旅游规划与开发 第七章

旅游规划者和开发商
1、旅游规划工作者的经验 2、旅游规划工作的信息度 3、开发商的实力
旅游资源的赋存状况 旅游市场状况
旅游项目创意设计的影响因素
旅游规划者和开发商
旅游资源的赋存状况 旅游市场状况
即对旅游地进行详细的旅游 资源调查和市场调查，是旅 游项目创意的基础和支撑．
旅游项目创意设计的影响因素
项目构成：以大型三国演绎活动展示襄阳古城历史文化为主题，完善 古城旅游基础设施建设为支撑，重点建设大型水上舞台演绎主题项目， 大型古城迎宾门楼、三国古城主题街、古城滨江大道、震华门历史文 化主题游园、仲宣楼主题游园等项目，并对城内的主要历史文化遗迹 进行修复和环境营造，将其串联成完整的旅游线路，从而把襄阳古城 打造成国际知名的历史文化名城、旅游名城并申报世界文化遗产项目。 总投资及资金来源：投资总额3亿元，项目建设以招商引资为主，基 础设施建设以政府投入为主； 项目建设的必要性： （1）弘扬三国历史文化，展示古城灿烂瑰宝；襄阳古城是三国历史文化 中必不可少的组成部分；与城外三国人物遗迹相得益彰； （2）展示襄阳古城的魅力，发掘历史遗迹的文化价值，盘活古城潜在的 资源存量，将资源优势转化为经济优势； （3）襄阳古城具有重大的历史文化价值、科学考察价值和旅游价值，是 襄樊旅游腾飞的突破口和重要品牌。
第三节
旅游项目创意设计的程序
分析旅游开发地的环境
分析开发地的资源特色
旅游项目的初步构想 旅游项目构思的评价 项目策划书的撰写
旅游项目的设计
第三节
旅游项目创意设计的程序
（ 一 ） 旅 游 开 发 地 的 环 境 分 析
市场需求
自然资源
内部 人力资源
竞争状况
需求趋势
外部
物力资源
财力资源
（二）分析开发地的旅游资源特色
（三）旅游项目的初步构思

所谓的旅游项目的构思就是指人们对某一种潜在的需 要和欲望用功能性的语句来加以刻画和描述。
（四）旅游项目构思的评价

由于旅游项目创意设计的市场导向要求，以及随着项目设计过程 的发展，市场导向作用的日益加深，对于不同的项目构思要进行 成本估算和营销测试，通过这种方式来对旅游项目的创意构思进 行甄别，将那些成功的几率较小的旅游项目构思淘汰，而保留那 些成功的机会比较大的构思，以便于在建设时能将资金集中到几 个项目上，提高旅游项目的服务水平和品牌知名度。
第一节
旅游项目与相关概念之间的关系
（1）旅游项目与旅游资源 首先，旅游资源所具有的经济特征是一种潜在的经济 性。旅游项目与旅游资源相比其经济性的特征就更具有较 强的现实性。因为旅游项目是已经开发成形的旅游吸引物 ，它的产生本身就需要花费一定的资金和人员的投入，其 产生的目的就是为旅游地创造巨大的经济效益。
第三节
旅游项目创意设计的内容
（一）旅游项目的名称
（二）旅游项目的风格 1、建筑物形状外观和材料 2、建筑物内部装修的风格 3、旅游辅助设施和旅游服 务的设计内容
（三）旅游项目的占地面积及地理位置
（四）旅游项目的产品体系
第三节
旅游项目创意设计的内容
（一）旅游项目的名称 （二）旅游项目的风格 1、旅游项目的具体地理范围 2、旅游项目中建筑整体布局 3、旅游项目中所提供的空间
所谓游乐（娱乐）项目就是为了帮助人们度过闲暇时间，给人们提 供精神和物质享受的服务和娱乐设施，它也是以赢利为其目的。这样的 游乐项目主要是一些主题公园、游乐园以及酒吧、歌舞厅等。很显然， 这些游乐项目不一定是为旅游者服务的，只是为人们提供一些闲暇娱乐 的场合及设施。旅游项目则不同，它不仅包括了游乐（娱乐）项目，还 包括了其它一些涉及到食、住、行、游、购等方面的设施和服务。
旅游项目创意设计的总体原则 旅游项目创意设计的基本原则
第二节
旅游项目创意设计的总体原则
在赋存的旅游资源条件下，在现有的旅游
市场形势下，如何通过表现形式或旅游项目内
容的变化与更新，来使新的旅游项目更适合该 旅游地的发展。
第二节
旅游项目创意设计的总体原则
第一个层次
人无我有 人有我新
欢乐谷的雪山飞龙
第二个层次
其次，旅游资源所具有的空间特征在旅游项目上的体 现也不明显。旅游项目在地域空间上是可以被重复建造的， 一地所拥有的旅游项目在另一个地方同样可以见到，著名 的主题公园迪斯尼乐园在全球范围内的扩张就是一个很好 的例子。
旅游项目与相关概念之间的关系
第三，旅游项目较旅游资源具有更强的文化性特征。旅 游项目是人们设计建造出来，在其设计的过程中就体现了设 计者的一种理念，影射出了一种文化内涵，因此，无论是什 么样的旅游项目都是人类文明的体现，具有较强的文化性特 征。 第四，旅游资源和旅游项目之间是一种依托的关系，即 旅游项目的开发必须以旅游资源的存在为基础，而旅游资源 的吸引力实现必须借助于旅游项目。可以说，旅游资源是旅 游业生产所必需的原材料，而旅游项目就是旅游业生产过程 中的初级产品，两者都是旅游业在发展过程中不可缺少的组 成部分。
旅游项目与相关概念之间的关系
（2）旅游项目与旅游产品 旅游产品和旅游项目是两个不同而又相联系的概念。旅游产品是将 各种旅游项目和旅游服务以及基础设施组合起来，对外进行销售的无形 产品。旅游产品可以被无限地出售，基本上不存在磨损和折旧。旅游项 目则是各种旅游吸引物的综合体，较旅游产品相比包含的内容较少，但 是稳定性却相对较大。 （3）旅游项目与游乐（娱乐）项目
第一节 旅游规划与开发的项目创意设计的概述 旅游项目的概念
广义的旅游项目
旅游项目的分类
旅游项目的特征
旅游项目的概念
能够为旅游者提供消遣以度过闲暇的时间 对旅游者和当地居民具有持续旅游吸引力 能够通过管理和经营创造一定的经济效益
第一节
旅 游 吸 引 物
旅游项目是指借助于旅游地的旅游资源开发出的以旅游者和旅游 地居民为吸引对象，为其提供休闲消遣服务、具有持续旅游吸引 力，以实现经济、社会、生态环境效益为目标的旅游吸引物。 这里所指的旅游吸引物是一个广义的概念，它既包括了传统意义 上的旅游线路、旅游景点，也包括了旅游地的节庆活动、文化背 景以及旅游地的旅游商品。
旅游项目的特色是由当地的旅游资源特色所决定， 这是因为旅游项目布置于旅游开发地，需要与区域旅 游环境和氛围保持一致。这就需要旅游项目创意设计 者在规划前期工作即旅游资源调查过程中，对旅游开 发地旅游资源进行仔细分析，并针对不同的旅游功能 分区提出各个旅游分区的旅游资源特色，以此作为设 计该旅游功能分区旅游项目的基调。
第七章 旅游规划与开发的项目创意设计
第一节 旅游规划与开发的项目创意设计的概述
第二节 旅游规划与开发项目创意设计的原则 第三节 旅游规划与开发的项目创意设计内容与程序
第三节 旅游规划与开发的项目创意设计内容与程序
旅游项目创意设计的方法 旅游项目创意设计的内容 旅游项目创意设计的程序 旅游项目创意设计的影响因素
（五）旅游项目的设计

