住宅工程质量通病
住宅工程常见的15个质量通病
住宅工程常见的15个质量通病Q1墙、柱等竖向构件等胀模。
➤原因分析1、模板主次龙骨间距偏大，未按计算值进行设置；超过600mm的未设对拉杆，2、主次龙骨虽然按照计算值进行设置，但是对拉螺栓、扣件等加固不到位。
3、混凝土的塌落度偏大，浇筑时的侧压力超过模板支撑设计时的值，从而导致胀模。
4、混凝土浇筑的方法不正确，浇筑速度过快。
如有的项目为了减少装、拆泵管次数，待一处墙体砼装满后再移泵管，从而造成该部位浇筑速度过快和局部受力过大而造成模板受力情况改变导致胀模。
5、振捣的方法不正确，未分段分层浇筑，局部地方因过振，侧压力加大导致胀模甚至跑模。
➤防治措施1、墙柱模板内楞间距应根据计算确定，一般柱不应大于25cm，墙不应大于30cm，且内木楞应盖住模板拼缝；柱箍、墙模板外楞间距也应根据计算确定，一般第一道距离楼面应控制在15cm～20cm，下半部间距控制在45～50cm，上半部间距可控制在50～60cm。
对拉螺栓竖向间距同钢管主龙骨，水平向间距也应根据计算确定，对拉螺栓的规格一般不小于Ф14，断面尺寸大于600mm的柱必须加设对拉螺栓。
2、加强砼浇筑前模板加固的验收，一般最下面二道的对拉螺栓应加双螺母拧紧，并且钢管主龙骨同次木楞之间的缝隙应用三角木楔顶紧。
剪力墙转角处的钢管龙骨应加双扣件拧紧固定。
加固到位后方可浇筑砼。
3、砼浇筑时应严格按照砼配合比施工，尤其是坍落度要严格控制，它对新浇砼的侧压力影响较大，浇筑时要对每一罐的混凝土均要测试塌落度，发现偏差及时通知商砼站调整。
4、砼的浇筑速度和顺序也是影响砼侧压力的一个重要因素。
竖向结构浇筑时应分层浇筑，每层浇筑高度控制在500mm左右，墙体砼应采用分层闭合式围打浇筑法；层高超过4米的楼层，宜先浇筑框架柱，待框柱终凝后再浇筑粱板；门窗洞口应分层分别从两侧下料。
5、浇筑墙柱时，应分段、分层浇筑。
分段浇筑：柱每段高度不超过3.5m，墙每段高度不大于3m。
柱断面在40cm以内并有交叉箍筋时，应在柱侧模开设不小于30cm高的浇筑洞，洞间距不超过2m。
住宅工程质量通病控制规范
使用寿命缩短
住宅质量问题会缩短使用寿命，加速老化，增加维修和更换的频率和成本。
居住体验下降
住宅质量问题会影响居住体验，如墙体开裂、渗漏等问题会导致住房的舒适度下降。
住宅工程质量通病的控制措施
1
严格执行标准规范
建设过程中严格遵守相关的标准规范，确保施工的质量达到设计要求。
2
加强监督检查
加强对住宅工程的监督检查，及时发现和纠正质量问题，确保工程质量。
3
提高从业人员素质
提高从业人员的技术素质和职业道德，增强他们对质量控制的重视和责任感。
住宅工程质量通病的监督与评估
1 第三方监督
引入第三方监督机构，对住宅工程进行独立监督，确保质量符合标准。
2 质量评估体系
建立完善的住宅工程质量评估体系，定期对工程质量进行评估和改进。
住宅工程质量通病的示例与案例
墙体开裂
墙体开裂是住宅工程质量问题的 常见案例之一，可能由于材料质 量、施工工艺等原因引起。
屋面渗漏
屋面渗漏是住宅工程质量问题的 典型案例，可能导致室内渗水、 漏电等安全隐患。
电路隐患
电路隐患是住宅工程质量问题的 重要示例，可能对居民的电器使 用和人身安全造成威胁。
住宅工程质量通病控制规 范
本演示将介绍住宅工程质量通病的分类、影响、控制措施、监督与评估、解 决方案以及示例与案例，帮助您深入了解和掌握住宅工程质量控制的重要知 识。
住宅工程质量通病的定义
1 质量问题的普遍存在
住宅工程中常见的质量问题是指在建设过程中出现的普遍存在的问题和缺陷。
2 不符合标准规范
住宅工程质量通病与标准规范不符，可能会影响住宅的安全性、使用寿命和居住舒适度。
住宅工程质量通病防治方案和施工措施
住宅工程质量通病防治方案和施工措施住宅工程质量通病通常指的是在建筑施工中容易出现的问题或缺陷，这些问题或缺陷对住宅的结构安全、功能使用、舒适度等方面产生影响。
在住宅工程建设过程中，为了确保工程质量，需要采取相应的防治方案和施工措施。
下面是一些常见的住宅工程质量通病及其防治方案和施工措施。
1.结构问题：住宅的结构问题是住宅工程质量的关键问题，主要包括基础不牢固、墙体开裂、梁柱不平直等。
为了预防和解决这些问题，应采取以下措施：-严格执行建筑设计和规范要求，包括基础处理要求、抗震设计要求等，确保结构的稳固和安全。
-加强施工质量监督，定期检查和评估施工过程中的结构质量，确保每个节点的施工合理性和质量。
-使用高品质的建筑材料，尤其是混凝土和钢筋等关键材料，确保其质量和合格性。
2.防水问题：住宅的防水问题主要集中在厨房、卫生间、阳台等区域，常见问题包括漏水、渗水等。
为了解决这些问题，可以采取以下措施：-严格按照防水施工规范进行施工，包括选择适合的防水材料、采用正确的施工方法、确保施工质量等。
-在设计阶段，合理规划排水系统，避免水流聚集，导致渗水、漏水等问题。
-在日常使用中，及时维修和保养防水层，避免损坏和老化导致的防水问题。
3.电气问题：住宅的电气问题主要包括线路不合理、插座不足、电器安装不规范等。
为了解决这些问题，可以采取以下措施：-在设计阶段，合理规划电气布线和插座位置，避免线路交叉和插座不足的问题。
-在施工过程中，严格按照电气安装规范进行施工，确保线路的安全和可靠。
-在日常使用中，定期检查电器设备的安全性和电线的绝缘性，及时维修和更换老化设备和线路。
4.暖通问题：住宅的暖通问题主要包括采暖不足、通风不畅等。
-在设计阶段，合理规划采暖和通风系统，确保住宅在冬季的采暖效果和夏季的通风效果。
-在施工过程中，采用高效节能的采暖设备和通风设备，确保其运行效果和能耗控制。
-在日常使用中，合理调节采暖设备和通风设备的运行参数，提高住宅的舒适度和能耗效率。
