。
装修后应及时通风，以消除甲醛等有害物质。
3.5 环境保护请保持住宅周围环境整洁、美观。
不要乱丢垃圾，保持住宅的卫生。
4.1 住宅维修和保养问：住宅出现漏水怎么办？答：如果住宅出现漏水现象，请及时联系物业管理处报修。
避免自行维修，以免造成二次损害。
问：住宅门窗出现故障怎么办？答：如果住宅门窗出现故障，请联系物业管理处进行维修。
问：住宅内的家具或电器损坏怎么办？答：如果住宅内的家具或电器损坏，请联系相关厂家或售后服务部门进行修理或更换。
问：住宅安全防范措施有哪些？答：住宅安全防范措施包括但不限于：安装门禁系统、视频监控系统、防盗门窗等。
请使用者配合使用防范措施，确保住宅安全。
建筑工程使用说明书
建筑工程使用说明书一、简介建筑工程使用说明书是为了使工程施工方、使用方及维护方能够正确、安全地使用建筑工程而编写的一份文档。
本说明书旨在提供关于工程设计、施工、使用和维护方面的必要信息，以确保建筑工程的顺利进行和长期良好的使用。
二、工程设计在工程设计阶段，建筑师和结构师根据项目需求和法规要求进行设计，并制定相关规范和标准。
工程设计阶段的主要内容包括：1.结构设计：包括建筑结构和土木工程结构的设计。
在设计完成后，应按照设计要求进行施工，以确保建筑的结构安全和稳定。
2.功能设计：包括建筑内部空间布局以及各种功能区域的设置。
设计应充分考虑使用方的需求，并提供合适的功能和服务。
3.系统设计：包括建筑电气、给排水、通风、空调等系统的设计。
设计应符合相关规范标准，以保证系统的正常运行和安全性。
三、施工阶段在施工阶段，施工方需要按照设计要求进行建筑工程的施工。
具体的施工步骤包括：1.地基处理：对土地进行地基处理，以保证建筑物在地基上的稳定性和安全性。
2.结构施工：按照结构设计进行建筑物的搭建和施工。
施工过程中应注意施工质量和安全，确保建筑物的结构牢固。
3.室内装修：根据功能设计，进行室内装修工作。
装修过程中应注意材料选择、施工质量和装修效果，以满足使用方的需求。
4.系统安装：安装建筑电气、给排水、通风、空调等系统设备。
安装过程中应按照设计要求进行安装，并进行必要的测试和调试。
四、使用阶段建筑工程完工后，使用方可以开始使用建筑物。
在使用阶段，使用方需要注意以下事项：1.日常维护：定期对建筑物进行检查和维护，包括清洁、漏水修复、设备运行检查等。
维护工作能够延长建筑物的使用寿命和保持良好的使用状态。
2.安全使用：使用方应按照使用说明书和相关规定，正确使用建筑物和设备，确保使用安全。
如遇到问题或异常情况，应及时向维护方报告并采取应急措施。
3.火灾防护：建筑物内应设有消防设备和灭火器材，并定期进行检查和维护。
使用方应了解建筑物的疏散路线，并参加必要的火灾应急演练。
住宅工程使用说明书
住宅工程使用说明书一、引言住宅工程使用说明书是为了帮助住宅业主更好地了解住宅建筑的一些基本常识，以及如何正确使用和维护住宅工程。
本说明书旨在提供一些实用的建议和指导，以确保住宅工程的长期安全和使用效果。
二、住宅工程概述1. 工程名称：住宅工程2. 工程地址：3. 建筑面积：4. 使用功能：用途、户型等三、住宅工程基本知识1. 结构体系住宅工程采用的结构体系，包括框架结构、框剪结构等。
业主在了解住宅工程的结构体系后，可以更好地理解住宅的承重能力和使用限制。
2. 施工材料住宅工程中常用的施工材料包括混凝土、钢筋、砖块等。
这些材料的选用对住宅工程的质量和耐久性有重要影响，同时也需要适当的维护和保养，以延长使用寿命。
3. 管路系统住宅工程的管路系统包括水管、电线管、暖气管等。
业主在使用住宅工程时要注意合理使用和维护管路系统，避免堵塞和漏水等问题的发生。
4. 门窗设施住宅工程的门窗设施是住宅的安全和舒适性的重要组成部分。
