天津大悦城疯抢节调研报告
双十一天津商场活动策划
双十一天津商场活动策划一、活动背景随着互联网的快速发展，电子商务日益繁荣，每年的双11购物狂欢节已经成为全国乃至全球消费者的盛宴。
作为实体商场，如何在这场购物狂欢中脱颖而出，吸引消费者，成为当务之急。
本次双11天津商场活动策划旨在通过丰富的活动内容，提升商场的知名度和销售额，为消费者带来实实在在的优惠。
二、活动主题1. 活动名称：双11狂欢购物节2. 活动口号：疯狂购物，就在天津！三、活动时间1. 活动启动：11月1日2. 活动高潮：11月11日3. 活动结束：11月15日四、活动内容1. 线上线下联动（1）线上：通过官方网站、微信公众号等渠道，提前发布活动信息，进行预热。
（2）线下：商场内布置双11氛围，设置主题展台，举办各类活动。
2. 优惠活动（1）满减优惠：活动期间，消费者在商场内消费满一定金额，即可享受相应的满减优惠。
（2）优惠券发放：通过线上渠道发放优惠券，消费者在指定商户处消费可享受额外优惠。
（3）会员专享：商场会员在活动期间享受双倍积分，并可参与会员专享抽奖活动。
3. 线下活动（1）品牌特卖会：邀请各大品牌举办特卖会，为消费者提供超低折扣的商品。
（2）亲子活动：举办亲子互动游戏，增进亲子关系，吸引家庭消费。
（3）现场表演：邀请知名表演团队进行现场表演，提升活动氛围。
4. 线上活动（1）直播带货：邀请网红、达人进行直播带货，展示商品优惠，吸引消费者在线购买。
（2）限时抢购：设置多个时间段的限时抢购活动，消费者在线抢购超值商品。
（3）互动游戏：开展线上互动游戏，参与者有机会获得优惠券、礼品等。
五、宣传推广1. 媒体宣传：利用报纸、电视、网络等多种渠道，进行全方位宣传。
2. 社交媒体：通过微博、微信、抖音等社交平台，发布活动信息，吸引粉丝关注。
3. 合作推广：与各大品牌、电商平台进行合作，共同宣传，扩大活动影响力。
4. 线下宣传：在商场周边发放宣传单页，悬挂活动海报，增加活动曝光度。
六、活动组织及筹备1. 成立活动筹备小组：负责活动的策划、组织、协调和执行。
超市促销调查研究报告
超市促销调查研究报告一、引言随着我国经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，超市已成为消费者购买日常生活用品的主要场所。
然而，在激烈的市场竞争中，超市企业如何通过有效的促销策略吸引消费者、提高市场份额，成为亟待解决的问题。
本研究以超市促销活动为研究对象，旨在探讨促销活动对消费者购买行为的影响，为超市企业提供有针对性的促销策略建议。
本研究的重要性体现在以下几个方面：首先，深入了解超市促销活动的现状及存在的问题，有助于企业优化促销策略，提高促销效果；其次，研究消费者对促销活动的态度和反应，有助于企业更好地把握市场需求，提升消费者满意度；最后，通过本研究，可以为我国超市行业的发展提供有益的理论支持和实践指导。
在此基础上，本研究提出以下研究问题：超市促销活动对消费者购买行为的影响因素有哪些？不同类型的促销活动对消费者购买行为的影响有何差异？针对这些问题，本研究设定了相应的研究目的与假设，并通过实证分析探讨超市促销活动的有效性。
研究范围限定在我国一线和二线城市的超市企业，以期为这些地区的企业提供更具针对性的促销策略建议。
研究限制在于样本选择、数据收集和分析方法等方面可能存在一定的局限性。
本报告将从研究背景、研究方法、数据收集与分析、研究结果与讨论等方面对超市促销活动进行系统、详细的探讨，以期为超市企业提供有益的参考和启示。
二、文献综述国内外学者在超市促销领域已进行了大量研究，构建了丰富的理论框架。
在促销策略方面，学者们提出了4P理论、整合营销传播理论等，为超市促销活动提供了理论指导。
