案例：上海大悦城

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大型商业综合体入口形式分类及经典案例分析

大型商业综合体入口形式分类及经典案例分析大型商业综合体是由多种商业业态及功能集聚于一体的大型商业建筑
群体，它以丰富的商业形式、完善的配套设施和一站式服务，为人们提供
全方位的消费体验。

大型商业综合体的入口形式分类多种多样，下面将介
绍其中的几种常见形式，并通过经典案例分析说明。

1.主入口：主入口是商业综合体最重要的入口，通常位于主干道两侧，宽敞明亮，设有门禁系统、停车场等基础设施。

主入口一般采用大门、玻
璃幕墙、标识牌等装饰，以突出商业综合体的品牌形象。

例如北京的西单
大悦城，它的主入口是一座宽敞的玻璃大门，上面有醒目的LOGO和商标，吸引着顾客的眼球。

2.侧入口：侧入口是商业综合体的次要入口，通常位于小区、停车场
旁边，也可设在商业综合体的主要交通路口。

侧入口常常设置为小型的门
店或小型广场，用来容纳小型商铺或餐厅。

例如上海浦东源深体育广场旁
的嘉里城市广场，它设有多个侧入口，方便附近居民和游客进入。

3.车库入口：车库入口是商业综合体的重要入口之一，为顾客提供停
车服务。

车库入口一般设有专门的标识和指示牌，以便顾客顺利进入和离
开车库。

例如广州的珠江新城天河城，它的车库入口设有专属的地标建筑，如水池、花坛等，增加了进入和离开车库的乐趣。

上海楼宇经济发展典型案例

上海楼宇经济发展典型案例上海作为中国最具经济活力的城市之一，其楼宇经济发展成就显著。

下面将列举十个上海楼宇经济发展典型案例，以展示上海在楼宇经济方面取得的成就。

1. 陆家嘴金融中心陆家嘴金融中心位于上海浦东新区，是上海乃至中国最重要的金融中心之一。

这里汇聚了众多国内外知名的金融机构和跨国公司，包括中国人民银行上海总部、中国证券监督管理委员会上海监管局等。

陆家嘴金融中心的发展成就了上海的金融业，推动了上海国际金融中心建设。

2. 虹桥商务区虹桥商务区位于上海虹桥机场附近，是上海的重要商务中心之一。

这里聚集了很多国内外知名企业，包括中国东方航空、上海市农商银行等。

虹桥商务区的建设推动了上海的商务服务业发展，提升了上海的国际竞争力。

3. 滨江大楼群滨江大楼群位于上海黄浦江畔，是上海的标志性建筑之一。

这里包括东方明珠广播电视塔、上海环球金融中心等。

滨江大楼群的建设提升了上海的城市形象，成为上海的地标景点之一，也吸引了众多游客和投资者。

4. 张江高科技园区张江高科技园区位于上海浦东新区，是上海乃至中国最大的高科技园区之一。

这里聚集了众多高科技企业和研发机构，包括华为、阿里巴巴等。

张江高科技园区的发展推动了上海的科技创新，提升了上海的产业竞争力。

5. 静安寺商圈静安寺商圈位于上海市静安区，是上海的繁华商圈之一。

这里有众多购物中心、餐饮娱乐场所和文化艺术活动，吸引了大量消费者和游客。

静安寺商圈的繁荣推动了上海的零售业和文化创意产业的发展。

6. 陆家嘴软件园陆家嘴软件园位于上海浦东新区，是上海乃至中国重要的软件园区之一。

这里有众多软件企业和研发机构，包括微软、思科等。

陆家嘴软件园的建设促进了上海的软件和信息服务业发展，推动了上海的创新创业环境。

7. 徐家汇商圈徐家汇商圈位于上海市徐汇区，是上海的商业中心之一。

这里有众多百货商场、餐饮娱乐场所和办公楼，吸引了大量消费者和企业入驻。