业主在选购和使用门窗设施时要注意质量和使用方法，确保安全和舒适。
四、住宅工程使用指南1. 入住前准备在进入住宅工程之前，业主应检查住宅的各项设施是否完好，如门窗、电器等，同时熟悉住宅工程的使用说明和相关规定。
2. 安全用电住宅工程的电器设备是日常生活的重要组成部分，业主在使用电器时要注意用电安全，避免电器故障和火灾事故的发生。
3. 室内空气质量住宅工程的室内空气质量直接影响业主的居住健康。
业主在日常生活中应保持室内通风，避免家具和装饰材料释放出有害物质。
4. 水电设备使用住宅工程的水电设备使用应符合相关规定，避免浪费和滥用。
业主在使用水电设备时要注意合理使用，避免损坏和浪费资源。
5. 定期维护住宅工程的定期维护是保证住宅使用安全和正常的重要措施。
业主应定期检查住宅的各项设施，如电器、门窗等，确保其正常运行。
六、总结住宅工程使用说明书旨在帮助住宅业主更好地了解住宅工程的构造、使用和维护。
通过正确的使用和维护住宅工程，业主可以保证住宅的安全和舒适性，延长住宅的使用寿命。
建筑工程使用说明书全解
建筑工程使用说明书本工程名称：永桥·祥和景苑 4#楼建设单位：青岛永桥房地产发发公司施工单位：即墨市金家建筑工程有限公司监理单位：青岛同盛建设项目管理有限公司勘察单位：青岛市城阳勘察测绘有限公司设计单位：青岛市城阳建筑设计有限公司2建筑概况：地上六层，建筑面积5203.43m 。
设计荷载：住宅、厨房、坡屋面、平屋面（南）、住宅楼梯：222卫生间： 4.0KN/M 。
阳台： 2.5 KN/M，平屋面（北）：0.5 KN/M 能正确使用和维护大楼，特拟定此使用说明书。
2.0KN/M2，为使业主在本工程使用前，请业主详细阅读本使用说明书，并予妥善保存。
1、土建部分1.1基础类型：本工程基础为条形基础。
注意事项：（1）未经原设计单位同意严禁在大楼四周进行开挖、抽水、打桩等施工作业，否则将会对大楼基础造成及其严重的后果，并可能会危及到大楼的安全。
（2）不得在地下室外墙上开洞、剔凿，以防外墙渗水。
（3）不得在楼面上设置、堆积超过设计荷载的设备或其他重物。
（4）未经设计单位或我方同意严禁在柱、梁、楼板、墙上进行钻孔、剔槽、开洞等破坏性操作。
1.2主体类型：主体结构类型为砖混结构。
注意事项：（1）不得在楼面设置、堆积超过设计荷载的设备或其它重物。
（2）未经设计或我方同意严禁在柱、梁、楼板、墙上进行钻孔、剔槽、开洞等破坏性操作。
（3）不得擅自对结构进行任何改造，否则将会对大楼造成及其严重的后果，危及到大楼的安全。
1.3屋面类型：屋面类型为保温隔热、卷材防水挂瓦坡屋面注意事项：（1）经常派人检查和清扫屋面，清理落水口处杂物，防止造成屋面积水。
对破损处及时进行修补。
（2）严禁在屋面上进行任何钻孔、开槽等破坏性操作。
（3）严禁在屋面堆积重物和安装设备，不得在屋面储存物品。
（5）未经设计单位和我方同意，不得擅自对屋面进行任何改造及占用。
（6）屋面使用应符合消防规定。
1.4门窗类型：本工程门窗为塑料玻璃门窗。
注意事项：（1）使用中应注意爱护门窗，不要碰撞和用力开合，更不要撕去密封胶，以防门窗丧失功能。
建筑工程使用说明书
建筑工程使用说明书
使用部位
使用说明及注意事项
结构及填充墙墙
基础为筏板基础，垫层为C15，结构为钢筋混凝土筒仓，仓顶框架的填充墙采用240厚非承重空心砖，M5混合砂浆砌筑。
建筑装饰
外墙面、内墙面为普通内墙涂料
屋面（地面）防水
防水卷材、砂浆保护层
上、下水及采暖
给排水及采暖设备齐全
设备运行对建
筑结构的影响
建筑工程使ห้องสมุดไป่ตู้说明书
单位工程名称
陕西彬长矿业集团有限公司文家坡矿井及选煤厂生活污水处理站设备安装及配管
工程结构形式
/
工程地址
陕西彬长文家坡矿区
工程规模
万元
建设单位：陕西彬长文家坡矿业有限公司