研究发现，价格促销、赠品促销、捆绑销售等策略能有效提高消费者购买意愿和购买量。
同时，促销频率、促销时长、促销形式等因素对消费者购买行为也存在显著影响。
在消费者行为方面，研究表明，消费者对促销活动的态度、感知价值、消费者忠诚度等是影响购买行为的关键因素。
此外，消费者个体特征（如性别、年龄、收入等）也会对促销效果产生影响。
然而，现有研究在促销活动类型、促销效果评价等方面仍存在争议。
大悦城主题街区系列
体验式情景商业案例分析之大悦城主题创意街区如今，在电商的冲击下，传统的零售面临巨大的困难，大型传统百货业态面临着不同的生存压力，一批知名商场相继歇业。
而在此逆境中，注重餐饮休闲等体验式的购物中心似乎是抗击电商的主力军，但是随着国内商业地产近年来的迅速发展，购物中心相互抄袭、千篇一律，“体验式”商业的同质化问题也日益凸现。
购物中心如何才能创新的做好体验，如何迎接90后新生消费主力，如何克服同质化。
天津大悦城首创创意街区-骑鹅公社，开业至今无论在人气聚集或是收益上，在商业地产中得到认可。
背景观点1、百货业态困境、体验式业态大势所趋如今我们在买东西的时候，以买东西为目的的这种行动，驱动力越来越弱，而随机性购物的比例越来越大，人们在玩乐的过程中就会产生随机性的购物2、购物将会是一个社交行为购物行为其实是一种社交行为，相约一起逛街去，不是为了买东西，是为了两个人一起坐着。
在我们的设想里，女性聊天的环境，一个非常精致的漂亮，喝一杯英式下午茶，吃个马卡龙，聊聊天，说说衣服，谈谈时尚，聊聊八卦，在这个体验过程中，让你买很多东西，是不是更有意思。
3、以购买为目的的商业业态，其最大竞争对手是谁？是电商。
4、商业发展四个阶段第一阶段是以百货业态为主的单一卖场；第二阶段则是打造包含百货、餐饮、冰场、电影院在内的MALL；第三阶段是以主题街区为主，实现“大街区”“小品牌”战略；第四阶段则是打造成为满足消费者各种综合需求的体验平台。
在“产品思维”下，建筑空间创新下，骑鹅公社、神兽寺街、0618街、悦界、5号车库相应产品不断刷新关注点。
另外近期开业的上海大悦城二期摩坊166街区以及天津大悦城1F室外如果酒吧街。
天津大悦城是中粮集团首个引入文化主题及创新业态的综合性体验式购物中心，是天津投资最大、体量最大、业态最全的一站式购物中心。
坐拥27万㎡超大商业建筑体量、500余米沿街展示面、500米长室内步行街、150米长主题街区。
购物中心于2011年12月25日开业。
天津大悦城公寓策划报告
成交面积（平米）
成交均价（元/平米）
线性 (成交均价（元/平米）)
注：表中数据均为全市成交量、成交价格统计汇总而成
天津近期市场发展动态|宏观大势
三级市场均伴随着二级市场的频率波动，09年6月，销售面积和销售金额均达到了历史最高 水平，回暖现象明显
从量价趋势上看，全市在2009年上半年，1月量跌价升，2月量升价跌，从3月开始，实现了全面的量价齐 升的态势。至09年6月，销售面积和销售金额均达到了历史最高水平，分别为788005平米，均价5703.5元 /平米。
二级市场：整体市场在调整中逐渐拉升，投资需求有 所回升，对公寓类项目大势利好 三级市场：09年6月，销售面积和销售金额均达到了历 史最高水平，回暖现象明显
竞品分析 津门津塔已经刷新天津高端住宅市场的销售速度和价格， 打破了传统的价值平台，为本项目提供更高的价值提升 空间。 天津中心依然坚守于高价的平台之上，以外地客户作为 高价公寓的目标客群，打通了外地客户对天津项目的认 知渠道。
06-09年上半年各月量价对比图
6000.0 5000.0 4000.0 3000.0 2000.0 1000.0 0.0
