星级酒店式公寓高层造价估算指标
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外墙保温
屋面:防水砂浆,防水卷材,憎水珍珠岩砂浆,挤塑聚苯板保温层,局部屋面装
饰构架
公共部位(大堂、电梯厅、公共卫生间):花岗岩地面,大理石墙面,花式吊顶, 高档装饰灯具,配套高档活动和固定家具
其他公共部位(餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等):花岗石 木地板地面,墙纸 /木饰墙面,石膏板或金属板造型吊顶,装饰灯具,配活动和
固定家具
客房:地毯 / 木地板地面,涂料和局部木饰面墙面,局部石膏板吊顶,装饰灯 具,配活动和固定家具,开放式简易厨房设备;卫生间玻化砖地坪,玻化砖墙面, 石膏板吊顶,装饰灯具。部分采用高档产品
三、设备管线
乙烯螺旋排水管,UPVC 雨水管
电气管线:阻燃塑料铜芯线,镀锌电管及钢管,低烟无卤阻燃及耐火阻燃电缆,热镀锌 桥架
空调通风:热镀锌钢管 ,镀锌钢板,玻璃钢风管及复合风管,玻璃棉保温,铝合金 风口
一、
工程概况
1、 工程类型:酒店式公寓
2、 技术经济指标: 6644 元 /m
2
3、 拟建地点:上海市
4、 建筑面积: 35600m 2
其中地上 32800m 2
,地下 2800 m 2
,标准层面积>
5、 建筑高度:三 80 m
(檐口高度)
标准层层高:
3.6m
6、 建筑层数:地下
1 层 (层高 4.2m ),地上三 20
层(其中:裙房
2
层)
7、 结构形式:桩基,框架一剪力墙结构,钻孔灌注桩,桩长三
40m
8、 基础埋深: 5.5m 地下室外墙长度三
220m
9、
室内外高差:
0.6m
二
、 建筑标准
酒店式公寓(高层)造价估算指标
外装饰标准: 1、 铝合金 Low-E 中空玻璃幕墙,铝塑复合板幕墙,铝合金旋转大门, 1400 m 2
6、 综合布线:六类线,
RJ45 信息口,光缆
7、 BA 系统:控制线,信号线
2、 3、
内装饰标准:
/ 地毯 /
管理用房和消防楼梯间:
环氧树脂涂料 / 地砖地坪,墙面乳胶漆,石膏板
/ 涂料天花
1、
给排水管道:冷水采用钢塑复合管,热水采用铜管,饮用水采用不锈钢管道, 硬聚氯
2、
消防管道:热镀锌钢管及沟槽式卡箍连接件
3、
4、
煤气管道:镀锌钢管
5、
8、消防报警:低烟无卤阻燃电线,阻燃控制线
9、安防系统:控制线,视频线,电源线
10 、卫星天线及有线电视:视频线,信号线,同轴电缆
11、弱电管线:入户光缆,同轴电缆
四,设备配置
1、给排水工程:水泵,不锈钢水箱,高档卫生洁具及配套五金件,饮用水净化设备,
电加热热水器,中继水箱
2、消防工程:水泵,气体灭火
3、电气工程:变压器,高低压柜,配电箱及配电柜(含EPS电源),柴油发电机
4、空调通风工程:公寓套内配高档户式VRV空调, 公共部位中央空调机组
5、综合布线:光端转换器,配线架
6、BA 系统:直接数字控制器,服务器,控制器,控制阀
7、消防报警:感烟探测器,楼层显示器,联动控制器,控制模块
8、安防系统:监控主机,监视器,采集点
9、广播系统:音源设备,功率放大器,扬声器,广播接线箱
10 、卫星天线及有线电视:接收器,放大器,分配器,分支器,楼层接线箱
11、电梯:客梯(宽梯)W 1350kg,速度W 2.5m/秒,货梯w 1600kg,速度w 1.75m/s
12、其他:高档客房厨房设备,洗衣设备,健身及康体设备