住宅工程常见质量通病专项方案
住宅工程常见质量通病专项方案一、前言住宅工程是指在基本建设工程领域中，对住宅类建筑进行的各项工程建设活动。
住宅工程建设是人们生产、生活、工作的场所，对住宅工程进行质量管理至关重要。
通过专项方案对住宅工程常见质量通病进行分析、总结和解决，可以有效提高住宅工程建设质量，确保居民生活的安全和舒适。
本专项方案旨在针对住宅工程常见质量通病，提出相应的解决方案和建议，从而通过科学规范的工程质量管理，改善住宅工程建设的质量，促进住宅工程行业的健康发展。
二、住宅工程常见质量通病1. 材料质量不合格住宅工程建设过程中，由于材料选择不当或者采购渠道不规范，导致施工材料质量不合格。
这些材料可能存在质量问题，会直接影响到建筑的使用寿命和安全性。
2. 施工工艺不规范在施工过程中，由于工人技术水平低下或者施工队伍管理不善，导致施工工艺不规范、不合理，会影响建筑结构的稳定性和耐久性。
3. 设计方案存在问题部分住宅工程的设计方案存在问题，可能出现结构计算不合理、结构配置不合理等情况，导致建筑存在隐患，影响建筑的使用安全。
4. 质量监管不到位在施工过程中，由于监理单位或者建设单位质量监管不到位，导致施工质量得不到有效监督和管理，出现施工质量问题。
5. 防水材料使用不当在建筑施工过程中，由于防水材料的选择不当或者施工不规范，可能导致建筑出现漏水、渗水等现象，影响建筑的使用。
三、住宅工程常见质量通病解决方案1. 加强材料质量管控建立健全的材料采购制度，规范材料供应渠道，对进场材料进行严格检测，确保施工材料的质量和可靠性。
2. 加强施工工艺控制加强施工队伍的管理和培训，提高施工人员的技术水平，确保施工质量符合规范和标准。
3. 完善设计方案审核机制对建筑设计方案进行专业审查，确保设计方案合理可行，不会存在安全隐患，为施工和使用提供良好的条件。
4. 加强质量监督检查建立健全的质量监管机制，对施工过程中的关键节点和重要工序进行定期检查和监督，确保施工质量符合要求。
住宅楼工程主要质量通病防治措施
住宅楼工程主要质量通病防治措施1. 强化基础施工质量管理•合理设计基础结构，确保承重能力和稳定性；•严格按照施工图纸进行施工，确保基础尺寸和位置的准确性；•加强基础施工工艺，包括地基处理、浇注混凝土等，提高基础的承载能力；•定期检测基础施工质量，及时排除潜在问题。
2. 加强墙体建筑质量控制•选择合适的建筑墙体材料，并进行质量抽检；•严格按照设计图纸进行施工，控制墙体尺寸和位置的准确性；•墙体砌筑前进行现场验收，确保墙体结构的牢固性；•墙体防水、保温、隔热等处理工作要符合规范要求。
3. 加强楼板施工过程的质量管理•建立楼板标高控制点，并加强对楼板标高的监测；•控制混凝土浇筑的流动性、坍落度和均匀性，避免产生空鼓和裂缝；•加强楼板的防水处理，确保楼板的密实性和防水性能；•进行楼板验收，确保楼板的平整度和荷载承载能力。
4. 严格门窗安装质量控制•选择符合安全标准的门窗产品，并进行质量抽检；•门窗的安装要符合设计要求，包括尺寸、位置、固定等；•加强门窗密封处理，确保门窗的气密性和节能性；•进行门窗的功能测试，如灵活开关、防盗等功能。
5. 完善电气安装质量管理•电气安装要符合国家标准和规范要求；•选择符合质量要求的电气产品，并进行质量抽检；•电气线路要进行合理布线，避免交叉和过长线路；•加强电气设备的接地和防雷处理，确保电气安全性。
6. 做好水暖设备的安装和维护•选择合格的水暖设备，并进行质量抽检；•按照设计要求进行水暖设备的安装和布管；•加强水暖设备的维护和保养，定期进行检查和清洁；•配置安全阀和溢流阀，确保水暖设备的安全性和稳定性。
7. 加强地下室防水施工质量控制•地下室施工前进行地下水勘探和排水处理；•地下室施工过程中加强稳定支护，并定期检测；•地下室墙体和地面进行防水处理，确保密封性；•进行地下室防水工程验收，对防水层进行抽测。
8. 加强外墙保温材料的施工和检测•选择符合建筑节能要求的外墙保温材料，并进行质量抽检；•按照设计要求进行外墙保温材料的施工和固定；•进行外墙保温工程的验收，检测保温材料的厚度和密实性；•加强外墙保温材料的维护和保养，定期检查和清洁。
住宅工程质量通病及防治技术措施
住宅工程质量通病及防治技术措施住宅工程质量通病及防治技术措施住宅工程是我们生活中不可或缺的一部分，它直接关系到我们的日常居住环境和生活质量。
然而，不少住宅工程因各种原因存在质量问题，严重影响了居民的生活安全和健康。
本文将讨论住宅工程质量通病及防治技术措施。
一、住宅工程质量通病1.墙体开裂墙体裂缝是住宅工程质量的常见问题。
一些自盖或廉价住宅，水泥墙面往往很薄，使用不当还容易开裂。
2.漏水漏水是住宅工程中最常见的问题之一，常见的原因是管道不良或安装不当。
如果漏水不及时处理，会严重影响房屋结构和居民生活。
3.隔音效果不佳隔音效果差可能导致居民之间互相干扰，影响生活品质。
同时，一些住宅工程楼板结构不合理，直接影响了隔音效果。
4.电路安全隐患电器使用频繁，电线老化等原因，使电路出现安全隐患，需要定期检查。
二、防治技术措施1.墙体加强处理在施工阶段，要做好墙体加强工作，比如：采用加固网加固墙体，避免使用廉价建材等。
在使用阶段，如发现墙面开裂，应及时采取方法做好处理，并严格遵守日常维护保养措施。
2.防止漏水加强管道安装的质量控制和安全管理，整个水电安装应该具备统一规划和设计，精细施工，防范漏水。
同时，加装水表、不锈钢垃圾桶等，对水电设施进行定期维修保养。
3.理性设计理性的设计可以有效的解决隔音问题。
建筑墙体应尽量采用不同的隔音材料，楼层之间的隔音效果应该充分考虑。
此外，要加强施工过程的监督，确保施工符合设计要求。
4.电路安全检查请电力专业人员对电线、插座等设备进行定期检查和维修保养，发现异常情况应及时更换或修理。