900000 800000 700000 600000 500000 400000 300000 200000 100000 0
20 06 . 20 1 06 . 20 3 06 . 20 5 06 . 20 7 06 20 .9 06 .1 20 1 07 . 20 1 07 . 20 3 07 . 20 5 07 . 20 7 07 20 .9 07 .1 20 1 08 . 20 1 08 . 20 3 08 . 20 5 08 . 20 7 08 20 .9 08 . 20 1 1 09 . 20 0 1 09 . 20 0 3 09 .0 5
购物中心 市场调研报告
购物中心市场调研报告一、调研目的本次市场调研的目的是为了了解购物中心行业的发展现状和趋势，评估购物中心在消费者心目中的重要性和竞争力，并探讨购物中心未来的发展方向和机遇。
二、调研方法采用了问卷调查和实地访谈的方法。
1. 问卷调查通过设计问卷，针对不同年龄、性别、职业和消费水平的人群，调查他们对购物中心的认知和使用情况，以及对购物中心的期望和需求。
2. 实地访谈选择了几家知名购物中心，对其管理层、店主和消费者进行了访谈，了解他们对购物中心的看法和建议。
三、调研结果1. 购物中心的认知度和使用情况根据问卷调查结果，超过80%的受访者知道购物中心，并且定期或偶尔光顾购物中心。
其中，女性和年轻人是购物中心的主要用户群体。
2. 购物中心的优势和吸引力根据实地访谈的结果，购物中心的主要优势包括：- 多元化的商业模式：购物中心不仅包含了各种品牌和商店，还提供了餐饮、娱乐和休闲等多种服务，满足了消费者的各种需求。
- 舒适的购物环境：购物中心通常拥有现代化的装修和舒适的空调环境，给消费者提供了愉悦的购物体验。
- 便利的交通和停车设施：购物中心通常位于市中心或城市郊区，交通便利且提供了充足的停车位。
3. 购物中心存在的问题和挑战根据访谈结果，购物中心存在以下问题和挑战：- 竞争激烈：随着购物中心的增多，市场竞争进一步加剧，不同购物中心之间的差异化竞争变得更加困难。
- 电商的冲击：随着电商的兴起，越来越多的消费者选择在线购物，购物中心需要找到与电商共存的方式，并加强线上线下的整合。
- 消费者需求多样化：消费者需求日益多样化，购物中心需要不断创新，提供更多差异化的服务和体验。
四、结论与建议根据以上调研结果，我们得出以下结论和建议：1. 了解消费者需求：购物中心需要深入了解消费者的需求和喜好，根据市场需求不断调整业态和品牌，提供更符合消费者期待的服务和产品。
2. 加强差异化竞争：购物中心应通过独特的地理位置、特色品牌和特殊服务等方式，与其他购物中心区别开来，吸引更多的消费者。
天津双十一超市活动策划
天津双十一超市活动策划一、活动背景随着互联网的普及和电子商务的兴起，双十一购物狂欢节已经成为了中国乃至全球消费者的盛大节日。
作为我国北方的重要商业城市，天津在双十一期间也呈现出极高的消费热情。
为了让广大消费者享受到更多实惠，天津某超市决定举办一场精彩纷呈的双十一促销活动，以此提升品牌知名度，增加客流量，提高销售额。
二、活动主题1. 活动名称：天津双十一超市狂欢购物节2. 活动口号：购物狂欢，优惠无限；超市惊喜，等你来淘！三、活动时间1. 活动筹备期：即日起至2022年11月10日2. 活动实施期：2022年11月11日至2022年11月13日四、活动内容1. 优惠促销活动（1）满减优惠：活动期间，消费者在超市内消费满100元，即可享受10元优惠；满200元，享受30元优惠；满500元，享受100元优惠。
以此类推，上不封顶。
（2）限时抢购：活动期间，每天设置两个时段（10:0012:00、15:0017:00）进行限时抢购，商品价格最低，抢完即止。
