地下室节能评估报告

工程质量监理评估报告

工程名称：★★★★★

编制人：日期：

审核人：日期：

★★★★★

★★★★★项目监理部

二零一五年六月二十日

一、工程概况：

工程名称：★★★★★

建设单位：★★★★★

设计单位：中南建筑设计院股份有限公司

监理单位：★★★★

施工总承包单位：中建三局集团有限公司

工程概况：

★★★★★，主要由四个部分组成：45层的5A甲级办公楼A，建筑高度202.6m、20层五星级酒店，建筑高度83.55m、22层办公楼B（招商银行），建筑高度98.15m和二至四层的商业裙房

。总用地面积29193

㎡平方米，是相对比较规整的矩形场地；总建筑面积244016㎡,地下室三层，其中地上总建筑面积175274.58㎡，地下建筑面积68741.6㎡。现场标高：±0.000相当于绝对高程22.000,地下室标高范围为-14.900m~-

0.060m。本工程建筑安全等级为二级，地基基础设计等级为甲级，耐火等级为一级。抗震设防烈度为六度，结构设计使用年

限为50年。

本次验部位为地下室建筑节能分部工程。

二、节能概况

墙体节能：外墙及隔墙采用250mm及200mm厚B05

A3.5级加气混凝土砌块。外墙、地下50mm厚挤朔板。

空调与供暖系统冷热源节能：橡塑保温材料30㎜厚

通风与空调设备节能：橡塑保温材料30㎜厚

配电与照明节能：耐火电线WDZAN-BYJ450/750V1*1.5耐火电缆WDZAN-YJY-0.6/15*10

耐火电缆WDZAN-YJY-0.6/15*6

三、监理评估依据

1、工程建设监理合同

2、工程施工合同

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

4、《建筑节能工程施工质量验收规范》

5、《建筑幕墙》GB/T21086-2007

6、《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003

7、《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001

8、《铝合金门窗工程技术规范》JGJ/T214-2010

9、《建筑用硅酮结构密封胶》GB24267-2009

10、《建设工程监理规范》GB50319-2000

11、《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分，2002版等

12、本工程所采用的建筑制品及建筑材料应有国家或地方有关部门颁发的生产许可证及质量检验证明，材料的品种、规格、性能等应符合国家或行业相关质量标准。

三、法律、法规、工程建设强制性标准条文的执行情况

本工程节能工程的施工监理符合《建筑法》、《建筑工程

质量管理条例》等相关规定。节能工程涉及的施工图设计文件审查符合《建筑工程施工图设计文件审查办法》的规定。工程建设强制性标准条文的执行贯穿于施工的全过程，施工监理验收过程突出在对《建设工程施工质量验收统一标准》、《建筑

节能工程施工质量验收规范》的执行：尤其对涉及节能工程的原材料、隐蔽工程、关键节点做法等进行了严格的控制，确保其施工符合设计和验收规范的要求，符合强制性条文的要求。

四、施工过程监理情况

（一）、事前控制:

1、工程开工前，监理工程师根据监理规划，根据节能工程的特点、工程施工的重难点编写了监理细则，通过公司技术部门审批合格后指导施工现场的监理管理工作。。

2、监理积极参加建设单位组织的图纸会审，提出自己的建议。

3、审查施工单位涉及节能工程的施工组织设计，各专项施工方案，提出自己的意见。

4、审查各工种的上岗证，尤其是特殊工种，做到持证上岗，保证工程质量的人员基础。

5、督促施工单位建立健全质量安全保证体系，督促施工单位做好施工质量管理和质检管理工作。

（二）、在施工全过程，监理按检验程序严把质量关；

1、把好工程材料质量验收关，对施工中使用的原材料严格遵循先报验检查合格再投入使用的原则，杜绝了不合格品用于本工程。

2、督促施工单位严格履行工种、工序交接班底检查制度；抓好日常自检工作，发现质量问题，坚决及时整改，对不合格工程决不姑息迁就，实地教育职工，提高施工人员的质量意识。

3、把好施工过程的质量检查验收关，监理采取巡视、平行检查、抽检等相结合的方式，从工序、检验批和隐蔽检查等基础抓起，发现质量问题、及时指出、督促施工单位整改到位，确保各个工序、检验批、分项工程验收合格。

五、工程质量保证资料和管理资料

本工程地下室建筑节能分部工程涉及的各个节能分项的保证资料和管理资料经检查验收基本齐全、有效；节能原材料均按相应的规范要求进行了见证取样复试合格，节能原材料厂家均在武汉取得了备案证。节能工程施工管理质量的各个检验批、分项资料齐全有效。

1、原材料、半成品等试验或检测结果汇总

2、工序、分项工程检验批质量情况汇总

序号验批数

分项工

程主要验收内容

监理检查结论

3、质量控制资料

施工单位对节能工程质量自评，质保资料、检验批、分项工程合格，质量控制资料完整并符合要求。

6、节能工程实体质量情况

本工程及地下室实体质量：

墙体节能工程，墙体材料经见证取样复试合格，墙体的厚度、组砌方式等符合规范要求。砌体观感质量较好。

七、监理质量评估意见

根据对本工程地下室建筑节能分部工程施工监理过程的原材料质量控制、各个工序质量控制，节能工程的各个分项工程验收合格；质量保证资料和质量控制管理资料基本齐全、完整

、有效；节能工程各个分项实体质量符合设计和验收规范的要求。因此，本工程及地下室建筑节能分部工程验收暂定合格。