设计单位：中煤西安设计工程有限公司
监理单位：陕西建安监理工程有限公司
施工单位：陕西天工建设有限公司第十二项目经理部
运行良好，对建筑物无影响
通讯、宽带、有限电视、智能监控
无
门窗
塑钢窗、钢质大门
雨棚
混凝土雨棚
其他说明
无
建筑工程使用说明书
工程使用说明书河南宏奇建筑工程有限公司工程使用说明书尊敬的用户：为使新工程在投入使用后保持完好的设计性能、优美的工作和生活环境，我公司向你提示有关工程使用注意事项：在乔迁之时，请提醒有关人员，搬运家庭用具及设备时，当心碰撞门窗、墙面、地面、楼梯扶手和踏步，使工程的装饰效果免受损坏。
如果你需要改善居住环境，进行二次装修改变原有平面布置，当涉及建筑主体和承重结构变动时，请你在施工前委托原设计单位和具有相应资质条件的设计部门提出改动方案。
没有设计方案是请勿施工，以免造成质量隐患，影响结构安全。
装修时建议你选择有相应资质的装饰施工单位进行施工。
卫生间的卫生设施，请勿随意拆装更换，如需更换，应在专业技术人员的指导下进行。
工程使用过程中，请勿将菜渣、茶叶及废纸等废物排入地漏和投入大、小便器或洗涤池内，应将各种污物装袋放入垃圾桶内，以免造成管道堵塞，影响你的正常使用。
在门窗使用过程中，不要猛烈冲击、碰撞，以免影响使用寿命。
擦洗或塑钢推拉窗玻璃外表面时，最好将窗扇取下在室内擦洗，以免造成安全事故。
为了你的家庭安全，使用洗衣机、空调等电器时，请注意安全用电，保护好你的室内用电器线路，勿随意改动和增大开关及熔断器额定值。
如维修或装修需重新敷设线路，应请专业电工进行，且应满足电器设备容量及防火规范要求，以免酿成火灾。
建议你正确使用居室线路，严禁装设使用床头开关，以免造成人身触电事故。
提醒你不要随意改变或破坏消防设施，以免延误险情。
使用垃圾道时，请勿倒入棍棒、砖块、泡沫塑料等超长、大块物体，以免堵塞，影响你的使用。
在屋面安装招牌、太阳能热水器或其它物体时，请考虑下部结构的承载能力，保护好原有的避雷设施和屋面防水材料，以免造成渗漏或留下安全隐患。
工作竣工正式交钥匙时，请你们仔细检查是否存在质量问题。
有质量问题时通知现场的土建、水电项目部留守人员及时进行处理；工程正式使用一段时间后，我们将再次进行回访。
你若有什么意见，请在回访单上填写后转交我公司回访人员，我们将安排人员按保修书规定进行维修。
建筑工程产品使用说明书
建筑工程产品使用说明书
为进一步加强集团工程质量管理，减少质量投诉，规避质量管理风险，降低工程保修成本，特要求各工程项目竣工前必需编制《建筑工程产品使用说明书》，作为《工程质量保修书》的附件，在保修书第五条中必须明确：在使用本工程产品或进行二次装修时必须严格执行本使用说明书。
房屋建筑工程产品使用说明书，应当对工程的结构、性能和各部件的类型、标准及装修等作出说明，并需明确使用或二次装修时的注意事项，要求包含以下几大项内容：
1工程名称及主要的建筑、结构说明；2.各方主体单位名称；3.使用时需说明的注意事项（主要包括地基基础、主体结构工程，防水工程，装饰装修工程，节能保温工程，给排水与采暖，电气，通风与空调，电梯等）；4.二次装饰时需注意事项；5.其他需说明的事项。
建筑工程产品使用说明书编制程序为：1.项目部技术负责人组织编制；
2.项目部有关负责人会签，（二级单位所属项目交二级单位主任工程师、生产经理审核）；
3.技术质量部审核；
4.总工程师审定。
专业工程产品使用说明书参照执行。
本规定自XX年11月1日开始执行，原XXXX质[2008]77号文件《建筑工程产品使用说明书》同时作废。
附件：1.建筑工程产品使用说明书
2.建筑工程产品使用说明书审批表
XX省XX集团有限责任公司《建筑工程产品使用说明书》
工程名称：
施工单位（盖章）：
地址：
联系人：
电话：XX
二。
年月