（3）会员专享：超市会员在活动期间享受双倍积分，同时可凭积分兑换精选商品。
2. 线上线下互动活动（1）线上抽奖：活动期间，消费者关注超市官方微信、微博，即可参与线上抽奖活动，奖品包括优惠券、现金红包等。
（2）线下互动游戏：超市内设置多个互动游戏区域，消费者参与游戏，赢取精美礼品。
3. 主题活动（1）超市寻宝：活动期间，超市内隐藏若干张优惠券，消费者在购物过程中找到优惠券，即可在结算时使用。
（2）最美购物车：消费者在活动期间，将购物车装饰成最美样式，拍照上传至社交平台，参与评选，赢取大奖。
4. 社区活动（1）亲子活动：邀请周边社区居民携小朋友参与亲子互动游戏，增进亲子感情，提高超市在社区的知名度。
（2）老年人健康讲座：针对老年人群体，举办健康讲座，提供健康咨询服务，增加超市与老年人的互动。
五、活动宣传1. 线上宣传：利用超市官方网站、微信、微博等社交媒体平台，提前发布活动预告，吸引消费者关注。
天津商业调研报告
天津商业调研报告根据天津的经济发展和商业状况进行调研，以下是天津商业调研报告。
天津作为中国北方的经济重镇，具有得天独厚的地理位置优势和发展潜力。
经过多年的快速发展，天津已成为中国重要的商业中心之一。
以下是对天津商业状况的调研报告。
天津商业环境良好。
天津市政府始终高度重视商业发展，积极提供优惠政策和良好的营商环境，吸引了大量的企业和投资者。
近年来，天津的商业环境不断改善，法律法规体系逐渐完善，市场监管力度加大，为企业和消费者提供了更好的保障。
天津商业种类丰富。
天津拥有众多的商业街区和大型商场，涵盖了服装、食品、电子产品、家居用品、汽车等各个领域。
近年来，天津的购物中心和购物广场不断涌现，提供了更多多样化的购物选择，满足了消费者对品质和服务的不断提升的需求。
天津商业业态多样化。
天津的商业业态不仅包括传统的实体店铺，还涵盖了电商、互联网+等新兴业务形式。
电子商务的迅速发展，改变了消费者的消费习惯和购物方式。
天津的一些企业积极拥抱互联网+的商业模式，通过电商平台和线上线下结合的方式提供更便捷、快速的购物体验。
天津商业服务水平提升。
天津商业服务水平不断提升，不仅体现在商业设施的品质和服务的质量提高，还表现在新零售、智慧商业和金融科技等方面的创新。
随着科技的发展，天津的商业服务正朝着更智能、更便捷的方向发展，为消费者提供更个性化、定制化的服务。
天津商业发展面临挑战。
尽管天津在商业发展方面取得了一系列成就，但仍面临一些挑战。
首先，电商的普及和发展给传统实体店铺带来了竞争压力。
其次，商业设施的扩张速度与城市规划和人口增长的不协调也存在一定差距。
另外，商业服务的创新也需要企业积极引入科技和人才，提高管理和运营水平。
为了进一步促进天津商业发展，建议天津市政府加强对商业企业的政策支持和引导，推动实体店铺与电商的融合发展。
同时，加强商业设施的规划和建设，提高商业服务的质量和水平。
此外，还应鼓励企业加大科技投入，推动商业创新和数字化转型。
天津商圈分析报告报告材料
天津商圈分析报告院（系）专业学生姓名学号2016 年 6 月 11 日摘要传统百货纷纷凋零、新兴的购物中心纷纷崛起，当房地产改变了城市居住环境、电商改变了人们的消费习惯，那么整个天津商圈格局已经被重构了。
天津商圈重构的结果是，天津单核心的商业格局已经被打破，多中心商圈格局基本成型。
因此，对天津城市商圈重新进行盘点。
关键字; 商圈; 电商;多格局目录一、以购物中心定义商圈................................ 错误！未定义书签。