在对已有的旅游项目构思进行了甄别之后，就是旅 游项目设计的最后一步，即将旅游项目的构思落实 成为实实在在的旅游项目创意，并最后通过招标的 形式吸引投资者来投资建设。
（六）旅游项目策划书

主要包括：封面、序文、目录、内容、预算、策划 进度表、策划书的相关参考资料。
旅游项目创意设计的影响因素
第一节
旅游项目的分类
1、主体分类法
2、环境分类法
3、其他分类法
第一节
旅游项目的特征
功利性
社会性 创新性 时效性 超前性
第七章 旅游规划与开发的项目创意设计
第一节 旅游规划与开发的项目创意设计的概述
第二节 旅游规划与开发项目创意设计的原则 第三节 旅游规划与开发的项目创意设计内容与程序
第二节 旅游规划与开发项目创意设计的原则
第三节
旅游项目创意设计的方法
旅游项目创意设计的方法
头脑风爆法
德尔菲法 灰色系统法
第三节
旅游项目创意设计的内容
1.旅游项目的名称 2.旅游项目的风格 3.旅游项目的占地面积及地理位置 4.旅游项目的产品体系
第三节
旅游项目创意设计的内容
（一）旅游项目的名称 （二）旅游项目的风格 （三）旅游项目的占地面积及地理位置 （四）旅游项目的产品体系 是旅游项目连接旅游 者的桥梁，要仔细揣 摩旅游者的心态。
传统过山车项目
第三个层次
人新我转
旅游项目创意设计的总体原则
人 新 我 转
在无法通过创新措施使得本地的旅游项目超过
其他旅游地时，旅游开发地主动放弃该项目 ， 寻找新的市场，开发新旅游项目的策略。
第二节
旅游项目创意设计的基本原则
因 地 制 宜
整 体 优 势
综 合 设 计
现 实 性
一 致 性
三 大 效 益
旅游规划者和开发商
旅游资源的赋存状况 旅游市场状况
1、游客对旅游创意的态度 2、旅游规划开发市场定位


项目建设的可行性：
（1）襄阳古城旅游的发展已经具备了一些基础，交通、环保、绿化 等基础设施完善，护城河、传统民居、古城墙、仿古街区等独具 特色的文化旅游资源都保存完好； （2）襄樊已有2800多年的建城史，在历史和文学作品中都具有极高 的声誉，在旅游市场具有一定的影响力； （3）目前国内已经有了古城旅游综合开发的成功案例，如丽江古城、 凤凰古城、平遥古城等，为襄阳古城旅游开发提供了值得借鉴的 经验。 项目实施的综合效益： （1）改善当地居民的居住环境，提高城市的知名度，提升城市的综 合旅游功能，促进社会的和谐发展； （2）繁荣城市旅游经济，促进相关行业的快速发展，将襄樊的旅游 资源优势转化为旅游经济优势。
（三）旅游项目的占地面积及地理位置 （四）旅游项目的产品体系
第三节
旅游项目创意设计的内容
（一）旅游项目的名称 （二）旅游项目的风格 （三）旅游项目的占地面积及地理位置 （四）旅游项目的产品体系 1、规定产品类型 2、确定主导产品 或活动