西关大屋实践调研报告

西关大屋是较有特色的岭南都市景观。它随着中国城市近代化而产生、发展，体现了一

个时代的岭南建筑文化面貌。今天现代化建设（旧城改造）的推进，使西关大屋日渐被淘汰。

在城市建筑的发展中，西关大屋作为地方历史文化资源，我们应该对其进行保护和合理的运用。

一、广州西关大屋的特点与现状

清末一些豪门富商在广州城西“西关角”（今荔湾区）一带兴建了一批极具岭南特色的

广州传统民间住宅形式——西关大屋。其多为砖木结构，青砖石脚，高大正门用花岗石装嵌，

平面布局基本从纵深方向展开。最大的特色在于门廊的装修，设矮脚吊扇门（又叫脚门）、、趟栊、硬木大门三重门扇。趟栊是一个横向开合的活动栏栅，用13或15条坚硬的圆木条构成。脚门和趟栊是具有通风和保安作用的建筑构件，专为岭南地区炎热多雨的气候而特制。

西关大屋主要集中在宝华路、多宝路、宝源路、逢源路，后来又扩展到西关的其他地区，

多为名门望族、官僚巨贾所建。现今在广州很多老城区都能觅到西关大屋的踪影，但在主要

集中区域仍有无人居住管理、颓败残缺；非集中区域更是空置为多，或是被改建出租，不成

样子。根据调查分析现存各组西关大屋的组合方式主要有“背靠背”单面临街和“单边”双

面临街两种。另外还有一种方式是以居住和商业相结合的，由于公共用地较为缺乏，人均用

地过于紧凑，居住在楼上、商业在底层，形成具有岭南另一特色的骑楼街，以“底铺上居”的建筑形式，形成连续的商业界面。

关于人们对西关大屋的了解情况，我们小组做了问卷调查，将以图表呈现调查结果。

问题：你是广州本土人或在广州居住长达五年以上的吗？

6.38%

93.62%问题：你对西关大屋了解吗？

0.71%

10.64%

62.41%

26.24%

问题：对于西关大屋在广府历史文化中的地位，你的看法如何？

78.72%

5.67%

2.84%

12.77%

从调查的结果可以看出，大部分（73.76%）大学生对西关大屋的基本情况和历史地位具

有一定的了解，这为我们讨论西关大屋的保护以及再利用提供了群众基础和知识面基础。

二、探讨西关大屋的保护措施

对于西关大屋的保护，我们对保护现状和保护建议做了系列调查，得出如下结果：

问题：你对现阶段西关大屋的保护现状持何种态度？

2.13%

54.61%

19.15%

24.11%

问题：对于西关大屋的保护，你还有何建议？

80.14%

3.55%

75.89%

70.21%

2.13%

根据调查结果，可以看出目前对于西关大屋的保护工作仍有需要改进的地方；我们小

组对西关大屋的保护措施建议做出了如下整理：

1.对西关大屋保护类型进行评估并立法。凡列入重点文物保护的旧大屋民居，规定其不

允许随意改变房屋的平面、立面和内部装饰。对保护点严格执行控制，如大屋的日常管理、安全检查到维修报建。广州市的相关规划部门都应订立制度，向业权人、使用人等做好宣传

教育工作。并且被纳入保护的民居，若愿意承担责任按原状维护的，则由其自行管理；若不

愿承担责任的，则建议房管部门提供房源与原业权人交换产权，实行统一管理。对现居住太

密、使用不当的要加以研究调整或调换，以利于合理保护，实行产权监督。

2.与旅游业等第三产业相互结合并开发。利用广州旧城区里文物文化资源丰富、古迹众多的人文优势，以及西关大屋在国内外的声誉和迷人风采，开辟一条历史文物文化旅游线，如打造西关大屋特色的酒店。

3.保护好周围的良好人文环境和空间尺度。重塑昔日风采，把西关大屋与周边文化结合旅游业开发起来，利用旅游业赚取的部分收入，对其进行日常维修、管理等。

三、西关大屋的再运用研究

广州是一个购物、旅游的天堂，聚集着大量来自全国各地乃至世界各地的人群。旅游业的发展一直是一个强大的趋势，随着这种趋势，某些传统的建筑可以被再运用。如把南华西街一带的西关大屋改造成特色的出租公寓或酒店，特别是一些已经失去文物价值，已经被不合理改造过的大屋，但仍保留西关大屋特点的出租民宅。

1.建筑外立面的修复。很多现存的大屋都被不合理的翻新、加建，原貌不服存在。首先需要从外立面出发，把改建、违建的部分用仿古手法进行修复或拆除，达到修旧如旧则的目的，重回西关大屋该有的面貌，特别是主要道两旁的西关大屋。

2.大屋的内部空间结构尽量还原。曾被强制改装和加建分割内墙的，应重新检查建筑体是否存在危险，并进行修复和维护，将不合理的部分拆除、重建，尽量使用原建筑材料进行修复重建，与原有结构体保持一致。

3.内部装修走特色路线。一方面是复古，使用拆卸下来的古旧建筑材料、装饰艺术品物、工艺制品、家具、陈设物、砖雕、石雕、木雕、竹刻、地砖等，令房间充满原有的民俗风情，旅客们入住时将感受到昔日广州的风土人情。另一方面是现代艺术，在不破化原有建筑结构的前提下，使用现代的新技术和材料，打造出不同风格的特色公寓，令旅客们在入住时有另一番的感受，如云南丽江的民宅式特色酒店。

谈及再运用，不可避免会涉及商业化的问题，于是我们小组针对西关大屋商业化态度的问题展开调查，结果如下：

问题：对于商业化的西关大屋，你的态度是？

27.66%

39.01%

53.19%

31.91%

1.42%

问题：对西关大屋未来的发展，你的态度是？

56.74%

36.88%

2.84%

3.55%可以看出人们对于商业化的问题存在较为突出的争议，商业化与再运用的进程需要持续讨论