阳江市海陵岛保利银滩养老配套及公寓精装设计项目

海滨度假酒店大堂空间设计浅析——以保利银滩度假酒店为例

体的感受必须是十分舒适的，通常影响舒适度的指标包括温
度、度、速。海边的气候环境通常是温和舒适的，敞空间湿风开
二．保利银滩度酾店大堂空间设计浅析
１目概况．项
是设计的首选，当然也需要考虑如何规避不好的气候影响如台风，雷雨等。
的大堂设计特点。
度假者离开熟悉的生活环境，去寻求一种与平时不同的生活
体验。大堂，度假者进入酒店的第一站，是这就要求度假酒店
的大堂空间具有某种特质，能够在第一时间给人与众不同的 ห้องสมุดไป่ตู้
感受；理上来说：假者所追求的是全身心的放松，以身生度所
关键词：流线尺度地域性
海滨度假酒店的大堂空间，是体现一个酒店的品质与特色的重要节点，大堂空间的设计如何能满足使用者的各方面需求，并形成自身的特色，为一个重要的课题。成
常生活，为了营造一种异域的风格，海滨度假酒店目前较常见
的是在民族风格和地域特色上做文章，比如东南亚的海滨度假酒店大多具有通透、亲近自然的东南亚建筑风格，而三亚的滨海酒店多为中国古典风格。则值得注意的是，海滨度假的主
角始终是海，了不使室内空间喧宾夺主，滨度假酒店大堂为海
一．
海滨度髑店大堂空间功＿分析Ｅ
１度假者的需求．
人的需求可以分为心理需求和生理需求。从心理上来说，

热带风情的自然之家——阳江保利·银滩

热带风情的自然之家——阳江保利·银滩作者：暂无来源：《广东园林》 2016年第3期阳江保利·银滩是广州普邦园林股份有限公司倾力打造的一个自然风情的项目。

该项目定位为绿色、氧气、阳光、运动，营造自然、健康、高雅的体育运动文化社区。

阳江保利·银滩项目位于阳江市海陵区南村大王山东侧，属于亚热带海洋气候，风光毓秀，自然景观优越，人文资源丰富，每年9 级以上的台风 5 ～ 7次。

与海上丝绸之路“南海一号”博物馆相望，与大型生态体育公园为邻。

保利·银滩展示区及一期别墅区项目（97 400 m2）、保利·银滩体育公园会所项目（10 500 m2）、保利·银滩景观湖及体育公园绿化后续园林项目（225 230 m2），共333 130 m2。

该项目由保利（海陵岛）房地产开发有限公司投资建设。

设计理念延续科学造园一贯推崇的自然生态方向，充分利用原有的地形、水系及其所涵盖的其它自然产物作为主要景观元素，通过合理布局和对树木形态、颜色及习性的巧妙配植，结合别致的硬景，营造出一种自然而又富有生活趣味的高尚别墅景观，充分地体现运动与休闲的健康生活理念。

特点及先进性采用多种实用新型专利产品及生态节能的设计手法。

在水处理方面，在减少投入的前提下，让体育公园内大面积的湖体与外海相连，使水体得以较好流动并得到自然置换，达到自然生态的景观效果；通过布置大面积的沙地及草坪，使该区域的大面积雨水得以快速下渗排走。

植物物种选择树形较好冠幅较大的乔木代替移植大树，减少了对大自然中树木的破坏，同时提高了苗木的成活率。

利用地形及大冠幅乔木，形成大面积荫蔽纳凉区域，减少热辐射，起到较好的降温效果。

此外，还采用了实用新型专利产品，如：生态型停车场1、生态型人行道构造2、一种生态型绿地集水渠构造3、一种提升树木群丛抗风力的连体固定支撑架4 等。

主要规划设计内容景观大道（以营造安静、自然、简约的道路景观为最终目的）、售楼中心展示区（轴线的空间考虑，视觉上与大海连为一体）、体育公园及会所（会所被公园所环绕）、别墅展示区（为每一样板间考虑最佳观景视线）、别墅区景观（澳洲风情度假区、美洲迈阿密风情度假区、泰式风情度假区）。