徐家汇商圈的繁荣促进了上海的零售业和商务服务业的发展。

脉脉的解压方程式

职场压力关键词为“慌”
在首个“脉脉职场解压实验室”落地的上海长风大悦城现场，脉脉还举行了一场以“去你的职场压力”为主题的新闻发布会。
在新闻发布会上，脉脉发布了《职场人别慌 —— 中国职场生存压力详解２０１８》数据报告，并由脉脉数据研究院赵文元对数据报告进行了解读——报告显示：迷茫正成为职场人士压力最重要的源头，由此引发出一系列问题长期威胁着职场人士的身心健康。
关注职场压力
事实上，对于长期处于焦虑，压力状态下的中国职场人士来说，早就应该有一场像“脉脉职场解压实验室”这样的事件，来呼吁整个社会去关心职场人士的压力与身心健康了。但奈何在中国，虽然有堪比美国的大公司大企业，但事实上却缺乏最基本的职场文化。
放压力、恢复状态已经成为了一项亟待解决的社会难题。
就在近日，国内最大的职业成长平台脉脉，宣布将每年的７月２８日定为“职场解压日”，并在上海长风大悦城开启线下超过６００平米的脉脉职场解压实验室，希望通过此举向整个社会呼吁关注职场人士的压力问题，共同关爱职场人士的身心健康。
脉脉联合创始人兼ＣＭＯ吴晓晶在现场表示：“互联网的快速发展尤其是移动互联网的出现，让我们的沟通变得便捷，尤其是智能手机让每个人都能够随时随地的获取信息，我们的生活和工作却由此出现了严重的冲击和矛盾。但正如ＮＢＡ中流传着的那句‘永远不要低估一颗总冠军的心’ 的名言一样，身在职场的我们，也应
在巨大的职场压力之下，很多职场人都产生了诸如拖延症、职业倦怠、心理危机等不良心理状态。从公司ＨＲ的角度来看，职场压力过大造成的直接后果，就是员工的工作状态不佳、裸辞、跳槽等现象频频发生。而这些人们在压力下做出的应激反应，无论从员工还是从企业的角度来看，最终都是双输的局面。

影院设计PPT

通往社区商业中心广场
影院规模
商场电梯可方便直达
功能布局
专业设计
影院门厅
案例：星美影院-安庆迎江生活广场
商业定位：新兴社区型大卖场商业影院规模：单层面积4800㎡
10厅，1100座
➢ 影院可借用商场自动扶梯方便到达 ➢ 夜场疏散方式可能性较多 ➢ 影厅入场与散场人流容易交叉
影院规模
功能布局
专业设计
星美影院全国分布图
万达电影院线隶属于万达集团，是亚洲银幕数排名第一的电影院线，开业五星级影城86家，占有全国15%的票房份额，2011年票房收入超过17.8亿元，稳居中国第一的市场份额。
2012年5月21日，以 26亿美元收购全球第二大院线美国AMC院线集团，成为世界第一大院线公司。
JACKIE CHAN 耀莱国际影城由国际巨星成龙与耀莱集团共同投资，其北京五棵松旗舰店拥有17个放映厅，包括了14个普通放映厅，一个600人超大厅，两个VIP厅，总座位数约3,500个，建筑面积约15,000平方米，是目前中国最大的电影院。年内将有15家Jackie Chan耀莱国际影城陆续建成，每个影城将以成龙所演过的电影为主题，采用高级硅胶塑造各种神秘名人，立体式各个场景会令人触目惊心、身临其境。让每位顾客可以与“明星”亲密接触以及合照。卖品区以成龙出演过的电影为主题的衍生品种类繁多，馈赠亲朋新颖独特又颇具收藏价值。
功能布局
专业设计
影院规模
影院定位商业规模面积需求影厅数量座位数
中、小型影院
社区级影院 3~5万㎡
2000～3500㎡ 4~7厅
500~800人
中、大型影院
区域级影院 5~10万㎡ 3500～5000㎡

某购物中心O2O推广策略课件(PPT 40页)