总之，住宅工程质量问题是影响公众生活安全和健康的重要因素，需要加强各方面的治理和管理。
在施工阶段，应strictly优化工艺、加强监督，同时，日常维护保养也应成为我们生活中的一项重要任务。
住宅工程质量通病控制标准土建
住宅工程质量通病控制标准土建住宅工程质量通病指的是在住宅建筑中普遍出现的、影响建筑质量的问题。
这些问题包括但不限于结构安全、建筑材料选用、施工技术及管理等方面。
针对这些通病，需要建立控制标准，才能够避免后续建筑质量问题的出现。
结构安全结构安全是住宅建筑中最重要的方面，也是最容易出现问题的方面。
通病之一是建筑结构设计不合理。
设计不合理可能引起各种问题，例如荷载分配不合理、承载墙结构设置不对等。
另外，钢筋混凝土结构的设计也容易出现问题。
例如混凝土品质不合格、钢筋弯曲抽动、裂缝等等。
因此，住宅工程结构设计应该根据地区及使用需求制定相应的标准，确保建筑物结构安全。
建筑材料选用建筑材料的性质和质量直接关系到住宅建筑的使用寿命和住宅安全。
住宅工程常见的建筑材料包括混凝土、水泥、钢筋、木材、玻璃等。
材料的选用应符合地区规定及建筑功能要求。
特别是承重结构部分应该选用质量稳定，强度高的材料，这样才能保证住宅结构的安全性。
施工技术及管理施工技术和管理对于工程质量的影响也非常重要。
在施工过程中，一些简单的错误可能会引起延误或者严重的后果。
例如，不合理的施工顺序和施工条件不良等问题。
此外，建筑施工现场的管理也是住宅工程质量管理的重点。
包括现场管理、材料供应和管理、进度控制等等。
针对这些问题，应制定严格的施工标准和管理程序，确保住宅建筑质量的稳定。
控制标准在住宅工程施工过程中，针对结构安全、建筑材料选用、施工技术及管理等问题，应建立相应的控制标准。
这些标准应该根据地区规定及使用需求制定相应的标准，确保住宅工程的质量稳定和安全。
在结构安全方面，应制定相应的结构设计标准，明确荷载分配、承载墙结构、梁和柱的设定等要求。
在建筑材料选用方面，应该制定统一的材料选用标准，明确使用的材料和品牌等相关信息。
在施工技术及管理方面，应该建立相应的施工技术标准和管理程序，明确施工现场管理要求、定期检查和验收以及进度控制等要求。
住宅工程质量通病是指在住宅建筑中普遍出现的、影响建筑质量的问题。
住宅工程质量通病防治技术规程
住宅工程质量通病防治技术规程住宅工程质量是在人们平时居住中非常关注的问题，如果住宅工程质量有问题，则会给业主带来非常大的损失，同时也会对环境和社会带来负面影响。
因此，我们需要制定一些防治技术规程来保障住宅工程的质量和安全。
一、住宅工程质量通病的表现形式住宅工程质量通病有以下几个方面：1. 砌体墙面爆裂、脱落、空鼓、开裂等。
2. 楼板裂缝、板面不平、变形，产生裂缝能听到声音等。
3. 安装门窗不垂直，罩面开裂、脱落、漏风、漏水等问题。
4. 隔墙轻体板、轻钢龙骨线条弯曲变形，影响美观。
5. 电线穿墙孔口不平整或过大，影响隔声效果。
6. 厨房油烟管道未按标准规定安装，影响使用效果。
7. 防水层不符合标准要求或偷工减料，造成漏水。
二、住宅工程质量通病的防治技术规程为了避免住宅工程质量通病的出现，我们需要制定一些技术规程，来保证住宅工程的质量和安全。
以下是一些关键的技术规程：1. 对于砖墙等墙体应按照国家规定施工，墙面应足够平整齐整，需要检查墙体是否存在开裂、爆裂、脱落、空鼓等问题，还要检查墙体是否存在腐朽、霉变等情况。
2. 对于楼板应按照国家规定施工，楼板表面应该平整不凹凸，能听到裂缝声音则需要及时进行修补。
3. 对于门窗的安装需要按照国家标准安装，应该保证门窗垂直安装，同时也要检查门窗罩面是否存在开裂、脱落、漏风、漏水等问题。
4. 对于隔墙轻体板、轻钢龙骨线条应按照国家规定进行安装，并且要检查其是否存在弯曲变形等问题。
5. 对于电线穿墙孔口应该按照规定留有足够的空间，孔径应该不大于规定标准，同时也要注意检查其是否平整有效，是否存在过大的问题。
6. 对于厨房油烟管道应该按照规定安装，以免漏气，漏油，不要影响周边环境和人类健康。
7. 对于防水层应该按照规定设计制定才能够起到良好的防水作用。
以上就是住宅工程质量通病防治技术规程，需要业主和工程人员共同做好这些规程，以确保住宅工程质量的安全和可持续性。
住宅工程质量通病控制工作总结报告
住宅工程质量通病控制工作总结报告一、引言住宅工程质量通病是指在住宅工程施工中常见的、重复出现的质量问题。
住宅工程质量通病严重影响了住宅的使用功能和使用寿命，给业主带来了巨大的经济损失和人身安全隐患。
本报告对所进行的住宅工程质量通病控制工作进行总结，旨在总结经验和教训，为今后的工作提供参考。
二、住宅工程质量通病分析1.基础工程质量问题：地基不稳、基础设计不合理、基础施工不规范等问题。
2.结构工程质量问题：结构强度不足、钢筋混凝土质量不过关、施工质量差等问题。
3.防水工程质量问题：防水材料、防水处理施工不到位，导致卫生间、厨房等地方出现渗漏等问题。
4.电气工程质量问题：接线不规范、线路绝缘材料质量问题，导致电气设施存在安全隐患等问题。
5.室内装饰工程质量问题：涂料、地板、门窗等装饰材料质量不合格，施工不符合要求等问题。
6.管道工程质量问题：给水、排水、燃气等管道连接不紧密，存在漏水、漏气等问题。
7.景观工程质量问题：小区绿化、建筑外立面装饰、围墙、道路等工程质量不符合要求等问题。
三、住宅工程质量通病控制工作总结1.加强监督管理：建立质量监督机构，加强对施工单位的监督和管理，确保施工质量符合规范要求。
2.加强技术指导：对施工单位进行技术指导和培训，提高施工人员的技术水平和质量意识。
3.强化质量验收：在施工过程中，定期组织验收工作，对各项工程进行全面检查，及时发现和解决质量问题。
