物业管理 第一章 物业管理案例分析概述1
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• 第一节 物业管理领域的多纠纷性 • 二、物业管理的矛盾与焦点
– – – – 法律关系不清甚至混乱 收费标准不统一甚至乱收费 强行指定管理公司 服务收费不对等
第一章 物业管理案例分析概述
• 第一节 物业管理领域的多纠纷性 • 二、物业管理的矛盾与焦点
– 配套设施不健全，或侵占规划设施 – 业主委员会、业主大会的成立、组成、运作缺少监督 和制约 – 物业管理法律缺失，各主体间的权利义务关系不清
第一章 物业管理案例分析概述
• 学习目标
– 本章重点介绍物业管理的属性、物业管理涉及 到的法律问题、以及本书案例筛选的原则。
• 学习要求
– – – – 掌握物业管理的属性 了解物业管理矛盾纠纷的焦点所在 了解物业管理都涉及到哪些法律关系 理解并掌握物业管理的关系主体、关系客体
第一章 物业管理案例分析概述
• 第一节 物业管理领域多纠纷性 • 第二节 物业管理纠纷涉及的法律问题 • 第三节 物业管理案例的筛选原则
第一章 物业管理案例分析概述
• 第一节 物业管理领域的多纠纷性 • 一、物业管理属性
– – – – 物业管理的专业化 物业管理的社会化 物业管理的企业化 物业管理的双重性
第一章 物业管理案例分析概述
第一章 物业管理案例分析述
• 第二节 物业管理纠纷涉及的法律问题 • 三、物业管理法律关系客体
– – – – – 建筑物所有权 物业使用与管理行为 1、分散业主的行为规范 2、非业主使用人行为规范 3、物业管理公司的行为规范
• 四、物业管理法律关系内容
第一章 物业管理案例分析概述
• 第三节 物业管理案例的筛选原则 • • • • 一、全面性 二、典型性 三、适应性 四、真实性
第一章 物业管理案例分析概述
• 第二节 物业管理纠纷涉及的法律问题 • 一、物业管理法律关系
– – – – – 宪法 法律 行政法规 地方性法规 行政规章及其它
第一章 物业管理案例分析概述
• 第二节 物业管理纠纷涉及的法律问题 • 二、物业管理法律关系主体
– – – – – 业主及权利与义务 物业管理经营人含义及特征 业主大会组成及权利 业主委员会组成及权利 非业主使用人含义及权利
– – – – 法律关系不清甚至混乱 收费标准不统一甚至乱收费 强行指定管理公司 服务收费不对等
第一章 物业管理案例分析概述
• 第一节 物业管理领域的多纠纷性 • 二、物业管理的矛盾与焦点
– 配套设施不健全，或侵占规划设施 – 业主委员会、业主大会的成立、组成、运作缺少监督 和制约 – 物业管理法律缺失，各主体间的权利义务关系不清
第一章 物业管理案例分析概述
• 学习目标
– 本章重点介绍物业管理的属性、物业管理涉及 到的法律问题、以及本书案例筛选的原则。
• 学习要求
– – – – 掌握物业管理的属性 了解物业管理矛盾纠纷的焦点所在 了解物业管理都涉及到哪些法律关系 理解并掌握物业管理的关系主体、关系客体
第一章 物业管理案例分析概述
• 第一节 物业管理领域多纠纷性 • 第二节 物业管理纠纷涉及的法律问题 • 第三节 物业管理案例的筛选原则
第一章 物业管理案例分析概述
• 第一节 物业管理领域的多纠纷性 • 一、物业管理属性
– – – – 物业管理的专业化 物业管理的社会化 物业管理的企业化 物业管理的双重性
第一章 物业管理案例分析概述
第一章 物业管理案例分析述
• 第二节 物业管理纠纷涉及的法律问题 • 三、物业管理法律关系客体
– – – – – 建筑物所有权 物业使用与管理行为 1、分散业主的行为规范 2、非业主使用人行为规范 3、物业管理公司的行为规范
• 四、物业管理法律关系内容
第一章 物业管理案例分析概述
• 第三节 物业管理案例的筛选原则 • • • • 一、全面性 二、典型性 三、适应性 四、真实性
第一章 物业管理案例分析概述
• 第二节 物业管理纠纷涉及的法律问题 • 一、物业管理法律关系
– – – – – 宪法 法律 行政法规 地方性法规 行政规章及其它
第一章 物业管理案例分析概述
• 第二节 物业管理纠纷涉及的法律问题 • 二、物业管理法律关系主体
– – – – – 业主及权利与义务 物业管理经营人含义及特征 业主大会组成及权利 业主委员会组成及权利 非业主使用人含义及权利