建筑工程产品使用说明书审批表
XX省XX集团有限责任公司。
房屋建筑工程使用说明书
工程名称
11111
开工日期
年月日
施工单位
112233
竣工日期
年月日
设计单位
111111
监理单位
111111
工程结构、类型、标准、使用功能说明：
使用注意事项：
为了保证该房屋正确使用达到正常使用年限，避免造成损失，现请你阅读以下使用说明，并按要求使用。一、该楼设计为一层，砖混结构、建筑结构安装等级为二级，抗震设烈度为8度，抗震等级为三级。二、凡涉及拆改主体、结构和明显加大荷载的，必须按照有关规定程序办理，未经技术鉴定或设计许可，用户不得擅自改变房屋结构的用途和使用环境及配套设施、外观，损毁设施、设备及房屋安全。三、供水系统：用水设备包括：洗脸盆供水、坐便器供水及其它供水设备，请勿随意变更走向，需增加用水设备，请及时通知有关部门。阀门、水嘴请勿频繁开启，从而降低使用寿命。你出门时，请及时将室内水嘴及总阀门关闭，请你与你的家人节约用水。四、下水系统：下水管道只允许排放污水，请勿将固体杂物如毛发、动物碎骨、纸张、线头、布头、剩饭菜、垃圾等倒入下水系统，以免堵塞，影响你的正常生活和工作。卫生间的地漏部位，请将密封盖碗放好以免上泛异味。卫生间地面设有防水层，请勿随意凿洞，以免造成渗漏。五、地下室仓库，严禁住人、饲养动物等挪作他用。六、原房屋中按要求配备的各项设施、设备，请尽量保持原状。七、因用户使用不当或擅自改动结构。设备位置和不当装修，造成的质量问题，由责任人承担并赔偿损失，本公司不承担维修、保修等责任。
合理使用提示：
因用户使用不当或擅自改动结构、设备、位置和不当装修等造成的质量问题，本公司不承担保修责任由用户自行承担维修责任；因房屋使用不当或擅自改动结构造成房屋质量受损或其它损失，由责任人承担相应的责任。
建筑工程使用说明书
建筑工程使用说明书
建筑工程使用说明书是指对已经竣工的建筑工程进行详细说明和使用指导的文件。
该说明书主要包括以下内容：
1. 总体概述：简要介绍建筑工程的基本情况，包括建筑的用途、规模、功能区划等。
2. 工程构造：详细描述建筑结构、构造形式、主要材料等，包括建筑的基础、框架结构、墙体、楼板、屋面等。
3. 设备设施：介绍建筑内的各种设备和设施的安装、布局和使用方法，包括电气设备、给排水设备、暖通设备、安防设备等。
4. 使用指南：详细说明建筑物的使用方法和注意事项，包括建筑物的进出口位置、消防通道、楼梯、电梯使用方法、窗户的开启方式等。
5. 维护保养：介绍建筑物的日常维护保养方法和周期，包括清洁、绿化、设备维护等。
6. 安全预防：指导用户关于建筑物的安全使用和防范措施，包括火灾防护、电气安全、危险品存放等。
7. 应急处理：介绍建筑物发生意外情况时的应急处理措施，包括火灾逃生、事故报警、停电处理等。
8. 法律法规：列出与建筑工程相关的法律法规，并提供建筑物
使用过程中相关法律法规的遵守要求。
9. 联系方式：提供建筑工程的设计单位、施工单位、监理单位的联系方式，以便用户与相关人员沟通、咨询或报修。
总之，建筑工程使用说明书是为了让用户能够正确、安全地使用建筑物，并在有需要时能够进行维护和处理突发情况。
使用说明书应当详细全面，便于用户理解和操作。
工程使用说明书
工程使用说明书一、工程概况1、工程名称:2、建筑面积:3、建筑层数:4、结构形式:5、建设单位:6、设计单位:7、施工单位:8、监理单位:9、开工日期:年月日10、竣工日期:年月日二、建筑结构1、地基基础:本建筑地基基础类型为使用维护注意事项:(1)基础应避免长时间受水浸泡。
(2)基础周边禁止取土挖坑,防止地表水浸蚀后影响地基基础正常使用。
2、门窗:本建筑的外门窗采用使用维护注意事项:(1)门窗在使用时请勿随意拆装,应轻开轻关,以免损坏零部件。
(2)门窗不得私自随意改型,出现故障时应由专业人员维修。