(旅游行业)中国海陵三山岛国际旅游度假区规划说明书

（旅游行业）中国海陵三山岛国际旅游度假区规划说明书中国海陵三山岛国际旅游度假区规划说明书2006年4月广州市城市规划勘测设计研究院阳江市壹丰实业有限公司美国WATG公司伟信顾问集团有限公司阳江市海陵岛经济开发试验区管理委员会编制委员会：关德荣（区委委员、区管委副主任）冯统轩（区管委办副主任）陈林（区建设局局长）冯常贵（区国土局局长）吴朝所（区旅游局局长）刘有定（区建设局副局长）概念设计：美国WATG公司项目管理：阳江市壹丰实业有限公司黄小锋施金铃廖惠文李金雄郑明远谢志强伟信顾问集团有限公司顾民生ARArul-Kumarasan（项目董事）李玉倩（项目经理）赖颖鹏（助理项目经理）项目名称：中国海陵三山岛国际旅游度假区规划委托单位：阳江市海陵岛经济开发试验区管理委员会合同编号：05设12008 广州市城市规划勘测设计研究院城市规划设计证书等级：甲级设计证书号：[建]城规编第（021073号）院长：陈建华（高级规划师）总工程师：潘忠诚（教授级高级建筑师）总规划师：王国恩（高级城市规划师）审定：李少云（高级工程师、注册规划师）审核：王进安（高级工程师、注册规划师）初审：叶青（工程师、城市设计博士生）项目负责：王进安（高级工程师、注册规划师）设计人员：规划：王进安（高级工程师、注册规划师）李少云（高级工程师、注册规划师）陈靖华（规划师）敖勇（规划师）马靓（助理规划师）市政：熊秋文（高级工程师）王建辉（工程师）余以文（助理工程师）中国海陵三山岛国际旅游度假区规划说明书1第一章规划背景综述11.1 规划背景11.2 相关规划综述11.2.1 《海陵岛总体规划》（1992年）11.2.2 《阳江市海陵岛经济技术开发试验区近期建设规划》（2004年）11.2.3 《阳江市城镇体系规划（2005-2010）》（征求意见稿）（2005年）21.2.4 《海陵岛国际旅游度假区项目总体规划/招商说明书》（2004-2005年）2 第二章现状综合分析32.1 区域地理自然概况32.1.1 地理位置32.1.2 气候条件32.1.3 水文地质32.1.4 地形32.1.5 地震32.1.6 海水与沙质42.1.7 旅游资源条件42.2 区域历史与社会经济概况42.2.1 历史沿革42.2.2 社会经济状况5第三章规划目标与理念63.1 规划依据63.2 规划指导思想63.3 规划目标与理念6第四章规划性质与规模74.1 规划期限74.2 度假区性质74.2.1 度假区发展特征74.2.2 发展方向与目标74.2.3 度假区性质74.3 规划规模74.3.1 人口规模74.3.1.1 现状人口分析74.3.1.2 规划人口74.3.2 用地规模8第五章土地利用规划95.1 规划结构95.2 公共设施用地规划95.3 居住用地规划95.4 市政设施用地规划9第六章道路交通系统规划106.1 道路网格局106.2 道路分级10第七章绿地系统规划117.1 公共绿地117.2 生产防护绿地11第八章市政工程规划128.1 电力工程规划128.1.1 电源规划128.1.2 用电负荷预测128.1.3 10kV电力电缆规划128.1.4 分期实施建议128.2 电信工程规划128.2.1 规划区周边电信现状128.2.2 电信负荷预测128.2.3 电信局所规划128.2.4 电信电缆管道规划128.2.5 分期实施建议138.3 给水工程规划138.3.1 规划区周边供水现状138.3.2 用水量预测138.3.3 水源及给水管网规划138.3.4 分期实施建议138.4 燃气工程规划138.4.1 现状用气概况及气源规划138.4.2 用气量预测138.4.3 燃气供应设施及管网规划148.4.4 分期实施建议148.5 污水工程规划148.5.1 污水量预测148.5.2 污水处理厂设置148.5.3 污水管网规划148.5.4 分期实施建议148.6 雨水工程规划148.6.1 雨水量计算148.6.2 雨水管网规划148.6.3 分期实施建议158.7 管线综合规划158.8 防灾工程规划168.8.1 防洪排涝规划168.8.2 防海潮规划168.8.3 消防规划16第九章环境保护规划179.1 现状概况179.1.1 大气环境179.1.1 水体环境179.1.1 噪声环境179.2 规划原则179.3 执行标准179.4 固体废物收集、处理179.5 环卫工程规划17第十章近期建设规划1810.1近期建设规划1810.1.1 近期建设用地规模1810.1.2 用地性质及比例1810.1.3 近期建设项目1810.2 度假区总体开发分期计划18第十一章旅游规划专题1911.1 海陵岛旅游资源开发综合分析与评价1911.1.1 海陵岛旅游资源分布的空间结构1911.1.2 海陵岛旅游资源开发存在的问题1911.2 项目SWOT分析1911.2.1 优势分析1911.2.2 劣势分析1911.2.3 机遇分析1911.2.4 威胁分析1911.3 三山岛国际旅游度假区的主题、定位与发展思路1911.3.1 旅游度假区的主题1911.3.2 旅游度假区的发展定位1911.3.3 旅游度假区的发展思路2011.4 潜在客源市场分析2011.4.1 潜在客源市场定位2011.4.2 潜在客源市场细分2011.4.3 休闲度假潜在市场发展分析2011.4.3.1 休闲度假潜在市场空间范围2011.4.3.2 休闲度假潜在市场规模分析2011.5 旅游度假区的吸引物体系规划2111.5.1 旅游度假区的环境营造2111.5.1.1 环境营造的原则2111.5.1.2 景观营造2111.5.1.3 氛围营造2111.5.2 形象吸引2111.5.3 旅游产品吸引2211.5.3.1 观光产品吸引2211.5.3.2 休闲度假产品吸引2211.5.3.3 会议产品吸引2211.5.3.4 节事产品吸引2311.5.4 旅游设施和服务吸引2311.5.4.1 海滨度假酒店2311.5.4.2 海景度假别墅2311.5.4.3 游艇度假别墅2311.5.4.4 分时度假别墅2311.5.4.5 湖畔度假别墅2311.5.4.6 高尔夫度假别墅2311.6 旅游度假区的保障体系2311.6.1 旅游资源保护与旅游影响调控2311.6.1.1 旅游资源保护原则2311.6.1.2 旅游资源保护对策2311.6.1.3 社区影响控制2411.6.2 旅游度假区季节平衡问题24中国海陵三山岛国际旅游度假区规划说明书第一章规划背景综述1.1规划背景海陵岛作为广东省著名的旅游景区有着辉煌的历史，在全国，特别是广东有了较高的知名度和美誉度：1986年8月，闸坡镇政府首先开发大角湾——马尾岛风景区，逐步形成了大角湾旅游接待中心的雏形，构成了以港口城镇为依托，集海泳、度假、食海鲜、购海味于一体的综合型滨海旅游区框架。

