展示样板间及样板先行制度

1.目的：

制作样板间的方法是在长期施工中总结出来行之有效的方法。在项目开展施工前，通过对样板的验收和评价，及时发现并完善设计构造、选材、施工工艺等方面的不合理之处，以此作为后续项目开展之实物标准，从而提高工程品质。因此，为避免开展施工时因大面积返工造成工期、工程质量和成本等方面的损失，特制定本制度。

2.样板施行对象：

2.1.材料样板：指以选择材料并作为验收依据为目的而保留的样品或实施的样

板。如外墙面砖、配电箱等。

2.2.精装修样板：指住宅套内、楼内公共部位按照精装修交付标准实施的样板

工程。

2.3.分项（细部节点）工序样板：是指针对具体分项或细部节点，明确其施工

方法及质量标准，而在大面积施工前单独制作的小块样本，主要作为展开施工的操作示范和质量标准。如屋面工程、保温外墙面做法等。

2.4.封样：指样板工程完成定板后，封存样板实物或样板区域作为验收标准的

依据的管理行为。

3.样板先行一般要求：

3.1.所有在建项目，施工单位必须按照本规定细则实施样板工程。各类样板实

施的范围详见第四、五章内容。

3.2.各类样板工作应保证在项目准备阶段完成，或在施工条件允许下尽可能提

前，以利于后续工作顺利进行。

3.3.样板工程按照规定实施且验收合格后，后续展开施工的质量标准不应低于

相应样板工程之要求。

3.4.各类样板定板、确认及封样资料应留存待查。图片应以电子版形式作备存。

4.材料样板

4.1.材料样板一般由设计管理中心、采购管理部、项目部相关人员签字确认。

材料应分别明确名称、规格、品牌（生产厂家）、使用部位等；施工阶段的材料样板由施工单位提交多种样式后，由项目负责人进行选择确定；若有设计确认的采购样板，可以直接作为施工材料样板。

4.2.材料选样范围包括但不限于：

4.2.1.套内：户门、外窗、栏杆、地漏、可视对讲机、户配电箱、各种水暖管

材、阀门。

（精装修住宅还须含：户内门五金、成品户内门、踢脚线、瓷砖、石材、墙纸、橱柜、洁具、金属吊顶材料、插座面板、户内金属楼梯。）

4.2.2.公共部位：石材、瓷砖、陶砖（含文化石）、楼梯栏杆、防火门、保温

材料、市政井盖。

5.施工及节点部位样板

5.1.施工样板由总包技术负责人、质量员、总监理工程师、甲方项目部相关人

员签字确认，并报工程部备案。施工样板须明确主要施工方法或施工要点，以及主要控制标准。涉及表观质量及观感效果方面的施工(细部节点)样板，应同时由设计人员签字确认。

5.2.施工及节点部位样板包括但不限于：

5.2.1.主体及维护结构节点施工样板：

梁柱节点、楼梯踏步及平台钢筋下料、悬挑板支模及钢筋砼下料、构造柱、圈梁、过梁施工、砌体加强带设置。

楼梯踏步结构样板范例

构造柱顶部模板样板范例

5.2.2.室内抹灰相关工序：

砼毛化处理、墙体不同材质交接处局部补强措施、砌体中剔槽预埋管线及嵌缝处理、基层墙体为非砼时满挂钢丝网抹灰、施工洞及对拉螺栓洞封堵、粘贴耐碱网格布及面层抹灰。

挂钢丝网工程样板范例

5.2.3.卫生间防水施工相关工序：

地漏安装、穿越楼板管道填嵌处理、卫生间防水基层处理、卫生间防水附加层施工、卫生间防水每遍施工。

5.2.4.外窗安装相关工序：

窗洞留设、附框安装、外窗口防水涂膜、窗隙填塞收口、窗框及窗扇安装、外窗口打胶。

5.2.5.外墙施工相关工序：

外墙面基层处理、非砼外墙挂网抹平、粘贴聚苯板、非砼外墙面防水涂膜施工。

5.3.精装修样板包括但不限于：

5.3.1.套内整体样板：一般每种装修风格实施一套套内整体样板间。

5.3.2.套内分项样板：如果限于条件不能实施套内整体样板间，则必须按照下

述范围实施套内分项样板。

（1）平面吊顶

厨卫吊顶不得小于一个厨房、一个卫生（优先选带窗户的卫生间）、一个客厅整个顶棚。

（2）墙面贴涂

贴砖、石材、墙纸、刷涂料，每类饰面材料样板分别不得小于一整面墙，要求样板墙包括阴阳角线，优先选带门或窗的墙面，且应包括与其他材料的交接线。

（3）地面铺装

铺瓷砖、石材、木地板，每类铺装材料样板分别不得小于一个房间，含踢脚、门槛石。

5.3.3.单元出入口和首层大堂

不得小于一个单元出入口、一个首层大堂。

5.3.4.公共走道和楼、电梯厅

不得小于一个单元的一层楼的整个公共走道和楼、电梯厅。

5.4.外立面样板实施要求。

5.4.1.每类外立面装修材料（如石材、瓷砖、涂料）都应实施装修样板，每类

样板范围不宜小于：高度为一层，宽度为一个开间，样板区内应包含有：（1）外窗洞口；（2）如饰面为几种材料搭配时，应包括交接面或交界带；

（3）装饰线条或阴阳角线条。

装饰面下有外保温层时，应先实施外保温层。底层与装饰面层之间的粘结层（或固定件）纳入外立面装修样板工程管理范围。

6.样板操作流程

6.1.材料样板在《材料报批表》确定后，由总包单位人员提供样品，项目部人

员及设计人员确认；或直接由设计人员提供。经过确认的材料样板经过封样后于指定地点保存。材料样板上张贴标签，注明品牌、规格等，与封样单对应（见照片）。

6.2.总包单位在提交施工总进度计划同时应提交施工样板制作计划（《工程样

板计划清单》），明确制作样板的时间及内容。监理、项目部在审核总进度计划时，对样板计划同时审核确认。细部节点样板在施工前已有样板的，则应按照原有样板施工；即只能统一采用一个样板施工，除非有理由表明