总承包合同交底PPT课件

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（1）土方工程：包括配合土方开挖进行定位放线（含邀请具有相应 资质的测绘院进行复测）、安全防护、人工清槽、钎探、肥槽回填 （开挖范围）、局部土方换填（含静载力实验）、房心回填、场区回 填等全部工作。需要说明的是：
①人工清槽指基础垫层底标高以上200mm范围内为人工清槽，垫层 底标高以上200mm（含200mm）处以上土方开挖为土方分包施工， 如施做CFG桩地基处理或基础换填，则无人工清槽工作。
（4）屋面工程：负责完成合同图纸中标明的以及工程规范和技术说 明中规定的所有屋面工程，包括屋面板结构层以上的所有屋面做法以 及相关配套工作。
（5）防水工程：负责完成合同图纸中标明的以及工程规范和技术说 明中规定的全部防水工作（含防水找平层及防水保护层）。防水工作 的内容包括但不限于供应材料、施工、任何必要的检测以及与其他专 业的配合和协调等。
7.1工程范围：11#楼、12#楼、16#楼、17#楼、18#楼、19#楼、 20#楼、21#楼、22#楼、23#楼、地下车库及其出入口，包括主体 及配套设施工程施工图纸所示范围内的全部自行施工的建筑、装饰、 机电安装工程等。
土建工程：
包括图纸所示全部地基与基础、主体结构、装饰装修工程、屋面工程 等，包含但不限于专业工程设备基础、预留洞、预埋件、预埋管、堵 洞、开洞、封洞、土方回填等施工图纸所示的全部工作，包括但不限 于：
天窗等以及所有门窗工程的后塞口、收口工作由中标人自行负责。包
括但不限于预留洞、预埋件、预埋管、补洞、堵洞、开洞、封堵、修
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2.工程概况
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3.工期
3.1 计划开工日期：2014年6月30日（以监理发出的开工通知为准）， 计划竣工日期：2016年9月30日，计划合同工期：824日历天。
具体开工日期以发包人或工程监理发出的开工令为准。
3.2工期延误赔偿：每延期竣工一天承包人向发包人支付合同总价
的万分之五，不足一天按一天计。延期超过2个月的发包人有权单 方面解除合同。误期违约金总额不超过工程结算金额的10%。
窗）、外门（包括阳台门、露台门）、单元门、入户门纳入暂估价专
业分包范围，以专业分包方式实施外，中标人负责完成合同图纸中标
明的以及工程规范和技术说明中规定的其他所有门（含其五金工程）
工程。此类门窗包括但不限于中标人范围内的门、木门、通风百叶、
管道井门、防火门、人防门、隔声门、以及合同图纸中标明其他门窗、
（3）砌筑工程：负责完成合同图纸中标明的以及工程规范和技术说 明中规定的所有砌筑工程，包括砖砌体、砌块砌体等全部砌筑工程。 砌筑工程应理解为包括浇筑混凝土带、砌块砌筑、其体内附加钢筋、 混凝土圈过梁、混凝土构造柱、顶部填充等工作，辅助工作包括但不 限于预留洞、预埋件、预埋管、堵洞、开洞、封堵等。
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窦店镇沁园春景东区（三标段） 总Βιβλιοθήκη Baidu包合同交底
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1.工程简介 2.工程概况 3.工期 4.质量要求 5.文明施工要求 6.安全要求 7.工程范围 8、与经营预算有关的内容
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1.工程简介
建设单位：北京城建和泰房地产开发公司 设计单位：北京中联环建文建筑设计有限公司 施工单位：北京城建二公司第二十九项目部 监理单位：北京铁城建设监理有限公司 咨询单位：北京华银建设工程咨询有限公司
（6）防腐、隔热、保温工程：负责完成合同图纸中标明的以及工程
规范和技术说明中规定的全部防腐、隔热、保温工程工作，包括但不
限于外墙、铁件、机房以及合同图纸中标明或工程规范和技术说明中
规定的其他需要做防腐、隔热、保温的部位，防腐、隔热、保温工作
的内容但不限于供应材料、施工、任何必要的检测以及与其他专业的
5.文明施工要求
遵守国家和工程所在地有关法规、规范、规程和标准的规定；项目部 安全文明施工目标“北京市绿色安全样板工地”。
6.安全要求
承包人应遵守国家和工程所在地有关法规、规范、规程和标准的规定， 履行文明施工义务，确保文明施工专项费用专款专用，承包人应当规 范现场施工秩序，实行标准化管理。
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7.工程范围
（8）室内装饰装修工程：
二标段及三标段：除住宅户内、住宅公共区域为精装修纳入暂估价专
业分包范围，以专业分包方式实施外，中标人需完成合同图纸中标明
的以及工程规范和技术说明中规定的其他全部室内装饰工程，包括但
不限于商业配套、住宅地下工程. 、车库等。
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（9）门窗工程：除全部窗（含室外百叶窗、塑钢窗、断桥铝合金门
②车库出入口、自行车出入口挖填土方由承包人负责。
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（2）钢筋混凝土工程：负责完成合同图纸中标明的以及工程规范和 技术说明中规定的全部钢筋混凝土工程。钢筋混凝土工程包括钢筋、 模板、混凝土以及与它们有关的辅助工作，包括但不限于后浇带、止 水带、沉降缝、施工缝以及定义在总包工作范围内的设备基础、预留 洞、预埋件、预埋管（含人防密闭管及测压管）、堵洞、开洞、封堵 等。钢筋工程采取的措施如铁马、梯子筋等措施筋在投标报价中考虑 计入，结算时不予调整。
3.3允许延长工期的情况：
1.一周内非承包人原因造成的停水、停电、停气造成停工累计超过 8小时；
2. 根据本合同条件和工程的总体安排，发包人发出的延期指示， 承包人有权要求增加费用，并支付合理利润； 3. 在工地发现地下文物或爆炸物等而需全面停工处理。
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4.质量要求
工程质量标准合格，附沁园春景北区（三标段）交房标准。项目部质 量目标结构长城杯、建筑长城杯。
配合和协调等。需要说明的是外墙石材内侧保温工程由石材专业分包
负责；商业配套外墙保温工程由. 外墙装饰工程专业负责。
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（7）外立面装饰装修工程：除以下说明外承包人负责完成合同图纸 中标明的以及工程规范和技术说明中规定的全部外立面及其附属物的 供应和安装工作。需要说明的是： ①商业配套外墙装饰工程及本项目全部外墙石材装饰工程为暂估价专 业分包工程，由专业分包人负责施工。外墙石材的打胶及与其他交界 面的收口，外墙石材安装后的成品保护由承包人负责。承包人负责外 墙砌筑抹灰，承包人还需负责专业分包过程质量验收工作和招标文件 中规定的与其他专业的现场配合协调工作（包括向分包人免费提供外 脚手架及吊篮使用）