海陵岛案例

典型案例三：广东省阳江市海陵岛一：发展背景海陵岛位于广东省阳江市西南沿海，是广东第四大海岛，主岛面积108平方公里，岛岸线全长123.5公里，海域面积640平方公里，浅海滩涂9800公顷，岛岸线141．7公里，岛上常住人口约9.75万人，1992年6月，经广东省人民政府批准设立海陵岛经济开发试验区。

海陵岛四面环海，属亚热带海洋气候，年平均气温22．3℃，年降雨量1816毫米，年晴天310天，冬无严寒，夏无酷暑，四季如春，海水浴时间长达8个月。

海陵岛渔业资源丰富，素有“广东鱼仓”之称。

闸坡渔港早已是闻名全国的十大渔港之一。

发展旅游经济，是未来国家经济发展的重心。

在此国家经济的大环境下，由于自身资源空间与地理位置，海陵岛于2007年被广东政府定位为国际知名旅游坐标，大力发展旅游经济，将海陵岛打造成继海南岛之后的下一个国际旅游岛。

至2012 年底，海陵岛建成、在建重点旅游项目20 多个，总投资400 多亿元。

其中，广东海上丝绸之路博物馆、阳光半岛国际度假酒店、海韵戴斯国际大酒店、蓝波湾大酒店、皇冠假日酒店等项目已建成运营。

此外，保利银滩旅游度假区、恒大海上夏威夷、敏捷黄金海岸旅游度假区已初具规模，顺峰北洛湾马尾岛乡村俱乐部、大飞洋游艇俱乐部等投资超10 亿元的大项目加快推进，海陵岛十里银滩上掀起了阵阵建设热潮。

