建筑外墙防渗漏施工技术措施 王玉芹

建筑外墙防渗漏施工技术措施王玉芹

发表时间：2019-02-28T14:42:11.670Z 来源：《基层建设》2018年第36期作者：王玉芹王礼健[导读] 摘要：在建筑工程中，外墙渗漏属于常见质量问题，施工人员应针对外墙渗漏采取有效的保护措施，应切实加强建筑外墙的防渗漏原因分析，找到切实有效的技术和方法，使建筑工程的质量提高上去，降低渗漏几率。

潍坊昌大建设集团有限公司山东潍坊 261205摘要：在建筑工程中，外墙渗漏属于常见质量问题，施工人员应针对外墙渗漏采取有效的保护措施，应切实加强建筑外墙的防渗漏原因分析，找到切实有效的技术和方法，使建筑工程的质量提高上去，降低渗漏几率。如果防渗漏的施工技术达不到质量标准，施工就会受到阻碍，建筑施工的后期就会产生许多麻烦，要增加建筑的维修并承担相应的管理费用，直接导致建筑成本负担加重。因此，建筑施工企

业应充分重视施工中的防渗漏技术。本文主要对建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用进行分析研究。

关键词：建筑工程；施工；外墙；防渗漏技术 1 建筑外墙防渗漏概述

建筑外墙是建筑物的重要组成部分和建筑工程的脸面。墙体的渗漏现象，在各类建筑物中都不同程度地出现，外墙渗漏不仅影响建筑的使用寿命和结构安全，而且还直接影响使用功能。随着墙体多种新型材料的开发与应用，导致外墙面的渗漏率有逐年增加的趋势，给人们的生活和工作带来极大的不便。随着科技的高速发展，高层建筑也在不断的发展，促使人们开始重视建筑外墙的渗漏问题。在这种情况下，为了满足人们对房屋质量的高要求，房屋建筑的防渗漏施工变得越来越重要。为避免外墙渗漏问题扰乱人们的正常生活、工作，影响建筑物的使用寿命，在建筑工程施工项目中加强外墙渗漏现象的完善和优化，是很有必要的。

2 建筑外墙出现渗漏的原因分析

首先，要分析建筑外墙出现渗漏情况中的设计因素，一般都是在设计过程中，没有照顾到防渗漏和保温层，且对于建筑屋面都是采用的挑檐沟现浇方式，使得建筑的整体结构有较大的刚度，尤其是在外力影响下，建筑结构的内部温度和周边环境对结构产生超出承受范围，使得外墙出现裂缝，从而导致建筑外墙出现渗水情况。此外，在窗户等的设计过程中，如果窗户等承受过大的墙体压力，且没有适当强度的框架支撑，很容易使墙窗产生一定的裂缝，引起渗水等不良施工后果。在建筑外墙工程施工中主要应用到的是混凝土材料，如果混凝土材质不合格，其干缩性受到影响后就会使建筑外墙发生裂缝。其具体原因在于混凝土在吸水时，由于砂浆中粘接牢固，使得墙面开裂，进而造成外墙裂缝。而很多建筑工程，对建筑砖块的抛光程度比较强，造成墙面中的砖块与砂浆的粘接度大大降低，加上混凝土的砖块较大，使得灰缝更小。因此，容易造成混凝土墙缝出现较多的渗漏。

在建筑施工中，受到技术施工方面的原因，使建筑外墙出现渗漏的情况也时有发生。例如，在施工中的灰缝砂浆的配合不科学，砂浆的强度较低，没有较好的粘连性，从而造成建筑外墙的抗渗漏性较差。另外，在进行施工中，建筑外墙的抹灰面和底层面的施工不可同时进行，应保证抹灰的均匀性，使建筑外墙的表面和内部有良好的粘连性，如果达不到这些要求，就会使建筑砂浆子啊硬结之后，造成外墙收水性能，进而使外墙出现较多的裂缝。

3 建筑外墙防渗漏施工技术措施分析

随着科技的高速发展，高层建筑也在不断的发展，促使人们开始重视建筑外墙的渗漏问题。在这种情况下，为了满足人们对房屋质量的高要求，房屋建筑的防渗漏施工变得越来越重要。为避免外墙渗漏问题扰乱人们的正常生活、工作，影响建筑物的使用寿命，在建筑工程施工项目中加强外墙渗漏现象的完善和优化，是很有必要的。

3.1抓好墙体砌体质量

抓好墙体砌体质量是外墙防水的先决条件，砌体的水平缝、竖缝中的砂浆必须饱满密实，从根本上杜绝渗水通道。

3.1.1 禁止干砖上墙

按照《砌体工程施工质量验收规范》规定：“砌筑砖砌体时，砖应提前 1~2d 浇水湿润”。因此，砖在砌筑前应浇水湿润，根据多孔砖、空心砖、轻骨料混凝土小砌块的吸水、失水特性，合适的含水率分别为：多孔砖、空心砖宜为 10~15%；轻骨料混凝土小砌块宜为5~8%.加气混凝土砌块施工时的含水率宜控制在小于15%（对粉煤灰加气混凝土砌块宜小于20%）。

3.1.2 严格控制填充墙的沉缩裂缝

砌体与框架柱间的缝隙要用砂浆填嵌密实，框架柱中伸出的拉结筋要砌入砖缝中。当填充墙砌至接过梁、板底时，留出一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。

3.1.3 采用揉压法砌筑

采用揉压法砌筑，施工人员必须掌握揉压砌砖的技术，用“三一”砌砖法，即一铲灰，一块砖、一揉压的操作法砌筑。

3.2堵塞墙体一切渗水通道

外墙装饰施工前，由专职质检员检查墙体上的空头缝、孔洞，填充墙上口的缝隙、门窗周边的缝隙和脚手架的穿楞洞等，并记录其位置和数量，安排有经验的技工按要求逐一堵塞。待检查合格后，方可进行外装饰施工。

3.2.1堵塞墙体的空头缝和孔洞

清除空头缝中酥松的砂浆，瞎缝要剔凿，宽度大于8mm，深度大于30mm.铲除脚手架穿楞洞中的砂浆。堵塞孔隙前先用水泥浆涂刷一遍，随即用掺10%UEA膨胀剂的1：2.5水泥砂浆嵌补密实，深度大的孔隙要分层嵌补，每层厚度不大于8mm。施工脚手眼补砌时，灰缝应填满砂浆，不得用干砖填塞。

3.2.2填充墙上口的缝隙

填嵌密实框架结构的柱边、梁底缝隙处，先要削除灰疙瘩，洗刷干净，随即用干硬性1：2.5水泥砂浆填嵌密实。

3.2.3处理好门窗周边的缝隙

清扫门窗周边及接触处墙体，冲水湿润、刷水泥素浆一遍。随即用掺10%UEA膨胀剂的1：2.5水泥砂浆分二次嵌塞，嵌好后外边留5mm 深的凹槽，待外装饰完成后，缝内嵌防水密封胶。窗台下砌体的灰缝必须饱满。不得将抹灰抹到窗框下槛口以上，必须从下口坐进2~3mm，无遮阳板的窗台均做10mm×10mm的滴水线。

3.2.4防止阳台渗漏水