投资拓展岗位说明

2.编制土地开发合同。
2.及时提供项目进展的建议，保证土地开发合同的严谨。
5
基础研究
1.协助完成公司外部环境中有关项目发展与土地储备内容的跟踪、分析，提出公司发展战略的建议。
2.按照基础研究体系要求，着重分析城市发展规划和发展方向、土地政策法规、竞争对手、项目风险、公司发展战略等领域的动态研究，完成相关研究报告。
3.按照季度节点制定研究课题计划，并组织落实、实施。
4.工作联系
内部联系:公司相关部门
外部联系:政府有关部门、合作单位、研究机构、中介机构、中介人等
5. 任职要求
专业及学历
城市规划、房地产经营管理、项目投资、土地管理等相关管理类专业，投资分析、技术经济分析等房地产相关专业(大学本科或以上学历)——最好是法律专业，从事2年以上土地拓展工作，做事踏实，人品好，文笔较好
技能技巧
1.具备较强的数据处理、逻辑分析和判断能力
2.有较好的口头及书面表达能力
3.具有较强的人际沟通、公关能力，一定的谈判能力，能够独立开展对外联系
4.熟练掌握日常办公软件、办公自动化设备
源自文库5.具备合法驾驶机动车资格和粤语听说能力（可选条件）
工作态度
1.责任感强，对公司高度忠诚
2.具有全局观，有高度团队合作精神
3.有上进心，学习能力强
6. 培训要求
基本培训
1.房地产相关法规培训
2.房地产开发流程培训
3.设计规范知识培训
4.城市规划知识培训
提升培训
1.房地产营销管理培训
2.非财务人员财务培训
2.及时汇报实施情况，根据内外部环境变化提出调整建议。
2
信息收集处理
1.按投资计划的要求，通过外部拓展和内部盘活两个主渠道广泛收集项目信息，落实土地信息的有效性及后续跟进所进行的项目背景调研。
2.初步分析各项目基本情况，提出项目的判断意见，按公司指示确定意向项目排序。
3.建立和维护项目资料库，对各意向项目进行分级进度管理，推进项目的评估和获取。
专业资格
工作经验
5年以上的房地产投资拓展的工作经验。
相关知识
1.熟练掌握相应的房地产项目拓展、可行性分析、项目策划相关知识
2.熟悉政府相关部门办事具备程序
3.熟悉相关的法律知识
4.熟悉房地产项目开发全过程的相关业务流程。
5.了解建筑、成本、设计、规划方面的基本知识。
6.了解项目管理、财务管理、税收方面的基本知识。
职位名称
投资拓展
职位类别
所属部门
职务级别
1.职位关系图
直接向分管老总汇报工作
2.基本目标
2.1开展有关公司土地储备和战略发展的新项目研究、调研和可行性论证工作，以协助公司获取满足未来可持续发展所需的土地储备。
3. 职责
序号
类别
主要职责
使用文件
1
投资计划
1.根据公司战略规划的要求，制定公司土地储备计划，按规定时间报请总经理审核。
3
可行性论证
1.组织各专业部门进行项目论证，撰写新项目可行性报告。保证项目论证的严谨与准确，及时报请上级领导及专家进行新项目专业评审。
2.组织各专业部门进行项目可行性论证，撰写新项目可行性报告。
4
谈判签约
1.根据公司市场开发策略和市场可行性分析提出商务谈判方案，确定商务条件，协助公司领导与相关各方进行商务谈判。