二：发展措施（一）旅游开发，规划先行早在2007 年，阳江市政府就出台了《阳江市海陵岛总体规划（2007-2020）》。

此后，该规划多次进行完善。

根据最新有关规划文件，海陵岛将整合岛内资源，确定“一心一轴一环五区”的发展格局。

一心，即游客服务中心；一轴，即“南海Ⅰ号”大道旅游景观轴；一环，即连接全岛的旅游交通环线；五区，则是岛东历史文化旅游区，岛西大众休闲度假区，岛南国际度假集聚区，岛北滨海生态休闲区和岛中生态养生休闲区。

以上五个区域均有较为成熟的大项目支撑，东区以太傅幕为主，红树林公园和泥凃海滨公园也是其中的亮点之一；南区以高端旅游为主，配套建设国家海洋公园以及6 家五星级酒店；西区除现有的大角湾滨海旅游度假区之外，还将规划建设渔港风情、游艇俱乐部和帆船港三大模块；岛内的最高峰则是中区的生态养生区，主要的项目为温泉和生态谷。

居住小区规划设计经典案例

居住小区规划设计经典案例目录一、概述 (3)1.1 项目背景与意义 (4)1.2 居住小区规划设计的核心理念 (4)1.3 居住小区规划设计的发展趋势 (6)二、居住小区规划设计要素 (7)2.1 选址与规划 (9)2.2 建筑设计 (10)2.3 道路与交通 (11)2.4 绿地与景观 (12)2.5 环境与生态 (13)2.6 综合服务设施 (14)三、经典案例分析 (15)3.1 北京万科金域蓝湾 (17)3.1.1 项目概述 (18)3.1.2 规划设计理念 (19)3.1.3 建筑设计特点 (20)3.1.4 绿地与景观设计 (22)3.1.5 社区文化与活动 (23)3.1.6 总结与启示 (24)3.2 上海世博滨江公园 (25)3.2.1 项目概述 (26)3.2.2 规划设计理念 (27)3.2.3 建筑设计特点 (29)3.2.4 景观设计特色 (30)3.2.5 绿地与生态保护 (31)3.2.6 总结与启示 (33)3.3 广州保利花园 (34)3.3.1 项目概述 (35)3.3.2 规划设计理念 (36)3.3.3 建筑设计特点 (37)3.3.4 道路与交通系统 (38)3.3.5 绿地与休闲空间 (40)3.3.6 社区管理与服务体系 (41)3.3.7 总结与启示 (43)3.4 深圳万科城 (44)3.4.1 项目概述 (45)3.4.2 规划设计理念 (46)3.4.3 建筑设计特点 (47)3.4.4 社区文化与活动 (49)3.4.5 绿地与景观设计 (50)3.4.6 综合服务设施布局 (51)3.4.7 总结与启示 (52)四、结论与展望 (53)4.1 结论总结 (54)4.2 发展前景与挑战 (55)4.3 对未来居住小区规划的启示与建议 (57)一、概述随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高，居住小区规划设计的重要性日益凸显。

一个优秀的居住小区规划设计，不仅要满足居民的居住需求，还要兼顾环境友好、交通便利、设施完善等多方面因素。

海陵岛消防专项规划说明书

5. 相关规划协调................................................................................................................................... 37
5.1 上版消防规划实施评估............................................................................................................. 37 5.2 《阳江市城市总体规划（2016-2030）》解读......................................................................... 39 5.3 《阳江滨海新区总体规划（2013-2030）》解读..................................................................... 40 5.4 《海陵岛总体规划（2007-2020）》解读................................................................................. 42
第二部分规划部分............................................................................................................................... 45
6. 规划总则............................................................................................................................................45

海景公寓销售方案

一、项目背景随着我国经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，人们对居住环境的要求也越来越高。