4.提高管理水平：加大对施工单位的考核力度，建立合理的激励机制和惩罚机制，激发施工单位的积极性和责任感。
5.加强材料管理：严格按照规范要求采购材料，建立材料验收制度，确保材料质量符合要求。
6.推行全过程质量控制：从设计、施工到竣工验收，全程进行质量控制和跟踪，确保每个环节都符合质量要求。
7.建立回访制度：对竣工的住宅工程进行回访，了解房屋使用情况和存在的问题，并及时进行维修和整改。
四、住宅工程质量通病控制工作的经验和教训1.技术指导要到位：在施工过程中，技术人员要及时到场指导，解决现场问题，确保施工按照要求进行。
住宅工程质量通病防控规范-DB23／T
此演示将介绍住宅工程质量通病防控规范-DB23／T，包括质量通病概述、定 义、分类、原因、识别与评定、预防与控制措施，以及规范应用和效果。
质量通病概述
住宅工程质量通病是指在住宅工程建设过程中常见的质量问题，包括结构不稳定、装修质量不合格、设备设施 故障等。
住宅工程质量通病定义
规范应用
实施住宅工程质量防控规范 (DB23／T)，提高住宅工程施工质 量。
效果评估
评估规范应用后的住宅工程质量 改善效果，总结经验和教训。
规范修订
根据评估结果，修订和完善住宅 工程估
请专业人士进行细致评估，提供专业意见和解决方案。
住宅工程质量通病的预防与控制措施
加强管理
提高施工管理水平，加强对施工过程的监督和检查。
严格把控材料质量
选择合格的建材和装饰材料，确保施工质量。
技术培训
提升工人技术水平，增加施工技能和质量意识。
住宅工程质量通病防控规范(DB23／T)的应 用及效果
住宅工程质量通病是指在住宅建设、使用、维护和管理过程中出现的普遍存 在的质量问题。
住宅工程质量通病分类
1 结构问题
如开裂、下沉、渗水等结构方面的质量问题。
2 装修问题
如装饰材料质量差、施工不规范等装修方面的质量问题。
3 设备问题
如电路故障、水管漏水等设备设施方面的质量问题。
导致住宅工程质量通病的原因
施工管理不到位
缺乏合适的管理人员和监督措 施，导致施工质量下降。
材料选用不当
使用低质量或不符合标准的建 材、装饰材料，导致质量问题。
工人技术不过关
人员素质低下，技术水平不够， 施工过程出现问题。
住在工程质量通病防治方案
住在工程质量通病防治方案一、住宅工程的质量通病1、墙体开裂：常因设计、施工和材料质量不过关造成。
2、水泥外墙开裂：常因施工过程中忽略预防和施工技术不到位所致。
3、屋面渗漏：常因屋面材料选用不当、工艺施工不规范以及未能及时维修所致。
4、楼梯裂缝：常因设计、施工要求和操作要领不当造成。
5、家居电气火灾：常因设计施工材料质量和后期维护管理不到位所致。
二、预防和治理方案1、加强设计和施工过程监管。
工程设计阶段，应加强对设计图纸的审查，确保符合国家标准和规定。
在施工过程中，应加强对施工现场的监督检查，及时发现和解决问题。
2、严格控制施工质量。
施工单位应加强对施工操作和施工人员的管理，确保施工过程中各项操作符合规定，材料符合质量要求。
3、加强材料管理。
施工单位应加强对施工材料的采购和使用管理，保证材料的品质，防止使用劣质材料。
4、加强施工现场管理。
施工单位应加强对施工现场的管理，确保施工现场的安全和整洁，提高施工质量。
5、加强质量检验。
施工单位应加强对施工质量的检验，确保工程达到国家要求的标准。
6、加强后期维护管理。
业主、物业公司应加强对房屋的日常维护管理，确保房屋的安全和舒适度。
7、强化建筑质量管理制度。
建立和完善建筑质量管理制度，明确相关责任人，引导和规范工程建设过程。
8、加强社会监督。
加强对工程建设过程的社会监督，提高公众对工程质量问题的关注度，促使相关部门和企业加强质量管理，保障建设工程的质量和安全。
三、结语工程质量通病不仅影响房屋的使用寿命和安全性，也对人们的生活质量和幸福感造成一定的影响。
因此，对工程质量通病进行有效的预防和治理是非常重要的。
只有在加强相关方面的管理和监督的基础上，才能有效预防和治理工程质量通病，保障建设工程的质量和安全。
希望有关部门、企业和社会各界能够共同努力，形成合力，推动工程质量的全面提升，为人民群众提供更加安全和舒适的居住环境。
住宅工程质量通病
电路短路
2
水和墙体腐蚀。
不正确的电路安装可能导致短路、火灾
和电器损坏。
3
燃气泄漏
燃气管道的泄漏可能引发爆炸和火灾等
严重安全问题。
装修材料及质量问题
1
装修材料有害物质
选购时要注意装修材料中是否含有有害物质，如甲醛和苯等。
2
Байду номын сангаас
装修材料浪费
不合理的装修材料使用可能导致浪费和不必要的成本。
3
装修工艺不合理
不合理的装修工艺可能导致施工质量低下和影响使用寿命。
内墙粉刷不良
不正确的内墙粉刷可能导致颜色不均匀和漏刷等质量问题。
门窗及玻璃质量问题
破损的门窗
玻璃起雾
噪音透过
破损的门窗可能导致水泄漏、能
玻璃起雾可能是密封不良或双层
低质量的门窗可能无法有效隔绝
量浪费和安全隐患。
玻璃中的水汽原因。
外界噪音。
水暖电路及燃气管道问题
1
水管漏水
水暖系统中的漏水可能导致房屋内部漏
空气质量问题
室内空气污染
空气净化难度
通风设施不良
建筑材料和装修材料的不当使用
对于封闭式住宅，保持良好的空
不良的通风设计可能导致潮湿、
可能导致室内空气质量下降，影
气质量可能很困难。
异味和细菌滋生。
响居住者的健康。
住宅工程质量通病
住宅工程质量通病。探索住宅工程中常见的质量问题及其解决方案，确保居
民生活的安全与舒适。
基础工程质量问题
1
地基不坚固
地基问题是住宅工程中最严重的质量问题之一，可能导致房屋沉降和结构不稳定。
2
土壤承载力不足
云南住宅工程质量通病控制标准
云南住宅工程质量通病控制标准
