四川三联禽产品物流园区

四川三联禽产品物流园区

第三期工程建设规划

（2012-2015）

四川三联家禽有限责任公司

二○一○年十一月十二日

一、现状

四川三联禽产品物流园区的营运主体为四川三联家禽有限责任公司。本物流园区地处成都市龙泉驿区西河镇，占地345亩。2009年已完成第一期工程，投资3

亿多元，建筑面积近6万多

平方米，已初具家禽产品交

易、宰杀分割、冷冻仓储、

物流配送、电子商务等六大

功能。目前正在建设中的第

二期工程完成后，建筑面积

将达21万平方米，总投资11.8亿元。2015年前完成第三期工程后，规划建筑面积35万平方米，总投资25亿元，并将申请开展远期交易业务。2010年2月正式开业，产品主要来自于成都市及四川省大部分

地区，部分为山东、江

苏、浙江及国外产品；

主要销往成都市及周边

城市，部分销往北京、

上海等沿海城市。加上

与省内200多个规模养

殖基地、养禽专业合作

组织建立的产销合作网络和电子商务网站，本物流园区基本完成家禽养殖、产品交易、宰杀分割、冷冻仓储、物流配送的物流和信息流架构。目前，日销售活禽40-60万只，各类畜禽产品30-40吨，年销售额达60多亿元，禽类供应量占成都市区总消费量的80%以上，是全国销售量最大、建设规模最大、功能最完善、设施最先进的禽产品物流平台。

批发交易

本物流园区有冷鲜交易大厅、活禽交易大厅16栋，检疫检测大楼办公大楼等配套建筑8栋，并建有检疫检验中心、无害化处理系统、消毒系统、空气净化系统、污水处理系统、冷气系统、质量可追溯系统、电子结算系统、数字化安保系统、物流配送系统等十大配套工程，是目前国内唯一的具有通风净化、喷淋消毒设施设备和冷气系统的畜禽产品交易市场。

活禽交易大厅禽产品冷鲜交易大厅

宰杀、储藏和配送

本物流园区有屠宰车间5000多平方米、冻库1万吨、冷藏车3辆、禽产品冷鲜店80余家，基本完成家禽养殖、活禽宰杀、分割加工、冷冻储藏和冷链配送、批发零售的产业链建设和产加销合作网布局，降低了协会会员和养殖户的市场风险，有效平抑了价格，稳定了市场。

冷链配送冷冻库

产业带动和助农增收

作为成都市家禽产业协会会长单位，家禽养殖起家的四川三联养殖有限公司在做强做大四川三联家禽物流园区同时，以做优做强成都市家禽养殖业为己任，积极开展家禽新品种、新技术的引进和研发, 先后引进新品种10多个，提出了林下放养基地建设模式、不同品种的跑山鸡养殖技术体系和“集中育雏，分散放养；集中防疫，免后分户”的跑山鸡养殖解决方案。另一方面，投巨资在龙泉驿区、金堂县、蒲江县建立4个养殖示范园区、育雏场和种苗繁育基地，可存栏种鸡20万套，每年可提供鸡苗2000万羽，放养中鸡和优质肉鸡400万只。

四川三联养殖有限公司充分利用四川三联家禽物流园区的种苗繁育、宰杀、加工、销售家禽产业一体化企业的产业链优势和成都市家禽产业协会的组织优势、资讯资源，积极促进当地家禽养殖业发展和农民增收。一是通过积极开展产销合作，与成都内外200多个规模养殖基地、养禽专业合作组织建立了紧密的产销合作关系, 推进家禽养殖业发展和农民增收；二是通过种苗款合同赊借、争取政府种苗补贴等办法，推进家禽养殖业发展和农民增收；三是积极发展养殖合作社，通过直接组织、指导农民开展家禽养殖，推进家禽养殖业发展和农民增收。5年来，公司在省内20多个区市县带动合作社或企业建立跑山鸡、特色蛋鸡养殖基地近万亩。如：利用在龙泉驿区万兴乡建设的86幢现代化鸡舍，按照“六统一”模式，带动失地失业城乡群众进入园区创业，开展家禽养殖。目前已养殖蛋鸡、肉鸡50万只，全面投运后年出栏生态鸡400万只，产值达到1.5亿元，解决就业创业500余人。

二、第二期工程建设规划

（一）建设目标

年物流、交易量200万吨，年交易额250亿元。

●综合定位：畜禽产品“中国第一仓”。打造中国禽产品物流销

售总部基地，建设成中国和全球第一大禽产品物流园区

（Distribution Park）。

●商品定位：小家禽产品及其加工品

●功能定位：西南禽产品交易中心、西南禽产品物流枢纽、四川

禽产品冷冻仓储基地、西南禽产品远期交易平台及交割地。

（二）建设期限

在抓紧建设好本园区第二期工程项目的基础上，争取尽早进行第三期工程建设，力争2015年3月前完成第三期工程项目。

（三）建设项目及投资（含土地费）

总建筑面积29万平方米，投资13.26亿元。

2011--1、禽产品调温仓储设施

7万平方米，7万吨，投资投资2.3亿元。其中：

●冻库：3万平方米，3万吨，投资1.2亿元

●低温库：2万平方米，2万吨，投资6000万元

●高温库：2万平方米，2万吨，投资5000万元

2、禽产品分割包装设施：1万平方米，投资7000万元

2012--3、禽产品物流配送设施

3万平方米，投资2.16亿元。其中：

●禽产品配送(B to C\B to S)中心：1万平方米，投资5000万元

●禽产品第三方物流平台建设：2万平方米，投资8000万元

●禽产品冷链物流：冷藏车100辆，货运车50辆，投资8000万

元

●ATB载卸设备：30辆，投资600万元

2013--4、禽产品交易设施

6万平方米，投资2.3亿元。其中：

●禽产品冷鲜交易大厅：2万平方米，投资8000万元

●熟食品交易冷鲜大厅：2万平方米，投资8000万元

●禽蛋交易大厅：2万平方米，投资7000万元

5、家禽远期交易平台（向政府申请）：2万平方米，投资2亿元

6、ERP物流、交易综合信息系统：5000万元

7、综合商务区（政府规划）：5万平方米，投资2.2亿元

8、生活区（政府规划）：5万平方米，投资1.8亿元

（四）投资主体和经营主体

四川三联家禽有限责任公司为本园区运营主体，并为市场、冻库、ERP物流交易综合信息系统和家禽远期交易平台及交割库的投资主体和经营主体。同时，引进国内知名的畜禽产品销售企业、成都农产品配送企业、第三方物流企业、“第四方”物流企业（4PL）、商业地产企业入驻园区投资或经营相关项目。

（五）项目带动产业发展和农民增收

年物流、交易量200万吨，年交易额250亿元，每年带动成都市、四川省10亿只家禽销售和5万户农民增收。

三、需要政府解决的几个问题

（一）根据市政府有关会议纪要和四川三联家禽有限责任公司与龙泉驿区政府签定的有关协议，本园区应征用商业加住宅用地400亩，但是目前只落实345亩，尚缺55亩，本园区二期工程已经开工建设半年，建设工作已受较大影响，请求政府协调有关部门尽快落实55亩剩余土地。

（二）根据本园区三期建设规划，本园区应征用土地600亩，即使原400亩全部落实，仍缺200亩。为将本园区建设成为畜禽产品“中国第一仓”、中国和全球第一大禽产品物流园区，请求政府协调有关部