海景公寓凭借其独特的地理位置、宜人的气候、优美的景观，成为众多购房者向往的理想居住地。

本项目位于我国东南沿海某城市，地处黄金地段，毗邻大海，周边配套设施完善，是打造高品质海景公寓的理想之地。

二、项目目标1. 在短时间内完成海景公寓的销售目标，实现项目投资回报。

2. 提升品牌知名度，树立良好的企业形象。

3. 为购房者提供高品质的居住体验，满足其对海景生活的向往。

三、销售策略1. 市场调研与定位- 对目标客户进行深入调研，了解其需求、购买力及消费习惯。

- 根据调研结果，对海景公寓进行精准定位，满足不同客户群体的需求。

2. 产品优势- 突出海景公寓的独特优势，如地理位置、景观资源、建筑风格、配套设施等。

- 强调公寓的舒适性、安全性、环保性，满足购房者对高品质生活的追求。

3. 价格策略- 根据市场行情和项目成本，制定合理的价格体系。

- 实施阶梯式价格策略，吸引不同消费层次的客户。

4. 营销推广- 线上营销：- 建立官方网站，发布项目信息、优惠政策、客户评价等。

- 利用社交媒体、短视频平台进行宣传，扩大项目知名度。

- 与房地产平台合作，发布广告，吸引潜在客户。

- 线下营销：- 在项目周边设立临时售楼处，展示项目资料，提供咨询服务。

- 举办各类活动，如样板房开放、业主见面会、海景体验活动等，吸引客户参观体验。

- 与当地旅行社合作，推出海景公寓旅游套餐，吸引外地客户。

5. 销售团队建设- 组建一支专业、高效的销售团队，进行定期培训，提升销售技能和服务水平。

- 建立激励机制，激发销售人员的积极性。

四、销售流程1. 咨询接待：为客户提供详细的项目介绍、价格咨询、优惠政策等信息。

2. 预约参观：根据客户需求，安排参观时间，提供一对一讲解服务。

3. 签订合同：在客户满意的基础上，协助客户签订购房合同，办理相关手续。

4. 售后服务：提供完善的售后服务，解决客户在使用过程中遇到的问题，提升客户满意度。

实测实量测量专项方案

目录一. 编制依据 (2)二.工程概况 (2)三.实测实量准备 (3)1.实测实量仪器准备 (3)2.组织构架 (3)四.实测实量工作范围及完成时间 (4)五.实测实量工作内容 (4)1.土建部分 (4)2.装修部分 (5)六.实测实量方法 (5)1.砼工程 (5)2.砌筑工程 (6)3.抹灰工程 (6)4.水泥砂浆地面工程 (7)5.涂料工程 (7)6.墙砖或石材铺贴工程 (7)7、地砖或石材铺贴工程 (7)8、室内门工程 (7)9、洁具工程 (7)七. 实测实量合格评判标准 (7)八. 实体偏差返修方法 (8)1.砼工程 (8)2.抹灰工程 (8)3.水泥砂浆地面工程 (9)4.涂料工程 (9)5.墙砖或石材铺贴工程 (9)6.地砖或石材铺贴工程 (9)7、室内门工程 (9)8、洁具工程 (10)九.实体偏差预防方法 (10)1.模板工程 (10)2.砼工程 (10)3.抹灰工程 (11)4.水泥砂浆地面工程 (11)5.涂料工程 (12)6.墙砖或石材铺贴工程 (12)7、室内门工程 (12)一、编制依据1）《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204-；（）2）《混凝土质量控制标准》GB50164-；3）《砌体工程施工及验收规范》GB50203-；4）《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-；5）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-；6）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-；7）本工程施工图纸和施工组织设计。

二、工程概况工程名称: 保利汕尾金町湾A004地块项目设计单位: 筑博设计股份建设单位: 汕尾市保利房地产开发监理单位: 广东重工建设监理总包单位: 广州富利建筑安装工程施工安全监督机构: 汕尾市建筑工程安全监督站勘察单位: 广东省重工建筑设计院工程地址: 汕尾市汕马公路金町路段南侧本工程为住宅小区, 总建筑面积为84875.61㎡, 其中7#8#、15#-17#、23#-25#情景房为一期工程, 建筑面积7153.36㎡。

效果图保利—阳江海陵岛保利银滩海悦酒店标识规划设计 (一)

