拆迁安置改造建设项目合作协议

关于xx新区xx新城**村4、5、6组拆迁安置改造建

设项目合作协议

甲方：xx新区xx新城管委会

乙方：浙江**建设集团有限公司

**年12 月31日

关于xx新区xx新城**村4、5、6组

拆迁安置改造建设项目合作协议

甲方：xx新区xx新城管理委员会

乙方：浙江**建设集团有限公司

为促进xx新区xx新城的建设发展，加快城乡一体化工作的进程，甲、乙双方根据《xx新区总体规划》及国家相关法律法规，在平等自愿的基础上经充分协商，就高庄镇**村4、5、6组拆迁改造建设成具有商贸、住宅、旅游为一体的“xx商城”项目的相关事宜，达成如下合作协议。

一、项目概况

1.项目位置：位于xx省泾阳县高庄镇**村4、5、6组，沣泾大道（xx建工钢结构公司）以北，规划路（西铜高速）以南，亿联西部五金机电城以东，明珠佳顺商业配套区以西。

2.项目涉及的征地拆迁范围和被安置人员：项目涉及征地拆迁范围为**村4、5、6组，征收土地共计约505亩。该村现有户数共计360户，人数总计1345人。（具体人数以公安户籍管理部门出具的人口信息为准）

3.项目的建设用地面积：项目涉及的用地面积约为505亩，其中建设用地亩、农业用地亩。（具体范围以规划定点图和勘察成果为准）

4.项目的建设规模：“xx商城”项目计划总投资约22亿元,总建

筑面积约56万平方米，其中涉及**村4、5、6组拆迁改造建设费用约5.5亿元（详见**村4、5、6组征地拆迁安置费用预算表），包括征地费用、拆迁补偿、回迁安置房的建设及其他相关配套设施、项目建设的资金。

5.项目建设目标：积极实践xx新区xx新城现代化田园文化城镇建设理念，实施城乡统筹发展，将“xx商城”项目建设为一个具有国际化、高品质的现代田园文化特色示范项目。同时，该项目还可以吸收安置**村被拆迁安置人员就业。

二、合作基本原则

1.项目投资：总投资约22亿元，总建筑面积约56万平方米。

2.征地拆迁安置主体：本项目前期拆迁工作、规划、定点、土地界定主体为甲方及其规划、国土资源管理部门，产生的相关费用由乙方承担，最终乙方以该项目前期各项费用（征地、拆迁、补偿、安置）冲抵应向政府部门缴纳的上述建设用地约505亩(具体面积以实际测量为准)的土地出让金，双方不再另行差额结算。

3.项目建设主体：项目建设主体为乙方或乙方设立的项目公司，相关投资及责任由乙方承担。甲方应协助乙方于第一期建设项目正式动工前将上述建设用地约505亩《国有土地使用权证》办理至乙方名下。

4.政策研讨：本项目改造建设过程中成立**村4、5、6组改造建设政策研讨小组，研讨小组由甲方作为主办方，乙方作为承办方，聘请政策，经济，法律专家和工作人员，根据本项目时间，区域特点和