云南住宅工程的质量通病主要包括以下几个方面：
一、建筑结构质量问题：包括质量不达标、承重力不足、设计与施工不符等问题。
对此，可以通过严格执行建筑设计规范、加强建筑施工监督、提高建筑施工质量等措施来控制。
二、建筑材料问题：包括使用劣质材料、未经质量检测等问题。
对此，可以通过加强建材采购管理、建立健全材料检测机制等措施来控制。
三、施工工艺问题：包括施工技术不过关、施工过程不规范等问题。
对此，可以通过加强施工队伍培训、建立施工质量监督机制等措施来控制。
四、工程管理问题：包括工程管理混乱、施工组织不当等问题。
对此，可以通过加强工程管理、建立健全施工组织机制等措施来控制。
要控制云南住宅工程的质量通病，需要各方共同努力，建立健全监督制度，提高从业人员素质，保障建筑质量和安全。
对于发现的质量问题要及时进行整改，确保住宅工程质量达到标准要求。
完整版住宅楼及地下室工程质量通病防治方案
完整版住宅楼及地下室工程质量通病防治方案住宅楼及地下室工程质量通病主要包括建筑结构、水电安装、装修装饰等方面的问题。
下面是一份完整版住宅楼及地下室工程质量通病防治方案。
一、建筑结构方面的通病及防治措施1.结构强度不足：加强施工监督，确保按照设计要求施工，同时采用高质量的建材和先进的施工技术。
2.柱子、梁等主要构件裂缝：强化基础施工的质量控制，合理调整混凝土配比，增加钢筋布置数量，采用增加高强度钢材等措施。
3.渗漏、漏水：对地下室及地下层进行防水处理，利用合适的防水材料，加强结构与地面之间的连接。
4.墙体开裂：结构设计应合理，增加抗震构造，采用合适的墙体材料，采取预留伸缩缝等措施。
二、水电安装方面的通病及防治措施1.水管渗漏：选用质量可靠的管材，进行耐压测试和流量测试，并加强施工过程监管，确保施工质量。
2.电线走线不规范：合理规划电线走线，尽量避免电线交叉、交错，避免在居住区域内暴露电线，减少安全隐患。
3.排水系统故障：加强施工监理，检查排水系统的连接、密封和施工质量，确保排水系统的正常运行。
4.强弱电线路交叉：确保强电线路和弱电线路的分离，采取合适的隔离措施，减少线路干扰。
三、装修装饰方面的通病及防治措施1.地面铺装不平整：加强地面铺装工程的施工管理，选用合适的铺装材料，确保地面平整、无裂缝，并进行必要的调平处理。
2.涂料开裂、脱落：在涂装之前，加强对墙体的处理，处理潮湿和裂缝等问题，并选用质量可靠的涂料材料，保证涂层的附着力。
3.门窗漏风、漏水：加强门窗的设计和安装工艺，增加门窗的密封性能，使用合适的密封胶条，减少漏风、漏水问题。
4.瓷砖开裂：加强瓷砖背胶的施工质量控制，增加瓷砖与基层之间的粘结力，选用合适的瓷砖胶。
四、其他通病及防治措施1.管道堵塞：加强施工过程的清洁工作，避免施工杂物和垃圾堵塞管道，并定期检查和清理排水管道。
2.电梯故障：选用可靠的电梯产品，并按照要求进行维护保养，定期检查电梯的安全性能。
住宅工程施工质量通病防治措施
住宅工程施工质量通病防治措施住宅工程施工质量通病是指在住宅工程施工过程中常见的质量问题，包括结构不稳定、墙体开裂、水电设施不合格等。
这些质量问题可能影响住宅的使用寿命和安全性，因此，采取相应的防治措施是非常重要的。
下面将介绍一些常见的住宅工程施工质量通病及其防治措施。
1.结构不稳定：住宅结构不稳定可能会导致房屋倾斜、震动等问题。
为了防止结构不稳定，首先要选择合理的结构设计方案，并在施工过程中按照设计要求进行施工。
此外，对于重要的结构部位，还需要采取加固措施，如增加梁柱的截面尺寸、加大钢筋的配筋率等。
2.墙体开裂：墙体开裂是住宅工程常见的质量问题之一，可能会导致墙体脱落、渗水等问题。
为了避免墙体开裂，施工过程中应注意墙体的材料选择和施工方法。
墙体材料应选用质量合格、具有一定强度和粘结性的材料，施工过程中应保证墙体的垂直度和水平度，并严禁墙体拱起等现象的出现。
3.水电设施不合格：水电设施的施工质量直接影响住宅的使用安全性。
为了保证水电设施质量，施工过程中应严格按照施工规范进行施工，并使用合格的材料和设备。
水电设施的施工工艺应符合相关的标准和规定，且施工过程中应进行必要的检测和验收。
4.地基问题：地基质量是住宅工程安全的基础，若地基质量不好，会导致房屋沉降、地震等问题。
为了防治地基问题，首先要开展详细的地质勘测和工程地质调查，在施工前对地基条件进行评估，选择合适的地基处理方法。
在施工过程中，还需注意施工顺序和施工方法，确保地基的稳定性。
5.门窗不封闭：门窗不封闭可能导致室内温度不稳定、噪音过大等问题。
为了保证门窗的封闭性，施工过程中应选择合格的门窗材料，并进行严格的安装。
安装过程中，应注意门窗与墙体之间的严密性，并加强密封处理，以减少热量和噪音的传导。
综上所述，住宅工程施工质量通病的防治措施包括合理的结构设计、严格按照施工规范进行施工、选用合格的材料和设备、进行地基处理等。
只有在施工过程中严格遵守规范和标准，加强质量管理，才能保证住宅工程的施工质量，提高房屋的使用寿命和安全性。
住宅工程质量通病防治措施20条
1.加强工程监管。建立严格的工程质量监管制度，ห้องสมุดไป่ตู้大对住宅工程的检查力度，确保施工符合相关规范和标准。
2.完善设计文件。加强设计文件的审查，防止设计不合理和矛盾，提高建筑结构的安全性和耐久性。
3.加强施工管理。加强对施工人员的管理和培训，确保施工过程中的质量控制措施得到有效执行。
20.加强宣传教育。通过多种渠道进行宣传，提高公众对住宅工程质量问题的认识和关注度。
综上所述，要想解决住宅工程质量的通病，不仅需要加强施工过程中的监管和管理，还需要加强居民的参与和监督，同时完善法律法规，提高违法行为的处罚力度。只有全社会共同努力，才能确保住宅工程质量的提高和住房安全的保障。