效果图保利—阳江海陵岛保利银滩海悦酒店标识规划设计 (一)保利·银滩海悦酒店位于广东省阳江市海陵岛，是一家五星级高端海滨度假酒店。

在酒店装修设计中，标识规划设计显得尤为重要。

保利集团聘请专业设计团队，根据酒店的风格定位和周边环境，精心打造了一组令人称赞的标识规划设计。

一、定位理念在酒店标识规划设计之前，设计团队首先明确了酒店的定位理念。

酒店位于阳江海陵岛东北海滨区域，是一个被浪漫主义气息所包围的地方。

明确的定位理念为酒店的标识规划设计提供了坚实的依据。

二、标志设计标志设计是酒店标识规划设计的核心部分。

设计团队选择了一个简单而富有吸引力的图案，并将其融入到酒店标志中。

标志是一个由三个连续圆圈组成的图案，代表着酒店所在的三个环境：海滨、城市、乡村。

这个简单的图案设计完美地体现了酒店的定位理念，为酒店的宣传建立起坚实的视觉印象。

三、标识应用在酒店标识规划设计中，标识应用的恰当使用是十分重要的。

为了确保最佳的效果，设计团队采用了肯定的标识应用精神，将标志的元素融合到所有酒店应用程序中，包括酒店标志、内部标志和从酒店周围环境中抽取的元素。

这种标识应用方案不仅提高了酒店的知名度，而且增强了顾客对酒店所在地的感知。

四、版式设计版式设计是独立于标识应用的另一要素。

在版式设计中，设计团队强调视觉布局和文字描述。

酒店标识应该清晰地呈现出从酒店的定位理念中所提供的所有数据。

设计团队注重版式设计细节和酒店所在区域的特征，优化标识的选择和位置，确保信息显示完整清晰，并能够轻松理解。

五、色彩搭配在酒店标识规划设计中，色彩搭配也是十分关键。

设计团队采用了简洁明快的调色板，色彩主要以蓝色、白色和浅灰色为主。

这种调色板意味着酒店的基本元素和品牌主张方面，同时也保持了低调精致的设计风格。

六、总结保利·阳江海陵岛保利银滩海悦酒店标识规划设计通过准确的定位理念、立体图案设计、标识应用、版式设计和色彩搭配等多个方面，充分表现了其高品质的形象。

保利集团信息

中国保利房地产（集团）有限公司信息一、企业介绍国有重要骨干企业中国保利集团公司其前身为保利科技有限公司。

1992年，经国务院、中央军委批准，中国保利集团公司在保利科技有限公司的基础上组建。

1999年3月，中国保利集团公司由军队划归中央大型企业工作委员会领导管理，成为国有重要骨干企业。

企业及项目遍及国内的北京、天津、上海、重庆、广州、深圳、香港等多个城市及地区，在国外设有多家子公司和办事处。

军民、房地产、文艺、矿产的四轮发展格局，26年来，中国保利集团公司已形成以军民品贸易、房地产开发、文化艺术经营、矿产资源领域投资开发为主业的“四轮驱动”的发展格局。

集团公司下辖保利科技有限公司、保利南方集团有限公司、保利（香港）控股有限公司、保利文化集团有限公司、保利能源控股有限公司、保利财务有限公司等子公司，旗下拥有保利房地产（集团）股份有限公司与保利（香港）投资有限公司两家境内外上市公司。

截止到2010年3季度，集团总资产已超过2000亿。

房地产开发经营是保利集团优先和重点发展的产业。

经过多年的发展和整合重组，房地产主业形成了保利南方集团及其控股的保利房地产（集团）股份有限公司和保利香港控股公司及其控股的保利香港投资有限公司两个开发平台。

2008 年公司实现房地产销售面积258.49 万平方米，销售金额205.11 亿元，比去年同期分别增长29.48%和20.36% 。

2008 年公司新拓展项目12 个，新增土地储备594万平方米，截至2008 年底土地储备数比上年同期净增189 万平方米。

截至12 月31 日，公司共有在建拟建项目68 个，在建面积995.5 万平方米，其中2008 年新开工面积456万平方米，竣工面积285 万平方米。

排名中国房地产行业的前列。

保利房地产（集团）股份有限公司名列中国国有房地产企业品牌价值第一名。

2009年公司实现房地产签约面积526.69万平方米，签约金额433.82亿元，分别比去年同期增长131.08%和141.38%。

保利银滩售楼处简约而高贵的售楼空间设计

项目名称：保利银滩
设计费：8500 元/平方米
项目地点：某某4A级旅游景区海陵岛
某某保利银滩，位于某某4A级旅游景区海陵岛，是中国最具有特色的售楼中心，是集现代简约型住宅、公寓、商业为一体售楼中心综合体。

售楼处设计用简约的白色打造出成熟、简单、高贵，从质感上显示出了其空间的设计档次及氛围，为顾客在这里洽谈营造一个良好的室内空间氛围。

售楼处设计主题主要是以简约为主。

简字代表了人们对美好生活的希望，简单而不受约束，也是传统的室内空间设计文化。

通过设计，使它成为一个带有文化标志的象征，以一种含蓄的方式溶入到空间中，使消费者置身在本文由:玛沁酒店装修编辑整理发布一个如此现代都市的环境中却能感受到清晰的中式魅力；简字的意思是简单而又不失华贵，也可以理解为简约大方，
引申含义则代表了沟通与融合，一种高品质中国的都市生活方式与人们的生活哲学的沟通与融合，使这售楼中心拥有东情西韵的独特个性。