微信营销第三方平台服务方与沈阳龙之梦购物中心达成合作，基于其微信公众平台开发了微官网、微会员、微活动等功能，引领购物中心实现微信营销新模式：为商场重要促将此分系销信外类列，展服优息微示务惠推官了；活送网商操模场作动给块的简提消中购单供费，物，通信分了者过息类一，与、清个完微路晰相线，向美册指为消打的南消费通结等费合一者者线，展上示线的下平营台销；闭精环准。有效
家，最好能深入部分商品管理，进行深度联营。这里的深
度联营不是和超市一样进行全场单品进销存管理，而是和
商家合作，把商家部分商品、套餐、服务数据化处理，并且标签化，以便与目标顾客进行更精准的匹配推荐
2、体验趣味化
购物中心O2O不仅能让供需精确匹配，还能提升顾客体验，并且结合移动端变化出很多有趣的玩法。如果电影院某些场次观众很少，则可立即向附近的会员发送免费电影票，如此能用最小成本让顾客感受到意外的体验。O2O让链接成本极低，能实时精准的把优惠推送给最有需求的人。
主题营销、强化互动：如沈阳大悦城的新青年节、战虎铁笼足球、爱情银行、超级玛丽
真人竞速赛、植物大战僵尸、猛鬼廊万圣节鬼屋互动体验主题馆、潮D气球景观展等，每一档营销活动均成为让沈阳市
场年轻客群趋之若鹜、津津乐道的社会热点话题
更好的与本地生活服务相融
合
文化娱乐体验的融合：在同一个城市，购物中心竞争激烈，过去单纯依靠地理区域界定的购物中心已经很难吸引到足够多的消费者，今天靠什么去吸引消费者，必须思考文化
1.基于超级细分市场的精准营销
基于消费者在网络上的行为标签来进行超级细分，并进行针对性的精准营销传播，替代了传统的消费者细分营销。传统的市场细分是根据人口统计因素（比如年龄、性别等）、地理因素等对消费者进行细分归类。

大悦城---产品体系及品牌战略

核心提示：大悦城是中粮集团商业地产板块战略部署精心打造的“国际化青年城市综合体”，其定位为时尚、流行、性感、潮流等多重年轻风格，是现代大型Shopping Mall 的杰出代表作。

大悦城项目概况截至2012年底，中粮集团的城市综合体核心品牌大悦城项目已建成5个，北京2个，沈阳、上海和天津各1个。

在建和即将启动的大悦城项目有5个，分别位于烟台、成都和深圳等城市的繁华地带。

项目效果图内容概况西单大悦城北京西单大悦城是集购物中心、写字楼、酒店式服务公寓为一体的城市综合体。

地处西单核心商圈，定位为国际化青年城，以年轻、时尚、国际化为品牌主张，通过潮流服装服饰、时尚餐饮、电玩娱乐、影院等综合性业态表达了趣味、优雅、性感、冲撞、快乐等多层次的性格内涵。

开业以来一直为消费者提供精彩纷呈的时尚生活体验，成为京城的潮流地标。

开业时间：2007年12月28日总投资：近40亿元建筑面积：20.5万m2 停车位：近2000个朝阳大悦城北京朝阳大悦城位于朝阳北路和青年路交汇口，紧邻CBD 中央核心商务区，是朝青板块居住重心区。

集购物、餐饮、娱乐、文化、教育、休闲、酒店式公寓为一体，规划有269家店铺，餐饮72家，197家时尚名品店，主力店包括日本永旺百货（已撤）及超市、蓝天城职业体验教育中心、金逸国际影院、歌友汇KTV 、金钱豹国际美食百汇开业时间：2010年5月总投资：近30亿元建筑面积：40.6万m2 停车位：近3000个天津大悦城天津大悦城地处天津市内环核心区域，和平区与南开区的交汇处。

是集一站式购物中心、写字楼、酒店式服务公寓、高档住宅等多功能一体的城市综合体。

定位为国际时尚青年城，面向年轻的都市青年，提供全方位的国际化生活体验。

在天津首次引入综合电影院、剧场式真冰场、主题KTV 、大型儿童体验中心等业态。

开业时间：2011年12月总投资：近30亿元建筑面积：53万m2停车位：近3000个天津六纬路大悦城天津六纬路大悦城位于天津中央商务区，紧临城市内环，距离海河仅272米之遥。

