主体工程质量评估报告

锦绣天池·香樟苑5号楼

主体分部

施

工

小结

建设单位：襄樊闽建房地产投资有限公司

设计单位：武汉建筑设计院

监理单位：湖北天慧监理公司

施工单位：襄樊市海口建安配套有限公司

主体工程质量评估报告一、前言

（一）根据建设部令第78号《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》及建设部发布的建建[2001]142号文《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的要求，编制本工程质量评估报告。本报告基本能客观、公正、真实的反映所评估的分布（子分部）工程、分项工程的施工质量状况，能对监理过程进行综合描述，能反映工程的主要质量状况及工程的结构安全。

（二）本报告所针对的是锦绣天池香樟苑5#楼主体结构分部工程。

（三）本报告是以施工单位的各分部工程、分项工程、检验批自检合格的资料（施工单位为其提供的自检资料和相关的其它资料的真实性负责）为基础，根据监理工程师日常巡查、旁站、建筑材料见证取样、平行检查、复查、资料审核和有管单位的相关检测报告，以及襄樊市工程质量监督站《关于统一和规范工程质量评估报告编写的通知》，结合本工程初步验收意见而编写。

二、工程概况

（一）工程项目名称及各参建单位

工程名称：锦绣天池香樟苑5#楼

建设单位：襄樊市闽建房地产投资有限公司

勘察单位：襄樊市建筑设计院

设计单位：武汉市建筑设计院

施工单位：襄樊市海口建安配套有限公司

监理单位：湖北天慧监理有限公司

（二）工程规模锦绣天池·香樟苑5号楼建筑面积为10895平方米，框架---剪力墙结构，建筑总高度为39、050米的商用楼。

（三）工程所在的地理位置及地质概况

主出入口位于襄樊东风汽车大道，该区区位条件良好，配套设施完善，交通便利，环境优美。

建筑物采用天然地基与人工挖孔桩基础，承载力满足设计要求。

（四）设计主要指标

结构形式：框剪结构安全等级：二级

耐火等级：二级抗震设防裂度：六度

外墙保温：ZL胶粉聚苯颗粒和聚苯板

（五）工程特点

本工程为居住建筑，11+1F带电梯，内墙为涂料，外墙为缸砖及部分涂料。

三、质量评估依据

1、设计文件及变更

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

5、《混凝土工程施工质量验收规范》GB50204-2002

6、各种工程材料的出场合格证及见证取样检验报告

7、混凝土抗压强度检验报告

8、工程建设监理合同

9、工程施工合同

10、质勘探报告

11、其它有关文件资料

四、质量受控状态

（一）施工单位建立了质量保证体系，完善了质量管理制度，质量保证措施得力、运行正常，效果良好。

（二）施工单位能够较好地按设计图纸、验收规范施工，严格按规程操作；认真的接受监理，建设、施工、监理三方协作良好。

（三）施工单位对质量存在问题，态度端正，能够及时认真的进行整改，整改措施比较到位，整改效果较好。但对安全生产的意识有待提高。

（四）监理单位质量控制情况

⑴监理了质量控制体系，设置了以总监理工程师→专业监理工程师→旁站监理员各自分工、职责明确的项目监理机构，编写了《监理规划》《监理实施细则》，根据监理合同的要求，建设单位委托监理单位仅对该工程的施工阶段进行监理，在各分项、工序施工过程中，注意事前控制，强化主动控制，采取平行检查与抽查相结合，重点部位及关键工序巡视检查与旁站监督相结合的方式实施监理。

⑵建筑材料检验使用情况：

⒈钢材：

出场合格证＿32＿份，，检测报告＿47＿份，全部合格。

⒉水泥：

出厂合格证＿7＿份，检测报告＿7＿份，全部合格。

⒊砖：

出场合格证＿6＿份，检测报告＿11＿份，全部合格。

4砂浆试块、砼试块检验评定统计

根据砂浆、砼试块、同条件养护试块检验报告的统计分析，抗压强度满足设计要求。

5商品砼

开盘鉴定及配合比报告29份。

⑶沉降观测情况

本工程设置沉降观测点＿10＿个，共计＿6＿次，截止2008年12月06日，沉降最大值为6.1mm；最小沉降值为1.6mm。沉降差为4.5mm，符合沉降量及沉降差设计和规范要求。

⑷重要部位的实体检测情况

⒈主体结构的现浇梁、柱、板共制作砼标养试块52组，同条件试块52组，经检测强度评定满足设计要求。

⒉2008年12月10日襄樊市东锦工程质量检测站采用回弹仪对主体结构梁柱进行了随机抽测，共抽验6个构件，砼强度满足设计要求。

五、分部工程质量评估

（一）、施工单位对分部分项工程自检自评情况

承包单位项目经理组织相关人员对本工程的主体结构工程的分项进行了自评评定结果为合格。

（二）、2008年12月30日由建设单位监理单位施工单位的相关人员组成的验收小组对本工程的主体分部进行了初步验收，共检查验收模板安装检验批＿48＿个，模板拆除检验批＿48＿个，钢筋制作检验批＿48＿个，钢筋安装检验批＿48＿个，混凝土原材料检验批＿24＿个，混凝土施工检验批＿24＿个，现浇结构外观及尺寸偏差检验批＿24＿个，砌体检验批＿12＿个,施工质量评定结果合格。

（三）、经监理部通过平行检验，现场巡视和关键部位及关键工序旁站检验结果对该工程主体分部评定结果为合格.

襄樊市海口建安配套有限公司

二00八年十二月三十一日