16.建立健全保修制度。建立住宅质量保修制度，明确开发商和施工单位的责任，以及住户的维权渠道。
17.加强质量验收。在住宅工程竣工时进行质量验收，确保工程符合相关质量标准。
18.加强居民参与。建立住宅居民参与质量监督的机制，鼓励居民对住宅质量问题进行反馈和投诉。
19.完善法律法规。加强住宅工程质量管理的法律法规建设，提高对违法行为的处罚力度。
8.加强电气安装。加强对电气安装的质量控制，确保线路接线正确，避免电气设施的漏电和火灾。
9.加强通风处理。加强对住宅的通风处理，确保室内空气质量，避免潮湿和霉变等问题。
10.关注采光问题。合理设计和布置窗户和天窗，提高室内自然采光，减少人工照明，提高节能效果。
11.加强隔音处理。采用隔音材料和隔音技术，减少噪音对室内的影响，提高居住的舒适性。
4.提高材料质量。加强对建材的质量监控，严格把关建材的采购和使用，杜绝使用假冒伪劣材料。
5.加强基础施工。加强对地基处理的质量控制，确保地基的稳定性和承载能力。
2024住宅工程质量通病控制标准
2024住宅工程质量通病控制标准2024住宅工程质量通病控制标准：打造高品质住宅的必经之路随着经济的发展和人民生活水平的提高，住宅工程质量成为了社会关注的焦点。
为了更好地保障住宅质量，提高居住环境，我国推出了2024住宅工程质量通病控制标准。
这一标准的实施，将有助于解决住宅工程中常见的质量问题，提高住宅的耐久性和舒适度，为居民带来更好的生活体验。
一、住宅工程质量通病控制标准的概述2024住宅工程质量通病控制标准是针对住宅工程在施工过程中出现的普遍性问题而制定的统一标准。
它规定了住宅工程质量通病的定义、分类、影响以及控制措施，为施工企业在施工过程中提供了参考依据。
该标准的实施，旨在提高住宅工程的质量，减少通病的出现，从而提高住宅的寿命和使用性能。
二、住宅工程质量通病控制标准的实施1、加强施工前的勘察和设计。
在施工前，应对施工现场进行详细的勘察和调研，了解地质、水文等自然条件，为设计提供可靠的数据支持。
同时，加强施工图纸的设计，确保施工图纸符合国家规范和标准，减少设计缺陷导致的质量通病。
2、强化施工过程中的质量控制。
在施工过程中，应严格执行质量检查制度，对每一个施工环节进行质量监督。
同时，加强材料和设备的质量管理，确保材料和设备的质量符合标准，防止因材料和设备质量问题导致的质量通病。
3、提高施工人员的技能和素质。
施工人员的技能和素质对住宅工程质量具有重要影响。
因此，应加强施工人员的培训，提高他们的技能和素质，确保他们在施工过程中能够严格按照标准进行操作。
4、加强施工后的质量检测和维护。
在施工完成后，应按照标准进行质量检测，及时发现和解决潜在的质量问题。
同时，加强住宅的维护和管理，定期进行检查和维修，确保住宅在使用过程中保持良好的状态。
三、住宅工程质量通病控制标准的效果评估实施2024住宅工程质量通病控制标准后，住宅工程的质量得到了显著提升，通病问题得到了有效控制。
通过对多个住宅工程的评估，我们发现该标准在提高住宅工程质量方面发挥了积极作用。
住宅工程质量通病控制标准
住宅工程质量通病控制标准住宅工程质量是关系到人民群众切身利益的重要问题，其质量直接关系到人们的生活质量和安全。
在住宅工程建设过程中，常常会出现一些质量通病，严重影响了住宅工程的质量和安全。
因此，控制住宅工程质量通病，提高住宅工程质量，已成为当前住宅工程建设领域的重要任务之一。
一、设计阶段。
在住宅工程建设的设计阶段，质量通病主要体现在设计不合理、设计图纸不规范等方面。
为了控制住宅工程质量通病，设计单位在进行住宅工程设计时，应严格按照国家相关规范和标准进行设计，确保设计合理、图纸规范，避免设计中出现漏洞和不合理之处。
二、施工阶段。
在住宅工程建设的施工阶段，质量通病主要表现在施工工艺不规范、材料质量不过关等方面。
为了控制住宅工程质量通病，施工单位应加强对施工工艺的管理，确保施工工艺符合规范要求，同时加强对材料的质量监控，杜绝使用劣质材料，保障住宅工程施工质量。
三、验收阶段。
在住宅工程建设的验收阶段，质量通病主要体现在验收标准不严格、验收程序不规范等方面。
为了控制住宅工程质量通病，验收单位应严格按照国家相关规范和标准进行验收，确保验收标准严格、程序规范，避免因验收不严格而导致的住宅工程质量问题。
四、维护阶段。
在住宅工程建设的维护阶段，质量通病主要表现在维护不及时、维护不到位等方面。
为了控制住宅工程质量通病，业主和物业管理单位应加强对住宅工程的维护管理，确保维护及时、维护到位，保障住宅工程的长期使用质量。
总之，控制住宅工程质量通病，提高住宅工程质量，需要各个环节的单位和个人共同努力，严格按照相关规范和标准进行操作，确保住宅工程建设的质量和安全。
只有这样，才能为人民群众提供更加安全、舒适的居住环境，促进社会和谐稳定的发展。
住宅工程质量通病治理措施
住宅工程质量通病治理措施在住宅工程建设中，经常会出现一些质量问题，这些问题可能由于施工方管理不善、材料质量不过关、监理不严格等原因而导致。
这些质量问题如果不及时解决，会给业主和施工方带来不必要的经济损失和社会影响。
本文将阐述住宅工程质量通病的治理措施。
通病一：空鼓声空鼓声是住宅工程中非常常见的问题，它可能由于粘结剂涂布不均匀、养护不当等原因而导致。
对于空鼓声，需要采取以下治理措施：1.加强现场管理，确保粘结剂涂布均匀，养护细致；2.加强对施工人员的技术培训，提高其施工技能；3.打造一支高素质的监理队伍，严格监督施工过程；4.采用高品质材料，确保施工质量。
通病二：墙面开裂墙面开裂也是住宅工程中常见的问题，它可能由于材料质量不过关、工艺不到位等原因而导致。
对于墙面开裂，需要采取以下治理措施：1.采用高质量的墙体材料，确保墙体质量；2.严格按照操作规程施工，确保工艺到位；3.加强管理，提高施工人员的施工技能；4.增加墙体尺寸，减小墙面上的裂缝。