赢商共享大悦城品牌介绍课件

90后、00后等新兴消费群体逐渐成为消费主力，他们追求个性、时尚和体验，对购物中心提出了更高的要求。
未来发展战略
持续创新
大悦城将不断探索新的商业模式和业态组合，以满足消费者不断
变化的需求。
数字化转型
加强数字化建设，运用大数据、人工智能等技术提升运营效率和
客户体验。
绿色环保
践行可持续发展理念，推广绿色建筑和环保材料，打造绿色生态
购物中心。
创新业务拓展
新零售文化创意产业跨界合作
WATCHING
CHAPTER
大悦城品牌特色
创新商业模式
创新业务模式
创新运营模式创新营销模式
多元化业态组合
01
零售业态
02
餐饮业态
03
娱乐业态
04
文化业态
优质客户服务
01
02
专业服务团队
个性化服务
03 会员服务
绿色环保理念
节能减排
环保材料
绿色出行
CHAPTER
大悦城品牌发展历程
起步阶段
发展阶段
扩张阶段
上海大悦城
总结词
详细描述
天津大悦城
总结词
艺术文化、家庭体验
VS
详细描述
天津大悦城位于天津市河西区，是一个结合艺术文化与家庭体验的购物中心。这里不仅有丰富的购物和餐饮选择，还设有儿童乐园、电影院等家庭娱乐设施，以及定期举办的艺术展览和文化活动，为市民提供了丰富的艺术文化体验和家庭休闲时光。
赢商共享大悦城品牌介绍课件目录• 大悦城品牌概述 • 大悦城品牌特色 • 大悦城品牌发展历程 • 大悦城品牌案例分析 • 大悦城品牌未来展望

亲子空间设计案例

亲子空间设计案例
01-北京儿童活动中心
02-迪拜白熊儿童餐厅设计
03-MEMO亲子派对阅读会所
04-最童梦的主题地产销售中心，美好生活场景的设计实践05-创意女神李想与董璇联手打造惊艳帝都的“亲子餐厅”06-NUCCO亲子餐厅
07-亲子餐厅–儿童树屋乐园古鲁奇建筑
08-Lolly-Laputan 儿童餐厅Wutopia Lab
09-MELAND CLUB 李想设计超级梦幻儿童娱乐中心10-慢微家庭中心
11-孩子的梦境-儿童餐厅
12-澳大利亚游乐场
13-从绘本里走出来的花花学园，超梦幻的社区公共空间14-心跳城堡，老房子里的万科儿童营地-
15-庄生晓梦迷蝴蝶，上海长风大悦城会员空间
16-梦幻童心亲子餐厅
17-STAR ART HOME是一家专注于打造亲子餐厅+艺展+玩乐多功能为一体的孩童空间
18-让空间启发小孩发展他们的我
19-扬州BINGO亲子餐厅
20-療癒年輕人的豬排店！用趣味插畫創造不撞景打卡牆
21-李想最新打造超美的奇幻城堡，如入仙境，惊艳苏州！。

上海大悦城开业案例分析报告PPT文档共85页

1、最灵繁的人也看不见自己的背脊。——非洲 2、最困难的事情就是认识自己。——希腊 3、有勇气承担命运这才是英雄好汉。——黑塞 4、与肝胆人共事，无字句处读书。——周恩来 5、阅读使人充实，会谈使人敏捷，写作使人精确。——培根
上海大悦城开业案例分析报告
16、自己选择的路、跪着也要把它走完。 17、一般情况下)不想三年以后的事，只想现在的事。ห้องสมุดไป่ตู้在有成就，以后才能更辉煌。
18、敢于向黑暗宣战的人，心里必须充满光明。 19、学习的关键--重复。
20、懦弱的人只会裹足不前，莽撞的人只能引为烧身，只有真正勇敢的人才能所向披靡。

详解中粮大悦城的5个创新维度附经典案例

大悦城商业创新分为产品创新、服务创新、数据创新、营销创新和文化创新五个维度。

中粮置地总经理韩总表示，大悦城经过八年发展，产品与品牌的综合实力正进入螺旋式上升阶段，正在完成从传统的商品消费中心到生活方式中心的形态转变。

他指出：“2013 年，大悦城在电商喧嚣的场域里树立起体验经济的王牌标杆，2014年，从“客户价值创造”的角度出发，大悦城回归商业本质，将目光聚焦创新经营，希望在不断地积累、升华中优化经营管理，形成亮点，升级运营;同时更注重拥抱新技术、新理念带来的突破式飞跃，表达主张，实现引领。

