上海高档住宅小区绿化景观考察报告3

在住宅楼之间的植物搭配是以浅色建筑物为背景，以组团式群 落做前景处理，高大乔木搭配三到四层低矮花灌木，适当的微地形 塑造搭配密植的植物群落除了给人一种较强的层次感还给人营造出 一种庭院幽深深几许的美感。
五玠坊在进行景观设计时景观的安排也是以水景为中心进行布置的。 整个中央公园用6-7m宽的浅水景来进行贯穿，搭配云町、雨台、小桥等水 景元素。大块鹅卵石砌筑的驳岸，水里的蜻蜓青蛙模型等元素，搭配大面 积的静水营造出来的是一种安静祥和，漫步于鸢之桥，逗留于云町、雨台， 处处体现的是一种让人回归自然返璞归真的美好画面。
高档住宅小区景观的共性 各住宅小区景观特色 商业中心建设 以人为本、精心设计、细致施工、创建自我品牌
第一部分
高档住宅小区景观的共性
1.大门、入口及外墙大量使用植物造景
2、景园铺装
3.人车分流及通道口的特殊处理
4.下沉式会所
5.车库双层设计 6.细节的微处理
1.大门、入口及外墙大量使用植物造景
小区的入口和外墙就好比是人的脸和衣着，代表着整个小区的形象。一 个高档小区不仅要从外表上看起来高端、大气，给人一种舒适、有内涵的外 在形象才是小区建设更应该追求的品质。 小区入口大门及外墙无论采取敞开式还是封闭式，仅使用硬质材料进行 构筑，视觉效果较单一和强硬，采用植物做配景，无论大门、墙体是金属制 材还是石材与植物搭配，软硬结合，大大提高了观赏价值。尤其是半开敞式 入口和墙体，利用植物造景不仅增加了观赏效果，同时提高了居民小区的私 密性。且随着时间的推移，植物配置的景观效果和遮挡作用也会更加显著。
受气候影响，植物种类多样， 长势良好是当地小区景观普遍存在 的优势。但亦受人为因素影响较高。 各高档住宅小区存在共性之余，又 各具特色。就此次考察的古北御庭、 绿地海珀旭晖、万科五玠坊、绿城 玫瑰园、龙湖好望山、仁恒森兰雅 苑中的四个经典高档小区的绿化景 观及部分商业中心，特做了以下简 要分析。
第一部分 第二部分 第三部分 第四部分
图 三
图二
图一
万科五玠坊 万科五玠坊是由万科 2011年打造的最高端的住 宅作品，坐落于后世博板 块的浦东核心腹地，项目 位于东明路，北临高青路， 占地面积11万㎡，容积率 1.0。五玠坊住宅部分均 为5层低密度大平层，全 部为精装修三房或四房， 面积约240㎡-320㎡，售 价在4万元左右，另配备 约2万㎡精品商业配套。
第二部分
1.古北御庭 2.绿地海珀旭晖 3.万科五玠坊
各住宅小区景观特色
4.仁恒森兰雅苑
古北御庭
古北御庭项目由1栋18层 ，5栋18跃19层住宅组成，售 价在4万元/平方米左右，住 宅建筑面积为63726㎡，容积 率2.74，绿化率为40%，小区 为全石材精装修房，完全实 现人车分流。 古北御庭定位为高端生活 品质的国际化社区，致力于 引领现代生活方式和现代生 态居住理念，由美国设计公 司设计，整体给人创造出一 种轻松、清新、典雅的人文 居住氛围。
风 雨 连 廊
小 区 总 平 百度文库 图
整个楼盘的水景设计采用常规的平地面涌 泉与跌水景墙两种方式进行水景的处理，整个 楼盘就像一座水上之城，配上优雅的音乐，让 人心灵舒缓；40毫米的浅水，以黑色为底调， 打造出流行的镜面水景，不但美观也更为安全， 所有的这些都为业主的生活带来心灵上的体验。
整个小区景观的设计秉承法式建筑景观 的风格，突出轴线的对称（图一），恢弘的 气势（图二），又不缺乏冲突之美，自然式 和规则式园林景观的冲突之美也在此体现的 很完美（图三）。
车库
人行通道
电梯
人车分流确实为小区节省了空间，提升了 居住环境的质量，但也少不了地下通道口、通 风口等洞口的存在，对此类洞口做怎样的处理， 势必成为小区建设和美化要考虑的问题。 （2）园内通道口的美化、隐蔽处理 包 括地下车库入口美化、人行通道口及电器设备 等影响小区内景观效果的构筑物的隐蔽处理。 将通道口及设备处进行美化、隐蔽处理， 不仅对与周围环境不相符的洞口、器械设备起 到遮挡作用，还起到了观赏性的作用。
3.人车分流及通道口的特殊处理