通病三：漏水漏水是住宅工程中最常见的问题之一，它可能由于水管安装不规范、防水工程不到位等原因而导致。
对于漏水问题，需要采取以下治理措施：1.确保水管的安装规范，水管弯曲处需加强支撑，并配备足够数量的阀门和过滤器；2.采用高品质的防水材料，确保防水层质量；3.采用防水施工工艺，确保工艺到位，水工的选择也必须要经过认真的筛选；4.加强施工队伍的技术培训，让他们具备一定的防水技能；通病四：开裂开裂也是住宅工程中经常出现的问题，它可能由于地基沉降、施工方式不当等原因而导致。
对于开裂问题，需要采取以下治理措施：1.选择适合当地地质条件的建筑方案和施工方式，采用适当的防震措施；2.在地基处理上，采用适当的处理方法，把弱、坚硬、松散的地基及时加固；3.在施工过程中，确保操作规程的实施和技术人员的专业指导；4.增加建筑结构的整体性，如采取钢筋混凝土框架结构、剪力墙、框支剪等结构形式。
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第六章住宅工程质量通病预防控制措施第一节住宅工程质量通病防治内容主要包括：墙体裂缝、钢筋混凝土现浇楼板裂缝、楼地面渗漏水、外墙渗漏水、门窗渗漏水、屋面渗漏水、室内标高和几何尺寸、水电安装质量缺陷等质量通病的防治。
第二节影响住宅工程质量通病的原因及采取措施产生住宅工程质量通病的原因有很多，一般来说，和材料选择、施工方法、使用维护等方面有关。
为了杜绝工程质量通病的产生，也需从这三方面采取措施。
(1) 以科研为先导。
通过科研提高材料的功能和性能，使材料物理性能和使用寿命得到提高；其次通过科研产生先进的设计理念、成熟的施工技术和工艺、科学有效的管理方法和手段。
所有这些都是克服质量通病的基本要素，必须大力提倡和扶持。
(2) 把材料质量关。
所有进场材料必须按规定进行检查和复验，杜绝不合格材料的流入。
必要时可对材料生产过程进行抽查，如幕墙打结构胶、商品砼的原材料及配比质量抽查等。
材料生产厂家应加强质量控制，大力进行技术革新，努力提高产品的质量和性能。
(3) 施工工艺是关键。
施工是产品成型的过程，是质量形成的过程。
可以这样说，质量通病是通过施工才显现出来的。
因此，为了防冶质量通病，必须对施工过程和施工工艺进行重点控制，并从方案、人员、设备、工艺和环境等多方面采取措施：a、应编制有针对性、科学、先进、可靠的施工技术方案，并及时进行交底。
方案应有针对性和可操作性，应明确质量标准和防冶质量通病的措施；b、施工人员应进行岗位培训，特殊工种应具有上岗证，如电焊工、防水工等。
班组长应有一定的工作经验和理论水平的人员担任；c、设备质量（包括测量设备）对工程质量也有较大的影响，对设备应及时进行校核和检修。
另外应积极采用或发明一些提高工效和质量的小工具。
让设备和工具为工程质量服务；d、施工中采用何种方法，如何执行，对工程质量影响很大。
严格按操作规程和工法进行施工是保证工程质量、预防质量通病的关键。
因此，应组织操作人员学习操作规程等施工技术，要求大家严格执行，并采用自检、互检、交接检手段予以保证。
施工中应随时和图纸及规范标准加以比较，确保符合要求，减少通病的发生。
如在屋面防水卷材施工前，应观测找平层或保温层的含水率，必要时应采用烘干或排汽措施后方可继续施工。
否则，极易产生起泡等质量通病；e、环境因素对工程质量影响较大，特别是自然环境条件（如雨、冷天等），应采取一定措施进行控制和预防。
如电焊时，当温度较低时，对焊接接头综合性能有影响，因此，规范规定，环境温度低于－２０℃时不宜施焊，对钢结构根据厚度不同在不同的温度以下有不同的预热要求；另外，在雨雪天焊接会使接头产生淬硬组织和裂纹，因此规范规定必须有较好的遮挡措施，否则不宜焊接；第三节住宅工程质量通病控制与防治技术措施一桩基工程质量通病及预防措施（一）灌注桩施工1、造孔（1）常见的质量通病有：①成孔偏斜、移位。
②超挖或欠挖。
③垂直度控制不到位。
④塌孔。
（2）消除质量通病的措施有：①消除成孔偏斜、移位的措施为：成孔设备就位时必须平正、稳固，要经常检查钻头磨损情况，及时补焊保证孔径的要求。
②消除超挖或欠挖的措施为：在开孔前预先确定孔深以告知钻机操作手，当钻机仪器显示预定深度时再用测绳复测孔深，以确保孔深要求。
③消除垂直度控制不到位的措施为：钻进过程中，钻机手随时注意垂直控制仪表，以控制钻杆垂直度。
2、钢筋笼制作与安装（1）常见的质量通病有：①钢筋笼绑扎不牢固。
②笼顶标高偏高或偏低。
③钢筋笼错位。
（2）消除质量通病的措施有：①消除钢筋笼绑扎不牢固的措施为：严格使用梅花绑扎法对主筋与螺旋箍筋进行绑扎，再使用点焊对易开焊的部位进行加固。
②消除笼顶标高偏高或偏低的措施为：在制作吊筋时严格按照设计图纸上要求的笼顶标高制作，每组吊筋的长度要依照对应孔所需钢筋笼的长度而定。
③消除钢筋笼错位的措施为：严格细致地控制钢筋笼吊放，并将其牢固地绑扎或点焊于孔口；钢筋款入孔后，检查其是否处在桩孔中心；下放导管时，应使导管顺桩孔中心位置而下，避免挂住钢筋笼。
3、混凝土浇注（1）常见的质量通病有：①桩身夹泥。
②拔护筒时钢筋笼随护筒带出。
③堵管。
④导管漏水。
⑤断桩。
（2）消除质量通病的措施有：①消除桩身夹泥的措施为：a）在护筒松动以后，应采用慢速静拔（不转动）；b）护筒起拔后，用钢筋网片封住孔口，待3-5小时后，再进行空孔回填；c）浇注混凝土时，导管要经常拆卸，使得混凝土的上返力大一些。
②消除拔护筒时钢筋笼随护筒带出的措施为：a）及时浇混凝土，对不合格或坍落度损失较大的混凝土采用二次搅拌或弃用措施。