3、屋面:使用维护注意事项:- 1 -(1)本建筑屋面为不上人屋面,严禁堆放物品和无关人员在上面活动。
(2)对确需上屋面者,必须穿平底鞋,以防屋面防水层遭破损而导致漏水。
4、室内地面:使用维护注意事项:(1)不要随意增加地面恒荷载。
(2)严禁在地面上打洞或任意刨、凿楼板。
(3)在使用中,对埋设在地下、墙内的水暖管道及其设施不得随意拆卸、移位、撞击和损坏。
(4)除卫生间之外的其他房间地面,一律不得直接用水冲刷。
5、内墙面:使用维护注意事项:(1)室内通风设施不得私自封闭,以保证通风、换气通畅。
6、外墙面:使用维护注意事项:(1)切勿在外墙面打孔,勿凸出外墙面安装防盗网、加设空调支架等。
(2)切勿重物撞击,以免损坏墙面,引致墙体起鼓、渗漏。
(3)不要在内外承重墙及共有分户墙上做嵌入式装修。
(4)不要凿洞或拆除墙体,扩大原有门窗或另开门窗。
(5)不要在室内砌墙或超负荷吊顶。
7、卫生间:使用维护注意事项:(1)卫生间的地面管道口、管台处,在装修及安装卫生洁具时严禁破坏原有的防水层和防水管台。
(2)请不要将没有做防水处理的房间改成卫生间或其他有水房间。
8、雨水管:使用维护注意事项:(1)请注意保护雨水管,禁止借用雨水管排污。
(2)露台和屋顶天沟的雨水口应及时清理,以免造成堵塞和渗漏。
三、设施与设备1、供电系统:380/220V配电系统,建筑物做防雷、接地系统和安全措施。
建筑工程使用说明书
建筑工程使用说明书***置业有限公司年月日建筑工程使用说明书一、工程概况工程名称：***旅游度假养生养老一期建设项目13#楼、19#楼、25#楼、30#楼建设单位：***置业有限公司设计单位：***建筑设计院有限公司施工单位：***建设有限公司监督单位：***工程质量监督站监理单位：***工程建设监理有限公司结构类型：框架/一层、二层二、装饰装修注意事项1、住户不得随意在承重墙体上开口、凿洞，更不准拆除室内任何墙体，以免破坏房屋结构的稳定性和安全性，造成安全隐患。
2、不要随意在墙上、楼面上钻孔打洞，特别要注意在墙面开关、插座的垂直上下方不得钉钉子、钻孔洞，以免损伤或打断暗敷在墙内的电气管线，造成漏电伤人事故或损坏电路影响正常用电；特别要注意在楼面的敷管区域不得钉钉子、钻孔洞，以免损伤或打断暗敷在地坪内的水暖管道，造成漏水影响正常使用。
3、房间内地面均为混凝土结构板原地面，卫生间地面已做防水层，严禁破坏。
在使用中应注意保持地面干净洁净，避免积水，防止滑倒伤人。
三、给排水设施及配件使用注意事项1、本工程给水管道为PPR塑料管，排水管道为UPVC塑料管。
在使用中，不要用重物打击碰撞给排水管道。
2、水嘴、阀门使用时要用力均匀，避免强力旋转损坏零件。
3、要经常清理地漏上的杂物，避免地漏堵塞，造成积水。
4、卫生洁具应经常保持清洁，不要向内倾倒杂物，避免堵塞管道，保持排水畅通。
四、门窗使用注意事项本工程窗为铝合金窗、进户门为钢制保温门。
门窗开启用力要适当，铝合金窗推拉若有不滑顺现象，请不要强力推拉，避免窗扇从滑道脱落，而发生坠落上人事故。
维修应找专业人员。
五、电气照明使用注意事项1、照明系统供电电压为220V，室内插座电线为2.5mm²、4mm²、6mm²铜线，照明线路电线2.5mm²。
电气照明设施在使用时，应遵照安全用电的有关规定。
室内线路上不要超负荷使用大功率用电器，以免因负荷过大引起跳闸，影响正常用电。
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房屋建筑工程
使
用
说
明
书
乌鲁木齐市人民防空办公室
WA-001工程一号口伪装管理房工程
房屋建筑工程使用说明书
由我公司开发W A-001工程一号口伪装管理房工程，位于乌鲁木齐市红山公园停车场院内。