二、天津重要商圈盘点 (2)（一）滨江道商圈 (3)（二）南京路商圈 (6)（三）小白楼商圈 (8)三、基础实施及环境分析 (10)一、以购物中心重新定义新商圈业内专家分析，城市功能外扩、各区域大型购物中心开工建设或投入使用，都加速了天津多中心、多功能新商圈格局的形成。
随着城市化加速推进，天津多中心商圈发展趋势日渐明显。
旧城市中心改造，新城市副中心以及外环居住组团的建设，一些区域由原来的工业区向现代产业服务区的转变，新的居住区形成后自然就形成了新的商圈。
此外，由中心向外交通条件的改善降低了人们的出行成本,提高了城市边缘区的交通可达性,为新商圈的聚集效应提供了良好的条件。
此外，人们消费习惯的变化也在推动天津商圈的变化，曾经单纯的购物消费推动了和平路滨江道商业的人流如织日进斗金，而现在随着中低端产品都被网购抢去了市场，人们更愿意到购物中心里进行体验式消费，看电影、吃饭、喝咖啡然后顺便买点东西回家。
业内人士认为，由于目前天津传统商圈功能仍不完善，新商圈将填补这些空缺。
从规划开始就以综合体建设为主的新商圈如津滨大道商圈、中北镇商圈，友谊路商圈、大梅江商圈等都以购物中心或商务中心等标志性建筑为龙头，以区域经济定位及产业、文化特色为核心，突出了综合功能，业态组合也更充实。
因此，未来商业供应将在区域分布上更加分散化，单核心的商业格局将被打破，形成包括现有的南京路滨江道商圈、南市商圈、小白楼商圈，津滨大道、老城厢东马路、大梅江区域等10多个商圈。
大悦城主题街区项目分析报告
骑鹅公社 品牌组合：
03
第二章 天津大悦城主题街区
—— 神兽寺街
神兽寺街 全国首个环境景观化、
业态主题化的室内购物街区。
2014年9月27日,骑鹅公社II期“神兽寺街”。
“天津四大神兽” —— 鬊（shun）鸟 走鸡 幺蛾子 拿拿龙
独立店。
4
街区主题名的大胆创新
主题街区都有不同以往特别的名字，好记的同时让人耳目一新。
5
进驻品牌有较强的独有性和引领性
业态品类与商品品牌十分丰富，且有较强的独有性和引领性。 品牌有独立创意的形象和鲜明的品牌内涵。
THANK YOU
03
第二章 天津大悦城主题街区
—— 骑鹅公社
骑鹅公社
2013年9月27日，“骑鹅公社”开街。 位于天津大悦城五层，店铺由一个或多个集装箱组 成，包含34家创意店铺，其中含有22个原创设计师 品牌，主要针对文艺小资的18-25岁学生群体。
“cheer market"
经过疯果团队与推广部的共同策划，从不同角度编拟了创意街区的案名60余个， 最后评选出14个具有代表性的案名，再从内涵、延展性、包容性、受众认同度 等维度进行评选，最终确定了街区案名。
位于北区2层，总建筑面积3600㎡，包括 5家国际奢侈品牌折扣店（ASA、UPPER、 无限银泰在内的奢侈品牌折扣店），汇 集KENZO、VALENTINO、GIVENCHY、GUCCI、 FERRAGAMO、ALEXANDER MCQUEEN等上百 个世界奢侈品牌。
实现与国际零时差的时尚新品，以及与香港同步 的价格，让时尚潮人们买到手软。通过业态与景 观传达“颠覆”的主题。
天津市大悦城商业区调研报告-房地产经济学
《房地产经济学》社会调研报告天津市大悦城商业区调研报告天津理工大学中环信息学院二〇一三年十月天津市大悦城商业区调研报告一、项目介绍1、基本信息天津大悦城占地面积约8.9万平方米，建筑面积约53万平方米（含地下部分），是涵盖了一站式体验型购物中心、国际甲级写字楼、高端精品公寓、高档住宅等多业态的“城市综合体”。
项目定位天津大悦城定位为“国际时尚青年城”，“年轻、时尚、潮流、品位”作为大悦城的精神名片，诠释JOY CITY的生活方式，以便捷、休闲、开放与亲和为基调，引导前沿生活理念。
交通位置天津大悦城位于天津内环核心区域，据守和平与南开两大中心城区交汇处，其便捷的立体交通脉络使项目周边具有极大的辐射力。