b）对于到现场的混凝土每车作一组坍落度试验，不满足技术要求(18～22cm)，要进行调整混凝土配合比，防止混凝土离析；c）首灌完成后，要放慢放料速度，根据混凝土面深度和导管总长正确拆卸导管，拆管前应检测砼面深度③消除堵管的措施为：若为隔水塞卡在管内，在深度不大时，可用长杆冲捣；或在允许的范围内，反复提升导管振冲；如不能清除则应提起和拆开导管，取出不合格隔水塞。
检查导管连接部位和变形情况，重新组装导管入孔，安放合格的隔水塞。
不合格砼造成的堵管，可通过反复提升漏斗导管来消除，或在导管顶部安装激振装置，不断振动导管来解除。
④消除导管漏水的措施为：处理的措施根据导管漏水程度大小而不同。
漏水不大，多为从连接处和底口渗入，可集中数量较多，坍落度相对较小的混凝土拌合物一次灌入，依靠混凝土下落的压力将水泥砂浆挤入渗漏部位，封住底口的渗入。
漏水严重时，应提起导管检查连接处的密封圈垫，重新均匀上紧，准备足量的混凝土拌和物，重新开始灌注。
若孔内已灌注少量混凝土，应予清除干净后，方可灌注；灌入混凝土较多使清除困难时，应暂停灌注，下入比原孔径小一级的钻头钻进至一定深度起钻，用高压水将混凝土面冲洗干净，并将沉渣吸出，将导管下至中间小孔内恢复灌注。
⑤消除断桩的措施为：对断桩应以预防为主。
灌注前要对各作业环节认真检查，指定有效的预防措施。
灌注中，严格遵守操作规程，保证灌注作业连续紧凑，重视混凝土面的准确探测，绘制混凝土灌注曲线，正确指导导管的提升，提升应匀速平稳，控制灌注时间在适当的范围内。
如灌入混凝土量不够，应先将已灌混凝土清除再下入导管重新灌注。
若灌入量较多，可按前述打小孔的方法处理。
断桩位置较深，断桩承受荷载不大时，可采取钻孔至断桩部位先清洗再钻孔压浆补救，断桩承受荷载较大时，可采取插入钢筋束灌浆制作锚固桩的措施。
断桩位置较浅或处于地下水位以上可将清除断桩以上混凝土，支模重新浇筑成桩。
二钢筋混凝土现浇楼板裂缝控制与防治的技术措施2．1从材料方面考虑采取的措施尽量选用低热水泥或中热水泥；对混凝土的骨料应优选洁净、级配良好的中砂和级配良好、空隙率较小的粗骨料；所用外加剂应分别符合规范要求；控制水灰比和混凝土坍落度，减少拌和水量和增加粗骨料用量，有利于防止混凝土裂缝。
2．2从配合比方面考虑采取的措施合理选择混凝土配合比，采用级配良好的石子，砂、石含泥量控制在规定范围内，严格控制水灰比和水泥用量，水泥用量一般应控制在450kg/m3；尽量选用有利于减少收缩的优质粗骨料；尽量选用模数偏大一点的中砂；对预拌混凝土、泵送混凝土要严格控制坍落度的变化；尽量减小拌和水量和增加粗骨料；尽量减少的控制单方混凝土的水泥用量；降低水胶比，提高混凝土的密实性。
2．3从施工方面考虑采取的措施（1）钢筋混凝土工程施工时，制订好施工组织设计和质量控制措施，并应进行技术交底。
（2）减缩剂是控制、解决混凝土早期裂缝的有效措施之一。
（3）在混凝土中掺入一定量的合成纤维，是解决混凝土早期裂缝问题的技术途径之一。
（4）施工现场控制对混凝土的加水量。
（5）梁、板类构件上部纵向受力钢筋的位置对结构的承载能力和抗裂性能有重要影响。
（6）在混凝土在初凝前及时抹压或二次振捣可以愈合，如不及时处理并蓄水养护，可能发展为贯通性有害裂缝。
（7）具有良好的混凝土养护条件，是解决混凝土早期出现裂缝的关键步骤。
（8）防止混凝土裂缝，模板支撑必须牢固，拆模时混凝土要达到规定强度。
（9）后浇带混凝土的浇筑时间应符合设计要求，当设计无要求时，后浇带应在其两侧混凝土龄期至少6周后再行浇筑。
同时应加强后浇带混凝土的养护工作。
（10）模板的支撑立柱应置于坚实的地面上，并应具有足够的刚度、强度和稳定性。
（11）施工现场应严格控制拆模强度，避免造成支撑的承载体系发生变化而产生裂缝。
（12）由于现在工程上使用的模板质量普遍较好，混凝土底面也都具有一定的光洁度，为了避免板底粉刷起壳、裂缝、脱落，对现有混凝土底板在接缝处进行必要的打磨批嵌。
同时也可以减小楼板荷载、提高室内净高等方面都有明显效果。
三墙体裂缝防治的技术措施（1）蒸压灰砂砖、砼砌块和其他非烧结砖砌筑时，采用专用砂浆砌筑，不但能提高块材与砂浆之间的粘结强度，改善砌体的力学特性而且还能减少墙体的裂缝。
（2）加气混凝土砌块出釜时的含水率约为35%左右，以后砌块逐渐干燥，施工时的含水率宜控制在小于15%（对粉煤灰加气砼砌块宜小于20%）。
（3）严控制竖向灰缝饱满度。
（4）填充墙拉结筋必须符合砖模数要求，不得弯折使用。
（5）控制混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块的日砌高度，让墙体充分完成沉缩变形。
（6）填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔15d后，再将其补砌挤紧。
（7）砌体和坡屋顶卧梁部位，砌体应砌成踏步形，确保砼和砌体的结合，同时增强咬合力。
（8）将加强网设于抹灰层中部，墙体充分地沉实稳定后再抹灰。
四楼地面渗漏防治的技术措施（1）楼板四周翻边应与楼板混凝土同时浇筑，并且在施工时应保证翻边的位置、尺寸和浇捣质量。
（2）穿管的直径大小制作标准件，保证洞口成形尺寸。
（3）在设置套管时，其顶面高度应高出装饰地面50mm，套管和管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实。
（4）有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理。
（5）对该节点部位的防水加强处理。
（6）若阴角做成直角，易出现渗漏质量通病。
为确保阴角防水层的施工质量，引用屋面防水层在阴角处的处理方法。
（如下图）。
（7）蓄水检验施工单位应逐间进行，监理见证，并详细做好蓄水检验记录。
信你自己罢！只有你自己是真实的，也只有你能够创造你自己。