通过产品、服务、数据、营销、文化五个维度的创新变革，为大悦城的发展注入强劲动力，成为重塑都市生活，书写商业秘辛的重要试验。

”产品创新：建筑升级，业态重构最新的行业数据显示，至2015年，中国商业地产开发量将达到5.64亿平米，购物中心总数或达4000座，开发量过剩、同质化竞争的趋势愈发明显，商业“红海”说甚嚣尘上。

与此同时，电商发展也为实体商业带来了严峻的挑战，就在刚刚过去不久的双11购物狂欢节中，淘宝的总成交额突破571亿，又一次刷新了历史。

人们消费观念和行为方式的转变，促使经营者们通过打造精品、创新模式等不断探索商业多样化的可能性。

大悦城的商业创新首先从最基础的产品层面入手，用产品思维策划现代商业地产，试图赋予“逛商场”一种超越购物的全新体验。

建筑空间的形态升级与业态品牌的多元化、体验化和新鲜度是产品创新的两大关键。

大悦城强调，用地标式建筑设计和创意尽显的室内创意街区塑造固化的吸客引擎;引入创意零售、家居生活、文化艺术、美食餐吧、音乐咖啡、展览空间等体验式店铺，同时通过品类间的有机组合，构建区域化个性商业氛围。

建筑升级案例一：上海大悦城摩天轮景观2014年5月10日，上海地铁12号线正式通至上海大悦城，8号线、12号线在大悦城曲阜路站呈十字交汇。

仅在12号线曲阜路站开通后的首个周末，上海大悦城的客流环比就增长了近30%，销售环比提升25%，地铁效应初见成效。

购物中心屋顶商业案例分析

日本大阪森之宫Q’s MALL：全球第一个可以跑步的购物中心
除了跑道，商场还设有五人制小型足球场、游泳池、健身房等设施。商场表示，该运动设施的建造理念为“身心健康，更好地生活”。为了给大众提供便捷的健身场所，商场的空中跑道对外免费开放。人们即使不来购物，也可以享受“空中慢跑”的过程。
“屋顶+户外运动”的模式看起来很美，但具体操作起来却有非常大的局限性。首先，运动项目的面积需求比一般业态大，部分购物中心无法满足。其次，运动项目的整体承租能力较之影院、农场等业态成熟度低，引进来的话在租金收益方面就需要做出取舍。即便如此，“屋顶+户外运动”的模式还是非常受商家青睐。秘密在于，人们在运动后大脑会释放“内啡肽”，它使人产生愉悦、感到兴奋，并且在无形中增加人们消费欲望，提高消费者对购物中心的认可度。
购物中心屋顶商业的安全性问题
拓展屋顶空间，打开更多的空间想象力，于吸引人流有优势，但同时也得注意一些问题。比如屋顶承重问题。如2018年7月墨西哥有家屋顶花园就在建造过程中出现坍塌，主因是屋顶花园建设不当。实际来看屋顶花园需要承载种植层的重量+给排水设施的重量+植物材料的重量+结构层的重量+园内构筑物的重量+其他物质的重量。
种菜、采摘、喂养小动物、扎染、石磨、植物绘本，寓教于乐的方式让家长和孩子们都可以体验手工劳作的乐趣，增强对大自然的认知。
“屋顶+亲子农场”不仅是目前购物中心最常见的业态，而且还具有“千亿市场”开发空间。我国自二胎政策开放后，与儿童相关的行业新增的红利大约在900-1500亿。都市家庭对寓教于乐的田园体验有巨大需求，未来购物中心“屋顶+亲子农场”的业态分布势必会进一步增加，并随着经验积累打造更加成熟的屋顶农场经济。