为了使您能充分了解您所居住（办公）物业的结构类型，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、维修的注意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。
请您在开始使用本建筑物及其配套设施之前，仔细阅读本说明书的有关章节，并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用。
根据国家和本市的相关规定，因使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，建设单位不承担保修责任；因使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。
一、房屋建筑的基本情况
1、房屋规划设计用途：办公楼。
房屋的规划用途不得随意改变。
2、结构体系：
（1）基础类型：独立柱基础
（2）上部结构：框架结构
3、房屋抗震设防裂度8度。
4、房屋共有部分：
（1）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；
（2）建筑区划内的道路、绿地（属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外）；建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房。
5、房屋专有部分：
（1）具有构造上的独立性，能够明确区分；
（2）具有利用上的独立性，可以排他使用；
（3）能够登记成为特定业主所有权的客体。
二、各项目及部位的使用说明和注意事项
（一）、建筑、结构安全
1．本项目各建筑主体结构（包括框架梁、柱、楼板及承重墙体等）的任何损伤都可能引起严重的结构安全问题。
2．所有改变原有建筑设施的项目（包括拆除或改变隔墙及分户墙，
在墙体、梁、柱及楼板上开凿孔洞，改变进户门及影响外墙立面的门、窗，顶层及屋顶平台装修等）都可能危及您自身及他人利益或安全。
3．屋内的墙面、天棚抹灰层和地面找平层如果用锤子敲打或用冲击钻钻孔，会引起这些部位及附近区域的抹灰层及表面装饰层出现空鼓脱落问题。
4．为避免楼板荷载超过设计规定，您在装修时如采用面砖或石材的地面做法（包括面砖与砂浆基层）总厚度不得超过50毫米。
因为装修可能危及您和他人的利益或安全，您将对因此产生的后果负责。
装修前必须事先向物业服务企业报批后，方可施工。
5．您在装修与使用过程中，应避免在各个房间集中堆放超过设计荷载的重物。
6．您在装修过程中，应当注意防火，室内必须配备消火栓，并确保其有效。
当消火栓失效或停水时，应当立即中止装修。
7．您在装修过程中，应当确认上下水、供暖、供配电、通讯等各类预埋管线的准确位置，以免损伤管线，影响您及其他业主的正常使用。
我们已将各类管线布置图附后，您如仍不清楚，可向物业服务企业咨询。
8．您在使用过程中，不得违规存放易燃易爆危险品，以免危及您个人及公共安全。
9．您在进行地面保洁时，没有防水功能的房间，不得用水冲洗。
如用水冲洗造成下层住户顶板渗水，应当承担相关责任。
（二）、防水工程
卫生间地面与墙面，穿过楼板的下水管洞周边，以及屋面和外墙面等部位，均采取了防水措施。
您在装修时如对以上部位有改动，应采取保护措施，不应随意打凿开孔，以免破坏防水系统导致渗漏水情况发生，对自身和他人造成损失。
如确有需要，应事前经过物业服务企业同意后方可施工，并请专业防水技术人员补做防水处理，同时自行对处理的部位承担保修责任。
（三）、门、窗和外墙预留洞
1．请您勿改变进户门及外墙窗户设计风格、式样和开启方向，如需安装防护设施或防盗门，应采用物业服务企业确定的统一式样和材料，且安装时保证建筑外观不受破坏。