项目地处城市交通干线“黄金交叉点”——紧邻城市主干道南门外大街、南马路。
周边不仅有49条公交线路汇集至此，同时还与2012年已开通的地铁2号线无缝对接。
天津大悦城接连城市动脉之上，占据繁华制高点。
商业环境天津大悦城领跑天津最大的新兴商圈，周边3公里范围拥有73万人口，5公里范围拥有330万人口。
区域内新增成熟高端社区300万平方米，约14万中高端消费群体。
项目比邻古文化街、食品街、鼓楼商业街等天津著名旅游景点，每年有近600万的旅游人群。
日数十万人的脚步涌动此间，开启大悦繁华。
资源优势天津大悦城是世界500强企业中粮集团斥资50亿打造的商业地产项目，与国际顶级公司结为合作伙伴，依托强大的资源优势，将品质经典融入天津大悦城的血脉之中：建筑设计：美国RTKL 中国建筑科学研究院景观设计及标识顾问：日本株式会社丹青社机电顾问：香港沣信交通顾问：香港弘达物业顾问：中粮凯莱物业灯光顾问：美国CD+M灯光设计：照奕恒2、开发商介绍中粮集团有限公司（COFCO）是世界500强企业，是中国领先的农产品、食品领域多元化产品和服务供应商，致力于打造从田间到餐桌的全产业链粮油食品企业，建设全服务链的城市综合体。
利用不断再生的自然资源为人类提供营养健康的食品、高品质的生活空间及生活服务，贡献于民众生活的富足和社会的繁荣稳定。
大悦城系列案例分析(北京西单大悦城、朝阳大悦城、天津
22
【业态组合原则】
平面组合：通过精品商业室内步行街和中庭以及其他建筑空间经过动线设计将 不同功能不同规模的商业主力店联系起来 竖向空间：综合考虑各种业态各自的经营特点、营业时间差别、经营产品的类 别，以及消费者的类别等进行科学组合（如影院大多规划在顶层） 节点空间：利用中庭等公共空间有机的将各个业态组合起来形成有机整体；在 主要节点布置休闲餐饮、酒吧咖啡等，丰富建筑空间的商业感觉与价值 停车场：所有主力店、商业步行街等的垂直交通系统均与停车场有着十分便捷 的联系，通过清晰的导式标识系统，极大方便顾客出入 重点考虑餐饮业态的调节作用：结合项目实际，在主力店、步行街的出入口， 出庭区、室内步行街的顶层，开放式的公共空间周围等区域，有计划的布置餐饮 业态
地产领域：中粮地产（A股上市）、中粮置地控股（香港上市）
中粮置地2019年经营数据：大悦城综合体毛利率59.6％，由三块 业务组成（商业、酒店、物业销售），其中商业毛利率为75％左 右
本报告是严格保密的。
8
何谓“大悦城”？
——《论语·子路》：“近者悦，远者近”。释 义为“创造喜悦和欢乐，使周围的人感到愉快， 并吸引远道而来的客人”。
第四，定位在一开始就很精确与定位不断调整的对比。西单大悦城 被称为神话，短期内经营就取得了很好的业绩，天津大悦城也很不错， 朝阳大悦城定位在不断调整中。
本报告是严格保密的。
3
1
中粮及其大悦城系列
2
北京西单大悦城
3
北京朝阳大悦城
4
天津大悦城
本报告是严格保密的。
444
先来认识一下中粮及其“大悦城”系列
华润置 央企资本，可承受较长 部分自营，部分出租 自有商业为主导，房产
地 回报期；自有零售业带
天津五大商圈调研报告
专业模块分析目录第一部分概要第二部分天津百货业商圈分析第三部分南京路商圈百货店代表调查分析第四部分滨江道商圈百货店代表分析第五部分和平路商圈代表百货店分析第六部分南门外商圈代表百货店分析第七部分小白楼商圈代表百货点分析第八部分友谊商厦分析第九部分小结第一部分概要一、调研目的此次调研的目的是为了了解天津各大商圈百货店经营特色、状况，为海信（天津）国际购物中心提出合理性建议。