（1）人车分流 已经逐步成为建设中高档 小区的必备条件之一。人车分流不仅使空间得 到高度利用，而且给小区居民创造了良好的生 活环境。一个再高档的小区也少不了非机动车 的存在，何况越是高档小区，保姆的存在性就 越大，就少不了非机动车的使用。使用车车分 流细化了车库划分，便于管理，为使用人提供 了便利，同时也体现了小区定位的高度。 自行车通道 古北御庭 在本地的小区建设中，人车分流也成为一 种趋势。但因受到成本、施工等条件的限制， 纯粹的人车分流在本地并不常见。
龙湖好望山
海珀旭晖
万科五玠坊
5.车库双层设计
满足业主一户多库的的要求，同 时成本有所提高。
6.细节的微处理
有时候细节决定成败，虽然小区 建设的边边角角及影响景观效果的构 筑物、器具设备等并不会影响到小区 的整体建设和环境的塑造，但是不经 眼的漏洞总会给一些看在眼里的居民 带来一些视觉上不良感受，也会影响 小区的品质建设。如绿化带的雨水井 盖采用凹陷式的，然后种植上草坪加 以掩盖；排水沟的处理采用暗道、明 渠，石质材料铺设与地面形成色调差， 即起到排水作用，又起到装饰作用。
五玠坊景观设计在尊崇自然的同时，景观的整体设计突出了人在观景过程 中的主体感受。两轴四院的规划，将观景者完美融入景观之中：两条十字相交的 景观轴创造出良好的行走感觉和通透的视野，四个住宅区里兼具活动功能的景观 组团，则是业主们闲暇中时娱乐的的绝佳场所。在五玠坊，风景不仅是可供欣赏 的艺术品，更是极富生活情趣的娱乐天地，但是他在水景的处理上还是不够细腻， 没有把水的特性很好的体现出来，浅水景、过多的低矮灌木模纹都很难让国人往 高档住宅这一层面来想，但是在上海这样的大都市化城市，这恰恰也成为迎合当 代都市人心里需求的一大亮点，也成为此楼盘的卖点。
整个住宅区全部利用具有东南亚风味的水景景观进行引导，将整个小区 贯穿于水景之中，形成不同的跌水，溪流，景观水池等水景观，水的动态和 静态得到了很好的体现。出门就是是水景，颇有一番小桥流水人家的感觉； 整个水景用黑色的铺装作为底调；在享受水景的同时又给人一种庄严大气的 感觉，小区内的大型游泳池也为小区增添不少高档色彩。 仁恒森兰雅苑的水景做到了将水体和水体各种形态的特征还有环境等各 种因素的有机结合，通过对人视听触觉的刺激，很好的满足了人们在生理和 心里上的需求。
仁恒森兰雅苑
• 仁恒森兰雅苑作为别墅级社区，是仁恒第四代国际化社区的 超越之作。项目位于森兰国际社区核心，将高端公寓和别墅两种 精装产品形态进行结合，呈现出国际化社区的多样性和开放性。 项目由12-17层的小高层、7-12层的复式多层和4层的叠加别墅组 成，容积率1.6，绿化面积35%。 • 仁恒森兰雅苑是在这众多楼盘中颇叫人喜爱的一座楼盘，具 有欧美情调的建筑风格配搭具有东南亚风格的园林景观，给人一 种高档大气而又不缺乏赏心悦目的美感。
2、景园铺装


在现代园林的风景设计中，景园铺装（包括硬质铺装和软质铺装）是使用 频率比较高的一种元素，如何与景观进行匹配也成为设计中的一个重要环节。一 栋精美的建筑，一个大型的构筑物，抑或是一个醒目的自然景观，它们的影响力 更多地取决于它们的空间尺度和外观，但是从平面上俯视看，铺装是主要的视觉 源。一个好的铺装可以分割和组织空间,组织小区道路交通流线,引导景观视点, 并能直接创造出小区优美的地面景观。小区园路的铺装宜曲不宜直，尽量的利用 不规则的园路给人们创造出如“柳暗花明又一村”等等的无尽遐想。 参观的几个楼盘的硬质铺装几乎都是用花岗岩或者更高档次的防腐木进行园 路的铺设，石材或防腐木铺设的园路能更好的提升小区的档次，给人以尊贵典雅 的感觉。
绿地海珀旭晖
由具有法式风格的高档住宅和酒店式公寓组成，容积率2.3，绿化率30% ，房屋售价6-8万元/平方米。 海珀旭晖整个建筑群是用走廊进行来连接，采用风雨连廊的设计手法可 以为穿行其中的业主挡风遮雨，仅仅在这一细节上，海珀· 旭晖就花费了大量 的人力和物力，力求做到豪宅回归生活品质，从细节处为楼盘创造卖点。
上海高档住宅小区 绿化景观考察报告
——南方高档住 宅小区绿化景观的奢华
考察时间：2014年5月3号——2014年5月5号
