2019年房屋租赁合同

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：代理人：

承租方（以下简称乙方）：代理人：

第一条、房屋位置

甲方拥有座落于

的房产，建筑面积为平方米，楼层层、产权证号：

。

第二条、租赁用途

乙方承租甲方上述房产，用于□商业经营；□商业办公目的；□生活居住。

第三条、租赁期限和房屋交付使用时间

租赁期共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。本租赁合同签定后的日内甲方向乙方交付使用上述房产。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，同等条件下，乙方享有优先权。

第四条、甲乙双方保证

甲方保证对出租房屋拥有合法所有权，保证其出租房屋不存在任何产权纠纷的情况，保证不因房屋权属影响乙方正常使用和经营。乙方保证在上述租赁期限内合法经营，不违反国家法律、法规、政策。第五条、租金和保证金交纳方式

1、租金每月为人民币￥（大写：）元整。

2、交纳方式：乙方首次付款金额为￥元，付款日期为

年月日之前，交付年月日至年月日的租金，以后每次付款应在预付租金到期前，提前天支付，乙方每个月季度年支付给甲方一次租金。

3、保证金：甲乙双方协商决定，在本租赁合同签订后日内，乙方向甲方支付房屋租赁保证金人民币￥元（大写：）本租赁协议履行完毕后由甲方查验房屋内设备、家具、电器等物品完好无误后予以返还。

第六条、费用约定

1．租赁期间所发生的租赁税、水、电、暖气、通讯、设备、物业管理费等有关费用由方承担。

第七条、租赁期间房屋修缮

1．修缮房屋是甲方的义务，以保障乙方居住安全和正常使用。

2．甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

3．因乙方原因造成房屋损坏由乙方负责修缮；造成甲方损失的，乙方应赔偿。

第八条、甲乙双方的变更

1．如果甲方将房产所有权转让给第三方时，本合同对新的房产所有者继续有效。

2.乙方在上述租赁期限内未经甲方同意不得向本租赁合同以外第三人转租，否则甲方有单方解除合同的权利，且乙方交付的保证金不予返还。

第九条、合同终止

（一）甲方迟延交付房屋超过十日的，乙方可以终止合同，甲方返还乙方保证金。

（二）乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同、收回房屋，并没收保证金：

1．乙方利用承租房屋进行非法活动、损害公共利益的

2．乙方拖欠租金持续达十日的。

第十条、代理人责任确认

甲方代理人签字：；乙方代理人签字：。

本合同中代理人承诺如下：代理人受被代理人的委托签定本合同，代理人保证其本人享有代理权，并已向被代理人充分说明本合同约定的相关内容，代理人在签定合同后及时交与被代理人补签，若因被代理人不予补签、不予追认导致合同不发生效力的，则由代理人赔偿合同相对方元，若合同相对方损失高于此金额，甲方有权进一步向代理人追偿。

第十一条、违约责任

1若甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的，每拖延一日，甲方应按照元／日的标准向乙方支付违约金。

2如果乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交租金外，还应按照元／日的标准向甲方支付违约金。

3．甲方在上述租赁期限内提前解除本租赁协议的，甲方双倍返还乙方交付保证金。

4．乙方在上述租赁期限内提前解除本租赁协议的，乙方已交付的保证金甲方不再返还。

第十二条、免责条件

如因不可抗力及房屋拆迁的原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担责任。

第十三条、争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房产所在地人民法院起诉

第十四条、其他约定事项（如果本条款的约定与其他条款的约定不一致，以本条款约定的内容为准）：

第十五条、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合向法》的有关规定，经合同双方共同协商，另行制定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

第十六条、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

注：本租赁合同附甲乙双方身份证复印件。

甲方（共有人签字）：乙方（签字）：

身份证号：身份证号：

现住址：现住址：

代理人：代理人：

身份证号码：身份证号码：

现住址：现住址：

年月日年月日