二、调研范围天津五大商圈和友谊商厦三、调研时间2008年四、调研对象南京路：伊势丹、国际、津乐汇滨江道：伊都锦、友谊新天地、滨江商厦和平路：百盛南门外：新世界小白楼：滨江购物、凯旋门友谊路：友谊商厦第二部分天津百货业商圈分析一、五大商圈概况整个天津百货店按其地理位置可以将其分成五个重点商圈。
这五个商圈分别是：南京路商圈、滨江道商圈、和平路商圈、南门外商圈、小白楼商圈。
可以说这5个商圈是整个天津最发达的商业地段，是整个天津经济发展的晴雨表。
由于历史文化、现代商业竞争、周遍商业环境等诸多因素的影响使得这五大商圈也出现了各自的商业特征。
1.南京路商圈地处于天津和平区南京路，毗邻天津市最繁华步行街——滨江道，周边商场、写字楼众多，商业氛围好。
此商圈商场大多为同种业态、同种规模，注重服务质量，定位高端市场。
虽然这种近似一致的市场定位加剧了各个百货店的竞争，但同时也产生了一定的聚集效应，吸引了更多的消费者。
2.滨江道商圈地处于和平区滨江道，是天津最繁华、最密集的商业区，周围娱乐、餐饮业发达，已成为天津一大旅游景区。
此商圈专卖店，百货店十分聚集，竞争激烈，使得各百货店实行市场细化，错位经营。
由于其强大的聚集效应使得此商圈客流很大。
但是此商圈由于设计年代久远，几大商场都没有地下停车场，周边道路狭窄，交通不便利，在一定程度上制约了高级百货业态的发展。
3．和平路商圈地处天津和平区和平路步行街，毗邻天津站，与滨江道交错，周围零售种类多样化，有沃儿玛超市、国美电器，百安居装饰等。
商场打折调查报告
商场打折调查报告我调查了商场打折，满减，买赠三种促销方式的利弊，结果如下：
打折是最传统，也是最成功，最实惠的方式。
因为这是在原有商品基础上，减免了一部分钱，又不改变商品本身，对促销来说很实用。
满减是在打折基础上有一些改动的方式，不同的是你需要买更多的商品来达到减价标准。
因为这样，有时你需要去购买一些计划外的其他商品，这可能会让你买一些不需要的东西。
所以在满减折扣时，要量力而行，不要为了折扣而去买一堆不需要的商品，得不偿失。
买赠也是打折的一个变种，只不过是把折扣的那一部分钱变成了赠品。
在这种折扣方式下，需要注意赠品是否对你有用，不要看到有赠品就盲目地购买，这样会让你买到很多不需要的东西。
另外，也需要注意赠品质量，防止商家用过期，劣质产品充当赠品，以次充好，损害我们的利益。
综上所述，我们知道了这三种方法都很相似，都是不错的选择，只是要注意在满减和买赠的时候，注意自己需不需要这件东西，还要注意赠品质量，保护自己的权益不受到侵害。
至于哪种最便宜，不能笼统地说，要根据实际情况，选择合理的促销方式购买，这样才能让自己的利益最大化。
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PART01
调研概述
Research overview
PART02 调研内容
活动时间、活动形式、活动彩化、活动执行，人员安 排、客流带动
P活A动R时T间ONE
9月10日8:00—23:00 持续一天
活动形式 Activity form
活动形式 其一
开门礼/晚六点市场买一赠一（主要聚人气、造氛围环节） 活动当天开门营业时及晚六点档部分商家、商品、礼券买一赠一，限 量发售，在开门前及晚六点档之前聚集大量人气，排队场面火爆。
Research report
调研概述
Reseacher overview
调研目的、调研人员、调研时间
调研内容
Reseacher detail
活动时间、活动形式、活动彩化、活动执行，人员安排、客流带动
调研总结
Reseacher conclusion
调研总结
Contnet
PART01 调研概述 调研目的、调研人员、调研时间
PART03 活动总结 亮点与缺陷.