随着社会进步，经济发展，人们在满足物质文化需求后对 精神文化的追求越来越高。尤其在人口数量居高不下，高楼大 厦崛地而起，城市绿地被大面积占用，环境污染越发严重的情 况下，宜居的环境已经成为我们今天的一种追求和向往。人是 居住区的主体，绿地环境也是由于人的活动才有了存在的必然 ，环境设计首要任务是满足居民物质生活需要，以人为核心是 环境设计的根本，居住环境对人们心理及行为活动影响是不可 忽视的，自然也影响到居民的精神文化需要。 此次上海之行的主要目的就是考察那些在物质和精神上都 使人得到满足的高档住宅小区及商业中心，分析学习他们是如 何利用景观元素实现绿化景观合理规划和建设，提炼优点，结 合自身情况，以便形成对海达公寓项目有用的建议。考察的主 要内容有古北御庭、绿地海珀旭晖、万科五玠坊、绿城玫瑰园 、龙湖好望山、仁恒森兰雅苑六个高档小区、徐汇滨江绿地、 古北城道及几个代表性的商业中心和沿街绿地。
万科五玠坊是由日本设计大师倡导本真生活 ，尊重自然和居住的统一 主持设计的，所以园区景观到处体现着日式园林景观的风格，简单自然，舒 适亲近， 五玠坊植物造景在中央公园处是以低矮的灌木模纹作为植物造景 的主色调，外搭配稀少的高大乔木，登高望远给人一种一览无余大气磅礴的 气势，颠覆以往中国很多楼盘以乔木为主的植物造景手法，简单但不简约。

小区的植物造景把当代高档住宅的植物造景手法发挥到了极致，高大 密层层搭配，苗木在有层次感的同时也做到了四季有景。通过大门口处高 起的微地形以及弯曲的道路来适当的遮挡人们的视线，给人营造出一种曲 径通幽后别有洞天的美感；同时路边采用低矮的地表植物来放宽人们的视 野，使人们在观赏奇花异草的同时起到了很好的指引效果。在与水景的植 物搭配选择上，选择大量的低矮花灌木（杜鹃等）和彩叶色树种（红枫、 鸡爪槭等），大大提升水景魅力。
古北御庭景观特色总结如下： 1. 四通八达的园路。区间小路以 暖色调塑胶、汀步、砂砾石的铺设不 仅具有导向功能，还提高了园区的趣 味性，主要之路采用花岗岩进行铺设， 给人高贵典雅的感觉。 2.植物配置多以乔灌草组团为主， 紧密种植，各种搭配，层次分明，空 间围合多样，私密性强。
• 3、水景不像其他楼盘一样用大面积的水景来营造景观，只是在不同 的点位设置小型水池、跌水景墙、和小型喷泉来体现水景的意味。
古 北 御 庭
万科 五玠坊 入口利用植物创造封 闭式效果的空间，极大提 高了小区私密性。
大唐国际公寓 采用具有通透效果的外墙 搭配植物，既起到了外墙维护、 遮挡的作用，又创造了较高的 观赏价值。
绿城玫瑰园 敞开式大门入口及封闭式外墙
龙湖好望山 封闭式大门入口
仁恒 森兰雅苑
入口大门 采用全封闭式， 搭配植物和水景，大大提高了小 区私密性和入口的观赏性。 外墙 采用铁艺围栏和植物 搭配与植物塑造的景观墙交替出 现不仅起到了分割空间、遮挡的 作用，同样也提高了观赏价值。
龙 湖 好 望 山
龙 湖 好 望 山
古 北 御 庭
万科 五玠坊
车库、人行通道、通风口、自行车道利用植物、廊架、景观亭 等构筑物进行隐蔽处理
仁恒 森兰雅苑
绿地 海珀旭晖
4.下沉式会所
按目前有些地方市政府的规定，居住小区根据建设规模的大小，要 有一定面积的小区会所作为小区生活服务场所。所谓小区会所，是近几 年兴起的生活必需的配套设施，但并没有硬性要求有配套的小区会所。 而作为一线大都市的上海，无论是经济建设、还是文化建设一直走在社 会前沿，社区建设自然也不例外，尤其是高档住宅小区，更少不了集文 化、休闲、娱乐、会议等于一身的会所。 小区会所作为小区中相对集中的场所，提供健康的体育、文化、餐 饮、休闲、娱乐等活动的公共活动空间，是社区文化的培养基地，也是 社会主义精神文明建设的重要基地。一个成功的开发商曾经说过：“房 地产业是没有秘密可言的，我们培育的是特有的小区文化，这是别人所 学不到的，也是我们不断成功的保证。”每一个小区都应有自己独特的 文化特色，这样才能使自己在日益激烈的房地产市场竞争中占有一席之 地，而小区会所则是社区文化焦点的反映。因此，会所在小区建设中起 到的作用也是不可忽视的。 下沉式会所的建设方式，在当地的小区建设中比较普遍，这种建设 方式大大提高了土地利用率，然而这势必也会带来成本的增加。