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海陵岛策划方案

海陵岛策划方案1. 简介海陵岛是位于中国东南沿海的一个小型海岛，总面积约为100平方公里。

该岛素以清澈的海水、美丽的沙滩和丰富的海洋资源而闻名。

为了提升海陵岛的知名度和吸引更多的游客，我们制定了以下策划方案。

2. 景点开发2.1. 蓝色海湾蓝色海湾位于海陵岛的东北方向，是该岛最具代表性的海滩之一。

为了保护海湾的生态环境，我们计划开发一个生态旅游区。

在该区域，游客可以进行海底漫步、浮潜、观赏海豚等活动。

我们将建设透明的海底观光设施，让游客能够近距离观察海底世界的美景。

2.2. 历史文化街区海陵岛有着悠久的历史和丰富的文化遗产。

为了展示海陵岛的历史魅力，我们计划打造一个历史文化街区。

街区将修复并保留岛上的传统建筑，如古老的庙宇和民居等。

游客可以在这里体验传统的手工艺品制作，品尝当地特色美食，并了解海陵岛的历史故事。

3. 旅游设施建设3.1. 酒店与度假村为了满足游客的住宿需求，我们计划在海陵岛建设一些高品质的酒店和度假村。

这些酒店和度假村将提供豪华的客房和各种度假设施，例如游泳池、健身房、水疗中心等。

我们将积极吸引投资者，推动酒店和度假村的建设，以提高游客的舒适度和满意度。

3.2. 交通配套建设为了方便游客前往海陵岛，我们计划改善岛上的交通配套设施。

我们将修建现代化的码头和机场，增加海陆两用飞机和船只的数量。

此外，我们还将推广电动车、自行车等环保的交通工具，以减少对环境的影响。

4. 营销推广4.1. 线上推广我们将利用社交媒体平台和旅游网站来宣传海陵岛的美丽风景和丰富旅游资源。

我们将发布精美的照片和视频，介绍游客的真实体验和推荐景点。

同时，我们将与旅行社和在线旅游平台合作，提供优惠的旅游套餐和线上预订服务。

4.2. 线下推广为了提高海陵岛的知名度，我们将参加各种旅游展会和展览活动。

我们将准备宣传资料，制作展台，展示海陵岛的特色和优势。

我们还将与其他旅游景点、当地商家合作，举办特色活动和推出联合营销活动，吸引更多的游客到海陵岛。

一万平方米康养中心的装修工程量清单

一万平方米康养中心的装修工程量清单（最新版）目录1.康养中心装修工程概述2.装修工程量清单详细内容3.康养中心装修工程的意义正文【康养中心装修工程概述】随着社会的发展和人们生活水平的提高，对于养老服务的需求也日益增长。

康养中心作为为老年人提供养老服务的重要场所，其装修工程的质量与老年人的生活品质密切相关。

本文将对一万平方米康养中心的装修工程量清单进行详细的介绍，以便为大家提供一个参考。

【装修工程量清单详细内容】本次康养中心装修工程量清单主要包括以下几个方面：1.墙体装修：包括墙面涂料、壁纸、石材等材料，以及墙面抹灰、刷漆等工程。

2.地面装修：包括地板、地砖、地毯等材料，以及地面找平、防水处理等工程。

3.顶棚装修：包括吊顶材料、涂料等，以及顶棚龙骨安装、吊顶施工等工程。

4.门窗装修：包括门窗的制作与安装，以及门窗的五金配件等。

5.设施设备：包括照明、通风、空调等设施设备的安装与调试。

6.给排水工程：包括给水管道、排水管道的安装与调试，以及防水处理等。

7.电气工程：包括强电、弱电的布线与安装，以及电器设备的调试等。

8.消防工程：包括消防设施的安装与调试，以及消防通道的设置等。

【康养中心装修工程的意义】康养中心装修工程的完成，将为老年人提供一个舒适、安全、便利的居住环境。

一方面，良好的装修工程可以提高老年人的生活品质，让他们在康养中心度过一个愉快的晚年；另一方面，装修工程的完善也有利于提高康养中心的整体形象，吸引更多的老年人选择入住。