活动亮点
1. 宣传力度大，顾客参与性强，对客流与销售产生实 际的促进
2. 各类活动搭配合理 3. 商家配合情况以及对商家的协调到位，使顾客对商
家参与情况一目了然 4. 对活动细则展示充分，使顾客对活动细节全面了解 5. 现场执行人员对活动的把控能力强
活动缺陷
活动形式其四
常规折扣促销 商户折扣活动+单品促销+积分赠礼活动
活动彩化 Activity colorized
商场外围大型墙体广告
路灯挂旗
LOGO
活动点展位
LOGO
辅助展板
商家彩化
活动执行、人员安排
Perform & arrange
此次活动由专业广告公司团队策划、执行，全程商场人员只负责 安保、会员办理、活动协调等基础工作；由于此次活动力度较大，有 大量兼职“导游”负责现场顾客疏导
游戏规则：拱门 处为入口，着游 戏服装于2分钟 内在滑道内走到 黄房子处，到时 间房子顶部会掉 大量塑料球，参 与者接到球即可 兑换相应礼品。 （特等奖、100 元 、 50 元 、 可 口可乐）
活动形式 其二
一泡冲天（主要互动环节） 当日消费满888元持会员卡、购物小票参加游戏，游戏结束参与抽奖，抽中奖品即使兑换。 抽中特等奖于当日23：00进行竞技类决赛，冠军可享受免费直升机体验一次。
客流带动
Passenger driven
1.此次活动由于宣传力度较大，外围墙体广告与路灯挂旗的前期宣传为活动
当天带来大量客流；
2.活动期间的开门礼、六点档买一赠一、游戏互动环节为主要的客流带动点：
开门礼环节吸引大量顾客在营业前排长队等中；互动游戏点由于处在中厅区域，各楼层顾客 均能看到，故全天候吸引了各楼层顾客大量围观、拍照，通过朋友圈微博等 自媒体宣传也带动大量客流。
活动形式其三 APP线上疯抢特权
1%
兑换
活动当天下载并登录 天津大悦城app，使用摇 一摇功能有机会抽到现金 礼券。线下兑换
2%
秒杀
线上设置1元秒 杀商品，限时抢购， 售完为止
3%
抢购
联合大众点评 进行指定商家折上 折现金券抢购+单 品1元抢购活动
活动形式 其四
会员现金礼 会员凭当日单张小票： 满600赠100元现金券 满1200元赠200元现金券 满7999元赠800元现金券
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调研时间： 2016.09.10
调研概述：
此次调研针对大悦城6周年店庆----疯抢节活动展开，此次活动力度较 大，联动性较强，是一次典型的大型店庆活动。同时在北京、天津、上 海等大悦城同时展开。此份调研报告仅对天津大悦城做主要总结。
调研目的：
对天津分会场的活动形式、活动彩化、落地执行、人 员安排、客流带动、销售表现等方面进行调研，并总结 相关借鉴意义和对我们工作可吸取的有利经验。
1. 活动场地布置凌乱，影响整体美观性 2. 主游戏场地过大，占据过多动线 3. 线上线下结合较少 4. 缺乏商场广播的配合 5. APP上活动内容难找，推广力度小
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