公共部分装修施工方案

汉中兴元新区核心安置区地块一公共部分装修施工方案

编制人：

审核人：

批准人：

中城建第四工程局有限公司

2017年6月20日

目录

一、编制依据 (4)

二、工程概况及特点 (4)

三、施工部署 (5)

3.1施工部署思路 (5)

3.2总体施工顺序 (5)

3.3技术准备 (5)

3.4材料准备 (6)

3.5劳动准备 (6)

3.6主要施工机具 (6)

四、公共部分装修工程主要施工工艺 (6)

4.1墙面及顶棚乳胶漆施工 (7)

4.2墙、地砖施工 (10)

4.3石膏板吊顶 (12)

五、车库墙面及顶棚 (16)

5.1施工部位 (16)

5.2施工做法 (16)

5.3施工工艺 (16)

六、质量标准及保证措施 (16)

6.1涂料质量标准 (16)

6.2墙地砖质量标准 (17)

6.2吊顶工程质量标准 (19)

6.3质量保证措施 (19)

七、成品保护措施 (20)

7.1保护原则 (20)

7.2总体措施 (21)

7.3主要分项工程成品保护措施 (21)

八、环境保护措施及安全文明施工措施 (22)

公共部分装修施工方案

一、编制依据

1、工程设计蓝图，图纸会审纪要及设计变更通知单等；

2、甲方下发的汉中兴元新区核心安置区交房标准

3、现行的施工及验收规范：

《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209－2010

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325－2001

《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ18－2003

《工程建设标准强制性条文》

《建筑涂饰工程施工及验收规范》JGJ/T77－2003

《建筑内墙用腻子应用技术规程》DBJ01－48－2000

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；

《09系列建筑图集》陕09J02；

二、工程概况及特点

工程名称：汉中兴元新区核心安置区住宅小区地块一

建设单位：汉中旅游文化投资有限公司

建设地点：天汉大道以东，石门路以北，南干渠以西，属于核心区安置地块一

结构形式：本工程结构安全等级为二级，结构使用年限为50年，耐火等级为一级。公共部分具体做法见各主要施工工艺。

三、施工部署

3.1施工部署思路

本工程公共部分装修工程共有6栋楼施工。分别为6-10#楼、10-12#楼共6栋楼；因此必须合理安排施工工序，作好各个工序之间的交接和交叉工作，保证各道工序的质量，采用切实可行的施工方案，做到方案先行，加强各个专业的施工协调与管理，加大劳动力、垂直运输设备和材料的投入。

为保质按期完成施工本项目，我项目部在充分考虑工程量、劳动力、材料、工期、成本及施工工作面后，按照贯彻空间占满、时间连续、均衡协调、有节奏、力所能及、留有余地的原则，采取平面分段、立面分层组织流水施工，保证总控计划实现。

3.2总体施工顺序

因本工程公共部分装修各楼号按照单元划分施工段，从上至下进行展开施工，这样可以加快施工进度。具体室内精装修施工流程为：

门框安装→墙砖施工→地砖施工→吊顶及石膏线施工→顶棚腻子、涂料施工→现场清理→成品保护

本工程的施工中，将按照“先湿后干、先基层后罩面、先墙后顶再地面”的原则进行平行流水施工。所有石膏板的封闭，须待水、电安装工程确认合格后方可进行。专业上应按照先水电管线安装施工，然后石膏板安装的施工顺序进行。

3.3技术准备

3.3.1图纸确认、交底

施工前组织各栋号工长、质检员熟悉、审阅图纸，将看图过程中发现图纸中存在的遗漏、相互矛盾、实际施工可能遇到的问题及存在疑问，统一同甲方进行沟通确认，最后按照甲方签字确认深化设计图纸进行施工、交底。

3.3.2编制专项方案

有关技术人员认真审核图纸，收集熟悉现行规程、图集、规范，熟悉各部位节点的做法，编制施工方案。

3.3.3技术交底

开始施工前由技术组织召开技术交底会，向各工长、质检员以及施工班组负责人进行施工技术交底。

3.4材料准备

各种材料及成品、半成品及主要机具由工地材料组根据工程进度计划安排和施工方案，提出需要量计划。按施工顺序及部位合理安排进场时间。进场后要妥善保管，并制定保管措施。

3.5劳动准备

按照每栋楼进行施工人员安排

3.6主要施工机具

手持压滚、手推车、方尺、橡皮锤子、钢丝刷、刮杠、铁抹子、阴阳角抹子、羊毛滚筒、手动搅拌器、角磨机、气钉枪、电动圆锯、电锤、空气压缩机、切割机等

四、公共部分装修工程主要施工工艺

公共部分施工按顺序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。公

共部分所包含的主要施工工序有：墙面及顶棚乳胶漆、候梯厅墙地砖粘贴、吊顶工程。

4.1墙面及顶棚乳胶漆施工

4.1.1施工部位：

1.地下室至顶层楼梯间墙面均为乳胶漆墙，顶棚为乳胶漆顶棚。

2.地下室至顶层候梯厅及公共走道以及一层门厅顶棚为乳胶漆顶棚，局部石膏板吊顶，墙面为墙面砖。

3.地下室至顶层侯梯厅及公共部分地面为地板砖。

4.具体位置见装修优化图纸。

4.1.2工艺流程

1.顶棚涂料工艺流程：清理、检查顶棚基层→模板接缝处刮水泥腻子→满刮水泥腻子→磨砂纸→满刮第二道腻子→磨砂纸→施涂第一遍乳胶漆→复补腻子磨砂纸→施涂第二遍乳胶漆。

4.1.3基层处理

1.顶棚基层处理：顶棚上立模时的铁钉用锤子及錾子凿除，外露铅丝用钳子剪掉，并刷防锈漆防锈。立模时补缝用的铁皮必须清除干净。模板拼缝处的错位、突起超过3mm 时应打磨平整。

2.顶棚修补腻子：顶棚上模板拼缝处用水泥腻子分遍找平，干燥后用1号砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。

3.顶棚、楼梯顶板批白水泥腻子时，要提前对顶棚底四边抄平、弹线，并对高差悬殊过大部位，提前采用黑水泥腻子进行修补。确保顶棚基面水平、平整。

4.1.4刮腻子

1.腻子的遍数：刮腻子的遍数应根据顶棚的平整度来决定，最少为两遍。