项目选址及建设条件(报告精选)

北京先略投资咨询有限公司

目录

项目选址及建设条件 (2)

5.1 项目选址 (2)

5.1.1 项目建设地点 (2)

5.1.2 项目用地性质及权属 (2)

5.1.3 土地现状 (2)

5.1.4 项目选址意见 (2)

5.2 建设条件分析 (2)

5.2.1 交通、能源供应条件 (2)

5.2.2 公用设施条件 (3)

5.3 原材料及燃动力供应 (3)

项目选址及建设条件

5.1 项目选址

5.1.1 项目建设地点

本项目拟建设地点位于浙江省宁波市鄞州区鄞江它山堰地块。

5.1.2 项目用地性质及权属

本项目规划用地面积为95.2万平方米（约1428亩），土地来源为鄞江它山堰地块土地出让。

5.1.3 土地现状

本项目拟建区域内地势平坦，景色优美，已实现“三通一平”，基础设施条件好，物流快捷高效。水、电、通讯设施条件具备，与外对接方便，人流量较大，有利于项目建设。

5.1.4 项目选址意见

本项目的实施，在响应国家可持续发展号召的同时，对提升浙江省宁波市文化产业的发展起到极大的推动作用，同时还可促进我国影视产业的全面升级，为地区旅游走向国际国内市场提供必要支持；同时，本项目完全符合宁波市经济发展和基础设施建设的要求、产业政策，项目的建设将积极推动当地环境的科学发展、可持续发展，同时带动地方就业，是一项利国利民的好项目，支持、发展此项目十分必要和重要。

本项目的选址条件符合企业的实际能力和长远发展，可以做到统筹兼顾、经济合理、优化配置、节省资源。本项目选址符合当地城市规划，符合该区域发展定位。

5.2 建设条件分析

5.2.1 交通、能源供应条件

交通、环境等外部条件，对项目发展有着极大的影响，是企业实施现代影视城项目建设的首选因素，本项目所在地经过多年的规划建设，项目周边市政设施较为完善，交通便捷、地理位置优越、区域环境良好。

5.2.2 公用设施条件

1、供电：项目用电由宁波市供电公司供给；

2、供水：生产、生活用水由园区管网供给；

3、排水：生活废水直接排入园区污水主管网；

4、通讯：园区通讯设施可满足项目建设的通讯需要。

5.3 原材料及燃动力供应

本项目主要为柴油、汽油等燃料消耗，年平均（按10年）消耗用油量389.74万升；

本项目动力为水和电，其中年平均（按10年）消耗用水量162.12万立方米；年平均（按10年）消耗用电量为1.96亿千瓦时，本地供应即可满足要求。

图表- 1：燃料、动力供应表