2．所有门、窗和未使用的空调、热水器等外墙预留洞在遇暴雨时应关严或严密封堵，以防大风吹坏门窗扇坠落伤人，或渗水对室内造成损坏。
3．请勿随意剔凿外墙门窗洞口周边，以免出现渗漏情况。
4．为了您的健康，请适当开窗通风。
5．您所在层数较高，在擦试门窗时请小心站位，以免坠楼导致伤亡。
6．您因特殊情况打不开户门锁具时，请拨打110询问指定开锁公司为你提供开锁服务，或与物业服务企业联系，切勿试图攀窗或攀越阳台由相邻单元进入。
（四）、阳台
1．在任何情况下，您均不应破坏、拆除已安装的阳台栏杆、栏板等构件，或大力撞击、挤压阳台玻璃挡板，以保证使用安全。
2．您在装修与居住使用过程中，应避免在阳台集中堆放超过设计荷载的重物，并不应在阳台外端堆置过高或易被大风刮走的物件，以免坠物伤人。
3．您不应在阳台安装如铝合金窗等各类形式的封闭构件，或在屋面、露台搭建有顶盖的雨棚、花架等构筑物，以免影响建筑外观整体效果并触犯有关违章搭建的政府条例。
（五）、上下水和其它生活用水
1．为保证您和他人房屋上下水正常使用功能，在装修与居住使用过程中，请勿擅自拆除、改变或破坏已安装、埋设的上下水管道及其坡度与走向；如确有需要，业主对上下水管道发生任何改动前，请事先征得物业服务企业同意。
2．您应根据上下水管道的安装或预留现状选购卫生洁具，请特别注意座厕下水口离墙的间距以免无法对准楼板预留口。
3．请您注意避免水泥、砂石、碎砖、木块、纸张、生活与装修垃圾、不易分解之硬物以及其他大块物体等进入下水管道，以免阻塞而造成排水不畅。
4．请勿将雨水、污水管道混接。
（六）、供配电
1．房屋每户设配电箱，分回路供电，各回路具体供电部位详见配电箱内标识。
2．您如需改变原埋设的电线管走向，请敷设符合国家标准的PVC 电线管，且保证电线接口绝缘良好。
3．您应根据各开关、插座的设计容量选用与之匹配的用电设备，以确保使用安全。
4．配电箱内漏电开关跳开后，请首先检查是否有不安全用电隐患，确认无误后，再合开关。
5．国家工程建设标准强制性条文规定：业主在装修时应从户表以
后设立临时施工用电系统，临时施工供电开关箱中应装设漏电保护器（漏电开关动作电流小于30mA，动作时间小于0.1秒），进入开关箱的电源线不得用插销连接；安装、维修或拆除临时施工用电系统，应由持证电工完成。
（七）、通讯
对每套房屋建设单位均已提供了电话、网络、有线电视和保安对讲系统，分别为：
1．电话：每户预留对电话线，均设有电话插座接口。
2．房间设置有网络插座，用户可根据需要自行向有关部门申请。
3．电视：房间设有有线电视插座接口。
业主切勿自行拆除、变更、增加或破坏上述布线与设施。
（八）、采暖
1．暖气管道和暖气片是带压力运行的，请您勿随意改变位置。
确需改动，请向物业服务企业申报，并请专业公司进行改动。
改动后如发生跑水造成您本人或其他业主损失，责任由您承担。
2．本栋楼房采用集中供暖方式，管道中热水含有化学物质，不能使用。
如您擅自放热水使用，除影响您的健康外，还将影响全楼的供暖。
3. 本栋楼房采用地采暖供暖方式，您在装修时应避免对楼地板内埋设的供暖管道造成损坏，以免发生漏水
（九）、注意事项
（1）业主、使用人不得在道路、绿地、门厅、走廊通道等共有部分违法搭建及堆放杂物。
（2）室内外严禁存放易燃易爆等危险品，以免造成危害。
（3）发生火灾时切勿惊慌，应立即拨通火警119，并及时关闭电、气源开关，尽力采取扑救措施或迅速离开住所。
（4）请爱护室外共有绿地及花木，遵守电梯使用有关管理规定。
（5）请遵守乌鲁木齐市环境、绿化、消防等有关法规、规章制度。
（6）不得从窗户向外抛洒杂物或液体。
（7）如张贴寻人、寻物启事，请贴在指定告示栏，严禁随处张贴。
乌鲁木齐市人民防空办公室
2016年月日。