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上海经济适用房房价上海购房新政策

导读 : 本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果

觉得很不错，欢迎点评和分享。

大家如果要买房子肯定都会先挑选一番的，现在房子的

类型也是挺多的，大家在购买房子的时候对于经济适用房肯

定也是有所耳闻的，目前在上海就有这种经济适用房，对于

它的价格大家应该都想了解的，接下来大家来了解一下上海

经济适用房房价以及上海的购房新政策。

上海经济适用房房价

1、建设项目结算价格，结算价格应以保本微利为原则，

结算价格由开发建设成本、利润和税金三部分构成。

2、销售基准价格，共有产权保障住房( 经济适用住房) 销售基准价格计算公式为：销售基准价格=周边房价×折扣系数。周边房价按共有产权保障住房( 经济适用住房 ) 一定时期、一定区域内，新建普通商品住房的市场平均成交价格或

市场评估价格确定。

3、单套销售价格，按照销售基准价格和上下浮动幅度

确定单套销售价格。单套房的上下浮动幅度，根据楼层、朝

向、位置来确定。上下浮动幅度不得超过±10%。以单套销

售价格计算的项目住房销售总额，应与以销售基准价格计算

的项目住房销售总额相等。

4、共有产权保障住房( 经济适用住房) 销售价格，由住房保障机构拟订定价方案，经物价管理部门会同房管部门审

核后，报市政府或区政府批准。经过核准的定价方案，自核

准之日起一年内有效。逾期需重新核准。

上海购房新政策

1、本地户籍

(1)目前沪籍已婚家庭（含驻沪部队现役军人和现役武

警家庭）限购两套房（含新建商品房和二手住房）。

(2)沪籍成年单身在本市未拥有住房的，限购 1 套住房。

(3)沪籍未成年人只要所在家庭不限购，可以单独上产

证。

(4)限购政策（ 2011 年 1 月 31 日）前沪籍购房人各自

和父母共有 2 套以内住房（≤2 套）提供关系证明，可不计入

购房套数。

2、外地户籍

(1)在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合

网签日期前 63 个月内累计正常缴满60 个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购 1 套住宅。

(2)拥有 1 套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，

暂停在本市向其售房。

(3)无法提供符合网签日期前 63 个月内累计正常缴满 60 个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本

市向其售房。

(4)外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房；外地未成年人限购。

上面的文章为大家介绍的就是关于上海经济适用房房价以及上海购房新政策方面的一些问题，通过上面的文章大家对于在上海买房有没有一些了解呢？在上海买房房价非

常重要，同意的上海买房的政策也是非常重要的，所以如果打算在上海买房的一定要了解清楚这些东西。

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