大悦城优秀课件

音乐与气味
岛屿式布局
柔和的色彩
协调的照明
芬芳的气味
•.
•14
• 优点：
1.布局富有创意，采取不同形状的岛屿设计，可以装饰和美化营业场所。
2.商场气氛活跃，能增加顾客的购物兴趣，并延长逗留时间
1.不利于最大限度的利用营业面积。
2.布局过于变化会造成顾客迷失，顾客会因无耐心寻找而放弃一计划内购物。
3. 大悦城也使用了装饰照明，通过采用大量的彩灯、壁灯、吊灯、落地灯和
•.
•19
采光度
•.
•20
布局设计—照明
100%
基本照明
80%
特殊照明
60%
装饰照明
•.
•21
布局的设计
商品本身的特性
1
商品盈利程度
2
3
顾客购买行走特点
•.
商店的位置优势
4 配合其他促销策略
•22
商品本身的特性
• 大悦城详细的研究了顾客购买心理，大多数情况下，顾客希望快速的成交。故大悦城将B1层设为最便利的区位，在B1层设置速食店，西点，零食等，满足往来人群需求。同时，商品之间是有一定的连带性的，顾客会临时产生冲动性购买，所以大悦城在 B1层设置了超市及其他商店等，最大限度的方便顾客购买。
3.服务功能齐全，及零售、餐饮、娱乐为一体。根据销售面积，设相应规模的停车场。
4.地址设在商业中心或城乡部的交通枢纽点。 5.设施豪华、店堂典雅、宽敞明亮、实行租赁制。 6.目标顾客以流动顾客为主。
•2023/12/31
•.
•7
店面布局
大悦城
友谊新天地
•.
•8
•.

国内著名商业案例(北京上海南京天津杭州武汉)

国内著名商业案例(北京上海南京天津杭州武汉)著名商业地产项目案例研究北京世贸天阶世贸天阶投资集团于2003年斥巨资开发建设世贸天阶项目，位于北京市朝阳区光华路9号,地处东大桥路东侧。

由南北两翼休闲购物中心和两座5A写字楼组成，长250米宽30米的天幕凌空而起，同时兼具优雅豪华的阶梯广场、半封闭型的步行街，在整个和谐的空间组合中，各种经典建筑元素令世贸天阶处处流露着高贵时尚的商业气息。

世贸天阶定位为“结合美食、娱乐、空间艺术、时尚信息橱窗以满足看、听、嗅、味、触的全感官之旅的休闲购物场所”,为CBD内的中高收入的白领提供流行时尚零售业态及商业服务设施，集6星级NightClub异域特色主题餐厅、家居生活、Spa、美食广场、品牌旗舰店等于一体。

该项目于2006年建成投入使用。

是北京CBD区域内独具时尚品味、休闲娱乐、文化艺术气息和奥中品牌特色的高档综合时尚购物场所，被有识之士称为“梦开始的地方”。

北京蓝色港湾项目位于燕莎商圈和丽都商圈核心，频临朝阳公园。

SOLANA蓝色港湾在13万珍贵的土地上仅仅奢侈的建筑了15万平方米的建筑体量，由19栋2至3层、洋溢着浓郁欧式风情的小楼就在这样的景观中环绕而筑。

斑斓建筑的色彩如同跳跃音符，各种业态被精心的分配到各个区域。

这些不同的建筑有着五彩斑斓的色彩，仿佛由朝阳公园的土地自然而生。

精雕细琢的细节，街区透明的穹顶，花团锦簇的屋顶花园……和传统的购物中心相比，在SOLANA蓝色港湾蓝天白云代替了天花板，自然清风代替了空调管道新风，原汁原味的欧式建筑、宽窄适宜的街道，再没有人潮拥挤的逼迫感，为消费者创造出了一个舒适迷人、富有亲和力的开放式购物环境，让消费者仿佛在数分钟内从拥挤的北京来到了浪漫典雅的欧洲。

北京赛特奥特莱斯2022年7月，春天百货在北京朝阳区香江北路开设了北京赛特奥特莱斯店，涉足品牌折扣店铺，号称“北京第一家纯欧美式outlet”,以欧美小镇建筑风格打造出美式奥莱商业街道，各商铺之间紧密相联，形成一个集购物、文化、娱乐、休闲的超大型商业空间。

小型综合体案例

小型综合体案例小型综合体是指集商业、娱乐、餐饮、住宅等多种功能于一体的综合性建筑群体。

随着城市化进程的加速，小型综合体在城市中越来越受到人们的青睐。

下面，我们来看看一些小型综合体的案例。

1. 世纪金源购物中心：位于上海市浦东新区，是一座集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的小型综合体。

购物中心内有超市、服装店、餐厅、电影院等，满足了人们的各种需求。

2. 朝阳大悦城：位于北京市朝阳区，是一座集购物、餐饮、娱乐、住宅于一体的小型综合体。