总之，一万平方米康养中心的装修工程量清单涵盖了各个方面的装修内容，为大家提供了一个详细的参考。

阳江房地产市场分析

企业发展建议
总结词
提升品质和服务
详细描述
房地产企业应注重提升产品品质和服务水平，以满足消费者日益增长的需求。同时，企业应加强品牌建设，提高市场竞争力。
谢谢观看
失败案例教训
某度假公寓项目
该项目在阳江市区的一个度假区内，由于前期市场调研不足，项目定位与市场需求不符，导致销售困难。此外，项目后期运营管理不善，服务质量低下，使得客户满意度大幅下降。
VS
某别墅项目
该别墅项目位于阳江郊区，由于地理位置较为偏远，配套设施不完善，导致销售业绩不佳。此外，项目在宣传和推广上也存在不足，未能有效吸引目标客户。
03
阳江房地产市场发展趋势
政策影响分析
政策调控
政府对房地产市场的调控政策对阳江房地产市场的发展趋势产生重要影响。例如，限购、限贷等政策限制了部分购房需求，对市场产生一定的压制作用。
土地供应政策
政府对土地供应的计划和政策对房地产市场的发展具有关键作用。如果政府加大土地供应，将增加市场供应量，对房价产生压制作用；反之，如果政府减少土地供应，将减少市场供应量，对房价产生推升作用。
金融风险
房地产市场的资金密集性特点使得市场对金融市场的波动较为敏感，如银行信贷政策的变化可能影响开发商和购房者的融资能力。
投资机遇分析
经济增长潜力
城市发展潜力
政策支持
投资回报
阳江市经济增长势头良好，随着产业结构的优化和新兴产业的发展，将为房地产市场提供持续的需求支撑。
阳江市作为区域中心城市，城市基础设施不断完善，人口规模不断扩大，为房地产市场提供了广阔的发展空间。
市场价格水平
价格走势
阳江房地产市场价格总体保持稳定增长，但涨幅较为温和，受到政策调控和市场供需关系的影响。

保利银滩_滨海产权式酒店经营管理方案

保利银滩_滨海产权式酒店经营管理方案保利海陵岛滨海产权式酒店营销策划案第一章项目市场分析一、项目概况及背景1. 项目概况保利地产集团旅游地产力作，位于广东省4A级旅游景区海陵岛十里银滩，毗邻南海一号博物馆，占地近3000亩，项目依山面海，规划建设内容包括:四家国际五星级酒店、大型生态体育公园、海景高层住宅和低密度住宅。

保利银滩旨在塑造面向广东以及珠江三角洲、乃至全国的，集海滨度假、运动休闲、康体养生为一体的顶级生态型国际旅游度假目的地和高档休闲社区。

总体投资超80亿。

2. 项目背景与区域经济概述2.1 海陵区基本情况海陵岛位于广东省的阳江市，享有“南方北戴河”和“东方夏威夷”之美称，被誉为一块未经雕琢的翡翠。

海陵岛从2005年起到2007年连续3年被“中国国家地理”杂志社评为“中国十大最美海岛”之一。

海陵岛四面环海，以水碧、沙净和游海水、住海边、食海鲜、买海味的特色驰名中外。

海陵岛全年日照时间长，年平均气温22.8度，年晴天数310天，四季分明，气候宜人，是旅游度假的理想地方。

海陵岛海鲜可谓物美价廉。

2(2 阳江市发展情况2011年，全市GDP总量达779亿元，同比增长达14%，增幅首次名列全省第一。

工业GDP达到1100亿，全社会固定资产投资突破400亿元。

地方财政一般预算收入突破30亿，达34亿。

人均生产总值达32190元，在粤东西北地区率先突破5000美元“大关”，同比增长12.9%，全省(包括珠三角九大城市)人均排名第十。

2012年，全市GDP总量达877亿元，同比增长13%，增幅居广东全省第二位，地方财政一般预算收入突破40亿，达到45.04亿元。

人均GDP达36230元(5830美元)，同比增长12.8%，稳居全省人均收入排名第十。

按现行经济发展速度看，2013年，阳江GDP将突破1000亿，人均收入将在粤东西北12市中率先达到全国平均水平，轻松突破6000亿美元“大关”，并首次赶超珠三角城市--肇庆市，排名第九。